郑州某商业中心建筑节能专项施工方案书.doc

华润万象城购物中心（一期）建筑节能专项施工方案

目录
1、编制依据 1
2、工程概况 1
2.1、各参建单位 1
2.2、工程简介 1
2.3、结构和建筑概况 2
2.4、建设环境 2
2.5、建筑节能工程概况 2
3、施工部署 2
3.1、技术、经济指标 3
3.2、施工部署 3
3.3、施工准备 5
3.4、节能工程施工方案 6
4、建筑节能设计 7
4.1、建筑节能设计 7
4.2、建筑节能设计技术参数 7
5、建筑节能施工技术措施 10
5.1、幕墙与门窗节能工程施工措施 10
5.2、屋面节能工程施工措施 11
5.3、外（隔）墙节能工程施工措施 12
5.4、楼地面节能工程施工措施 14
5.5、通风与空调节能工程施工措施 16
5.6、配电与照明节能工程施工措施 18
5.7、监测与控制节能工程施工措施 21
6、建筑节能成品保护 24
6.1、节能成品保护管理工作 24
6.2、砌体工程成品保护 24
6.3、节能抹灰工程成品保护 25
6.4、玻璃幕墙成品保护 25
7、建筑节能施工安全、环保、职业健康组织与管理 26
7.1、安全、环保、职业健康组织与管理工作内容 26
7.2、节能项目安全管理技术措施 27
7.3、节能工程环境保护 29
7.4、施工现场职业健康管理 30

2

华润万象城购物中心（一期）建筑节能专项施工方案
1、编制依据
1.1、本工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更等；
1.2、用于本工程的工程合同；
1.3、《郑州华润万象城购物中心（一期）施工组织设计》
1.4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
1.5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
1.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）
1.7、《建筑装饰装修工程质量验收统规范》（GB50210—2001）
1.8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
1.9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
1.10、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
1.11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243-2002）
1.12、《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339━2003）
1.13、《河南省〈民用建筑节能管理规定〉实施办法》
1.14、现行建筑施工手册
1.15、现行国家规范标准规程和郑州市建设行政主管部门有关规定。
2、工程概况
2.1、各参建单位
工程名称：华润万象城购物中心（一期）和华润大厦工程华润万象城购物中心（一期）
建设单位：华润置地（郑州）有限公司
设计单位：中国中元国际工程公司
勘察单位：化工部郑州地质工程勘察院
监理单位：中咨工程建设监理公司
施工单位：华润建筑有限公司（总包）
施工队：郑州振光建筑有限公司（东区、中区）
施工队：河南建工劳务有限公司（西区）
2.2、工程简介
华润万象城购物中心（一期）和华润大厦工程华润万象城购物中心（一期）位于郑州市二七区自由路、铭功路、西太康路、民主路围合成的区域。华润万象城购物中心（一期）建筑面积15.3万㎡，地下3层，地上7层，建筑高度50.1m。华润万象城购物中心（一期）为商业综合体，内设百货、餐饮、零售、溜冰场和美食广场，地下室为大型地下停车场、超市、零售商业及设备用房。
2.3、结构和建筑概况
2.3.1、结构工程概况：华润万象城购物中心（一期）（含纯地下室部分）采用钢筋混凝土框架结构，基础形式采用平板式筏形基础+下柱墩。本工程框架抗震等级：负三层为三级，负二层为二级，负一层至七层为一级。框架柱网以9.0 m×11.0 m、9.0 m×9.0m为主；部分大跨度梁采用预应力砼结构梁。
2.3.2、建筑工程概况：华润万象城购物中心（一期）建筑面积15.3万㎡，地下3层，地上7层，建筑高度50.1m。主要空间尺寸：地下三层层高3.9m（局部3.7m），地下二层层高4.3m，地下一层层高6.9m，二层、三层、五层层高为5.5m，其余层高均为6m；本工程±0.000相当于绝对标高101.7 m。防火等级为一级。采用金属、石材、玻璃组合式幕墙。
