汽车维修中心项目环境影响评估报告书.doc

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建设项目环境影响报告表

项 目名称： ******轿车维修中心建设项目

建设单位(盖章)： *********轿车维修服务公司

编制日期：2006年10月18日
国家环境保护总局制

24
核工业203研究所
建设项目基本情况
项目名称
********轿车维修中心建设项目
建设单位

*********轿车维修服务公司
法人代表
******
联系人
*********
通讯地址
（自治区、直辖市）****（县）县城
联系电话

传 真

邮政编码

建设地点
***************************
立项审批部门
*******计划发展局
批准文号

建设性质
新建 √ 改扩建 技改
行业类别
及代码
汽车修理服务
占地面积
（平方米）
20000
绿化面积
(平方米)
300
总投资
(万元)
800
其中:环保投资（万元）
40
环保投资占总投资比例
5%
评价经费
（万元）
0.4
预期投产日期
2007年6月底
工程内容及规模：
***********轿车维修中心建设项目是目前***唯一的大型汽车修理专营公司，主要为****及周边县区各种汽车提供保养及维修服务。
*****位于***市西北方向，地处***国道沿线，是**和西北各县联系的重要通道，区位优势明显，经济发展较快，近年来随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，汽车消费不断普及，****县城拥有中高档车130辆，普通轿车890辆，但因县城内30多户汽车维修保养门市和中小型汽车配件用品店多为1-2间门市的小修理部，规模小、设备落后、技术人员少不能满足广大汽车用户的要求，造成***的汽车特别是中高档轿车售后保养维修多在西安进行，加之公司原有场地部分被拆迁，难以满足公司发展的要求，为了进一步开拓市场，顺应市场形势的发展，迫切需要建设一个集汽车零配件销售、维修保养、信息等多功能为一体的提供高质量服务，长距离辐射能力的现代化汽车维修保养企业，以满足本县及周边县区广大汽车用户的需要。
1、项目概况
2006年9月，经*******发展计划局同意，******轿车维修服务公司将落户*****工业区内，主要是集汽车零配件及用品交易、物流配送、维修保养等多功能于一体的综合性服务企业，也是***汽车维修服务行业的龙头企业。该项目符合国务院颁布的《汽车工业产业政策》及国家发改委制定的《产业结构调整方向暂行规定》和《产品结构指导目录》等产业政策的要求。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护总局环发[2002]14号文件《建设项目环境保护分类管理名录》的要求，***********轿车维修服务公司于2006年10月18日正式委托************编制《********轿车维修中心建设项目环境影响报告表》。
接受委托后，我所组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在区域的自然、社会、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照环境影响评价技术导则及相关要求，编制了本环境影响报告表。
2、项目地理位置及总图布置
*****轿车维修中心建设项目位于乾县工业区内，占地面积30亩，项目规划用地为矩形地块，东西长约400米，南北宽50米，北靠开源纺织厂，西临乾姜路，南接新建纺纱厂，东为空地。
建设项目总平面布置见附图一，地理位置见附图二。
3、建设内容
本项目规划控制用地30亩，其中工程用地20亩，预留后续项目用地10亩，整个工程分为两期进行建设。一期工程主要建设内容有：①检测维修中心；②物流仓储中心；③办公宿舍楼；④其他配套设施等。
4、建设规模
（1）检测维修中心建筑面积800平方米，投资48万元；
（2）物流仓储中心建筑面积1000平方米，投资70万元；
（3）办公宿舍楼建筑面积300平方米，投资24万元；
（4）环保设施投资20万元；
（5）绿化用地面积300平方米（二期工程），预计投资20万元；
项目建成后，预计年销售汽车零配件300万元，完成全县现有300辆各种轿车的维修保养业务，项目年实现总利润105万元。
5、原材料、辅料用量
本项目属社会化服务行业，没有资源开发、利用和产品产出。因此 没有原辅材料用量的消耗。
6、主要设备清单
建设项目主要设备有举升机、充气泵、电焊机、氧割、氧焊、钻台、切割机、拔带机、喷漆房及钣金工具等。
7、市政设施
①供电
本项目用电设备的总装机容量为40kw,需要容量30kw，供电负荷等级为3级，采用380/220V外接电源，年耗电量为4.8万千瓦时/年。
②给排水
本项目工艺生产过程中无用水，用水主要在生活、卫生、消防、绿化等方面。以县城自来水为水源，用水量为5m3/d,年用水量为1750t/a。该项目规模小，用水量少，排水量
也相对较少，因此项目排水系统采用雨污混排，生活污水（餐饮废水）和汽车检修废水经隔渣隔油池处理后，再经化粪池沉淀处理外排。
8、项目投资估算
项目总投资为800万元，其中固定资产投资650万元（土地征用投资150万元、土建投资245万元、机械设备投资255万元），流动资金150万元。
