年加工服装50万件(套)建设项目可行性研究报告书.doc

***县金亮服装有限公司
年加工服装50万件(套)建设项目

申请备案的报告

******工程咨询有限公司
二〇一一年二月

目 录
第一章 总 论 1
一、项目概况 1
二、项目编制依据及研究范围 2
三、项目背景 3
四、项目建设的必要性 4
第二章 市场分析 5
一、成衣供应市场现状 5
二、成衣消费市场 5
三、竞争力分析及营销策略 6
四、风险分析 8
第三章 建设条件和场址选择 12
一、劳动力资源 12
二、燃料、动力及公用设施 12
三、建筑材料 12
四、***县基本情况 13
五、社会经济状况 14
六、场址选择根据 16
第四章 建设规模及产品方案 18
一、建设规模 18
二、产品方案 19
第五章 设计方案 19
一、建筑工程设计方案 19
二、设备方案 22
三、总图运输与公用辅助工程 24
第六章 节能节水措施 31
一、节能 31
二、节水 31
第七章 环境保护 33
一、项目区环境质量现状 33
二、环境保护设计依据 34
三、施工期间的环保措施 34
四、使用期的环境保护措施 35
第八章 劳动安全卫生与消防 36
一、设计依据 36
二、安全卫生措施 36
三、消防设施 38
四、防火措施 39
第九章 项目组织、劳动定员与人员培训 40
一、项目组织 40
二、劳动定员 41
三、人员培训 41
第十章 项目管理及实施进度安排 42
一、项目管理 42
二、项目实施进度安排 42
第十一章 投资估算和资金筹措 43
一、投资估算 43
二、资金筹措 46
第十二章 财务评价及效益分析 46
一、总成本费用 46
二、销售收入及税金 48
三、财务评价 49
四、社会效益 51
第十三章 社会评价 51
一、项目实施对社会的影响分析 51
二、项目与所在地互适性分析 52
三、社会评价结论 53
第十四章 结论与建议 53
一、结论 53
二、建议 54