2.4、建设环境
郑州地区属暖温带大陆性气候，四季分明，气候温和，雨热同季。全年日照时间约2400小时。郑州地区年平均气温在14.3到14.8℃之间，郑州市区为14.3℃,七月份最热，月平均气温27.3℃。一月份最冷，月平均气温为-0.2℃。郑州地区年降水量586.9到668.9mm，其中郑州市区623.3mm，降水主要集中在每年6至9月，约占全年降水量的70%。
2.5、建筑节能工程概况
2.5.1、屋面节能工程概况：钢筋混凝土楼板、膨胀玻化微珠保温隔热砂浆（岩棉板）、水泥砂浆、高分子卷材、土工膜隔离层、细石混凝土、水泥砂浆；传热系数为0.5K:W(㎡.k)。
2.5.2、墙体节能工程概况：混合砂浆模灰、B05加气混凝土砌块、岩棉防火复合板、金属铝板、双层中空Low-E玻璃；传热系数为0.53K:W(㎡.k)。
2.5.3、楼地面节能工程概况：钢筋混凝土楼板、水泥砂浆、挤塑聚苯板、细石混凝土、高分子卷材、水泥砂浆，地砖；传热系数为0.80K:W(㎡.k)。
2.5.4、安装节能工程：通风与空调节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。
3、施工部署
3.1、技术、经济指标
3.1.1、项目工程质量目标： 确保获得“河南省工程建设优质结构工程”、“河南省工程建设优质工程”，争创“国家优质工程”。
3.1.2、项目节能工程施工质量目标：建筑节能工程施工质量验收合格、各项施工技术资料真实、完整、标准、齐全。
3.1.3、建筑材料热工能系数指标：使用的材料热工物理性能质量检验达到设计标准。
3.1.4、建筑热工物理性能监测质量：建筑热工能各项系数经监测达到或高于设计和规范要求的标准。
3.1.5、安全文明目标：河南省安全生产文明施工标准化工地。杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在4‰，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。
3.1.6、环境管理目标：建筑节能工程施工阶段噪音控制标准：昼间<70dB，夜间<55dB，施工垃圾及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废水集中收集，集中处理、重复使用。
3.2、施工部署
3.2.1、施工组织工作部署：
3.2.1.1、施工组织工作部署：以项目经理为首的项目管理机构，代表华润建筑有限公司管理建筑节能工程的施工及监测质量，实现将筑节能工程管理目标。
3.2.1.2、项目经理：组建项目管理班子，代表华润建筑有限公司布置和组织建筑节能工程施工全过程的工作，及时提出建筑节能工程施工资源使用计划，工期控制计划，落实建筑节能施工专项方案工程质量、安全文明施工、环境保护所实现的目标要求，组织好施工阶段的质量、安全、环境保护检查工作，将建筑节能工程创优计划指标落实到实处。
3.2.1.3、项目总工程师：组织编制建筑节能施工专项方案，做好节能施工技术工作布置，检查施工专项方案执行情况，做好关键工艺的技术指导，布置好技术资料的搜集、归档工作。组织对建筑节能工程的监测工作。
3.2.1.4、项目安全主任：全面布置好建筑节能工程施工安全、文明施工、环境保护工作，推行建筑节能工程安全文明施工、环境保护奖罚制度，在安全、文明施工、环境保护方面有否决权，布置和组织安全文明施工、环境保护的检查工作，书面提出整改要求，负责布置砼施工安全技术资料的搜集、归档工作，负责安全文明施工、环境保护定期考评工作。
3.2.1.5、项目副经理（工程部经理）：组织好建筑节能工程的施工，按工程工艺标准、质量标准，安排施工顺序、施工程序、施工方法，将建筑节能工程施工所实现的质量、安全文明施工、环境保护落实到各责任人，负责建筑节能施工各项管理工作落实情况的日常检查，组织质量验收，布置施工过程的检验检测工作，负责班前质量、安全文明施工、环境保护技术交底工作。
3.2.1.6、项目部其他管理人员和部门：按照项目部各项管理制度和岗位职责，做好自己的工作，按照项目部工作布置要求，不断改进和提高自己和本部门的工作质量，根据建筑节能工程施工真实情况，认真做好自己职责范围内的记录和资料搜集归档工作。
项目经理
项目总工
项目副经理
技术部
质量部
工程部
技术工程师
技术员
测量工程师
测量员
档案员
质检工程师
质检员
材料员

责任工程师
施工员
见习生
安全工程师
安全员
保安队长
计划工程师
网络工程师
合约工程师
见习生

行政主管
文员
司机
电气工程师
给排水工程师
空调工程师
