停车场规划设计合同20170426.docx

淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1 项目停车场规划设计合同发包方（甲方）： 淮北市华松房地产有限公司 承包方（乙方）： 合同订立时间： 合同订立地点： 合同编号： 委托方（甲方）：淮北市华松房地产有限公司设计方（乙方）： 甲方委托乙方承担 工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法。1.2国家及地方有关法规和规章。第二条 设计范围与设计内容2.1 乙方的设计范围为: 2.2 乙方的设计内容为： 2.2.1 停车场整体规划设计方案；2.2.2 地面车场车位分配及平面规划；2.2.3 交通组织:包括地面、地下停车场交通组织分析，出入口车行流量分析及固定车和临时车车行动线规划,特殊车辆（消防车、货运车、垃圾车等）车行动线及人行动线的规划设计；2.2.4 停车场立体导视系统:具体包括车行导视系统、人行导视系统、出入口导视灯箱的设计（包括柱面、墙面、地面）；2.2.5 停车场视觉环境设计，包括功能分区配色、柱面及电梯厅等关键景观节点样式等；2.2.6 停车场功能分区:具体包括车场内区域的车位区、车道区、人行区的规划设计；2.2.7 交通设施部分:具体包括车位划线、车位喷号、地面箭头、坡道警示线、人行横道、反光道钉、轮廓标、挡车器、橡胶反光减速垄、分道线、禁停网格、反光镜、地面标识及出入口门头标志牌、橡胶反光护角、限高杆、停车场管理规定牌等停车场交通设施部分的规划设计，对停车场标识标牌结合甲方提供的设计风格进行优化；2.2.8 停车场智能化部分：具体包括管理收费系统及智能照明系统的规划设计；2.2.9 停车场地坪部分：地下车库地坪整体设计，包括停车场环氧地坪、密封固化剂地坪、耐磨地坪及坡道防滑耐磨地坪的施工工艺设计等；第三条 设计费收费标准本合同设计费总价(含税）为￥： 元人民币（大写: 元整），设计费总价包括红线内停车场环境塑造概念方案、深化设计、施工图设计、设计交底、设计人员往返项目地的交通和住宿费用，以及依法应当由乙方承担的税金。第四条 设计费用支付4.1 第一笔款：本合同生效后，甲方收到乙方提供有效正式发票起 个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费总价 %的设计费，即人民币 ￥： 元人民币（大写: 元整），作为预付款（本合同履行后，预付款抵作设计费）。4.2 第二笔款：乙方提交概念设计方案并通过甲方审核后，且甲方收到乙方提供有效正式发票之日起 个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费总价 %的设计费，即人民币￥： 元人民币（大写: 元整）。4.3 第三笔款：乙方提深化设计方案并通过甲方审核后，且甲方收到乙方提供有效正式发票之日起 个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费总价 %的设计费，即人民币￥： 元人民币（大写: 元整）。4.3 第四笔款：乙方提供所有设计成果并向甲方完成技术交底后，且甲方收到乙方提供有效正式发票之日起5个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费总价 %的设计费，即人民币￥： 元人民币（大写: 元整）。第五条 设计进度安排5.1 乙方应根据本协议的约定以及甲方提出的其他要求为依据进行停车场规划的设计或修改，乙方每一阶段提交的成果只有得到甲方正式的书面确定之后，乙方才可进行下阶段的设计。5.2 合同生效后 个工作日内，乙方提交概念设计供甲方审核；甲方审核后认为有异议的，甲方可选择书面或口头方式要求乙方提供书面修改意见，乙方在收到甲方通知后在合理的时间内修改完成至甲方满意止。5.3 概念方案通过甲方审核后 个工作日内，乙方提交深化设计方案供甲方审核；甲方审核后认为有异议的，甲方可选择书面或口头方式要求乙方提供书面修改意见，乙方在收到甲方通知后在合理时间内修改完成至甲方满意止。5.4 深化设计方案通过甲方审核后的 个工作日内，乙方向甲方提供所有已经甲方确认的设计成果并对甲方进行技术交底。第六条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件6.1本合同订立时甲方应向乙方提交设计任务书。6.2本合同订立时甲方应向乙方提交停车场建筑、结构、水、电、风施工图电子版一套。6.3 与本项目相关的其他资料及文件。6.4 甲方应配合乙方的工作进程，在尊重乙方工作的前提下及时提出有关设计要求（包括使用功能、技术配置等）和修改意见。6.5 甲方收到乙方依据本合同约定交付的各阶段设计图纸及相关文件，应及时审查认定，并提出修改意见或书面确认函。