土木工程毕业论文-国际中心2.2期施工组织设计.doc

**工程学院学院毕业论文(设计)
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日期： 　　 年 　月　 　日 日期： 　　 年 　月　　日
摘要
施工组织设计是指导现场施工的纲领性文件，包含了现场全面的施工步骤，编写施工组织设计，不但可以使自身得到一个统筹学习的过程，而且能够结合现场巩固新知识。在编写的施工组织设计里对于一些成熟的新工艺应当果断引用过来，不但可以节约材料而且更省时间。编写的同时内容对现场的情况突出针对性，不能纸上谈兵，要针对现场施工的具体情况提出一些切实可行的方案或措施，使施工组织设计真正能起到指导施工的作用。
施工组织设计的编制与现场执行情况往往不画等号，要解决这一问题，不但要在编制质量上下足功夫，使编制内容真正能够对现场起到指导作用，而且要使编织者与实施者相结合，通过采取各部门共同参与的方法使施工组织设计的执行在实施中能够很好的落实。通过设身处地接触现场，使自身对整个项目的施工过程有一个比较系统而又直观的认识。将书本上的理论知识与现场结合，真正做到理论联系实际，从而更有效率的指导施工。

关键词：纲领性 施工管理 科学合理 指导施工 合理组织

Abstract
Construction organization design is to guide the construction of the programmatic document, contains a field full of construction procedure, construction organization design, not only can make itself a process of learning as a whole, and can combine the scene to consolidate the new knowledge. In the construction organization design of writing for some mature new technology should be decisive references to come over, not only can save material and save more time. Write the content of the scene at the same time highlight pertinence, cannot be an armchair strategist, according to the specific condition of site construction to put forward some feasible solutions or measures, make the construction organization design can really play the role of guiding the construction.
The preparation of construction organization design and field implementation often don't draw equal-sign, to solve this problem, fluctuation full time is not only to prepare the quality, the contents can really play a guiding role on the spot, and combined to make a knitter and implementers, through the participation of all departments, methods make the execution of the construction organization design in the implementation of the well implemented. Through put yourself in contact with the scene, make oneself of the entire project construction process has a comparison system and intuitive understanding. Combine the theoretical knowledge and field of books, theory with practice and to guide the construction of more efficient.

Key Words programmatic construction supervision scientific and reasonable Guide the construction rationalization