第一章 总 论
一、项目概况
1、项目名称：年加工服装50万件(套)建设项目。
2、项目性质：新建
3、项目承办单位：***县金亮服装有限公司
4、项目法人：
5、项目建设地点：***县高速公路出口处南200米路东。
6、建设规模和内容
以市场为导向，以经济效益为中心，推进社会的可持续发展。***县金亮服装有限公司计划租用土地2333.1平方米（约合3.5亩），建设年加工服装50万件(套)生产项目。建设总面积1180平方米，其中厂房300平方米，办公区180平方米，职工宿舍300平方米，仓库200平方米，食堂及餐厅150平方米，其他辅助用房50平方米。购置服装加工生产设备，并配套建设供配电、给排水等公用工程及道路、场地、绿化等基础设施。
7、项目投资及资金筹措
工程总投资316.1万元，其中建设投资257.0万元，流动资金59.1万元。
资金筹措：所需资金全部由建设单位自筹。
8、项目效益
工程建成后，正常生产经营年份实现销售收入2100万元，所得税46.8万元，税金及附加136.0万元。项目投资利润率44.4%，内部收益率38.5%，财务净现值 1255.3万元，投资回收期3.7年，盈亏平衡点61.6%。可直接解决130个劳动力就业，间接带动就业人数500余人。
二、项目编制依据及研究范围
1、 编制依据
(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；
(2)《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2001）；
(3)中华人民共和国《清洁生产法》(2002-6-29)；
(4)中华人民共和国《节约能源法》(2007-3-7)；
(5)2009年中央1号文件精神要求，要稳定、完善和强化各项支农政策，继续调整农业和农村经济结构，推进农村综合改革，促进农民增收;
(6)***县委、县政府关于***县远景规划和加快工业发展的有关文件和政策；
(7)《***县城市规划》(2006-2020)；
(8)《投资项目可行性研究指南》（2002试用版）；
(9)《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)；
(10)《亳州统计年鉴》2011年；
(11) 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
2、本项目研究工作范围
(1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目建设规模、方案，论证项目建设的合理性；
(2)根据本项目的生产特点，建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；
(3)对项目建设条件进行全面分析，调查研究，包括自然条件，原辅材料供给，交通、通讯条件、水、电、路公共设施条件等方面的研究；
(4)对工程技术方案进行调查摸底，包括工艺、所需设备、技术来源的先进性等；
(5)对公用工程和辅助设施进行调查研究；
(6)对环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；
(7)对产品方案、市场现状、营销策略、市场竞争力、市场前景等进行全面研究；
(8)对投资估算、资金筹措、经济效益进行分析、成本核算、销售收入情况的研究，测算各种效益指标和项目的抗风险能力。
三、项目背景
1、适用客观经济形势发展。随着全球经济形势的复苏，各行各业的发展格局进行了新的调整，给企业带来挑战的同时，也给企业发展带来了相应的机遇。***县金亮服装有限公司抓住经济形势复苏的机遇，抓住我国政府实施刺激经济，拉动内需的政策，不失时机地筹建该项目。
2、为加快工业发展作贡献
由于党的优惠政策，各级政府的关怀，***县的工业有了较快的发展，但要富民强县，工业必须进一步加强、加快发展。没有工业的发展，就很难较大幅度地提高当地人民的收入，建设单位利用已筹集的资金和所掌握的生产技术，筹建年加工服装50万件(套)生产项目，为轻工业的发展增添力量。可吸收更多的下岗工人和农民工参加工业建设，增加居民收入。经济效益和社会效益极为显著。为***县的轻工业发展作出贡献。
四、项目建设的必要性
1、是调整产业结构，促进人民增收的需要
近几年来，***县产业结构调整力度不断加大，对调整优化产业结构意识进一步增强，增产增收取得了一定的效果。但是，由于***县各种条件的限制，产业结构调整跟不上经济发展的步伐。***县金亮服装有限公司筹建年加工服装50万件(套)建设项目，可有效地促进***县产业结构调整，通过制衣工业的发展，进一步推动种殖业、运输业、服务业、纺织等行业的发展。
2、带动地方经济发展的需要
随着社会主义市场经济体制的建立和不断完善，与生活息息相关的轻工业在国民经济中的地位越来越重要。目前的***县产业结构不甚合理，轻工业在国民经济中所占的比例不高，集镇城市化、工业化、现代化水平较低，对周围农村的辐射力、影响力还需进一步加强，本项目建设可加快轻工业的发展，特别运输业、纺织工业的同步发展，形成种植业、加工业、纺织以及相关产业的良性循环。
3、 解决周边居民就业
近几年来，***县成立了各类专业技工培训，特别是各类服装学校培养了大批缝纫机工。因为当地服装加工企业少，这批缝纫机工大都是选择外出务工。现在这批缝纫工随着年龄的增长，大多都已成家立业，上有父母需要照顾，下有子女需要上学，所以这批缝纫机工都想选择就地就业。***金亮服装加工建设项目可实现部分缝纫工就地就业的愿望。