消防工程师
见习生
安全部
机电部
计划部
合约部
综合部

3.2.2、建筑节能工程施工部署：
3.2.2.1、施工进度计划：建筑节能工程计划在2012年7月开始施工，2013年8月施工完成。根据施工计划安排劳动力进场计划。
3.2.2.2、施工部署：
1）建筑节能工程分幕墙、砌筑墙体、墙面和屋面保温、楼面、空调、配电和照明，节能材料情况特殊、工程内容多，由项目总负责节能工程的施工，按设计和规范要求，组织对节能工程材料比热和热工系数进行检验、监测，合格后方能进入现场。根据专项方案的要求，组织各专业进行施工方案、施工顺序、施工程序交底，提供节能工程施工设备、材料、工具和用具的使用计划，负责施工各阶段的工序质量检查和验收。
2）土建节能工程施工部署：为了达到设计和规范要求的标准，施工时先施工样板墙，对样板墙围成的房间，进行土建工程节能监测，监测合格后，确认样板墙材料标准和工艺标准，然后按样板墙标准进行大面积施工。施工时按专业要求配置施工员，搞好各专业施工程序的配合，确保质量达到规范要求的质量标准。
3）安装节能工程施工部署：安装工程在土建样板房内首先安装空调和配电工程，安装完成后，节能监测合格，再大面积施工安装工程。
4）节能工程施工期间，垂直运输安排塔吊和人货两用电梯，幕墙、屋面工程、门窗、空调、配电和照明，由专业施工队伍进行施工。
3.2.2.3、施工技术工作部署：由项目总工程师全面负责建筑节能施工技术工作，组织编制总包节能施工专项方案，负责对分包节能施工专项方案的审核，组织书面施工技术交底和技术配合，负责组织对对节能工程质量监测，布置建筑节能工程施工技术资料的搜集、归档工作。组织对专业深化设计图纸的会审。
3.3、施工准备
3.3.1、施工生产准备：
1）职工入场教育：做好入场三级安全教育：由项目安全部按项目安全管理制度进行安全法律、法规、安全管理制度、安全操作规程、安全岗位责任制培训，上岗前进行班前安全教育，为安全生产打好基础。
由项目部对入场职工进行规范、节能施工操作技术教育，施工质量管理制度教育，工程质量岗位职责教育，提高职工工程质量意识。
2）进度计划交底准备：合同工期工完成的前置条件准备，安排到项目各部门、各工程承包商，节能施工专项方案、材料、设备入场计划、人员入场计划等保证进度计划完成的准备工作，按进度计划要求分阶段完成。
3）质量、安全交底准备：实现质量、安全目标计划，施工各阶段、各部门应做的工作准备。按照节能施工专项方案的要求准备。
4）根据节能工程专业工种工程多的特殊情况，按专业工程施工专项方案，组织好材料、设备的进场。
5）建筑节能工程在结构施工期就应配合土建施工的项目，总包要及时协调好，及时提供测量控制点，书面通知分包施工配合时间、配合部位。
3.3.2、节能工程施工技术准备：
1）学习节能工程设计图纸和规范要求的节能工程标准，确定节能工程分部分项工程内容和质量指标，按专业要求，编制节能工程施工专项方案，做好节能工程施工技术交底。
2）确定节能工程各分项施工工艺、施工程序，各程序的质量要求、监测内容，按此要求布置对材料、设备、照明采购的节能质量和技术指标。
3）确定节能工程样板房的施工部位和数量，编制样板房施工及监测方案，做好样板房施工技术交底和技术培训。
4）根据节能工程的施工内容，配备好节能工程专业技术人员。
3.4、节能工程施工方案
1）材料供应方案：材料供应除检验材料的质量指标外，还应有材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能质量指标，必要时做材料试件，进行热物理性能检验。
2）设计节能维护结构为屋面、外墙、±0.000楼板，根据规范要求，建筑节能工程采用分层施工、分层验收，根据材料性能和节能要求，由专业施工人员做好施工记录，必要时对节能工程的关键部位进行拍照，为节能工程监测提供依据。
3）节能工程样板房施工从砌筑工程开始，土建装饰工程结束，进行节能工程监测，取得监测数据后，交安装进行施工及监测。在节能工程监测前，首先明确节能工程监测内容，在设计没有规定的节能工程质量指标的，及时出联系单让设计明确后再进行节能监测，节能工程样板房监测的数据要求完整，各专业监测内容齐全，用以指导整个项目的节能工程施工。
4）根据监测结果，完善各专业大面积施工节能工程专项方案，方案明确规定各道工序的施工方法及检验内容，有完整的施工阶段的质量记录，包括施工阶段的图片、摄影光盘等，作为节能工程施工验收、监测、钻芯取样的依据。
5）节能工程的施工顺序：一般从屋面工程开始，外墙从上往下施工，对选定的节能样板房，应先完善样板房维护墙体。
4、建筑节能设计
4.1、建筑节能设计
