聚城物业管理系统V解决方案.docx
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1、 The final edition was revised on December 14th, 2020.聚城物业管理系统V解决方案【Word版,可自由编辑!】聚城物业管理系统V2010解决方案目 录第一章:公司简介聚城公司自成立8年来,一直专注于物业企业信息化建设,默默耕耘,辛勤开拓,历经几年发展,聚城物业收费软件已成为目前青岛地区最具专业的物业管理软件与社区数字化服务供应商,并以“物业管理与社区数字化相互整合的新模式打造形成了聚城的核心竞争力,正逐渐成为国内优秀物业服务商首选合作伙伴。公司目前拥有了涵盖物业服务及社区数字化的完整产品体系,为物业项目及社区数字化运作流程的关联行业提供信息化
2、管理一体化解决方案,公司现有近20位咨询、开发、实施人员,青岛天泰爱家物业、山东国贸物业、青岛益佳世贸物业、青岛海悦东林物业等等都是聚城的成功客户。聚城公司将秉承服务之上,客户第一的企业宗旨,专注于物业管理领域,不断发展,鼎力打造中国物业管理软件首选品牌,为物业管理及社区数字化领域相关企业提供一流的产品与服务!聚城物业管理软件发展历程:2003年5月,根据世界贸易中心物业益佳世贸物业的要求进行定制。2003年8月,第一代版本正式商用。C/S结构。2004年3月,发展近20个小区和大厦使用。2005年5月,在天泰爱家物业的要求下,对软件进行了大规模的改进,采用了更加先进的B/S结构。2005年7
3、月,第二代版本正式商用。2008年3月,已经发展了香港戴德梁行物业、海悦东林物业等比较知名的物业近100家。2008年5月,针对数家物业公司财务统计的情况,对软件的细节和报表的重新改进,包括收费率、预收报表、员工考核、余数的四种处理方式等。2008年12月,聚城物业管理软件V2008成功申请国家软件着作权。2008年12月,聚城公司推出物业收据单广告业务2009年1月,聚城公司旗下网站中国物业网推出。2009年1月,聚城公司旗下小区数字社区推出。2009年2月,中国物业网推出物业人SNS。2009年4月,中国物业网推出物业会员网站。2009年8月,聚城物业软件将推出图形分析系统。物业报表分析等
4、将以图形的方式显示。2009年10月,聚城物业软件精灵版本问世,解决了小物业公司的需求。2009年12月,聚城数字社区系统将商用。2009年12月,聚城物业软件2010问世。2010年3月,领导查询功能实现2010年11月,办公自动化将嵌入聚城软件。第二章:产品背景物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分,随着房地产行业的快速发展,人们逐渐接受物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素,也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素。 随着物业管理行业的市场化程度越来越高,出现了一批大型物业管理企业,这些大型物业管理企业设立有总公司、区域公司、管理处三级组织机构,实行集团化运作。
5、物业管理公司的多个管理处所管辖的物业在地域上比较分散,有些还是跨地区管理,在缺乏集中式应用的解决方案的情况下,容易形成多个信息孤岛,信息和数据无法共享。 随着各个行业信息化的飞速发展,物业行业也不例外,物业办公室大部分均配备了电脑,连接了互联网,信息化初见端倪,但是仅限于excel、word等简单的信息化交流,没有将电脑等更好的利用起来,物业人员信息化交流很少,每个月的报表仍采用excel的方式,这种方式占用了财务人员不少的工作时间,还不能保证数据的正确性。物业行业信息化急需通过Internet的方式结合软件系统的技术来实现。物业管理,旧的人工记账收费方式显然不太满足现在的计算机信息管理了,而
6、且在人员配备和账务管理上也亟需使用一个高效的软件系统来进行管理了。第三章:总体结构聚城物业管理系统构成聚城公司为大型物业管理企业提供的集中式应用解决方案。本产品吸取了多家物业管理公司的成功管理经验,在设计中采用了先进的物业管理理论和管理方法,通过计算机系统协助开展物业管理,不仅可以简化、规范物业公司的日常操作,而且提供了一整套科学、严密、高效、实用的物业管理模式,对人员、设备、服务、信息、财务以及各种活动实施全面管理,促进物业公司全盘管理,向现代化的企业管理迈进。 第四章:产品功能聚城物业管理系统包括公司管理、基础资料、收费管理、客户服务、设施管理、工程管理、物业管理、招商管理、仓库管理等多个
7、子系统。各个子系统的产品功能简介如下: 公司管理 公司设置 分公司设置 管理处设置 部门职位 员工管理 操作员管理 基础资料 小区资料 楼座资料 房间资料 住户资料 车位资料 收费管理 费用定义 收据定义 费用分配 仪表数据 车位费用 生成应收 收费操作 现收挂账 预收款操作 调账操作 减免操作 收据换发票 客户服务客户报修 投诉管理 装修管理 事件处理 设施管理设施管理 设备管理 仪表管理 物业管理治安管理 消防管理 绿化保洁 工作请示 内部联系 仓库管理 领导查询 短信平台 协同办公第五章:产品报价根据物业公司的运营规模和实际操作方式,本软件分成4个版本:一、 普及收费版(C/S架构)功能
8、包括:公司资料管理处设置 部门职位 员工管理房产住户小区管理 楼座管理 房间管理 住户管理收费操作收费界面 现收操作 预收款操作 减免退费 调帐操作 收据管理 收据换发票仪表操作仪表抄表单 仪表数据录入 仪表数据统计 仪表数据补录报表统计出纳收款表 日营业报表 缴费通知单 收费率报表 现收报表已收费明细报表 欠费明细报表 预收款报表 调帐记录报表减免退费报表车位管理车位区域、车位管理、车位房间匹配 车位费用系统设置费用定义 收据定义 权限设置 系统参数 常用菜单 个人信息 修改密码 操作员管理 登陆日志 数据库备份标准报价:6800元 注意:此为一个管理处的报价.二、 标准管理版(C/S和B/
9、S架构)功能包括:公司资料管理处设置 部门职位 员工管理房产住户小区管理 楼座管理 房间管理 住户管理收费操作收费界面 现收操作 预收款操作 减免退费 调帐操作 收据管理 收据换发票仪表操作仪表抄表单 仪表数据录入 仪表数据统计 仪表数据补录报表统计出纳收款表 日营业报表 缴费通知单 收费率报表 现收报表 已收费明细报表 欠费明细报表 预收款报表 调帐记录报表 减免退费报表 车位管理车位区域、车位管理、车位房间匹配用户服务用户报修 用户投诉 装修申请 设备管理 办公自动化公司公告、工作计划及汇报、工作流审批、内部邮件、通讯录库存管理物品入库 入库记录 库存查询 物品出库 出库记录 个人盘点 财
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- 关 键 词:
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