第二章 市场分析
一、成衣供应市场现状
随着国民经济的发展，国内制衣业和各种服装产品也稳步发展。市场品种多，供货充足。但***县的服装加工业少，市场上的各式各样服装大都是外地生产的。有的商户直接从浙江、福建等地进货，有的商户从阜阳、亳州等二级批发市场进货，不论从什么渠道进货，都会增加服装成本。有人调查，***县的服装价格比阜阳等地都贵些。这不是***县的消费水平高，而是***县本地生产的服装少，使价格偏高。***县金亮服装有限公司年加工服装50万件(套)，可适应当地市场的需要。
二、成衣消费市场
1、国内成衣消费市场
随着时代的发展，科技的进步，人类的生活也在发生天翻地覆的改变，可无论怎么变，人类生活所需的衣食住行始终是人类基本生理需求，脱离了这些人类终究无法生存。
作为衣食住行之首，毫无疑问，服装行业永远都是朝阳产业，不能说没有变化，变化的只是人们需求层次发生了变化，随着经济生活水平的发展，人们对服装服饰类的产品已经有越来越高的要求，服装不仅仅只要求能蔽体保温，人们更多追求的是个性、气质的表现，而这样的人群也不断的由城市蔓延到乡村，潜在的市场是越来越大。
中国是世界第一人口大国，可想而知，中国也是世界上最大的服装消费国，同时也是最大的服装生产国。***县金亮服装有限公司以市场为导向，树立科学发展观，重视信息化带动，走出一条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境污染少，人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路。抓住机遇，适时调整，相信***县金亮服装有限公司的明天会更加辉煌。
2、 国外成衣消费市场
我国加入WTO后，国产各类成衣已大量占有国际市场。其原因是我国的衣料质量好，二是我国的成衣价格相对比较便宜，具有很强的市场竞争力。从美洲到欧洲多数国家人群喜欢穿中国生产的服装，特别是高档服装。***县金亮服装有限公司生产的各式成衣，正是国际市场畅销产品。该单位是外向型企业，只要严把质量关，加强企业管理，生产的各类成衣很有希望绝大部分出口，占领国际市场。
三、竞争力分析及营销策略
1、竞争力分析
项目竞争力分析是研究拟建项目在国内外市场竞争中获胜的可能性和获胜能力，也是确定营销策略的基础。本项目的竞争力主要体现在以下几方面：
(1)自然资源占有优势。本地区和附近的省市供应生产成衣所需要的资源多，供货有保证。
(2)工艺技术和装备水平。该项目所采用的工艺技术和装备先进，在目前国内同行业中处于领先水平。
(3)人力资源。项目单位生产技术和经营管理人才储备充足，项目所在地普通劳动力资源丰富，价格低廉，完全可以满足项目实施的需要。
通过以上诸方面综合分析可以得知，本项目具有较强的竞争力，在同类产品市场竞争中具有极大的竞争优势。
2、营销策略
(1)组建一支高素质强有力的销售队伍，推销人员上门销售，分级别确定销售目标，公司统一制定销售价格，不同的区域销售价格允许有一定的浮动。对用户制订服务制度和回访制度，特别是用量大户，要建立和巩固良好的需求关系。
(2)会议销售
召开技术研讨会，区域演示会，企业订货会，产品验收会，利用各种机会宣传本单位的产品，提高产品知名度，促进销售量。轻工业的各种专业会议也积极参加或提供赞助，各种产品博览会，展销会也争取参加，树立企业形象，取得客户的信任。
(3)代理销售
服装销售采取目标市场网点直供供形式，发展不同类型的渠道零售商，各级各类轻工产品公司、营销店及个人商业网点都可以作为代理销售实体，形成销售网络以迅速扩大影响，拓展市场，