项目预计建设期为10月。
9、人员编制及工作制度
本项目建成后预计有工作人员50人。全年工作日350天，每天两班制，每班工作8小时。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目是集汽车零配件销售、物流配送、维修保养、信息等多功能为一体的综合服务企业，属新建项目，目前建址为空地，故不存在原有污染问题。该项目建成后，主要污染排放情况为：
1、废水：******轿车维修中心废水主要来自职工生活污水，冲洗车辆废水（少量）及修理车间部分含油类的污水。
2、废气：维修车间中车体油漆工序，汽车尾气及餐厅厨房的油烟废气。
3、噪声：修理车间无规律的阶段性设备噪声，喷漆房抽排气机组的机械噪声。
4、固体废弃物：生活垃圾、大灶灰渣及车辆维修更换的废机油、废旧零部件产生的固体废弃物。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
****位于关中平原中段北侧,渭北高原南缘,处北纬34°19′36″-34。45′05″,东经108°00′13″-108°24′18″之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部丘陵沟壑三个地形地貌，东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。******轿车维修中心位于县城的工业区内。
区内气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，年平均气温12.6℃，一月平均气温-2.0℃，七月平均气温26.4℃，极端最高气温41.0℃，极端最低气温-17.4℃，年日照2,213小时。年平均降雨量573--590毫米。多集中在七至九月，夏多雷阵雨，间有伏旱，偶有冰雹，秋初多阴雨天气。早霜始于十一月上旬， 晚霜终于三月中旬，无霜期为224天。主导风向冬季以西北风为主，夏季以东风为主，年平均风速3.5m/s。
境内有漆水、漠谷、泔河三条主要河流。
矿产资源以石灰石为主，蕴藏量3亿立方米，属国家优质矿石，是建材、化工生产的主要原材料，有极为广阔的开采前景。
区内植被以人工次生林为主。动物资源以家畜为主，牛居首位。
***农业资源丰富，全县100余万亩耕地，是***省产粮大县之一，为全国优质粮基地县。主产小麦、玉米和黄豆、红薯等。经济作物品种繁多，主要有油菜、棉花、烤烟、西瓜、甜瓜和各种蔬菜。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
******国土总面积1002.7平方公里。全县辖12镇8乡，425个村民委员会，总人口55万。2005年全县国内生产总值完成24.02亿元。地方一般预算正常收入完成5497万元。固定资产投资完成6.57亿元。尤其是在招商引资方面取得了较大发展，2005年招商引资到位资金15.3亿元，建成项目28个，经济的发展带动和刺激了群众的消费，一些高档耐用消费品逐步进入先富起来的家庭。据统计全社会消费品零售总额7.65亿元。农民人均纯收入1983元，城镇居民人均可支配收入4812.3元。人口自然增长率控制在4.8‰以内。
城关镇总面积约44平方公里，东西宽约4公里，南北长约l1公里，全镇共辖46个行政村，175个村民小组，共有农业人口50211人，非农业人口41871人。全镇耕地面积61974亩，其中果树面积7345亩。全镇共有工业企业320个，餐饮娱乐行业220个，旅游服务企业l 38个，截至二00四年底，全镇工农业总产值达到13.16亿元，其中农业总产值达3600万元；乡镇企业总产值达12.8万元；财政收入达219万元；农民人均纯收入达2040元。*****的工业生产主要门类有化工、医药、机械加工、建筑建材、纺织印染、工艺美术和食品、造纸等。*****是古丝绸之路上的重镇，历史上交通较为便利。先后修建了************等主要公路干线。实现了乡乡通油路，村村通沙石路。
全县有县辖高中7所，乡辖初中27所，小学416所。还有市辖师范学校，林机公司*****技工学校及两所职业中学，共有在校学生113323名。县上建立了广播电台、电视台、卫星地面接收站，安装了闭路电视，广播覆盖率达85％，电视覆盖率达95％。
*******被陕西省政府审定为历史文化名城，境内名胜古迹景点多彩多姿，******驰名中外，为第一批全国重点文物保护单位，是引人瞩目的旅游胜地除此之外，全县还有*****************************等古遗址88处。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、境空气现状
根据****环境监测站常规监测资料，建设项目所在地环境空气质量现状见下表。
建设项目所在地环境空气质量监测结果
项目
1小时平均
日平均
GB3095-1996
二级标准
浓度范围
(mg/m3)
超标率
(%)
最大超标倍数
浓度范围
(mg/Nm3)
超标率
(%)
最大超标倍数
1小时平均
日平均
SO2
0.011-0.046
0
0
0.022-0.044
0
0
0.50
0.15
NO2
0.011-0.039
0
0
0.015-0.034
0
0
0.24
0.12
TSP
---
---
---
0.24-0.47
85
0.57
---
0.30

