墨玉县多功能电影院建设项目可研报告.doc

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墨玉县多功能电影院建设项目可研报告
第一章 总 论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称：墨玉县多功能电影院建设项目
1.1.2 项目性质：新建
1.1.3 建设单位：墨玉县广播电视局
 1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容
（1）建设地点：墨玉县古则东路3号，广播电视局办公楼北侧
（2）面积：1600 平方米，总投资：210万元
（3）建设期限：一年.2010-2011 
（4）建设内容:多功能电影院主楼。含院落工程、绿化工程、道路工程、电力、通讯、水、气管网及内装饰、座位、放映机等配套项目的建设。
1.1.5 项目申报单位：墨玉县广播电视局
1.1.6 投资估算与资金筹措
本项目的建设总投资为210万元，申请国家财政拨款210万元。
1.2 项目承建单位概况
墨玉县地处新疆南部边缘地区，常年风沙无雨，交通不便。宗教氛围浓厚。全县经济发展滞后，被列为国家级贫困县……
1.3 可行性研究报告编制依据与研究范围
1.3.1 可行性研究报告编制依据
    （1）国家计划委员会办公厅颁发的《投资项目可行性研究指南（试用版）》
    （2）《社会福利机构管理暂行办法》民政部令  第19号
（3）《社会公共建筑设计规范》
（4）行业标准《公用建筑设计规范》
    （5）建设部、计委批准发布的《建设项目经济评价方法与参数》
（6）国家计委批准发布的《投资项目可行研究指南》
（9）编制可行性研究报告的委托书
（10）其他相关文件法规等
1.3.2 可行性研究范围
本报告拟对项目提出背景及建设的必要性，项目区的自然条件与社会经济条件，项目建设的市场需求分析，项目的场址选择与建设条件，拟建的建筑与设备的内容与规模、实施方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、财务分析与预测、风险与效益分析等方面进行研究与评价，从而得出结论。
1.4 结论
本项目的建设符合国家宏观经济政策，有助于加强墨玉县文化宣传工作的开展，提高服务标准，强化服务程序。充分体现党和国家关心边远贫困地区人民群众物质文化生活的方针政策。巩固社会经济的持续稳定发展，维护社会安定团结，共建和谐社会。其社会效益是不言而喻的。
第二章 项目建设的背景及必要性
2.1 项目建设背景
伟大领袖毛泽东说过：对于社会主义阵地，无产阶级不去占领，资产阶级就必然要去占领。
历史以来，墨玉县就是一个敌、社情十分复杂的县。“三股势力”从未停止过对我意识形态领域的渗透破坏活动。二十世纪三十年代初，以穆罕默德伊明为首的民族分裂势力，在墨玉县发动武装暴乱，成立了“东土耳其斯坦伊斯兰共和国”，大肆宣扬“民族独立”。二十世纪九十年代以后，敌对势力的分裂渗透进入了一个新的活跃时期，境内外“三股势力”披着“民族”和“宗教”的外衣，打着“独立”和“圣战”的旗号，以非法宗教活动为掩护，以基层干部、教师、工商个体户和未成年人为主要渗透对象。利用非法“台比勒克”和地下教经、散发传单等形式，不断进行非法宣传，煽动宗教狂热，制造民族仇视、散发反动排汉言论。采取“文煽武扰”等渗透颠覆手段，与我争夺群众，争夺下一代，妄图把墨玉县建成民族分裂主义的策源地和“大后方”。严重消弱了广大群众对中华民族的认同感、自豪感和自信心。扰乱了我县意识形态领域的正确道路和发展方向。
2.2 项目建设的必要性
  （一）社会主义文化宣传的需要
墨玉县广大群众在党和政府的领导下，和以上“三股势力”进行着长久不屑的斗争。一方面；针对墨玉县意识形态领域反分裂斗争的严峻复杂态势，县委和县政府坚决贯彻“打击敌人”，净化环境、强化基础、防止反弹。采取大、管、建、教等多头并进。另一方面；在基础设施方面加大力量，巩固宣传阵地，多方筹措资金，申请上级支持，加强社会主义的文化阵地的建设，开展形式多样的群众文化娱乐活动。淡化宗教意识，利用先进的科学文化知识，彻底摧垮民族分裂主义者的迷信思想和反动体系。要在电影、网络和其他媒体方面对反动势力的反动宣传进行有力的反击。
（二）促进和建设文明社会的需要
电影放映是教育农牧民及信教群众的最直观最有效的手段，党的思想路线、方针政策、先进的文化知识、科学知识和正确的社会舆论能及时、直观的深入到群众中去。使正确的思想和积极向上的风气全面占领社会主义文化阵地。促进和建设社会主义文明时代，全面构造和谐社会。