(4)馈赠销售，或特优价销售。
(5)报刊杂志，媒体销售
可通过有关媒体宣传公司的产品树立公司形象，扩大销售市场。
作为生产营销企业，要了解自己的服务对象，掌握市场销售的主动权，把握市场主体发展趋势的脉搏，并有市场整体发展的超前意思，在市场竞争中才可立于不败之地。
四、风险分析
在市场经济条件，市场如战场，竞争是不可避免的。但该单位技术力量雄厚，产品质量可靠，又因当地劳动力报酬与外地比相对较低，有价格竞争优势，只要企业抓住质量管理，提高产品质量，本项目的市场风险就会很小。
1、风险因素分析
根据调查和分析，本项目实施可能遇到各种风险，经总结该项目存在的主要风险因素有：
(1) 市场风险
市场风险主要指市场预测的不确定性。市场是千变万化的，不论是国内市场还是国际市场预测很难做到接近实际，可能出现有利的因素，也可能出现不利因素，要求企业在市场经营中努力降低不利因素，减少市场风险。
(2) 技术风险
技术方面的风险主要指项目采用先进技术在生产应用上的可靠性和适用性等方面存在的不确定因素，例如设备性能是否符合设计指标，质量是否存在问题，是否符合工艺要求，这些都可能给项目带来风险。
(3) 工程风险
工程风险主要包括工程方案、工程地质、施工力量与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。
(4) 环境影响
环境影响方面的风险主要指工程建设和生产期对周围水资源、公共设施、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。
(5) 组织机构
组织机构方面的风险主要指项目组织设置方案不适于本项目的建设或生产，项目组织机构人员，中上层组织管理人员不能胜任项目组织与管理等，影响项目的实施或生产，而给项目带来的风险。
(6) 投资估算风险
投资估算风险主要来自工程方案的变动引起工程量的增加，工期延长、人工和材料费的增加，各种费率、利率的提高，征地及拆迁工程量增加和单价的提高等诸多不确定因素的存在。
(7) 融资风险
本项目投资规模不大，又无债务资金，融资方面的风险相对较小。
(8) 经济风险
经济方面的风险一是来自运输费用的增加，运输时间的增加，原辅材料市场价格的增加，提高安全保护措施等经济效益预测的不确定性。二是投资或生产费用的增加，使经济效益水平达不到预期目标。
(9) 社会影响风险
社会风险是项目与所在地互适性可能出现的问题，对社会各利益群体、当地组织机构及当地生活环境、文化环境带来的负面影响，使项目可能承担的风险。
2、风险程度分析
(1) 风险评估方法的选择
风险评估一般采用专家调查法、层次分析法、CIM法、蒙特卡洛模拟法等基本方法。由于本项目相对简单，因此，仅以上述选取的风险因素为风险对象，不对各个因素进行分解和展开，为简化其见，本项目风险采取专家调查法。
(2) 风险等级和影响程度划分
将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为9个等级，用1-9表示。即：
“1”表示可能性极小或影响极小；
“2”表示可能性很小或影响很小；
“3”表示可能性小或影响小；
“4”表示可能性较小或影响极小；
“5”表示可能性一般或影响一般；
“6”表示可能性较大或影响较大；
“7”表示可能性大或影响大；
“8”表示可能性很大或影响很大；
“9”表示可能性极大或影响极大；
根据以上的级别划分，本项目的风险等级影响程度评估如下表：
序号
风险因素
对项目的影响程度
发生的可能性
风险等级
备注
1
市场风险
3
2
一般