从以上表数据显示，建设项目所在地环境空气质量SO2、NO2一次值与日均值未超过GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，TSP日均值浓度超标率85%，表明该地环境空气已受到TSP污染，超标原因是评价区植被少，天旱少雨、自然扬尘所致。SO2和NO2尚有一定的环境容量。
2、声环境现状
根据乾县环境监测站监测资料，建设项目所在地声环境质量现状见下表。
建设项目所在地声环境监测结果
监测点
监测值
标准值
监测点示意图
昼间
夜间
昼间
夜间
开源纱厂
乾 ④
姜③ ①
路
②
1
48.9
43.1

60

50
2
50.0
42.8
3
63.7
43.9
4
48.6
42.4
从以上表显示，靠近****路的3#点昼间环境噪声超过《城市区域环境噪声标准》Ⅱ类标准评价标准，这是因交通噪声的影响造成的。各监测点环境噪声现状符合GB3096-93《城市区域环境噪声标准》Ⅲ类标准。
3、水环境现状
维修中心以北紧邻****北干渠，该渠原为农灌渠，现已成为县城生活废水及沿途企业废水的排放渠。
4、区域生态环境
项目建址地区域生态环境属城乡衔接带景观，天然植被已基本绝迹，以小麦、玉米、蔬菜、果树等农作物植被为主。土地开阔，土壤肥沃，城市建筑物缀于其间，基本属于人为与自然因素综合作用下形成的，以农业生态系统为主体与少量次生自然物种相依托的生态环境系统。
5、区域主要环境问题
建址区域环境空气中TSP超标，自然降尘量大。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
该项目位于*****的工业区内，项目土地性质为二类工业用地，建址地周围多为工业企业，无各级文物保护单位、水源地、医院、村庄等环境敏感点。
1、控制大气污染物排放浓度及总量，保护厂址周围大气环境质量，满足GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准；
2、控制维修中心的生活污水以及维修车间清洗的含油废水的排放浓度和总量，使排入******干渠的水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准。
3、控制建设项目各主要噪声源，保护项目周围声学环境，使厂界噪声不超过《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－90）中Ⅲ类区标准，满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中3类标准限值。

评价适用标准
环境质量标准
1、环境空气执行GB3095－1996《环境空气质量标准》（修改版）中的二级标准；
2、地表水执行GB3838－2002《地表水环境质量标准》中的III类水域标准；
3、环境噪声执行GB3096－93《城市区域环境噪声标准》中的3类标准。

污染物排放标准
1、生产车间废气排放执行GB16297－1996《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准；
2、食堂餐饮油烟排放执行GB18483－2001《饮食业油烟排放标准（试行）》小型规模标准；
3、废水排放执行GB8978－1996《污水综合排放标准》一级标准；
4、噪声排放标准执行GB12348－1990《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ类标准；
5、，施工期噪声执行GB12523－90《建筑施工场界噪声限值》；
6、固体废弃物排放执行GB18599－2001《一般固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》。