（三）促进经济建设和大发展的需要
电影作为一种独特的艺术形式，不管什么时候，始终都是进行思想道德教育和科学文化教育的重要途径，也是广大群众互相交流、表达意愿以及干部服务群众，推动工作的好形式。我们一定要从贯彻落实科学发展观，建设社会主义小康社会、构建社会主义和谐社会的高度，充分认识发展电影的重要性、紧迫性，切实增强责任感、使命感，真正把它作为一项重要的政治工程、文化工程、民心工程抓紧实施。
积极拓展电影新业务新市场。当代高新科技特别是数字技术、网络技术、信息技术的快速发展和广泛应用，给电影的制作生产、传播、消费带来深刻的变化，电影产品形态、传播渠道、消费方式已经越来越多样化。比如有影院放映、电视播映、录像放映、网络点播，甚至还出现了手机传播电影。此外还有电影的后产品、衍生产品等。随着电影产业链被大大延伸、拓展，各种新业务新市场不断兴起，事实上电影已不再仅仅只是靠影院放映票房来回收赢利，追求多渠道多层次市场开发的综合效益，已成为当代电影产业的发展趋势。我们必须顺应这种趋势，积极借鉴发达国家的有益经验和做法，加快我国电影业在这方面的改革发展。
   2.3 项目建设的意义
中国特色的社会主义文化，是凝聚和激励全国各族人民的重要力量，是综合国力的重要标志。在全面建设小康社会的伟大征程中，建设中国特色的社会主义文化必须大力弘扬民族精神，切实加强思想道德建设和教育科学文化建设，必须坚定不移地加强社会主义文化建设，不断增强人民群众日益增长的精神文化需求，不断丰富人民的精神世界，增强人民的精神力量。
    多功能电影院的建设是一项群众公益性的公共福利设施建筑，它的建设关系着全墨玉县人民群众的切身利益，事关城市精神文明建设的大局，是党和政府关心边远贫困地区群众物质文化生活的实质性体现。
一、除可为墨玉县人民群众放映电影外，还可以进行文化学习和交流活动。打击非法宗教活动，促进民族团结，维护社会和谐。
二、有利于提高、活跃各组人民群众文化娱乐活动，多功能电影院的建成将对全县各组人民室一大喜事。利于淡化宗教意识，提高农牧民科学文化知识，了解国际国内形势，传播先进文化知识。启发人民群众热爱党、热爱祖国。它将彻底解决各族人民盼望已久的现代化娱乐活动场地，提高和推进先进文化主旋律。为改革开放和经济的快速发展、为墨玉县的社会繁荣和稳定起着重要的作用。
我市将加快文化事业的发展，进一步提高城市文化品位。年底将实施完成多功能电影院建筑工程，加大公共文化设施建设，提升公共文化服务能力，也是我市打好文化建设基础，促进文化建设提速的迫切需要。并将继续实施农村电影数字化放映“2131”工程，开展农村数字化文化信息服务，加紧构建农村公共文化服务网络，丰富城市和农村群众的文化生活。 让广大农牧民和全国人民一道享受改革开放带来的幸福成果。
第三章  项目建设条件
3.1 项目区概况
3.1.1 项目区自然条件
墨玉县位于昆仑山北麓，塔里木盆地西南部，喀拉喀什河西岸。东以喀拉喀什河为界与和田县、洛浦县相望，西临戈壁与皮山县接壤，南抵喀喇昆仑山北麓，北入塔克拉玛干大沙漠与阿瓦提县相邻。县城喀拉喀什镇距乌鲁木齐公路里程1535千米。全县总面积25788.86平方千米，总人口429160人（2003年）。有维吾尔、汉、回、哈萨克等民族。
　　南窄北宽，地势南高北低，地形分三个地貌单位：南部为山腰起伏山区；中部为洪水冲积扇平原；西北部是冲积沙漠平原。属暖温带干燥荒漠气候，四季分明，春季升温快，夏季炎热、干燥少雨，秋季降温快。降水量稀少，光照充足，无霜期长，昼夜温差大，年均气温11.6℃，年均降水41毫米。
3.1.2项目区社会经济条件
墨玉县辖1个镇、15个乡：喀拉卡什镇、喀尔赛乡、奎牙乡、扎瓦乡、阿克萨拉依乡、乌尔其乡、托胡拉乡、萨依巴格乡、加汗巴格乡、普恰克其乡、芒来乡、阔依其乡、雅瓦乡、吐外特乡、英也尔乡、喀瓦克乡。县境内有兵团十四师四十七团场。
　　墨玉县南窄北宽，地势南高北低，地形分三个地貌单位：南部为山腰起伏山区；中部为洪水冲积扇平原；西北部是冲积沙漠平原。
　　墨玉县的气候属暖温带干燥荒漠气候，四季分明，夏季炎热，干燥少雨，春季升温快，秋季降温快，降水量稀少，光照充足，无霜期长，昼夜温差大。年平均气温11.3℃，1月平均气温-6.5℃，7月平均气温24.8℃，极端最低气温-18.7℃，年平均降水量为36-37毫米，蒸发量2239毫米，无霜期177天，年日照时数为2655小时。