2
技术风险
2
2
较小

3
工程风险
4
3
一般

4
环境影响
1
2
较小

5
公司组织
2
2
较小

6
投资估算
3
4
一般

7
融资风险
2
2
较小

8
经济风险
2
2
较小

9
社会影响
2
1
较小

注：①较小风险（风险等级1-2级），是指风险发生的可能性较小，即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。
②一般风险（风险等级3-4级），是指风险发生的可能性较大，即使发生，造成的损失业不大，一般不影响项目的可行性。
③较大风险（风险等级5-6级），是指风险发生的可能性很大，一旦发生，造成的损失也较大，但损失程度还在项目本身可能承担的范围之内。
从上表可以得出，本项目在市场方面、工程方面、投资方面等均存在一定的风险，其他方面存在的风险较小。
3、防范和降低风险措施
(1)市场方面的风险
加强销售人员的力量，把企业优秀人员、业务素质高的职工充实到销售业务第一线，不断加强销售人员的业务培训，使之适应市场变化的能力，开拓市场扩大市场占有率。降低市场风险。
(2)工程方面的风险
工程建设方案多听取专家人员的意见，对可能出现的问题，率先提出预案，施工方面组织招投标，选择施工力量强，由施工业务经验的工程队施工，施工期安排周密，抓住关键工程的进度，尽量缩短项目建设期。
(3)投资风险
本项目在投资估算上存在一定的风险，设备价格，材料价格的变动，给预算带来诸多的不确定性，故在预算时，按目前的市场价格，并留取一定的基本预备费用，降低投资风险。
第三章 建设条件和场址选择
一、劳动力资源
***县人多地少，全县总人口156.3万人，其中农业人口约140.0万，农业人口约占全县总人口的90%以上，而全县耕地面积只有178万亩,人均耕地1亩多,所以劳动力资源丰富，充足的劳动力资源是促进产业结构调整，发展市场经济的支柱力量。全县150多万人口中，具有初中以上文化水平的劳动力占62.3%，劳动力不但数量充足，而且素质优良，为项目建设提供充足的劳动力资源，而且当地劳动报酬又相对较低，有利降低工程造价。
二、燃料、动力及公用设施
***县地处两淮（淮北、淮南）能源城之间，燃料、电力供应充足，随着板集煤矿的出煤及火电厂的兴建，***县能源供应将更加充足，天然气由本县海特燃气公司供应。
***县通讯手段先进，程控电话已进入国际直拨，电报、电传直达国内外，无线通信及移动电话已经普及，公路四通八达，全县已发展一批专业批发市场，城市综合服务功能较强，公用设施齐全。
三、建筑材料
建筑材料是各项基础建设的重要物质基础之一。在任何一项建筑工程中，用于建筑材料的费用占有相当大的比重。同时，建筑材料的品种、质量及规模，直接影响着各项建筑工程的坚固、耐久、适用和经济等性能，并在一定程度上影响着建筑结构形式与施工方法。建筑工程中许多技术问题的突破，往往依赖于建筑材料问题的解决；新建筑材料的出现，又将促使建筑结构设计及施工技术的革新。因此，建筑材料的生产、流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设，具有重要的促进作用。
本项目建设所用的水泥、石灰可从凤台或山东购入；钢材可从各钢厂定购。由于沿淮凤台县和颖上县南照集盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙粒饱满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以考虑从这些地区购进；木材由于需求量较少，可直接从当地木材市场购买；当地产的机制砖强度高，质量优，价格适宜，可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联系购买；石料可从怀远涂山和淮南八公山购买。辅助材料沥清可从安庆或河南炼油厂购买，其它辅助材料当地市场均可提供。以所本项目所用主要建筑材料均能够充分供应。
四、***县基本情况
***县位于安徽省西北部、黄淮海平原南端，是国家级贫困县。隶属亳州市，北邻涡阳，南靠颍上、凤台，东连蒙城，西接阜阳市颍东区、太和县。地处东经115°54′—116°31′，北纬32°51′—33°27′之间，总面积2005平方公里。***县地理位置重要,交通发达,现已形成公、铁、水综合运输网络，拥有省道4条、县乡公路14条、高速公路（界阜蚌）1条；京（北京）九（九龙）铁路从县城西部穿过，徐（州）阜（阳）铁路自东北向西南穿越本县；内河航运有茨淮新河、阜蒙河、西淝河。***县属于淮北平原，处于上海经济区与中原经济区、陇海经济带交汇地，是国家大型商品粮生产基地。