总量控制指标

咸阳市环保局目前并未下达该区域的总量控制指标，现以本项目产生的污染物最小排放量作为总量控制目标。
污染物类别
污染物名称
总量控制目标
废 气
SO2
0.07t/a
烟尘
0.33t/a
废　　水
CODcr
0.1t/a
BOD5
0.03t/a
石油类
0.01 t/a
固体废弃物
生活垃圾
21t/a

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：

本项目主要是汽车维修，配件销售和售后服务，没有资源开发、利用和产品产出。

汽车喷漆工序：

废气（漆雾）　 粉尘（少量）

烘干
喷面漆

喷底漆
砂磨
汽车车体 整修好汽车

废气（漆雾）
说明：
（1）整个生产过程无废水排放；
（2）喷漆操作在全封闭的喷漆房中进行，并配备干式漆雾过滤处理

主要污染工序：

一、施工期
建设项目施工期对环境的影响主要是施工扬尘和施工噪声，对建址地周围大气环境和声环境会造成短期不利影响。其中：
（1）工程施工期开挖、填埋、装运土石方，以及建筑材料堆放等过程产生的扬尘，属无组织排放，施工过程排放的扬尘对建址地周围环境空气有一定的影响。
（2）施工期噪声源主要是挖土机、推土机、装载机、搅拌机和打夯机等，声级一般在90～105dB(A)，对周围声环境有一定的影响。
二、运行期
*********超众轿车维修中心建设项目建成后，运行过程中对环境的影响主要来自生产过程中排放的废气、废水、固体废弃物及厂界噪声等。
（1）废气
①修理车间中喷漆工序产生的废气（油漆挥发物），项目预计年油漆用量150kg/a，主要污染物为二甲苯；
②汽车尾气；
③ 职工食堂餐饮油烟及大灶燃煤产生的烟尘和二氧化硫（年耗煤量按600kg/人·年）。
（2）废水
主要为维修中心办公区生活污水，食堂餐饮废水，车间清洗产生的含油废水，项目综合废水年排放量1487.5t/a，主要污染物为CODcr、BOD5、石油类、SS等；
（3）噪声
钣金车间的敲击声及修理车间钻台机、空压机、切割机等设备的运行噪声，噪声值为70～95dB(A)。
（4）固体废弃物
① 维修中心生活垃圾和厨房大灶灰渣，年排放量约21t/a；
② 维修车辆过程中废弃的损坏零部件及废机油，预计年产生量5t/a，全部进行回收利用。

内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名 称
处理前产生浓度及
产生量(单位)
排放浓度及排放量
(单位)
大
气
污
染
物
施工期
食堂
大灶

喷漆房

扬尘
烟尘
SO2
油烟
漆雾（二甲苯）

2.12t/a
0.64t/a
11mg/m3
100mg/m3;0.04t/a
无组织排放
0.38t/a
0.64t/a
1.65mg/m3
10mg/m3; 4kg/a

水
污
染
物
污水总排
（生活污水及生产废水）
CODcr
BOD5
石油类

150mg/l;0.22t/a
50mg/l;0.07t/a
50mg/l;0.07t/a

70mg/l;0.1t/a
20mg/l;0.03t/a
10mg/l;0.01t/a

固
体
废
物
生活垃圾

修理车间
废纸、包装袋、灰渣等
废旧零部件
21t/a

5t/a
21t/a

0
噪 声
修理车间的钻台、空压机、切割机等设备的运行噪声及钣金车间的敲击声将对建设项目厂界产生影响，经预测计算，建设项目建成后厂界噪声约58～60.5dB(A)。可满足GB12348－90《工业企业厂界噪声标准》中的II类标准。
其 它

项目建有一个职工食堂，可容纳约20人就餐，厨房操作间有灶头1个。
主要生态影响：
建设项目占用土地20000m2，该地原为农田，主要种植小麦、玉米等粮食作物。工程建设必然要压占这部分土地，并以砖、混凝土等建筑物及水泥路代替了原有农田植被，局部生态环境将受到破坏。不仅使农田永远失去了农业生产力，而且新的下垫面对风、湿、温等局地小气候产生负面影响。