本工程地处寒冷地区，建筑节能设计为甲类，体形系数S=0.08。华润万象城购物中心一期为钢筋混凝土框架结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、跳板、窗井及排风道等部位均采用断桥保温措施。设计全年能耗低于参照建筑的全年能耗，节能率为50.96%。
4.2、建筑节能设计技术参数
4.2.1、屋顶、外墙等部位维护结构节能设计
序号
部位
保温材料
厚度
构造做法
保温材料性能
传热系数K:W(㎡.k)
1
屋顶
平屋顶1
膨胀玻化微珠保温隔热砂浆
最薄110
屋1、2、3、4
导热系数≤0.070W/(m.k)、燃烧性能A级、容重≤300Kg/m³、抗压强度≥0.3Mpa
0.50
平屋顶2
岩棉板
60
屋5
导热系数≤0.44W/(m.k)、燃烧性能A级
0.44
2
外墙
1
B05加气混凝土砌块
250
外墙1
导热系数≤0.140W/(m.k)、燃烧性能A级、容重≤525Kg/m³、抗压强度≥2.5Mpa
0.60
2
岩棉防火复合板
80
外墙2
导热系数≤0.044W/(m.k)、燃烧性能A级、正背面为2-3厚玻镁防火板，防火、防水，中间位岩棉，侧板边封专用防潮膜，使岩棉封严
0.53
3
接触室外空气楼板
轻钢龙骨石膏板顶填岩棉板
65
棚温1
导热系数≤0.044W/(m.k)、燃烧性能A级
0.60
4
非采暖空调与采暖空调房间之间
隔墙
B05加气混凝土砌块
200
内墙温1
导热系数≤0.140W/(m.k)、燃烧性能A级、容重≤525Kg/m³、抗压强度≥2.5Mpa
0.70
楼板1
挤塑聚苯板
30
楼温1、5
导热系数≤0.030W/(m.k)、含水率≤2%、容重≥30Kg/m³、抗压强度≥150Kpa、燃烧性能不低于B2级
0.80
楼板2
挤塑聚苯板
65
楼温3、4
0.43
楼板3
挤塑聚苯板
20
楼温2、2a
1.04
楼板3a
挤塑聚苯板
20
楼温6
1.04
楼板4
岩棉板
65
棚温1
导热系数≤0.044W/(m.k)、燃烧性能A级
0.58
注：1）设计建筑保温部位补充说明：①屋顶保温包括屋顶及平台等部位；②外墙1为：非透明幕墙及装饰玻璃幕墙后部的基层墙；外墙2为：透明幕墙层间位置；③接触室外空气楼板包括：入口门廊、地下车库入口顶板、外挑楼板；④非采暖空调房间与采暖空调房间之间的楼板及隔墙包括：B1层卸货区、B1层地下车库、设备用房、楼梯间与采暖空调房间隔墙；⑤楼板1-楼板4为屋顶水泵房、空调水箱间楼面，楼板3a为B1层商业部分楼板。
2）墙身及屋顶变形缝靠外墙端部及顶部用100厚岩棉板保温条塞严，宽度=缝宽+40，用胶贴在两侧墙上，各层楼板处再粘贴通长软质发泡聚乙烯水平保温条，传热系数≤0.80W/(m.k)，保温构造参见国家建筑标准图集04CJ01-1第22页①，②及06J204第23页②。
4.2.2、各门窗及屋顶天窗节能设计
1）、各朝向外门窗窗墙比
各朝向窗墙比
东
0.32
西
0.52
南
0.40
北
0.40
总窗墙比
0.42
2）、屋顶透明部分面积比M=0.13。
3）、外门窗、屋顶天窗构造做法及性能指标
序号
部位
框料选型
玻璃类型
间隔层厚度
传热系数K:W(㎡.k)
可见光透射比
遮阳系数
1
SYMQ1商业玻璃幕墙
断桥铝合金
双层中空单银Low-E玻璃
12A（空气）
2.3
57%
0.55
2
SYMQ5冰场玻璃幕墙
玻璃肋
双层中空单银Low-E玻璃
12A（空气）
1.95
57%
0.38
3
屋顶天窗
断桥铝合金
加胶钢化中空安全玻璃
12A（空气）
2.3
57%
0.40
注：1）屋顶天窗设置活动内遮阳，遮阳系数SC达到0.40，满足限值要求。
2）中空玻璃单片厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》的有关规定，间隔层为12。
4）、外窗气密性能不应低于GB/T 7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》的6级水平，透明幕墙气密性能不应低于GB/T21086-2007《建筑幕墙》中规定的3级水平，外门窗立口与墙外平，框料与墙体之间缝隙用密封材料填堵。
4.2.3、空调部分节能设计
1）、商业裙楼中庭采用带热回收形式的全空气空调系统，所有全空气系统在过度季节利用经过滤的全新风负担室内负荷，以减低冷冻机组相关水泵及冷却塔的能耗。
2）、商业空调水系统采用二次水泵变流量系统以利于节能。
3）、冬季、过度季内区供冷采用冷却塔供冷形式，避免冷水机组的开启以利于节能,冷却塔控制：冷却塔采用双速风机，根据冷却水出水温度控制冷却塔风机转速和开启台数。