目录
1、编制依据…………………………………………………………………………… 1
1.1 合同 1
1.2 工程地质勘查报告 1
1.3 编制规范 1
2、工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3
2.1 工程建设概况 3
2.2 工程建设设计概况一览表 3
2.3 工程结构设计概况 3
2.4 自然条件 4
2.4.1气象条件 4
2.4.2工程地质及水文条件 4
2.4.3地形条件 4
2.4.4周边道路及交通条件 5
2.4.5场区及周边地下管线 5
2.5 工程特点及难点分析 5
2.5.1 21、23、24#楼正负零节点工期紧 5
2.5.2 周边场地紧凑 5
2.5.3 筏板基础大体积砼施工 6
2.5.4 脚手架施工 6
2.5.5 与2.1期地下室搭接处 6
2.5.6 安全防护要求高，风险大 6
2.5.7 群塔作业 7
3、施工部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8
3.1 工程目标 8
3.1.1质量目标 8
3.1.2工期目标 8
3.1.3安全目标 8
3.1.4文明施工目标 8
3.2 项目经理部组织机构 8
3.3 任务划分及总、分包管理 11
3.3.1总包合同范围 11
3.3.2合同范围内业主指定的分包范围及总包需配合事项 12
3.3.3 总包范围内的分包工程 15
3.3.4总、分包管理 15
3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程 20
3.4.1施工流水段的划分 20
3.5 施工准备 22
3.5.1施工技术准备 22
3.5.2现场准备 25
3.5.3各种资料准备 27
4、施工进度计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥30
4.1 工期目标 30
5、施工总平面布置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32
5.1 施工总平面布置依据 32
5.2 施工总平面图的绘制及布置原则 32
5.2.1 施工平面布置原则 32
5.2.2 施工区平面布置 32
5.3 施工部署 34
6、主要分部分项技术组织措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥35
6.1 测量放线 35
6.1.1 施工前准备工作 35
6.1.2 结构施工测量 36
6.1.3 塔楼施工测量与传递方法 37
6.1.4 装修与外墙的测量控制 42
6.2 地下工程 42
6.2.1 基坑支护 42
6.2.2 土方开挖 42
6.2.3 土方回填 43
6.2.4 施工缝处理 43
6.2.5 地下室防水 44
6.2.6 砖胎膜 44
6.3 结构工程 46
6.3.1钢筋工程 46
6.3.2模板工程 56
6.3.3混凝土工程 63
6.3.4砌筑工程 67
6.4 脚手架 69
6.4.1 脚手架的选型 69
6.4.2 搭设要求 69
6.5 屋面工程 71
6.5.1 卷材防水层 72
6.5.2 刚性防水层 73
6.6 装饰工程 74
6.6.1 抹灰工程 74
6.6.2 墙面装饰工程 75
6.6.3 楼地面工程 76
6.7 季节性施工 77
6.7.1雨季施工 77
6.8 外墙保温 80
7、砼缺陷修补方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥81
7.1 一般缺陷 81
7.1.1麻面 81
7.1.2蜂窝 82
7.1.3 砼表面不平 82
7.1.4缺棱掉角 83
7.1.5缝隙、夹层 84
7.2 严重质量缺陷 84
7.2.1露筋 84
7.2.2孔洞 85
7.2.3裂缝 86
7.3 砼的其他缺陷 87
7.3.1混凝土空鼓 87
7.3.2混凝土强度不足..............................................................88
8、主要经济技术指标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥89
8.1 主要分布分项工程量 89
9、应急预案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥90
9.1 应急体系 90
9.1.1.组成 90
9.2 应急响应 90
9.2.1 报告 90
9.2.2分级响应 91
9.2.3 响应程序和内容 91
9.3有关规定和要求 91
10、施工总平图及施工进度横道图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 92
结 语‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 94
致 谢‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥95
参考文献‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 96

VII

1 编制依据
1.1 合同
合同名称
************2.2期总承包工程施工合同
合同编号

签订日期

1.2 工程地质勘查报告
报告名称
《*********2.1期 场地详细勘察阶段岩土工程勘察报告书》
报告编号
2012-017-2
报告日期
2012年11月
1.3 编制规范
序号
规范标准名称
编号
备注
1
住宅建筑规范
GB50386-2005

2
民用建筑室内环境污染控制规范
GB50325-2010

3
混凝土结构设计规范
GB50010-2010

4
建筑抗震设计规范
GB50011-2010

5
建筑地基基础设计规范
GB50007-2011

6
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
2011版
7
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002

8
锚杆喷射砼支护技术规范
GB50086-2001

9
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009

10
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010

11
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003

12
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012

13
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2011

14
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011

15
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010

16
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012

17
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005

18
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011

19
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-2011

20
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011

21
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010

22
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011

23
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001

24
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001

25
外墙保温工程技术规程
JGJ144-2008

26
屋面工程技术规范
GB50345-2004

27
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001

28
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002

29
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010

30
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011

31
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003

32
钢筋混凝土预埋构件
91SG362

34
多层和高层混凝土房屋结构抗震构造
12ZG003

35
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101系列

37
江苏华建相关标准及工法

企业文件
38
花样年地产集团工程管理手册

39
刚需住宅室内外构造做法标准（西南）

2 工程概况
2.1 工程建设概况
工程建设概况一览表
工程名称
**国际中心2.2期
工程地址
********
建设单位
*****发有限公司
勘察单位
***勘查设计院
设计单位
**建筑设计有限公司
监理单位
****建设项目管理有限公司
质量监督部门
**质监站
总包单位
*****建设股份有限公司
主要分包单位
**地基基础工程有限公司
建设总工期