1、地形地貌
全县南北长41.6公里，东西宽68.5公里，总面积2005平方公里，约占全省总面积的1.4%。辖区内地势平缓，自西北向东南微倾，自然坡降为1/10000，海拔高度在22—32米之间，地势平坦，为典型的平原地型。由于古河道的交互沉积及历次黄河南泛的沉积作用，地貌特征为大平小不平。
2、气候资源
***县属暖温带半湿润季风气候。主要特点是：常年主导风向为东南风，次之东北风，夏季主导风向东南风；季风明显，气候温和，四季分明，雨量适中，雨热同步，光照充足，无霜期较长，光热资源比较丰富。
五、社会经济状况
当前，我县紧紧抓住国家扩大内需促进增长的宏观政策和省委、省政府支持皖北“三市六县”加快发展的重要机遇，积极推进各项工作，整体经济决体保持平稳较快增长运行态势，工业生产增速回升，消费市场繁荣活跃，固定资产投资高速增长，财政收入快速增长，金融形势运行平稳。
2011年以来，在县委的正确领导下，在县人大、县政协的监督支持下，我县紧紧围绕“十二五”规划和县十届人大五次会议确定的目标任务，以科学发展为统揽，深入实施“工业突破、城镇扩容”两大战略，积极推进“326”工业突破行动计划和“4332”园区提升工程，凝心聚力，攻坚克难、顽强拼搏。奋力开创了我县“十二五”各项工作的新局面。初步核算，全年实现生产总值113亿元，增长13%；固定资产投资51亿元，增长53.8%；财政收入6.7亿元，增长51.6%；社会消费品零售总额51亿元，增长18%，进出口总额3800万美元，增长66.7%；趁着在岗职工人员工资28000元，农民人均纯收入4254元，分别增长15%和22%。
五年来，全县生产总值由50.7亿元增加到113亿元，年均增长11.3%。财政收入由1.4亿元增加到6.7亿元，年均增长36.8%；全社会固定资产投资五年累计完成131亿元，年均增长51%；社会消费品零售总额由22.6亿元增加到51亿元，年均增长17.7%，规模工业增加值由1.6亿元增加到9.5亿元，年均增长42.8%；经济结构进一步优化，三次产业比重由37.7:18.3:44.0调整到30.5:28.5:41.0.
主要预期目标是：到2016年，全年生产总值达到230亿元，年均增长13%以上，财政收入达到22亿元，年均增长26%以上，全社会固定资产投资五年累计完成550亿元，年均增长30%，社会消费品零售总额超过120亿元，年均增长20%，进出口总额超过6600万美元，年均增长20%以上，人口自然增长率控制在8.5‰以内，城镇在岗职工年均工资达到50000元，年均增长14%，农民人均收入超过10000元，年均增长18%以上。
2012年经济社会发展的主要预期目标初步确定为：全县生产总值131亿元，增长13%，其中一产36亿元，增长4%，二产42亿元，增长30.5%，其中，规上工业完成增加值17.5亿元，增长56%，三产53亿元，增长12.5%，全社会固定资产投资71.5亿元，增长40%，社会消费品零售总额61.2亿元，增长20%，蔡增收入8.5亿元，增长26%以上，进出口总额4560万美元，增长20%以上，农民人均纯收入5100元，增长20%以上，城镇登记失业率控制在4%以内，单位生产总值能耗下降4%，人口自然增长率控制在8.5‰以内。
按照县委县政府提出的奋斗目标和发展思路，坚持解放思想、改革创新，紧紧围绕“跨越发展、争先进位”这一主题，全面实施“工业突破、城镇扩容”两大战略，突出抓好“招商引资、项目建设、环境优化”三个重点，努力实现“2235”四大目标，认真落实“园区扩张、农业升级、三产提速、民生改善、人才建设”五项任务，推动经济结构战略调整，转变经济发展方式，提高综合竞争力，为全面建设小康社会奠定坚实的及基础。我们将以更加强烈的急于一时、跨越赶超的发展理念、深入扎实的工作作风，团结带领全县人民，着力解决实际问题，不断增强总揽全局、协调各方的的本领，不断提高执政能力和和平，奋力开创我县经济社会发展新局面。
六、场址选择根据
1、场址选择原则
（1）有利于场内合理布局和安全运行，场址选择应满足功能使用的要求，布局合理，交通方便。
（2）周边市政设施应较完善
（3）符合国家，地区和城乡规划的要求
（4）节约用地，少占耕地。建设用地因地制宜，尽量利用原有的设施，考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少量耕地，并力求节约用地。
（5）减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁，少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。
（6）有利于区域合理布置和安全运行。
（7）有利于环境保护和生态发展，应有利于项目所在地的经济和社会发展。
（8）不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易曝危险品的区域。
（9）实事求是的原则，进行多个方案的科学对比，择优合理选择场址。
2、场址选择研究内容
①场址座落位置应符合当地政府发展规划,与周边居民,关系是否能协调。
②占地面积.根据项目建设规模,主要建筑物、构筑物的组成,建筑物占地系数, 容积率计算拟建项目所需要的面积。
③地形地貌条件与气象条件,是否满足建筑物要求。
④地震情况、工程地质、水文地质条件，是否满足建筑物的要求
⑤环境保护及法律支持条件。
⑥生活设施依托条件。
⑦施工条件.拟选场址的施工场地、施工用电、用水、交通运输等条件，能否满足工程施工的要求。
3、场址选择
通过上述条件研究,对多个可供选择的场址进行工程条件和经济性条件比较，提出以下场址推荐方案。
该项目建设选址位于***县高速公路出口处南200米路东。该场址因离***县城较近。基础设施条件较好，有利于项目建设和生产经营。该场址位置优越交通方便，能满足项目建设的各种条件，是最佳选址方案。