主要粮食作物有：小麦、玉米、水稻、高梁等；经济作物有：棉花、胡麻、向日葵、红花、大麻、烟草、小茴香等；经济林木有白榆、杨、柳、核桃、桑、杏、葡萄、桃子、石榴、苹果等60余个树种，境内野生植物有甘草、大芸、芦苇、胡杨、红柳、沙枣、罗布麻等，矿产资源有黄金、金刚石、玉石、石英、石灰石、石膏、盐、云母、水晶、铅等，据有关资料，黄金与石膏储量较多，黄金在境内分布广，具有一定的开采价值。此外，现已探明储藏天然气600多万立方，石油储量也十分可观。野生药用植物、畜禽种类繁多。
3.2 项目实施的有利条件
3.2.1 政策环境
为了发展和繁荣电影事业，满足人民群众文化生活需要，促进社会主义物质文明和精神文明建设，国务院于2001年12月制定颁布了《电影管理条例》（342号）。
《电影管理条例》第四十九条：电影事业发展专项资金扶持、资助下列项目：
    （三） 电影院的改造和放映设施的技术改造
    （四） 少数民族地区、边远贫困地区和农村地区的电影事业的发展；
    《电影管理条例》第五十一条：国家对少数民族地区、边远贫困地区和农村地区发行、放映电影实行优惠政策。
    《电影管理条例》第五十二条：县级以上地方人民政府制定的本行政区域建设规定规划，应当包括电影院和放映设施的建设规划。
    墨玉县属国家划定的贫困县，又是少数民族地区和边远地区，因此项目建设的政策环境是非常有利的。
改革是电影产业化发展的关键环节。这几年正是由于我们抓住这个关键环节，打破过去计划经济体制下形成的发行放映体制和模式，大力推行电影发行放映的院线制改革，逐步激活了整个电影市场，包括城市影院建设蓬勃发展、现代化的多厅影院不断涌现、全国电影银幕数不断上升、越来越多的人民群众重新回到电影院，从而为整个电影产业的振兴和发展创造了十分有利的条件。下一步要继续深化院线制改革，扩大院线制发行放映域和人口覆盖面，鼓励更多的影院加入院线，同时鼓励院线建设更多的影院。要加强院线品牌建设，提高院线经营管理水平，改善服务，增加效益。同时要加强国产影片的发行放映。这是深化电影市场改革的主要目的，也是发展我国电影产业的重要任务。
3.2.2 资源优势
    弱
   3.2.3 基础设施条件                                
拟建项目位于墨玉县古则东路3号广播电视局办公楼北侧，该院的水、电、暖、交通等基础设施条件良好，能满足项目建设的需要。
拟建工程场地属于喀拉喀什河流域的冲洪积平原，场地起伏不大，地形基本平坦，红线范围内没有其他阻障物，坑、穴等不良地层现象，场地条件较好。
第四章 建设方案
4.1 总体设计
           4.1.1 总平面布置
    1、根据建筑功能要求，多功能电影院建筑总平面功能分区明确，合理组织人流和车辆交通路线，避免人流，车流交叉干扰。对喧闹和安静的用房有合理的分区和适当的分隔。
2、整体建筑设计结合地形、地貌与建筑功能分区需要，室外布置较多的休息活动场地，绿化，建筑小品等，创造优美的空间环境。
3、建设用地面积:2000平方米
总建筑面积：1600平方米    （设计图附后）
       4.1.2 整体设计
    以南北中轴线为主，东西轴为辅，平面布局为中国四合院式结构、无障碍建筑设施和园林式绿化特点。
       4.1.3 交通组织
         1、结合交通道路规范设计原则
         A.统一性原则 交通组织与功能分区相统一，交通组织与空间塑造相统一进行路网规范。
         B.安全性原则 即以人为本，人车分流的组织形式，限制车辆进入中心区域。
         C.舒适性原则 道路与环境相适合，尺度宜人，创造滞留空间。
   2、道路系统结构形式  以古则东路为车流的主要通道，使得人车分流，避免互相之间的干扰。
     4.2 建设方案
         4.2.1 建筑方案
         4.2.1.1设计依据：
          1、《民用建筑设计通则》           [JGJ37-87]
          2、《民用建筑制图统一标准》  [GB/T5001-2001]
3、《总图制图标准》         [GB/T50103-2001]
  4、《电影院建筑设计规范》，
5、《建筑采光合计标准》     [GB/T50033-2001]
6、《建筑地面设计规范》         [GB50037-96]
7、《民用建筑热工设计规范》     [GB50176-93]
8、《屋面工程技术规范》         [GB50207-94]
9、《建筑音响应用技术规范》      [JGJ113-97]