项目主要污染物产生及预计排放情况
施工期环境影响简要分析：
本项目占地面积20000m2，建筑面积2100m2，施工期约10个月。项目施工期对周围环境的影响主要表现在施工扬尘和施工噪声两方面：
（1）工程建设开挖土石方将破坏原有土壤、植被，致使地表产尘有所增加；建筑材料的运输、装卸过程以及堆放期间，由于转运、风吹将引起地面扬尘，均会使建址地及其附近区域空气环境中的TSP浓度增高，污染加重。据类比调查，施工期扬尘影响主要在下风向距离200m范围内，超标范围在下风向距离100m，环境空气中TSP含量是其上风向监测结果的1.7～12.8倍，因此，项目在施工过程中应设置围栏，在大风天气状况下应停止施工，并严格执行--------关于控制施工扬尘的相关规定。
（2）建设项目施工期间，施工机械大都属于高噪声设备，声级在90～105dB(A)，地基处理、结构施工和设备调试安装阶段对施工场界影响较大，会造成施工场界噪声超标，影响时段主要集中在夜间，夜间施工会对项目附近纺纱厂、居民产生一定扰民现象。
项目施工期约10个月时间，施工噪声对周围环境影响较大，应引起建设单位和施工单位的高度重视，加强施工期设备运行管理，并按照国家环境噪声污染防治条例的有关规定严格控制夜间高噪声设备的运行及运行时段，同时采取必要的隔声降噪措施，以减轻夜间施工噪声对周围声环境的影响。
营运期环境影响分析：
项目运行期的主要环境影响为废气、废水、噪声及固体废弃物。
（1）废气
① 修理车间车体油漆工序产生的挥发物：喷漆工序将使用油漆，主要为聚酯漆，其主要挥发物为二甲苯，根据经验估算产生量为0.04t/a，喷漆工序在全封闭式喷漆房
中进行，该喷漆房（室）主要由室体系统、被动进风过滤系统、漆雾过滤系
环境影响分析

统、有机废气处理系统、抽排风系统、照明系统、控制系统等部分组成。抽排风系统将含漆雾的空气通过干式过滤系统中的纤维过滤器和活性炭有机废气吸附装置处理后，通过15m排气筒排放。年排放量约4kg/a，排放浓度为10mg/m3，满足GB162978－1996二级排放标准。
②汽车尾气：加强车间管理，在车辆修理调试过程中，不需要时要及时关闭汽车发动机，尽量减少汽车在怠速状态下运转，以减少汽车尾气的排放。
③ 食堂餐饮油烟：项目建成后，职工食堂约有20人就餐，操作间有灶头数1个，拟采用高效油烟净化器对餐饮油烟进行处理，处理效率大于75％，经处理后，其餐饮油烟排放浓度为1.65mg/m3，可以达到GB18483－2001《饮食业油烟排放标准》中的相关标准要求。
2、废水
本项目所产生的污水主要为生活污水，其次为少量的修理车间的清洗废水。年排放综合废水排放量为1487.5t/a。综合废水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、石油类等，其浓度分别为CODcr:150mg/L；BOD5:50mg/L；SS:300mg/L；石油类50mg/L。维修中心拟建一个隔油池对修理车间的清洗废水除油后和生活污水一并进入化粪池沉淀处理后，水中污染物浓度将有较大程度的降低，能满足GB8978-1996《污水综合排放标准》中一级标准规定的BOD5≤20mg/L，CODcr≤100mg/L，SS≤70mg/L，石油类10mg/L的限值，再通过城市排水管网排入羊毛湾北干渠，不会对地表水质产生明显影响。
3、设备运行噪声
项目建成营运后，其钣金车间的敲击声及修理车间的钻台、空压机、切割机、喷漆房抽排气系统等设备运行时将产生一定强度的噪声，建设单位拟通过①使用先进的低噪声生产设备；②喷漆房抽排气机组及空压机设置在独立的消音室；③修理车间在设计时对吊顶、门窗及墙体采用具有吸声及隔音功能的建筑材料，生产过程中关闭车间门窗等减振降噪措施，其消音效果可达5～10dB(A)，可使其厂界噪声达标。
4、固体废弃物
项目建成后，年排放固体废弃物共计26t/a。①生活垃圾21t/a，定期收集清理，运往乾县环卫部门指定地点填埋；②修理车间废弃的零配件及废机油5t/a，全部回收利用。