第四章 建设规模及产品方案
一、建设规模
1、 建设规模拟定的因素。建设规模也称生产加工规模，是指建设项目正常生产年份所能达到的生产能力。本项目的生产经营规模是以年所能生产的各类服装成衣以件数或套数来表示的。本项目建设规模所考虑的有以下因素：
（1）拟定一个合理的建设规模。合理的建设规模是指在一定的经济技术条件下，项目的投入和产出的比例处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得较好的经济效益的规模。
（2）市场容量和市场占有率。根据市场预测的市场容量，也就是市场的需求量。根据市场预测，年需求量这一因素拟定建设规模。但还要根据企业自身的销售能力所能达到的市场占有率来确定，从而达到最佳经济效益状态。
（3）资金承受能力。要根据企业自身的经济实力和融资能力来拟定建设规模。建设规模过大，建设投资增加，如果超过融资能力，将增加融资风险，应避免因资金缺乏而影响项目建设。
二、产品方案
年生产加工服装50万件(套)产品方案一览表(产品规格型号可根据市场需求调整)
序号
产品名称
单位
数量
备注
1
成年男式服装
万件
20

2
成年女式服装
万件
20

3
儿童服装
万件
5

4
老年和其他服装
万件
5

合计
万件
50

注:实际数量会更加市场情况变化而变化

第五章 设计方案
一、建筑工程设计方案
1、建筑工程设计的基本原则
(1)满足生产、办公及生活使用功能的要求，来确定建筑工程内容，建筑面积和建筑结构，应留有适当发展余地。
(2)以党和国家关于工程设计的政策、方针、设计规范、规程为指导，拟经济合理、造型美观、经久耐用、行业风格为原则。
(3)适应已选定的厂址，在已选定的厂址范围内，合理布局建筑物，构筑物以及地上，地下管道的位置。
(4)符合建筑规范标准，建筑物、构筑物的基础，结构和所采购的材料应符合政府部门或专门机构发布的技术规范标准要求，确保建筑工程质量。
(5)经济合理，建筑工程在满足使功能，确保质量的前提下，力求降低造价，节约项目建设资金。
2、建筑工程设计依据
《建筑结构物荷载规范》（GB5009-2001）
《建设设计搞震规范》（BG5011-2001）
《建筑地基础设计规范》（BG50007-2002）
《砌体结构设计规范》（BG50003-2001）
3、建筑工程设计方案
(1)生产车间
根据生产需要该项目建生产厂房，长24.8米，宽12米，檐高4.6米。单层钢架结构，建筑面积300平方米。
该厂房墙和屋面大都设计有保温层，保温层的材料外面表层为0.5——1.0mm厚的彩钢板，中间用岩棉做的保温材料。保温板的厚度有50mm、75mm、100mm、150mm、200mm等规格，有效宽度屋面保温板为950mm，墙体保温板为1150mm，长度任意，一般小于12000mm。
钢结构结构的优点：
用途广泛：适用于工厂、仓库、办公房等，适合单层大跨度建筑，也可用于建造多层或高层建筑。
建筑简易施工期短，所有构件均在工厂制作完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工期。
经久耐用，易于维修。运用电脑设计的板房结构建筑可以抗拒较恶劣气候，并且只需基本维修。
美观实用，板房结构建筑线条简洁流畅，具有现代感，彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其他材料，因而更具灵活性。
(2)办公区
办公机构是对内指挥中心，对外开放的窗口，要放在公司区主要的位置上，本办公区设计成单层，砖混结构，办公区外貌要设计新颖美观，体现公司精神风貌，文化水平。
办公区建筑面积180平方米。
(3)仓库
仓库包括原辅材料仓库和成品仓库，建筑面积200平方米。单层建筑，砖混结构。
(4)宿舍
本项目建成投产时，考虑部分单职工留厂住宿和职工家属住房方便，建职工宿舍一栋，单层，砖混结构，建筑面积300平方米.
(5)食堂、餐厅及其他建筑为一层平房，砖混结构，建筑面积200平方米。
5、建筑工程一览表
工程主要建（构）筑工程一览表
序号
名称
单位
工程量
单价（元）
金额（万元）
备注
1
车间厂房
M2
300
1100
33.0

2
仓库
M2
200
900
18.0

3
宿舍
M2
300
900
27.0

4
办公区
M2
180
960
17.3

5
食堂及餐厅
M2
150
900
13.5

6
辅助用房
M2
50
900
4.5

合计

1180

113.3

建筑特性表
序号
项目
等级
备注
1
耐久年限
三级

2
耐火等级
二级

3
抗震等级
六度设防

4
人防等级
无要求

5
防洪等级
五十年一遇

二、设备方案
1、选择原则
(1)能够满足生产要求
(2)选用设备在国内必须是节能质量优良的设备。设备功能、精度、节能、可靠性等指标必须和要求相适应。
（3）设备选型时充分考虑管理部门的要求，所选设备必须有国家颁发的生产许可证，在实际使用中性能反映良好的设备。
（4）选择设备要便于维修、保养、备配件易购。
（5）尽可能使用国产设备，以降低造价，便于维修。
（6）同类设备数量按生产要求选取。
2、主要设备及工具器一览表
根据生产需要，新增以下设备