10、《建筑电气设计标准》    [GB/T50314-2000]
 11、《建筑设计防火规范》    [RGJ16-87（2001）]；
4.2.1.2 规范与规定
   1、一般规定：建筑物主体结构耐久年限为一级。
                 建筑物主体耐火等级为一级。
   2、安全疏散
          （1）出人口造型设计应标志鲜明，易于辨认，采取阳面开门，前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不大于120mm，踏面宽不小于380mmm，坡道坡度不大于1/12，台阶与坡道两侧设栏杆扶手。出人口顶部应设而篷，其平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。
   （2）一层楼梯间至出口不小于6m；
（3）楼梯间有天然采光，净宽大于1.2 m，平台最小宽度不小于楼梯净宽；
3、门厅和走道：门厅、大厅、放映厅室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不小于1m；室内通过式走道净宽不小于1.20m。疏散通道道净宽不小于1.80m，走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。出入经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。
4、座位安置为：大厅350人；小厅175人。座位宽不小于0.6m;排与排之间距离净尺寸不小于0.3m.
5、卫生间：公用卫生间，配置三件卫生洁具，其面积不宜小于15.00 m2 。公共卫生间临近休息厅，男卫生间应设数具立式小便器。。卫生间厕位间平面尺寸不小于1.20m×2.00m，内设蹲便器。卫生间、厕位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。
4.2.1.3 建筑造型
作为一个现代的建筑，具有时代的特征，设计方案充分研究了建筑自身的功能性质与使用特点，设计为带有中国传统的“四合院”式元素的合围封闭布局。考虑到与周围现成的建筑物和地形的协调，建筑形体应用体块分区，错落有致，注意景观、建筑和空间的完整和相容。
4.2.2 建筑功能
依据多功能电影院的功能要求，建筑设计为封闭化管理建筑格局。
1、一楼为观看大厅；面积450平米；放映间30平米；卫生间50平米；观众席座位350个。配备数码放映机一部。
2、二楼设两个放映小厅，每个小厅面积225平米，座位175个；放映间30平米；卫生间30平米。
3、三楼面积450平米，工作人员办公室50平米；库房50平米；会议室150平米；维修用房100平米；卫生间50平米。售票室50平米。
4.2.3 结构方案
设计依据
1、《建筑抗震设防分类标准》      （GB50223-95）;
2、《建筑结构荷载规范》          （GB5009-2001）;
3、《建筑抗震设计规范》          （GB5001-2001）;
4、《建筑地基基础设计规范》      （GB50007-2002）;
5、《框架结构设计规范》          （GB5000-2002）.
(1) 风荷载
  基本风压按0.5KN/m2 (50年一遇)
  风荷载标准值：ωk =?zμsμzω0 。
（2）竖向荷载
    屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的 设备荷载按实际情况考虑。
  均布活荷载标准值取值如下：
         观映大厅、小厅     2kN/m2 ;
         电力用房              10kN/ m2 ;
         设备用房              7 kN/ m2 ;
         走廊、楼梯            3.5 kN/ m2 ;
         上人屋面              3 kN/ m2 ;
         其他特殊用途楼面：视具体用途而定。
（3）本工程按7度抗震设防，结构安全等级为一级。
（4）基础采用混凝土条形基础方案。
（5）建筑结构为框架结构。
4.2.4 给排水工程
 设计规范依据：
1、    建筑给水排水设计规范         （GBJ15-88）;
2、    用建筑设计防火规范         （GB50045-95）;
3、    喷水灭火系统设计规范     （GB50084-2001）.