合同工期

总投资额

工程主要功能或用途
商业、住宅
2.2 工程建设设计概况一览表
占地面积
2.6万㎡
首层建筑面积
2435㎡
总建筑面积
13.08万m2
层数
地上
2、25、27、28、33层
层高
首层
6m
地上面积
8.74万㎡
地下
2层
标准层
2.9m

地下
3.8/5.6m
地下面积
4.26万㎡
楼地面
地砖、防滑地砖、水泥砂浆
墙面
墙砖、乳胶漆
顶棚
腻子、乳胶漆、外墙涂料
楼梯
水泥砂浆面层嵌防滑条
电梯厅
地面：详二装
墙面：详二装
顶棚：详二装
防

水
地下
自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型）
屋面
SBS改性沥青防水卷材/单面自粘防水卷材
阳台
1.5厚聚氨脂涂抹防水
厨卫
1.5mm厚II型聚合物水泥防水涂膜（JS）
保温节能
按节能设计说明
2.3 工程结构设计概况
埋 深
-13.0m，-11.15m
持力层
稍密卵石层
承载力标准值
350kpa
筏板、底板基础
1.8m、1.7m、0.6m
独立基础
4.4m×4.4m、3.0m×3.0m、3.2m×3.2m
结 构 形 式
框架-剪力墙
主要结构尺寸
梁：300×750mm、300×700mm、300×1800mm
板：180mm、140mm、120mm
柱：700×700mm、600×600mm、500×500mm、
墙：300mm、200mm、100mm、
抗震设防烈度
7度
人防等级
6级
混凝土强度等级及抗渗要求
基础
C35(P8)
墙体
C40、C30
其它
C35
梁
C30
板
C30
柱
C40、C30
楼梯
C30
其它需说明的事项：
全高过梁、圈梁、构造柱：C25
2.4 自然条件
2.4.1气象条件
成都地区气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃，素有“天府”之称。据成都气象台多年观测资料表明，成都地区多年平均气温为16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量947.0mm，日最大195.2mm；蒸发量多年平均值1020.5mm；相对湿度多年平均值82%；多年平均风速1.35m/s，最大风速为14.8m/s（NE向），瞬时最大风速为27.4m/s，主导风向为NNE向，出现频率为11%；年日照时数为1200～1300小时，日照时间最小年份只有960小时。
2.4.2工程地质及水文条件
场场地地下水属第四系孔隙潜水类型，砂卵石层为主要含水层，勘察期间为平水期，场地受一期基坑降水影响，场地潜水稳定水位在-7.0～-13.5m之间，高程550.90m～558.40m。
场地地下水受岷江水系及大气降水补给，且有随季节变化的特点，年变化幅度2.0m左右，待周边场地施工降水工程停止后，地下水水位将逐渐上升，根据本区域地质水文资料，在正常情况下，场地年最高潜水位在地面下 -2.0m左右，标高在564.00m左右，可作为抗浮设防水位。
场地环境类别为Ⅱ类，强透水层。另据场地的区域水文地质资料，卵石层渗透系数建议为K=20m/d 。
2.4.3地形条件
*****项目位于成都市郫县郫花路与观柏路交汇处，交通方便，场地地貌单元属岷江水系Ⅰ级阶地。
2.4.4周边道路及交通条件
*****项目位于成都市郫县郫花路与观柏路交汇处，项目用地北侧***1期项目；东侧为2期生活区、2.3期规划用地和在建的市政道路，无法作为本项目施工的主要道路，考虑将生活办公区域设置在2.3期规划用地范围内，南侧为2.2期规划用地，西侧为观柏路，可设置工地大门，作为本项目工地的主要出入口，且地下室外围轮廓线与红线之间的距离有5m多，可在地下室完成后回填作为施工场地内的临时道路。
主体结构施工阶段可利用后期开发的规划用地、消防通道或者本项目与西侧红线之间的空地作为施工道路进行材料卸车和浇筑混凝土。
2.4.5场区及周边地下管线
本项目场区和周边无其他地下管线。
2.5 工程特点及难点分析
2.5.1 21、23、24#楼正负零节点工期紧
本工程工期紧，土方开挖量大，周边临建对施工场地有一定影响，人防面积大、预埋多，纯地下室区域划分多。
对策：
我司多次组织土方单位、锚杆单位针对工期问题进行专题会议，保证各单位紧密、有序地配合完成工作；劳动力投入方面，3栋楼分别为3家劳务公司，充分保证劳动力的配置；对于周边临建影响施工的部位，正在有条不紊地拆除中；人防部分与人防单位积极沟通，保证人防构件及时到位；根据本施工组织设计5.3总施工部署，B1、B2区6月底封顶、A1、B3、B4区7月底封顶、C1、C2、C3区8月底封顶。