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名 称
防治措施
预期治理效果
大
气
污
染
物
食堂大灶
烟尘
SO2
使用低灰、低硫煤，烟囱高架外排（高出周围最高建筑3米）。
减少SO2、烟尘的排放量。
汽车尾气
烃类化合物
尽量减少汽车怠速运转时间
减少汽车尾气排放
职工食堂
餐饮油烟
采用高效油烟净化器对餐饮油烟进行处理，并高架外排。
η油烟≥75％，达到GB18483－2001小型规模标准
修理车间
漆雾
设置全封闭喷漆房，采用干式漆雾过滤装置对油漆挥发生进行处理。
η二甲苯≥90％，达到GB16297-1996二级标准
水
污
染
物
生活污水
CODcr
SS
BOD5
石油类

化粪池厌氧消化处理

隔油池沉淀除油

达到GB8978－1996
一级标准
餐饮废水
修理车间
清洗废水
固
体
废
物
生活
垃圾
废纸、包装纸、果皮、灰渣等
回收利用，设垃圾桶分类收集，由环卫部门定期运往乾县指定垃圾场填埋
综合利用，分类收集，固定地点堆放有利于控制固体废弃物对环境的污染
修理车间
废 弃
零部件
废机油
全部进行回收
综合利用
对外界环境无影响
噪
声
使用先进的低噪声生产设备；喷漆房抽排气机组及空压机设置在独立的消音室；建筑上采用吸音材料、安装双层门窗等措施，可使修理车间的设备运行噪声减少5～10dB(A)，使厂界噪声达标。
其
它

本项目环保投资40万元，主要用于建设隔油池，化粪池、油烟治理和车间废气、噪声控制及维修中心绿化等方面。

生态保护措施及预期效果：
建设单位应根据实际情况制订相应的绿化方案，在维修车间周围布置绿化、防噪、降尘的高大乔木，在维修中心前院布置草坪、花园等，并适当增加绿化面积，使厂区绿化率达到15％以上。绿化植物应选择当地易种植、生长快、易管理且吸附废气、烟尘能力强并具有一定观赏价值的品种，如：梧桐、国槐、榆树、女贞、杨树等。采取上述措施后，可使建址区域局部生态环境的破坏得到修复和补偿，减少项目建设对周围生态环境的影响。

结论与建议

1、结论
*****超众轿车维修中心建设项目，是经乾县经济主管部门同意建设的汽车维修服务行业项目，该项目的建设符合国务院及国家发改委的相关行业政策，该项目位于*******工业区内，项目建址地周围环境良好，交通便利，具备良好的建设条件，是理想的建设用地，工程选址合理。
建设项目总投资800万元，其中环保投资40万元，约占工程总投资的5%，主要用于废水处理、废气治理、噪声控制、绿化和固废处置等方面，可把本项目“三废”排放控制在较低水平，工程污染防治措施基本合理、可行。
总图布置上，该项目依据自然环境和气候条件，把办公区布置在西边临街方向，产生强噪声的维修车间布置在远离周围环境敏感区的最东边，喷漆房布置在主导风向的下风向的东南角，减少对生活区的污染，项目布局合理。
综上所述，本项目在采取环评报告中提出的各项环保措施后，其污染物排放可以达到相关国家、行业及地方标准的要求。综合其社会、经济和环境效益，从环境保护角度出发，工程在认真落实环评报告提出的各项环保措施，切实执行“三同时”前提下，是可行的。
2、主要要求及建议
主要要求：
① 环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运营；
② 项目建成后应及时进行环保设施“三同时”验收，验收内容为废水、废气、厂界噪声等；
③维修中心应进行合理布局，在厂区周围设置绿化林带，并保证15％以上的绿化率。
建议：
①各种扳金工、铁工等工种在作业时，应严格控制作业时间，严禁在中午12：00—2：30，夜间22点以后作业，防止扰民。
② 制订厂区绿化规划，适当增加绿化面积；
该项目各种污染物产生量较小，在完善各项污染防治措施后，污染物排放总量很少，对周围环境的影响也很小，从环保角度评估该项目基本可行。