4.2.4.1 水源
拟定供水协议，与自来水公司签订供水合约，商定进水接管位置、管径、水表、供水量。
在地面设蓄水池一个。在适当部位设减压阀，使其用水点水压≤0.4mpa.总用水量约100m3/日。
4.2.4.3 管材（给水）
室外部分管材DN≥100，采用PVC给水管，承杆式胶圈接口，DN≤80采用PE给水管，胶粘剂粘接与供水网连接。
室内部分均采用涂塑钢管，沟槽卡箱式连接。
4.2.4.4 排水
1、排水量及排放方式。
 （1）生活污水排水量与生活给水量相同；
 （2）暴雨量按305L/S·ha考虑；
 （3）业务用房、公共卫生间排水系统采用单管式排水系统，将粪便排入化粪池处理后进入城市排水管网；
 （4）雨水系统独立排入下水道，采用PVC塑料管；
 （5）排粪水设有专用通气孔（立管）；
  2、排水设备：室外设化粪池。
3、排水管材。
（1）室内排水管全部采用UPVC排水管，胶粘剂粘接；
（2）室外排水管全部采用砼管
4.2.5 消防
1、消防用水标准
（1）室外消火栓30L/S(按三小时考虑)；
（2）室内消火栓40L/S(按三小时考虑)；
（3）自动喷淋系统30L/S(按一小时考虑)。
2、消防系统
（1）室内外消防均采用环形管网供水。
（2）室外消火栓为低压系统，保证水压不低于10米水柱。
（3）室内消火栓及喷枪将设在楼梯间适当位置上，由供水系统供最初10分钟的消防用水，10分钟以后的消防水量由地面蓄水池供应。在各层消火栓处设按钮自动启动消防水泵，以保证最不利点消火栓处充实水柱不小于13米。
（4）自动喷淋系统将设在除卫生间外的所有区间。其设备采用68度的喷淋头。总控制设在消防控制中心内。当任何一个喷淋头动作后。由报警阀处的压力开关及该层水平干管上的水流指示器（流水制）发出报警信号，并自动启动自动喷淋水泵工作。
（5）二氧化碳灭火系统将设在放映间内，控制应考虑自动、手动和机械应急三种方式。喷射浓度按34%计算。
3、消防设备
设置喷淋泵、消防栓泵作为消火栓系统及自动喷淋系统之用，每层均设有室内消火栓及消防卷盘，其距离不大于30米。室外应设有消防水泵接合器，并设置地上式消火栓。自动喷淋头为玻璃式，68度，管材全部采用镀锌钢管，螺纹连接。
4.2.6 供配电工程
多功能电影院建筑项目，应根据其电力负荷运行特点和电路品质的要求，遵循安全性、可靠性、灵活性和经济性的四个原则，设计供配方案。
4.2.6.1 设计依据
1、《建筑电气设计手册》；
2、《供配电设计规范》GB50052-95
3、《低压配电设计规范》GB50052-95;
4、《民用建筑电气设计规范》JDJ/T16-92;
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94;
6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。
4.2.6.2 电力负荷
本项目的建筑面积为1600平方米，参照近几年类似的建筑项目的电力负荷计算指标，采用负荷密度法进行测算，拟选负荷密度取值为60VA/m2,本项目的总计算负荷为100KVA。根据本中心的用电设备，负荷等级拟定二级和三级。
4.2.6.3 供配电电源及其电压等级。
首端电源从10KV域网引出，采用电缆或架空线接入本项目配电室。配电室低压开关柜拟选定2台。
4.2.6.4 照明
本项目的主要负荷是照明，为提高供电可靠性，负荷电源从低压配电屏引出，接入各楼动力箱再分配到各层照明箱。照明负荷计算密度为25w/m2 ；走廊和道路的应照面，按1 w/m2 计算。
4.2.6.5 防雷
本工程建筑物属于二类防雷建筑，建筑物防雷按国标《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）进行。为防雷电电磁脉冲对重要电子设备的危害，在电源进线处及变压器压侧设置符合要求的避雷器，并在重要设备的末端配电箱处设置防浪涌的保护元件。
在配变电所10kV电源进线上装设避雷器，防止雷电波侵入。在变压器出线柜上装设避雷器防止操作过电压。变压器低压侧亦装设高能量避雷器。
本工程采用共用接地。以建筑物基础钢筋作为共用接地体，接地电阻≤0.5Ω。变压器中性点直接接地。所有正常情况下不带电的高、低压电气设备的金属部分均可靠接地。采用总等电位联接，将共用接地体，进出建筑物的公用设施的金属管道和保护地母排可靠连接。
所有插座配线回路上装设漏电开关保护，为防电气火灾，在各层的层配电箱、照明箱总开关上设漏电保护。
4.2.6.6 灾自动报警与消防控制系统