4）、空调自控系统采取智能控制系统，按室外气候和人员密度等参数，控制供冷量及新风量。
5）、空调冷水系统输送能效比ER=0.0214,空气处理机中风机的单位耗功率Ws为0.36。
6）、所选用冷水机组COP值均应大于5.1，热回收机组的焓效率、温度效率及多联机空调ERR值详见材料表。
7）、风机盘管由温控三速开关进行控制，在风机盘管冷、热水回水管上均设置电磁两通阀以满足末端负荷并达到节能目的。
8）、风管、水管保温厚度应满足公共建筑节能设计标准中的要求。
9）、采用高压制冷机组
10）、地下一层中庭部分空调排风排至地下车库, 对车库进行夏季供冷冬季供热效果。
4.2.4、电气部分节能设计
1）、合理选择变压器容量和设置配电系统；合理设置（配）变电所位置，使其靠近负荷中心，减小供电距离。
2）、尽量提高用电设备的功率因数，并在变电所低压系统中装设集中电容补偿装置。合理布置供电线路，使其走最短路径。
3）、电气设备选用节能型，如：节能配电变压器SCB10型；节能型接触器等。
4）、照明节能：各场所按照照明规范中的要求，选择相适应的照度标准。
5）、照明采用多联跷板开关小范围控制灯具，对于有外窗的房间，灯的控制采取与窗平行的方式，使白天可利用天然采光代替灯具照明。室外及立面照明采用智能照明控制系统控制和管理。
6）、光源、灯具、镇流器等采用高效、低耗、节能型产品。
7）、商业冷冻机房采用能源集中管理和控制系统。
4.2.5、动力部分节能设计
1）、锅炉热效率均大于89%。
2）、管道保温要求符合GB50189-2005要求。
3）、在锅炉房出口处设置热表装置。
4.2.6、给排水部分节能设计
1）、市政给水管网按最不利静水压力为0.21MPa设计，在其供水压力范围内，充分利用管网压力供水，以节约能源。
2）、水池（箱）设报警溢流水位，防止长时间溢流排水。
3）、各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头，公共卫生间采用可调温混水型感应式龙头。感应自闭式冲洗阀和可调温混水型感应式龙头均采用锂离子电池供电。
4）、采用符合国家及郑州市节能标准的高效低能耗供排水设备。
5）、供水系统分类别设多级计量。
6）、采用一次最大冲洗水量小于等于6L的节水型两档冲洗水箱坐便器，蹲便器采用脚踏式自闭式冲洗阀，小便器采用感应自闭式冲洗阀。
5、建筑节能施工技术措施
5.1、幕墙与门窗节能工程施工措施
5.1.1、幕墙门窗加工制作过程控制措施
1）、玻璃组装过程中控制镀膜面方向、结构胶的宽度和深度；
2）、幕墙门窗框转角拼接角度精度的控制；
3）、型材上密封条的安装应控制长度，避免温差和应力引起密封条收缩长度不够；
4）、型材上排水孔应严格按照设计图纸尺寸加工。
5.1.2、幕墙安装过程中的主要技术措施
1）、龙骨上的密封条安装时应在自然状态下量好尺寸、切成段再到现场安装；建议每段比实际长约20mm，尽量避免密封条不够长在中部搭接；
2）、对于转角部位可用密封胶将密封条接口处封堵严密；
3）、对到场贴有室外面标签的玻璃，安装之前应检查安装方向是否正确；
4）、现场安装的开启扇、横梁、扣盖等应检查排水孔是否堵塞，对堵塞的应疏通；
5）、安装完成的开启扇应检查是否漏气，可调整锁点的转动控制开启扇关闭的紧密程度；
6）、保温棉、防火棉运输存放应离地避免受潮或淋湿；现场安装前应测量需要宽度，过小填充不密实，过大填充不平整；安装完成后应保护好避免雨天淋湿及受潮；
7）、注胶过程中一定要将注胶部位清洗干净，避免胶连接不牢产生漏气或漏水。
5.1.3、门窗安装过程中的主要技术措施
门窗安装过程间隙处理、打胶密封是节能技术施工的控制要点：
1）、窗框安装后，报监理验收合格后，清洁砼面的表面灰尘，进行打发泡剂或填塞缝工作。在未打发泡剂之前先试打一块，计算一下发泡剂的体积膨胀系数（理论值为1：60），在打发泡剂时注意污染型材表面。或由总包单位进行防水泥砂浆进行填缝。如果发泡剂、防水沙浆填充不密实容易产生漏气和渗水现象。
2）、面板安装后，对接缝处需进行打胶处理，打胶要点控制同幕墙施工。
5.2、屋面节能工程施工措施
5.2.1、膨胀玻化微珠保温隔热砂浆施工技术措施
1）、基层处理：检查基层是否满足设计和施工方案要求，找平层应与基层墙体粘结牢固。
2）、灰饼、冲筋做法：按设计的保温层厚度用玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋，灰饼、冲筋之间的距离不超过1.5m。
3）、涂刷界面剂：找平层干燥后开始涂刷界面剂。首先将界面剂粉料与水以4∶1左右的比例机械搅拌成粘稠的浆料，使其达到均匀无结块；使用抹子等工具将浆料一次批涂在混凝土等基层的表面，批嵌厚度宜控制在2~4mm之间；界面剂批涂后5~10分钟内进行保温砂浆层的施工；已拌好的界面剂浆料宜控制在3小时内用完。