工程主要新增设备一览表
单位：万元
序号
设备名称
单位
数量
单价（元）
金额（万元）
备注
1
标准G6-1缝纫机
台
50
2000
10.0

2
GC6720电脑平缝机
台
10
6700
6.7

3
GC8-1特种机
台
6
5000
3.0

4
GQ2000-5五线包缝机
台
5
6800
3.4

5
V-339无缝热压机
台
2
26000
5.2

6
V-1208激光切割机
台
1
120000
12.0

7
电动打扣机
台
4
2000
0.8

8
检测设备
套
2
30000
6.0

9
空调设备
套
5
5000
2.5

10
其他工具等
台(套)
2

2.0

合计

87

51.6

3、主要生产设备简介
(1) GC672系列电脑平缝机
该机具有直接驱动式系统，反应迅速，噪音低、振动小，无功损耗少，可实现无油污清洁缝纫，操作空间大，操作简单，缝纫操作舒适，易于维修等优点。
使用该缝纫机，可提高制衣质量。
(2) GQ2000系列超高速包缝机
①独特的润滑方式.针杆部采用连杆销内油线与油毡磨擦式供油，既保证充分润滑，又可防止渗油现象。
②可靠的供线方式。采用凸轮挑线，使缝制过程供线充足可靠，有效的防止跳线，保证线迹美观稳定。
③简便的针距调节。针距调节只需边按住按钮，边把手轮的调节刻度调整到合适的位置，既简单，又方便，适用于多种缝纫作业。
④先进的密封工艺。密封装置采用进口零件，有效防止渗油、漏油现象，保证衣料缝作过程清洁干净。
(3) V-399无缝热压机特点
①热压完后，迅速进入低温加压、冷却、确保产品快速成型，免伤产品基材表面，从而保证产品质量。
②产品放至受压下模上，采用激光及抽气定位，方便、快捷、准确、可靠。
③采用半导体制冷方式，绝对符合环保要求，持久耐用、维护简便。
④采用轻触式触摸屏显示，对使用热压温度、冷却温度的时间作出清晰的显示。
⑤加热和冷却过程采用全自动恒温。
⑥完成加压工序后，冷、热压板自动复位，确保每次加压相同。
⑦如工作中突然断电停止，重新供电时则所有功能自动复位。
⑧超长热压模设计，最长可热压无缝缝纫长度达950mm。
三、总图运输与公用辅助工程
1、总图布置
(1)总平面布置原则
①要满足生产工艺要求，保证生产作业线连续、短捷、方便。要使厂内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流货流交叉。
②要考虑合理的功能分区，保证有良好的生产联系和工作环境，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。
③要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，节约用地。
④建（构）筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上、地下工程管线的敷设、绿化布置以及施工的要求。
⑤要注意厂容，应与城市或区域总体规划相协调，体现现代化企业的形象，并注意并减少污染源对周围环境的影响。
⑥有利管理、方便生活，要为生产管理和职工劳动创造方便良好条件。
⑦要考虑工厂发展要求，使近期建设与远期发展相结合，近期建设要集中，避免过多过早占用土地。
(2) 总平面布置的技术要求
厂区总平面布置与工厂的规模、生产发展、管理体制厂区自然条件、地区协作条件、运输方式、安全、卫生、环保等技术条件与要求有直接关系，除应遵循上述布置原则外，还须考虑以下的主要技术要求。
①生产要求。工厂总平面布置必须满足生产工艺及物料流程的要求，要充分了解生产工艺要求，做到流程合理，负荷集中，运输通畅。
流程合理是指根据工厂组成，正确合理地布置各主要生产车间的相互关系，保证工艺流程连续通顺，避免迂回曲折，使原料及成品的运输线路简短快捷，确保畅通。
负荷集中是指水、电等公用工程耗量大的车间和单位，尽可能集中布置，形成负荷中心，同时将动力供应设施尽量靠近负荷中心，以减少各种工程管线，节约能源。
流程合理和负荷集中表现在运输方面也必然是短捷通畅的，对交通运输进行合理的组织，避免倒运、减少交叉。运输线布置的通畅，表现在生产流程线的布置上也必然是合理的。因此，从这种意义上说，工厂总平面布置实际上是对运输线的布置。
②安全要求。在满足生产要求的同时，还必须采取适宜的布置手段满足防火、防爆、卫生、环保、防地质病害等安全要求。
③发展要求。工厂总平面布置应满足生产发展的要求。工厂的发展要求包括两个方面的含义：一方面是明确的远期发展规划；另一方面是预计工厂投产后由于工艺流程的革新改造、市场需求变化带来产品产量和品种的增加、以及综合利用的提高等而引起的工厂扩建和发展。总平面布置应该对这两个方面的发展予以充分估计，合理留有发展用地，处理好近期建设与远景发展的关系。
④湿陷性黄土地区的布置要求。湿陷性黄土具有在一定压力下受水浸湿产生附加下沉的特点，从而可能给建（构）筑物带来湿陷事故。在湿陷性黄土地区建厂时，总平面布置时应充分考虑其特点。
⑤节约用地的措施。工厂总平面布置要在既定的场址位置，在满足生产要求、安全要求、发展要求、保护环境等条件下，精心设计，合理规划，最大限度地节约用地。
2、竖向布置
(1)竖向布置的任务
厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺要求、运输要求、场地排水要求以及厂区地形、工程地质、水文地质等