（1）本工程采用集中报警系统。多功能电影院楼内设置消防控制中心，配置集中火灾报警控制器、消防联动控制设备、彩色图形显示装置、消防专用电话总机、火灾应急广播控制盘，负责大楼火灾报警信号的集中监测、消防设备的集中控制（气体消防系统除外）和消防指挥，并预留与城市消防系统联网的网络接口。消防控制中心可以通过消防电话与变配电房、水泵房、气体灭火控制设备等重要部位联系，还能以专线电话直接与消防部门联系。广播系统能自动切换作火灾应急广播。
（2）消防联动控制设备上设有手动直接控制装置。水泵、防排烟风机等重要消防设备，除可通过总线控制外，还受该手动直接控制装置手动直接控制。即使在火灾自动报警及消防控制系统失灵的情况下也能在消防控制中心启、停这些重要的消防设备并接受其反馈信号。
（3）火灾警报、通信、控制线路除穿金属钢管暗敷于楼板、墙内30mm以上的线路外，其余均需做防火处理或采用耐火型电缆、电线。水泵和防排烟机等重要设备的控制线路采用防火型控制电缆。
4.2.7.2 安装与设计规范
1、《中国建筑电气设计规范》；
2、《工业企业通讯设计规范》；
3、《结构化布线系统设计总则》；
4、《室内电话线路工程施工及验收技术规范》；
5、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（修订本）；
6、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（修订本）。
4.2.7.3 多功能电影院综合布线系统方案
多功能电影院大楼总建筑面积为1600平方米，综合布线选用灵活的星型拓扑结构，通过载配线架上进行跳线或网络设备构成不同的逻辑结构，既适合于程控电话的需求，又适合计算机网络、保安监控系统以及楼宇控制系统的要求。综合布线的结构分为两级星型：主干部分为一级，水平部分二级。主干部分的星型结构中心在主机房，向各个楼层辐射，传输介质为光纤和大多数对双绞电缆；水平部分的星型结构中心在各楼层配线间，又配线架引出水平双绞线电缆到各个信息点，这样便形成了两层星型的两点管理方式。实现了综合布线在连接、配置上的灵活。
4.2.8   绿化工程
设计绿化总面积1000平方米，其主要任务是配合建筑布局与造型，使其达到装饰环境、美化环境、促进健康的目的。绿化时，以灌木花卉为主，以达到五彩缤纷烘托主体的效果。
景观植物选择乔木、灌木和花卉，根据它们的效果进行搭配。三类景观植物的绿化效果如下：
乔木（行道树、红枫、青枫）：景观丰富优美，新叶阵阵，色泽优美；
灌木（千头柏矮篱、金叶女贞排植、苏铁缀植）：层次丰富；
花卉（万寿菊 –串红 金光菊 孔雀草）：五彩缤纷，繁花似锦，展现了诗情画意的田园风光。
4.2.9 室外活动工程
在院外合适位置建设400平方米左右的室外活动场所，场地铺设颜色相间的地砖，与疏散道路有机衔接。

第五章 环境保护
5.1 评价标准
（1）《中华人民共和国环境影响评价法》
（2）《中华人民共和国环境保护法》
（3）《中华人民共和国大气污染防治法》
（4）《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）
（5）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）
（6）《建设项目环境保护管理条例》
（7）《关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》
（8）国家和地方发布的有关设计规范
（9）建设单位提供的有关资料。

5.2 环境现状
项目拟建地点位于墨玉县古则东路广播电视局院内，四周是人口密集地。
周边环境属于典型的城市繁华地带，主要植物是人工种植的城市绿化树种。
5.3 环境影响因子识别
5.3.1 建设期环境影响因子的识别
1、水环境
1）施工队伍进入现场，排放的生活污水和生活垃圾的污染；
2）施工机械运作、清洗、漏油等排放的含油和悬浮物废水；
3）施工油料等的渗漏污染；
4）施工场地清理和开辟施工机械通行道路常大片破坏地面植被和现有的道路或场地，造成裸土。在降雨（特别是暴雨）时，造成土壤侵蚀，使地表水中泥沙含量陡增，严重时造成下水管道阻塞。
2、大气环境
施工的扬尘、颗粒、施工机械排放的尾气。
3、土壤环境
植被破坏造成水土流失，施工材料长期的堆放可能引起渗漏从而改变土壤的性质。
4、声环境
施工机械、施工器具发出的建筑施工声音。
项目建设期环境影响因子见表5-1
. 表5-1          项目建设阶段环境影响因子识别