2.5.2 周边场地紧凑
本工程周边场地紧凑，地下室及主体结构施工阶段的材料堆场和加工场的位置需要进行几次的转换，给施工生产带来了麻烦，增加了施工难度，降低了工效，制约的施工进度。
对策：
根据地下室施工平面布置图，划分施工段，先将后施工的区域的抗浮锚杆和垫层施工，然后设置材料堆场和加工场地，再根据施工进度进行转换调整，最后将材料堆场和加工场地移至地下室顶板上。
2.5.3 筏板基础大体积砼施工
该工程地下2层，塔楼区域基础采用筏板基础，筏板的厚度为1.7m、1.8 m，电梯井最深处达到4m，纯地下室部分采用筏板基础及独立基础，筏板厚底0.6m，独立基础尺寸为4m×4m，3.0m×3.0m等，筏板一次浇注砼量约3400m3。对施工单位的人、机、料的组织能力提出了很高的要求，对筏板大体积砼施工的裂缝控制提出了很高的要求。
对策：
在塔楼筏板施工期间保证人、机、料的投入。优化砼的配合比，降低砼的水化热，具体措施将在第五章第五节中阐述。在大体积砼浇注之前，对施工方案进行严格的论证和审核，确保方案优化。在大体积砼浇注前对劳务人员仔细交底，确保浇注质量。
2.5.4 脚手架施工
根据合同要求，本工程需采用型钢悬挑脚手架，其属于危险性较大的分部分项工程，又由于本项目的悬挑脚手架分段高度超过20m，属于超过一定规模的分部分项工程。
对策：针对本工程特点，编制详细的脚手架专项施工方案，明确脚手架的悬挑方式，悬挑部位，对脚手架体系进行验算，并进行专家论证，确保方案的安全性，根据方案编制详细的技术交底，指导操作人员进行施工。
2.5.5 与2.1期地下室搭接处
本工程与2.1期地下室底板相连通，地下室底板2.1期施工时已经设置施工缝并预留钢筋，地下室顶板未设置施工缝，2.1期2.2期为同一家设计院，结构相连，位置紧贴。如施工不当或者未采取有效地措施，顶板与底板均容易引起渗漏。
对策：对2.1期原有地下室底板预留钢筋除锈，砼进行凿毛，清除干净，施工时距离2.1期施工缝800mm设置快易收口网，此800mm范围内浇筑比筏板混凝土高一等级的补偿收缩混凝土，同时控制混凝土密实度。
2.5.6 安全防护要求高，风险大
本工程错层作业较多，塔楼施工时纯地下室部分同时在施工，安全防护情况直接影响项目安全文明施工目标的实现。
对策：
配置专门的安全管理人员，对现场的安全防护工作进行管理，加强日常监督管理，对存在的安全隐患等及时发现，及时解决。
2.5.7 群塔作业
本工程为3栋塔楼，建筑高度基本相同，每栋塔楼均设置一台塔吊，属于群塔作业。
对策：
编制群塔防碰撞方案，合理进行塔吊布置，保证塔吊水平安全距离，高度上相互错开。
3 施工部署
3.1 工程目标
3.1.1质量目标
全部工程质量一次验收合格率达到100％。
3.1.2工期目标
工程计划开工日期为2015年2月1日，合同工程竣工入伙日期为2016年11月30 日。确保本工程在此时间范围内完成合同范围内的全部工程内容。
3.1.3安全目标
杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在1.5‰以下。
3.1.4文明施工目标
花样年公司每季度巡检，每次保证前十名以内，每年评比名次至少有一次前五名以内。
3.2 项目经理部组织机构
我司将把本工程列为重点工程，成立花样年·龙年国际中心2.2期项目经理部，项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配在同类工程的总承包管理中均具有丰富施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员。通过建立科学的项目管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总包商强有力的控制之下，全面实现对业主的承诺。
充分发挥江苏华建的集团优势，力争把龙年国际中心2.2期工程建设成为郫县的样板性建筑之一。科学地组织各个工序的衔接，采用娴熟的工艺，推广应用先进的科技成果，以强有力的技术手段，促进施工顺利进行。
根据本工程的特点，将筹建强有力的总承包管理项目班子。选派具有丰富类似大型高层建筑群工程项目施工经验总承包管理经验的国家一级建造师、高级工程师担任总承包项目经理。在项目项目经理的领导下进行各项总体管理和目标控制，并为业主和各分包商做好服务工作，确保工程的顺利进行。
机构设置详见下页《花样年·龙年国际中心2.2期工程管理组织机构图》
96