4）、保温砂浆配制：玻化微珠保温砂浆应按照设计或产品使用说明书配制，采用机械搅拌，按照包装袋上加水比例说明，先在砂浆搅拌机中加水，然后加入保温浆料干混料，至搅拌均匀且出现粘性时止，搅拌时间约3min～5min，静置3min～5min后才能使用，并应在2h内用完。
5）、玻化微珠保温砂浆施工：保温砂浆应根据设计厚度分两遍成活，每遍抹灰间隔时间应在24h以上。第一遍抹灰应均匀压实，厚度不宜大于15mm，第二遍注意抹平，待厚度达到冲筋厚度时，先用大杠搓平，再用木抹抹平压实。门窗、洞口垂直度、平整度应达到验收标准要求。保温层与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
6）、玻化微珠保温砂浆养护及验收：施工后24h内应做好保温层的防护，严禁水冲、撞击和振动。保温砂浆终凝后应及时进行洒水养护。
5.2.2、岩棉板保温层施工措施
1）、岩棉材料进场后必须有出场合格证、检验报告单，进场后进行复试合格后才能进行安装施工。
2）、岩棉保温层是有功能分明的结构层、保温层、饰面层三部分组成，其主要技术关键是：保温层与结构层的连接方式。
3）、保温层与结构层连接方式：
保温层与结构层的连接方式采用8×120膨胀螺栓方案固定，每款岩棉板六个膨胀栓，岩棉板厚度6cm、抹灰层15为保证螺栓锚入结构层大于25，在钻头上做好标记，保证岩棉板厚度不出现负差，施工方法方便，耐火，安全可靠，而且也有较好的耐久性。
4）、岩棉板的安装：
（1）岩棉板的排板要求：按标准整张幅面（规格：1200×600）进行自左向右按1/2板长交错铺贴。
（2）岩棉板使用前先设计好铺设方式。计算尺寸剪裁下料，剪裁边缘直线误差应小于5mm，拼缝不大于2mm，板与板之间的缝隙用专用胶带粘接。
（3）岩棉板铺设应按每块天棚自左向右相互连接，岩棉板应按顺序铺设，当遇到洞口时，应符合相关图集要求。
（4）锚固：在安装保温板锚固件，安装入结构墙深度不小于25mm，本工程中选用8×120膨胀螺栓固定，采用电锤在墙体上钻孔，孔径为10mm，孔深为120-130mm（含保温板厚度），将塑料膨胀螺栓安装并坚固，使岩棉板与墙体紧密结合。锚固点紧固后应低于玻璃棉板1-2mm，锚固点的布置方式，在岩棉板四角及水平缝中间均设置锚固点。
锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，并满足设计及相关标准的要求。
5.3、外（隔）墙节能工程施工措施
5.3.1、外墙岩棉保温层施工措施
见屋面工程节能施工措施的第5.2.2条岩棉板保温层施工措施
5.3.2、外（隔）墙加气混凝土块砌筑技术措施
1）、砌块排列时，必须根据设计图纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度水平灰缝的厚度必须按规范要求施工，以保证砌体的尺寸。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。
2）、砌块排列应按设计的要求进行，砌筑外墙时，应避免与其他墙体材料混用。
3）、排列时，应尽可能采用主规格、大规格和工厂生产的标准规格砌块，少用或不用异形规格砌块。
4）、外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎、交错搭砌。
5）、砌体的上下皮砌块应互相错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一。
6）、砌体的垂直缝与窗洞口边线要避免同缝。
7）、凡砌体中需固定门窗或其他构件、以及搁置过梁、搁板等部位，应尽量采用大规格和规则整齐的砌块砌筑，不得使用零星砌块砌筑。
8）、砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无半砖规格，可用烧结实心砖补砌。
9）、砌墙顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖挤紧，待砖墙砌筑一个星期后，大部砌砖沉实后，再砌顶部斜砖。
10）、宽度小于1米的窗间墙，应选用整砖砌筑。
11）、脚手眼的留置不得留在下列部位：
A宽度小于1米的窗间墙。
B门墙的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋宽度超过30cm洞口，其上部应设置过梁。
12）、砂浆必须在3小时内使用完毕。