自然环境
 地质
  地貌
  水文
  气候
地表
  水质
  空气
  质量
  土壤
  草原
  森林
  陆生
  生物
  水生
  生物
影响识别
  有
  有
  有
  有
  有
  有
  无
  无
  无
社会环境
  城市
  耕地
  房屋
  交通
  文物
  古迹
  风景
  名胜
  自然
  保护区
  人群
  健康
  军事文化
  设施
影响识别
  有
  无
  有
  有
  无
  无
无
  无
  无

5.3.2 营运期环境影响因子的识别
项目营运期主要污染因子是工作人员的办公污水和废弃物、经营期间丢弃的废弃物。项目运营阶段环境影响因子识别见表5-2
表5-2      项目运营阶段环境影响因子识别表
自然环境
  地质
  地貌
  水文
  气候
  地表
  水质
  空气
  质量
  土壤
  草原
  森林
  陆生
  生物
  水生
  生物
影响识别
无
无
无
有
无
无
无
不定
无
社会环境
  城镇
  耕地
  房屋
  交通
  文物
  古迹
  风景
  名胜
  自然
  保护区
  人群
  健康
  军事文化
  设施
影响识别
有
无
无
有
无
无
无
无
无

5.4 环境保护措施
5.4.1建设期间环境保护措施
施工现场加围墙保护，并采取遮蔽施工，可以减少安全隐患，减少水土流失，减少施工现场对区域环境的影响。
建筑废水和建筑工人的生活污水进行统一收集进入城市污水收集管网。对工人的生活垃圾进行收集送到垃圾收集点。
加快施工进度，缩短裸土暴露时间，减少土壤冲刷，减少水土流失。施工现场道路指定专人定期洒水打扫，形成制度，防止道路扬尘。
对于细颗粒散装材料（如水泥、白灰、粉煤灰等）的运输、储存要注意遮盖、密封，防止和减少飞扬。
除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、包装物等废弃品及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
车辆开出工地做到不带泥沙，基本不洒土、不扬尘，减少对周围环境的污染。
机动车都要精心维修保养保证良好的工况确保尾气排放达排放标准。
拆除旧建筑物时要洒水，防止扬尘。
禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
化学用品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止环境污染。
现场存放油料，必须对库房地面进行渗处理，如采取防渗混凝土地面、铺油毡等措施，使用时，要采取防止油料跑、冒、滴、漏的措施，以免污染水体。
施工现场搅拌站废水，现制水磨石等的污水首先考虑处理后回用。必须排放时需先经沉淀池沉淀达标后再排放。
进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度减少噪音扰民。
在强噪音作业时，须严格控制作业时间，一般晚10点到次日早6点之间停止强噪音作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪音措施，并会同建设单位找当地居委会或居民协调，出安民告示，求得群众谅解，甚至支付扰民补贴。
5.4.2 运营期环境保护措施
工作人员生活废水和办公废水经过一级处理达到《污水排入城市下水道水质标准》，进入城市污水收集管网，统一在污水处理厂处理后达标排放。见6-3 污水排放水质标准
表5-3   污水排入城市下水道水质标准
序号
项目名称
单位
最高允许浓度
1
pH值
ml/l
6.0～9.0
2
悬浮物
ml/l·15min
400
3
易沉固体
ml/l
10
4
油脂
ml/l
100
5
矿物油类
ml/l
20
6
苯系物
ml/l
2.5
7
氰化物
ml/l
0.5
8
硫化物
ml/l
1
9
挥发性酚
ml/l
1
10
温度
ml/l
35
11
生化需氧量（BOD5）
ml/l
300
12
化学需氧量（CODcr）
ml/l
500
3
溶解性固体
ml/l
2000
第六章  节能、节水
6.1 节能
我国是能源消费大国，且人均能源占有量较少，经济的快速发展使得我国能源形式相当严峻，能源紧张状态短时期内难以得到缓解。为使我国国民经济持续、稳定、协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的状况。
