某公司场地租赁协议书.doc

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租赁协议书
订立合同双方：
甲方：
乙方：权金城
甲乙双方本着互惠互利的原那么，为明确甲乙双方的权利、义务关系，经双方友好协商达成一致，就乙方租用甲方场地一事签订如下协议。
第一条 租赁场地
租赁标准：
第二条 租赁期限
1、 租赁期限____年，自200__年__月__日至200__年__月__日止；
2、 租赁期满，乙方有优先续租权。
第三条 费用的交纳
1、 租金12万元/年；
2、 租金每半年交纳一次，自签定合同之日起一次性次交纳半年租金；
3、 水、电费用每月结算一次，价格：水____元/吨,电____元/度，当国家标准上浮时可按新标准执行。
第四条 甲方的权利与义务
1、 甲方提供租用范围内的所有房屋及设施〔包括水、电、暖气等设施〕，房屋主体结构必须保证平安。
2、 甲方负责提供出租场地的电源、水源供给及下水道的正常使用；
3、 甲方每月派人查电表、水表，乙方核实；
4、 甲方负责在租用场地安装电表、水表；
5、 甲方负责房屋主体结构的修缮和维护；
6、 甲方有对乙方的消防设施进行检查的权利，乙方应给予积极配合；
7、 甲方负责出租房屋的房产税、土地使用费的交纳。
第五条 乙方的权利与义务
1、 乙方在租用场地上有权自主经营、自主管理，但必须依法经营，不得扰民；
2、 乙方在租地上要配足消防设施，要有平安管理措施；
3、 乙方负责租用场地的卫生防疫工作；
4、 乙方如对房屋结构进行改造，要事先征得甲方的同意；
5、 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前3个月以书面形式通知甲方。
第六条 违约责任
1、 经协议双方按协议规定履行权利和义务， 如因违约一方造成损失，那么由违约方赔偿对方的经济损失；
2、 房屋交付时间为签订协议日后20天内，甲方如未按协议规定时间向乙方提供租赁房屋，乙方有权追究甲方的违约责任〔每日按300元计算〕；
3、 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，造成人员伤亡和财产损失由甲方负责，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金；
4、 乙方不按时交纳租金，逾期1个月，甲方有权解除协议；
5、 乙方应于协议期满前三个月通知甲方，提出解除或续租意见。由于乙方原因提前解除协议，甲方不退还预收租费；
6、 遇有不可抗拒的自然灾害，造成损失，甲乙双方各负其责。
7、 遇有国家征地或规划，使协议不能履行，甲方应按乙方实际时间收取租费，其余租费在协议不能继续履行当天起一周内退还乙方。
第七条 甲方与乙方的变更
如果甲乙双方将所属产权转移给第三方时，本协议对新的产权所有者继续有效。
第八条 争议的解决方式
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向地方促裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 协议的终止
1、 本协议如约定期限届满，那么本协议自动终止；
2、 经双方通过协商达成一致协议的，那么本协议可终止；
3、 因人民法院或者仲裁机构的判决或裁决，那么本协议终止。
第十条 未尽事宜
本协议未尽事宜，经协议双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
本协议正本一式四份，甲、乙双方各执两份；本协议自签订之日起生效。
甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕：
法定代表人〔签名〕： 法定代表人〔签名〕：
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年 月 日 年 月 日