13）、砌体施工前，应先将基底清理干净。砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，灰缝厚度为8-12mm，横平竖直，厚薄均匀。灰缝应饱满，水平缝饱满度≥80%，竖缝不得有透明缝、瞎缝、假缝。尤其是外墙，灰缝一定要饱满，以防日后渗水。同时应采用ф8的钢筋变钩对灰缝随砌随钩，保持灰缝光滑密实。
14）、砌块应提前1-2天浇水湿润。砌体进场时规格尺寸超差明显，应予更换材料。
15）、铝合金门窗与墙体的连接固定采用C20预制砼块，砼块上下离门窗端部180mm，中间间距不大于400mm。
16）、门与墙体的固定可预埋件，每侧设四个连墙点，其中上下的连墙点距门端部180mm，中间均匀布置，也可采用预埋砼的办法，以后通过在砼块上钻孔，塞紧小园木钉的方法固定铁钉。
17）、门窗过梁采用现浇方式施工，过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度超过设计强度50%时，方可拆除。
18）、墙拉筋采用2ф6 @500通长设置，并居中置于灰缝中，不得少预埋或漏预埋。墙拉筋、构造柱、墙梁钢筋应有材质证书、复检报告和隐蔽验收记录。
19）、砖砌体施工临时间断处补砌时，尽量留斜槎，无法留斜槎时，应留阳直槎。接槎处表面应清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
20）、浇灌构造柱混凝土前，必须将砖砌体和模板浇水湿润，并将模板内落地灰、砖渣清除干净。
21）、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎先退后进。
22）、墙体砌至接近梁、板底时，应留有一定空隙，待砖墙砌体沉降7天以后，再将其补砌挤紧，完成最后一皮砖，防止因砌体沉降造成梁底裂缝。
23）、砂浆试块根据施工段情况应制作一组。
24）、地下室地面上采用水泥砂浆砌三皮实心砖，以增强防潮能力。
28）、墙长大于5m或墙高大于4m时，宜按规范设置构造柱及墙梁。
5.4、楼地面节能工程施工措施
5.4.1、岩棉保温层施工措施
见屋面工程节能施工措施的第5.2.2条岩棉板保温层施工措施
5.4.2、回填地面施工措施
1）、回填土应选择含水率为最佳含水率土体回填，（最佳含水率为手捏成团，落地易碎）。
2）、回填土应分层夯实，分层厚度每层厚度小于500。
3）、回填土应经过严格隐蔽验收程序，合格方可进入下道工序。
5.4.3、挤塑聚苯板保温层施工措施
1）、基层处理
   基层为钢筋混凝土楼面，对不平整的楼面用1：3水泥砂浆做找平层。
2）、配制聚合物粘结砂浆
根据聚合物粘结砂浆的配合比配制粘结砂浆，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，拌好的粘结砂浆在静停十分钟后还需二次搅拌才能使用，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
3）、粘贴挤塑板
①粘贴挤塑板时应将基体楼面上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，充分保证粘结砂浆与基层的侵湿渗透，提高砂浆的粘结强度。
②粘贴挤塑板时，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强挤塑板与楼面的粘结力。粘结方法采用点框法，是在挤塑板的周边抹80-100MM宽、10MM厚的粘结砂浆，并在周边留出50MM的排气通道，然后在中间抹直径100MM、10MM厚的粘结砂浆圆饼，其间距为200MM，且粘结砂浆的总铺面积不得少于挤塑板面积的30%。
③排板时按水平顺序排列，上下错缝1/2板长粘贴，阴阳角处应做错茬处理。
④粘板应用专用工具轻揉，均匀挤压挤塑板，使粘结砂浆与楼面接触紧密，并与相邻挤塑板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，粘结挤塑板时，随时用2M靠尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意清除板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超过2MM时应用相应厚度的挤塑板片填塞，相邻两板拼缝高差不大于1.5MM，否则应用钢丝刷打磨平整。挤塑板粘贴后24小时内不得碰动，若有松动未粘贴牢固的挤塑板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。