本项目采取如下措施提高能源利用效率，减少能源浪费，从而达到节约能源的目的：
（1）                优先采用节能保温的建筑围护材料作为外墙体。窗户全部采用保温效果好的 中空双层玻璃窗。
（2）                提高建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料贴实穿墙管线连接处裂隙；适当开大南窗，以增加太阳热能的获得等来降低建筑能耗。
（3）                光源附件优先采用电子镇流器等低能耗附件；灯具优先采用高效率的节能灯具；照明方式和局部照明的混合照明系统；控制方式优先采用光控、自控、时控等。
（4）                各种动力机械、电热设备及其附件，优先采用节能高效产品。
6.2 节水
墨玉县是一座严重缺水的城市，水的开发与利用需求和水资源严重缺乏的矛盾日益突出，节约用水是防止水资源危机、解决供需矛盾的长期、必要的方针。
节水并不是就是简单地减少用水，节水应该是在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用率，减少无用耗水量。
本项目采取如下措施进行节水：
（1）                增强节水意识：用各种宣传、经济和行政管理措施不断地提高工作人员、入住人员等的节约用水意识。
（2）                使用节水型卫生器具及配件
多功能电影院楼内建筑便器冲洗全部采用节水型产品。优先考虑延时自闭式冲洗阀和红外线感应式自动水龙头及冲洗小便斗等，严禁使用国家明令淘汰的非节水型产品。

第七章  劳动安全卫生
7.1 安全卫生方针和原则
根据劳动部于1988年以第48号文件颁发的《关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》，本项目安全卫生执行“安全第一、预防为主”的方针，遵循“三同时”原则。
“安全第一”是把人身安全放在首位，安全为了生产，生产为了保证人身安全，充分体现“以人为本”的理念。“预防为主”是实现安全第一的重要手段，采取正确的措施和方法进行安全控制，从而减少甚至消除事故隐患，尽量把事故消灭在萌芽状态。
“三同时”原则是指有关职业安全卫生的技术措施恶化设施与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入使用”，以确保项目在投入使用后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产中的安全与健康。
7.2 安全卫生目标
安全卫生的目标是减少和消除建设和生产过程中的事故，保证人员健康安全和财产免受损失。具体包括：
（1）、减少或消除人的不安全行为的目标；
（2）、减少或消除设备、材料的不安全状态的目标
（3）、改善生产环境和保护自然环境的目标；
（4）、安全管理的目标。
 7.3 危害因素分析
      本项目在建设期存在如下的危害因素：
（1）、打击：落物、锤击、崩块等造成的伤害；
（2）、车辆伤害：被车辆挤压、撞和车辆倾覆造成的伤害；
（3）、机械伤害：被机械设备或工具绞、碾、碰、割、戳造成的伤害；
（4）、起重伤害：从事起重作业时发生的机械伤害；
（5）、触电；
（6）、火灾；
（7）、高处坠落：意外从架子、屋顶上坠落以及从平地坠入坑内造成的伤害；
（8）                坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的伤害；
（9）                中毒和窒息：施工过程中油气、沥青等引起的中毒；
（10）            高温：高温作业引起的中暑等；
（11）            重大赛事期间由于观众人数多，疏散不力引起的相互挤压造成的伤害；
（12）            其他危害因素。
  7.4 安全卫生措施
   （1）建立职业健康安全管理体系，用系统论的理论和方法来解决依靠人的可靠性和安全技术可靠性所不能解决的生产事故和劳动疾病的问题，即从组织管理上来解决职业健康安全问题；
             （2）建立施工安全生产责任制，施工企业的项目经理部各级领导、各个部门、各类人员应承担所规定的在职责范围内的安全生产责任；
             （3）安全教育：广泛开展安全生产的宣传教育，使全体员工真正认识到安全生产的重要性和必要性，懂得安全生产和文明施工的科学知识，牢固树立安全第一的思想，自觉