插图 花样年·龙年国际中心2.2期工程管理组织机构图

人员配置表
序号

姓名
岗位
电话
1
土 建
吴桂松
项目经理
13902****18
2
钱 侑
项目书记
13880****69
3
王云峰
技术负责人
18782****98
4
秦金山
生产经理
18782****98
5
郁东平
商务经理
13699****08
6
王志兴
预算员
15928****26
7
王顺华
施工员
13699****08
8
孙富
施工员
15198****98
9
刘文林
质检员
13708****89
10
腾友平
质检员
13881****58
11
韩艳东
资料员
15680****19
12
李苏旺
测量员
18782****99
13
周 宏
材料员
15198****68
14
周红江
机电工长
13666****90
15
浦国齐
安全员
13730****52
16
朱 慧
安全员
15828****83
17
冯云跃
安全员
15928****60
18
安 装
高圣利
安装项目经理
15008****86
19
李欣荣
安装技术负责人
13438****90
20
朱春才
安装施工工长
18782****52
21
邵一波
安装资料员
18651****45
3.3 任务划分及总、分包管理
3.3.1总包合同范围
按四川屹华建筑设计有限公司设计的龙年国际中心2.2期工程施工图、技术要求、施工工艺、图纸会审记录、设计变更、工程变更、相关标准图集、标准规范、甲方和监理现场指令等涉及的全部工程内容进行施工；包括正确完成全部甲方指定分包各专业工程的预留、预埋（包括各类暗敷设的线管、接线底盒、开关底盒、插座底盒、按钮底盒、预埋铁件、各类孔洞、打洞、剔槽、套管），按指定分包工程要求修补各类已完工的预留洞口、墙地面剔槽后的恢复、疏通预埋线管；各类门、窗的塞缝工作；以及所有总包管理和施工配合工作。
3.3.2合同范围内业主指定的分包范围及总包需配合事项
序号
指定分包工程
总包
指定分包
1
土方、支护、降水
1、基坑高程及边线复核；
2、基坑内详细开挖放线；
3、垫层浇筑前复核开挖线；
4、砖胎膜后分层回填夯实；
5、完成对基础持力层的钎探；
6、负责组织完成验槽；
1、基坑土方按设计及甲方项目部确定的图纸开挖；并按合同完成护壁及降水等相关工作；
2、配合坑内详细开挖放线；
3、根据总包要求完成捡底及降水；
4、负责降水井维护及过程中的线路改造；
2
电梯安装工程
1、电梯井道内、外预留洞、预埋铁件、吊钩；标高、灰饼；
2、提供井道电源的接驳点；
3、电梯机房及电梯基坑设备基础及二次灌浆找平；
4、厅门周边砌砖、抹灰、补缝、地坑回填；
5、电梯厅门前挡水坎施工；
6、安全门洞口周边的收口抹灰。
7、层门预留孔的安全保护栏和电梯底坑防积水、井道防进水、电梯井道内的水平防护；
8、技监验收至项目入伙期间施工使用正式电梯的人员看护及开启。
9、在竣工验收前电梯底坑建渣和积水的清理。
1、钢梁、导轨、钢制防护网、井道防护墩及其他钢结构制安。
2、电/扶梯的安装、调试、验收、取证、保修维护等。
3、脚手架的搭设（电梯安装所需）
4、电梯安全门的安装及门框与结构间缝隙的处理。
5、电梯门钢牛腿制作安装。
6、井道照明。
3
园林景观工程
1、负责清场移交（含分包）
2.室外垂直运输设备周边挡土墙的砌筑及拆除。
室外园林关于绿化浇水和水景的给排水管道由园林施工，总包单位负责提供给水接口（在室外环网上预留三通），排水管道由室外园林单位直接接至检查井中。
4
铝合金及塑钢门窗、百叶工程
精洞口、门、窗框安装后除防水和保温与门、窗洞口外的塞缝及收边收口工作及补烂工作
门窗制作、安装、需要部位的防水+塞缝工作
