建筑工程清包合同书.doc

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建筑工程清包合同书
甲方〔发包人〕：
一方〔承包人〕：
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律法规，遵循平等，自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程名称：绘通公司办公楼、车库、车间
二、工程地点：绘通公司
三、承包方式：清包人工费
四、承包范围
1、甲方提供临建材料、所有主材及周转材料。
2、乙方负责本工程内容：按图纸设计要求施工，包括主体工程，内外装饰工程，屋面工程。〔不包括：塑钢窗制作安装，套装门安装，防水，屋面彩板〕
3、现场临建的搭拆：现场暂设的搭设、各工种作业场地平整、由乙方负责。
4、设备提供：钢筋机械、搅拌机、劳保用品用具设备维修调试等均由乙方承当。
5、乙方对本工程合同内容的造价、质量、工期、平安、文明施工等实行全面承包。
五、开工日期： 年 月 日 〔暂定，具体时间以发包人签发的开工通知单为准〕竣工日期： 年 月 日
六、工程面积及单价：
1、按图纸施工面积。
2、每平方米工程承包单价：车库每平方米元，办公楼每平方米元，车间每平方米元。
3、本合同款解释：采用固定综合单价，无论发生任何情况，结算时均不做调整；
4、合同以外工程量确认：合同以外工程，承包人应及时提交现场计时工签证单；经发包人批准同意签字后，方可作为结算依据，待本合同全部完工后一并结算。
七、付款方式：
1、进度富付款方式：
办公楼根底结构一层，砌筑完成时支付至总工程款的20％；二层结构、砌筑完成时支付至总工程款的40％；三层结构、砌筑完成时支付总工程款的55％；抹灰、底面、给排水、电路、电器采暖设施工程完成时支付总工程款的70％；装修完成时支付总工程款的85％；本合同承包范围完成经甲方确认到达竣工验收条件，支付总工程款的95％；留5％作为本工程保修金，保修期一年，保修期满后无施工质量问题一次性无息支付。
八、双方责任：
1、甲方责任：
〔1〕、每个单体工程向乙方提供一套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，防止造成不必要的损失。
〔2〕、负责施工现场的各项管理共组及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否那么由此造成的一切损失由乙方承当。
〔3〕、保证原材料及时无误地供给到现场。
〔4〕、保证按时给乙方拨付工程款。
2、乙方责任：
〔1〕、组建一支过硬的施工队伍，配齐各工种技术人员，主要负责人保证在现场。配备具备相应能力的施工管理人员。
〔2〕、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。所有参加施工人员均为合法公民，按照相关要求办理暂住证等。
〔3〕、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工程部一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门人员发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
〔4〕、严格执行特种工种持证上岗，如：卷扬机操作、电焊工、电工、架子工等特殊工种。
〔5〕、严格标准施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度，平安文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承当。
〔6〕、施工中注意平安施工，如因乙方原因发生的大小事故，均由乙方全部承当。
九、质量验收
1、工程质量按现行国家验收标准执行，保质期1年，低于此标准的是具体情况按工程款总价的1％-10％承当违约金。
十、工期
乙方按合同约定工期〔以通知甲方验收合格日期为准〕内完成，每延期一天按工程造价‰承当延期违约金。如乙方以违反施工进度不恩能够按期完工，甲方有权责令乙方退场，并要求乙方承当延期退场及退场给甲方造成的区别经济损失。
十一、材料供给与管理
甲方供给工程全部材料，乙方必须按照施工图纸、施工合理损耗耗用量上报，甲方审核后及时组织供给各种材料。乙方必须按标准施工，在保证质量的前提下尽量节约材料用量。
1、钢筋按照施工图纸计算工程量不计耗损，不得有超过0.5m的废料〔废料由甲方统一处理〕，且废料不冲减钢筋总供给量；
2、主题结构混凝土用量根据施工图纸预算的砼量按照不同标号的施工配合比将损耗总体控制在1％以内，装修中的水泥用量以实际面积和设计厚度为根底，按照施工配合比将损耗控制在合理损耗以内；
3、其他直接材料，实际耗用量不得超过合理消耗量标准；
所有甲供材料有乙方材料员会同甲方材料员、甲方库管员及时验收并办理领用手续，乙方验收后，应妥善保管和节约用量。如由于乙方管理不善超出以上的约定用量，那么超出局部的材料费用由乙方承当，甲方有权从乙方进度款中扣减支付费用，在工程结算款中全部扣除。
十二、平安及文明施工与管理
1、乙方须严格执行有关平安操作管理标准。
2、乙方不得招收无身份证，童工〔十六周岁以下〕、有劣迹、身体残疾人员等进行施工，否那么后果自负。
3、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方处理并承当全部经济赔偿责任，与甲方无关。
4、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
5、乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场文明施工，按照甲方要求悬挂平安、质量等宣传牌〔幅〕，积极配合甲方迎接公司，安监站等领导的检查。
6、乙方应做到工完清场，文明施工，应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔；施工现场每天下班前做到材料排列、堆码标准。
7、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，不得违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋、骂人争吵、扯皮打架等不文明行为。
8、甲方工程部制定的平安、文明施工及生活区管理等相关制度、处分条例与本合同具有相同法律效力，乙方必须遵守。
十三、违约责任：
除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣人民币元，如因乙方施工工程质量不合格造成返工罚款损失乙方全部负责，甲方按约定时间支付乙方工程款。
十四、合同生效。
合同订立时间;年月日
本合同一式四份双方签订后生效。
发包人：〔公章〕 承包人：〔公章〕
住 所： 住 所：
法定代表人： 身份证号：
委托代表人：
电 话： 电 话：
开户银行： 身份证复印件：
账 号：