会计实务:物业管理企业利润分配的核算.doc
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1、物业管理企业利润分配的核算 (一)利润分配的程序 利润分配是指对企业实现的净利润,按规定在企业、职工和投资者之间进行分配。物业管理企业的利润分配,必须兼顾有关各方利益,既要充分保障所有者的权益,又要考虑职工集体福利,还要有利于国家加强宏观调控和财务监督。 物业管理企业实现的利润总额,按照国家规定作相应调整后,依法缴纳所得税,缴纳所得税后的净利润,除国家另有规定者外,按照下列顺序分配: 1弥补企业以前年度亏损 企业发生的年度亏损,可以用下一年度的税前利润弥补;下一年度利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。5年内不足弥补的,用税后利润弥补。需要指出的是,这里所说的亏损,指的是按税法规定调整后的企业
2、会计报表中的亏损额。 2提取法定盈余公积金 法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补以前年度亏损后的10提取,法定盈余公积金达到注册资金50时可不再提取。 3提取法定公益金 公益金的计提基数与法定盈余公积金相同,计提比例为5。10。 4向投资者分配利润 企业实现的净利润在扣除上述项目后,再加上以前年度未分配的利润,即为可供投资者分配的利润,可以按比例向投资者进行分配。 需要注意的是,外商投资企业实现的净利润在弥补以前年度亏损后,应当按照法律、行政法规的规定按净利润提取储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金等。中外合作经营企业按规定在合作期内以利润归还投资者的投资,以及国有工业企业按规定以利润补充
3、的流动资本,也应从可供分配的利润中扣除。 对于股份制企业,在按规定提取法定公益金以后,可供投资者分配的利润,应按照下列顺序分配:(1)支付优先股股利;(2)提取任意盈余公积金,任意盈余公积金按照公司章程或者股东会决议提取和使用;(3)支付普通股股利;(4)转作资本(或股本)的普通股股利。 可供投资者分配的利润,经过上述分配后,为未分配利润(或未弥补亏损),在资产负债表的所有者权益项目中单独反映。未分配利润可留待以后年度进行分配。企业如发生亏损,可以按规定由以后年度利润进行弥补。 (二)利润分配的会计处理 为了总括地核算和监督利润分配情况,物业管理企业应设置“利润分配”账户,核算企业利润的分配(
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