5
样板房、样板层装饰工程
1、完成墙面抹灰面层，天花、地面为结构层；
2、按甲方提供的样板房、层装修施工图完成配电箱、电线管、开关插座、水管预埋到位。
3、电线管不穿线，但应预留铁丝。
4、为装修工程搭设专用脚手架（总包自行使用的脚手架除外）
5、在楼层中提供水电接驳点。
6. 样板房、层安全防护、上部防渗漏措施。
7、外立面多次清洗
1、完成地面找平层、结合层。
2、完成电线穿管，开关插座面板安装。
3、按装修施工图施工。
4、户内保洁
6
燃气工程
预留孔洞及收口、局部污染修补工作
燃气工程报建、燃气工程施工图审图、市政燃气管道、室外燃气管道、室内燃气管道和阀门安装试验、燃气流量表及调压器的安装调试；市政碰口、燃气工程的通气、验收，办理监理及开户、具体工作内容以甲方确认的施工图以及图纸会审纪要为准。
7
公共部分装饰工程
1、完成墙面抹灰面层；天花、地面为结构层；1m标高线、灰饼；走道中轴线；
2.公共部分：从楼层配电箱到终端的强弱电预埋线管、线盒，线管内应穿线，并确保通畅。
3.给水完成至户内用水终端，排水完成至室内各污水点出楼板预留10cm及临时封堵。
4、在楼层中提供施工水电接驳点。
5、为装修工程搭设专用脚手架（总包自行使用的脚手架除外）
1、完成地面找平层、结合层；
2、完成公共装饰部分灯具开关面板安装。
3、按装修施工图上工作内容施工。
4、装修部位的保洁
8
楼宇智能化工程
1、严格按图纸或指定分包工程具体要求预留各类孔洞以及预埋和疏通各系统线管、线盒及管内穿铁丝；
2、智能化工程完成后的收边、收口、抹灰；局部污染修补工作；
3、电源接至弱电控制中心指定接驳点，接地母排接到弱电控制中心指定接驳点；
4.各弱电箱内的电源接入。
1、工程楼宇智能化工程（包括：闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、门禁管理系统、保安巡更系统、IC卡管理中心等）方案及施工图设计；
2、工程施工、成品及半成品保护、系统调试、工程验收、工程保修维护等。
9
通信及网络工程
1、严格按图纸或指定分包工程具体要求预留各类孔洞以及预埋和疏通各系统线管、线盒及管内穿铁丝；
2、工程完成后的收边、收口、抹灰、局部污染修补工作。
3. 各弱电箱内的电源接入。
线路敷设、设备安装调试等
10
有线电视工程
1、严格按图纸或指定分包工程具体要求预留各类孔洞以及预埋和疏通各系统线管、线盒及管内穿铁丝；
2、工程完成后的收边、收口、抹灰、局部污染修补工作。
线路敷设、设备安装调试等
11
高低压变配电工程
1、按图纸或甲方要求预埋红线范围内高压电缆保护管及各种预埋套管；
2、按图纸或甲方要求预留相关孔洞及事后收口工作；
3、变配电房内设备砼基础、电缆沟、电缆沟内的支架及设备安装槽钢施工完成；
4、变配电房接地系统敷设及调试；
5、外线进入建筑物的穿墙导管。
1、10KV外线电缆工程施工图设计、施工、停电接火、通电调试；
2、地下室变配电房电气设备、母线安装调试、电气设备接地和调试、验收移交送电；
3、工程报装、报验、审图等。
12
发电机组环保工程
1、按图纸或甲方要求预留排烟道孔洞；
2、完成发电机房进风道、排风道；
3、最后收口抹灰工程完成后的收边、收口、抹灰、局部污染修补工作；
4、发电机基础（包括预埋件）
1、发电机组环保工程方案设计出图、现场施工、成品和半成品保护、施工配合，烟道保温；
2、系统调试、环保验收取证、工程保修维护等。
13
入户门、防火门、防火卷帘门
按设计预留精洞口、收边收口、1m标高线、成品保护，固定片处的砂浆修补。周边缝隙的砂浆塞缝、抹灰处理工程完成后的收边、收口、抹灰、局部污染修补工作。