⑤挤塑板粘贴24小时后，根据设计要求采用机械锚固件固定挤塑板时，用冲击钻在挤塑板表面向内打孔，孔径根据固定件直径而定，进楼面深度不得小于设计要求，拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出挤塑板面，锚固件数量与型号根据设计要求确定。
⑥挤塑板安装的允许偏差及检查方法
项 次
项 目
允许偏差（MM）
检查方法
1
表面平整度
3
用2M靠尺锲形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2M托线板检查
3
阴阳角垂直
3
用2M托线板检查
4
阳角方正
3
用200MM方尺检查
5
接缝高差
1.5
用直尺检查
⑦安装完固定件后，应对挤塑板打磨找平，清洁表面。
安装胀管螺丝、安装镀锌钢丝网
a.锚固件采用ф8胀管螺丝，胀管螺丝的长度根据聚苯板厚度而定。其塑料垫圈ф60，厚度4MM，其作用是确保钢丝网与聚苯板有不小于4MM的距离；钢垫圈ф40，厚度1.2MM，其作用是用于卡紧钢丝网。挤塑板粘贴24小时后，根据设计和规范要求采用机械锚固件固定聚苯板时，用冲击钻在聚苯板“丁字”缝出向内打孔，锚固件进楼面深度不得小于5CM，拧入或敲入锚固钉，钉头超出聚苯板面不得小于5.2MM，锚固件数量每平方米不得少与4个。
b.镀锌钢丝网的厚度为0.9MM，网孔12*12MM，安装时，应根据层高、窗台高和过梁高将钢丝网在施工前裁好备用，待胀管螺丝安装完毕后，方可进行钢丝网安装，安装时，单张钢丝网长度不宜大于层高，搭接长度不得小于5CM，在阴阳角处搭接时不得小于15CM，门窗洞口四角处应设附加钢丝网片，其规格为200×400MM。搭接处应用双股ф0.7镀锌钢丝绑扎牢固，其间距为150MM。
4）、施工应注意的事项
（1）挤塑板施工应注意的事项
①楼面侧面的脱模剂、灰土以及混凝土残渣等必须清理干净，以免影响粘结砂浆与基层的粘结性能。
②在排板时必须按水平顺序排列，且上下两板必须错缝1/2板长粘贴，阴阳角处必须做错茬处理。
③在采用点框法粘贴挤塑板时，周边的砂浆带必须留出50MM的排气通道，中间圆饼的间距不得大于200MM，应保证粘结面积不小于30%。
④采用锚固件固定挤塑板时，应在粘结砂浆使用24小时后进行。锚固钉的钉头和园盘不得超过挤塑板面。
（2）抗裂聚合物砂浆应注意事项：
①搅拌聚合物砂浆不宜过稀，否则会影响其粘结性。
②当挤塑板有不平整处，应用保温砂浆进行找平或用钢丝刷打磨平整。
③抗裂聚合物砂浆在配制2小时内必须使用完，不得使用过时灰。在抗裂聚合物砂浆中不得含有粒径大于2.5MM的砂砾，否则会造成钢丝网铺粘不平。
④在铺钢丝网时，两块钢丝网要相互搭接，且搭接宽度横向不小于100MM，纵向不小于80MM。当钢丝网遇到阴阳角时要进行包裹，且包裹宽度不应小于150MM，并严禁在阴阳角处拼接钢丝网。
⑤在抗裂聚合物砂浆，铺钢丝网时要注意楼面平整。
⑥面层抗裂砂浆其总厚度应控制在3-5MM。加强层应控制在5-7MM。
5.5、通风与空调节能工程施工措施
1）、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并对下列产品的技术性能进行核查：
①组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
②风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
③成品风管的技术性能参数；
④自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。
2）、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：
①各系统的制式应符合设计要求；
②各种设备、自控阀门、仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换；
③水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置、仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
④空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。检验方法：观察检查。
3）、风管的制作与安装应符合下列规定：
①风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；
②风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、