施工期环境监理清单
项目
环 保 要 求
环
境
空
气
（1）粉状材料如水泥、石灰等应进行罐装或袋装，禁止散装运输，堆方场地应使用蓬布遮盖。
（2）出入料场的道路、施工便道及未铺装的道路应经常洒水，以减少粉尘污染，路基施工时应及时压实。
（3）沥青、混凝土搅拌站及灰土拌和站等材料设备点设在下风向。
水
环
境
（1）施工废料、地表清除物不得倾倒在水体附近，应及时清运或按环保部门的规定进行处理。
（2）施工中冲洗水和冷却水排入集水池重复使用，施工机械清洗和维修的含油废水排入防渗池集中存放，进行自然蒸发。
声
环
境
（1）施工营地、料场、材料制备场地应远离居民点，当距居民点距离小于200米时，强噪声施工机械在夜间应停止施工作业。
（2）施工中注意选用效率高、噪声低的机械设备，并注意对机械的维修、养护和正确操作。
生
态
环
境
（1）严格限制道路施工作业带的宽度，距道路中轴两侧不得大于25米。
（2）不得随意开设施工便道。
（3）绿化工程与主体工程同步进行。
水
土
保
持
（1）严禁在大风、大雨天气下施工。
（2）严禁施工材料乱堆乱放，划定适宜的堆料场和弃方堆放场所，以防止对植被破坏范围的扩大。
（3）加强施工期管理，加快进度，减少施工期水土流失的产生。

建设项目环境保护设施验收清单
序
号
治理项目
污染防治设施名称
去除效率要求
数量
标 准
1
空压机、切割机、喷漆房抽排气系统等设备噪声
减振、降噪及消音室
厂界噪声达标
若干
GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》中3类标准。
2
厂区综合废水
隔油池、化粪池
达标排放
1套
GB8978－1996《污水综合排放标准》一级标准
3
食堂餐饮油　烟
电子油烟净化器
η油烟＞75%
1个
GB18483－2001《饮食油烟排放标准》小型规模标准
4
生产车间
漆　雾
全封闭喷漆房及干式漆雾过滤处理装置
η二甲苯＞90%
1套
GB16297－1996《大气污染物综合排放标准》二级标准

预审意见：

公 章
经办人： 年 月 日

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

公 章
经办人： 年 月 日

审批意见：

公 章
经办人： 年 月 日

目 录
第一章 概 论 1
1.1项目名称 1
1.2项目地点 1
1.3区域特点 1
1.4建设规模 1
1.5可行性研究范围 2
1.6项目估算总投资额 3
第二章 项目市场分析 3
2.1####县经济发展趋势分析 3
2.2####县房地产发展概况 4
2.3区域市场分析 10
2.4项目利弊分析 11
第三章 项目定位及销售预测 12
3.1项目定位 12
3.2销售情况预测 14
3.3销售价格预测 14
第四章 项目的工程技术方案 15
4.1总平面及建筑方案 15
4.2结构 16
4.3供配电工程 16
4.4给排水工程 16
4.5人防 17
4.6弱电工程 17
4.7主要设备设施 17
4.8交通与停车 17
4.9环境保护 17
第五章 项目管理与建设进度计划 19
5.1项目运作模式 19
5.2招投标管理 19
5.3工程监理 19
5.4物业管理 19
5.5建设进度计划 19
5.6销售计划 20
第六章 项目营销和招商方案 21
6.1销售、租赁比例 21
6.2运营策略 21
6.3招商策略 22
第七章 投资估算和资金筹措 25
7.1投资估算 25
7.2资金筹措 27
7.3资金平衡计划：见下表 28
第八章 效益分析 29
8.1销售收入、销售税金及附加估算 29
8.2经营成本及费用估算 30
第九章 项目风险及防范措施 31
9.1市场风险 31
9.2筹资风险 31
9.3销售不确定性风险 31
9.4项目开发的风险 32
9.5成本控制的风险 32
第十章 结论及建议 33
10.1结论 33
10.2建议 33