制作、安装、成品保护，为避免固定片外露需局部打凿墙体、缝隙的密实处理
14
栏杆、阳台花架
按设计基层施工、1m标高线、收边收口、成品保护。如果总承包的施工图有该分包工程的预埋设计，则此项工作由总承包完成工程完成后的收边、收口、抹灰、局部污染修补工作。
制作、安装、油漆、成品保护
15
机电工程（普消、喷淋、自消、各种消防套管、电检、消检、防火封堵、防排烟、气体灭火、强弱电桥架及接地等）
基层、预留设备及各种精孔洞、预埋线管线盒及管内穿铁丝并确保通畅；基层收口、预留孔洞、收边收口、井道内抹灰、设备基础、排水沟；成品保护；配合消防调试及配合各种调试、完成建筑消防验收等。
按设计图、优化地下室综合管线图、进行各种验收、成品保护
3.3.3 总包范围内的分包工程
抗浮锚杆施工。
3.3.4总、分包管理
1、总包管理原则
为切实履行总承包职责，总承包管理日常工作由项目工程部负责，为与本工程相关的所有单位提供良好的现场服务。这些服务包括：工程中所必须的预留、预埋；各工序之间的界面处理；提供充足的水电资源和工作面；可靠的人身安全保障；清洁卫生的工作环境；必要的生活服务设施；对工地的材料、机械、仪器等提供合理的空间以便储存。
施工总承包管理的原则为“对业主负责，理解和接收业主及设计方意图和要求，对参与本工程的所有分包商进行目标管理和全过程的控制，确保管理目标的实现”，本着上述原则，我们主要采用如下方法进行总承包管理：
（1）目标管理
总承包商在进行总承包管理过程中，制定出总目标及阶段性目标，目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。
（2）跟踪管理
总承包商在进行目标管理的同时，采用跟踪管理手段，保证目标在完成过程中达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的体系以使问题解决在施工过程中。
2、总、分包相互配合协调措施
本着“业主至上”、“友好、诚信、互让、互利、互惠”、“大事讲原则、小事讲风格”的原则，共同把工程做得最好。
（1）工程内部总体配合措施
工程内部的配合主要是协调参与本工程的所有分包商合作关系，并代分包商协调与业主、设计方、监理方及其它各施工分包商的合作关系。
协调好与业主的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参与和召开与业主的联席会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，实现业主以最少的投入产生最好的效果；并在施工中为业主着想，满足业主提出的各种合理的要求；从而建立起融洽的关系。
与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计方的大力支持，保证工程能符合设计意图及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；交换我们对设计内容的意见，以我们丰富的施工经验进行施工以达到最佳效果。
与本工程的监理单位紧密合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查；同时我们将会把每个分部分项工程施工方案或作业指导书提前交给监理方，并听取意见，得到确认；对施工过程中出现的重大变更进行汇报和磋商，监理方在实施监理工作时，我们在坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，尊重监理、配合监理把监理工作做好。
与各分包商将通过合同及协议明确我们与各分包方之间的责任，而我们将以各种合