第七条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件阶段资料及文件名称份数备注设计方案停车场设计方案电子版施工图设计停车场施工图设计图册含电子版1套停车场平面布置图含电子版1套停车场标识系统施工图设计图册含电子版1套智能化系统方案图含电子版1套工艺说明以及相关图纸解释的文字说明含电子版1套工程量清单含电子版1套注：乙方在合同价款内向甲方提供上述设计资料电子版一份（图纸文件的电子版为CAD格式和PDF格式），甲方如有其他要求，应与乙方协商，并另行支付费用。乙方向甲方交付的资料及文件应经乙方相关代表签字或加盖乙方公章后方为有效的版本。第八条 设计质量8.1原则要求：乙方根据项目的功能定位和品质定位进行相应的规划设计，应符合GB50016-2014、GB13495.1-2015、GB5768-2008、GB50067-2014、JGJ100-2015规范及设计内容各部分专业标准要求。8.2 乙方提供的图纸符合行业规范要求。设备规格、型号、编号、安装位置和标高、安装形式、平面相对尺寸标注规范齐全；设施选型正确、标注清楚、安装形式恰当，工程量可按图计算。8.3 设计深度满足甲方设计任务书及其他会议纪要、邮件、传真等的要求。第九条 双方责任9.1 甲方责任9.1.1 甲方承诺依法有权订立并履行本合同。9.1.2 甲方应按本合同约定向乙方提供设计基础资料及文件，及时反馈阶段性意见，并对所提供资料、文件及意见的真实性、完整性、准确性、前后一致性负责。因甲方单方面修改经双方确认的设计任务书或书面意见、变更委托设计项目的规模或条件、提交资料错误，或对所提交资料作较大修改，而造成乙方设计返工的，甲方应按乙方增加的工作量增加支付设计费，并合理延长乙方的工作时间，如果因此造成乙方损失的，甲方应向乙方承担赔偿责任。9.1.3 甲方应向乙方提供参与本项目的其他专业设计单位的资料信息，并负责协调相关配合关系。9.1.4 甲方应及时提出各种设计要求，答复乙方提出的问题及确认乙方设计成果。甲方确认及答复时间均不计算在乙方设计时间内。如甲方在收到乙方设计成果 个工作日内没有给出书面确认或修改意见，则视为甲方确认乙方提交的设计成果，乙方可以继续进行下一步工作，由此产生的返工或损失等责任由甲方承担。9.1.5 如甲方有重大设计修改，应提前 日书面向乙方明确表达修改意图，并提供有关修改委托的书面要求及原始资料。9.1.6 甲方不得要求乙方违反国家和地方有关标准进行设计。9.1.7 甲方指定 ，联系方式 作为本项目联系人，负责与乙方的所有业务往来进行沟通，并代表甲方对信息的真实性、完整性、准确性、前后一致性和时限性负责，甲方所有要求，均以书面形式通知乙方。9.1.8 甲方应为乙方派驻项目现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.9 甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得擅自对乙方提交且甲方尚未付费的资料及文件进行修改、复制或向第三人转让、透露或用于其他项目及用途。否则，甲方应承担由此引起的相关后果并承担赔偿责任。9.2 乙方责任9.2.1 乙方应具有履行本合同项下设计任务的相应资质，并按国家和地方有关技术规范、标准、规程以及甲方提供的政府审批部门有关文件及设计任务书的要求进行停车场规划设计，按本合同约定的进度要求提交合格的设计文件，并对其安全性、完整性和准确性负责，否则应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2.2 乙方应根据项目的功能和档次定位对设计的科学性和合理性进行挖掘和考量。9.2.3 乙方指定 ，联系方式 ，负责与甲方的所有业务往来进行沟通，乙方所有要求，均以书面形式通知甲方。9.2.4 乙方负责就其设计成果向相关专业施工单位进行解答。9.2.5 乙方交付设计资料及文件后，可以应甲方要求对不超出约定设计范围的内容做必要调整补充，对于甲方提出的部分的、局部的较小修改，乙方应积极配合，达到甲方的要求，且不收取任何额外费用。9.2.6 乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索赔。9.2.7 乙方在本合同项下提供的服务至施工完工之日为止。9.2.8 乙方应积极配合甲方向政府相关主管部门的设计报审报建工作，乙方的工作包括准备相应的设计文件和各种计算数据以及向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作，并根据审查结论负责对不超过原设计内容进行必要调整补充，不再另行收取费用。9.2.9乙方进行现场勘测时，应遵守甲方的现场安全管理制度，因乙方原因造成甲、乙双方工作人员及第三方人身财产损害的，由乙方承担一切赔偿责任。9.2.10 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下对应的设计工作分包或转包给其他第三方。9.2.11乙方保证为甲方设计的成果均为原创，并不侵犯第三方的知识产权及其他合法权利，否则由此产生的侵权责任由乙方承担。甲方因使用乙方提交的设计成果而侵权第三方权益并遭受损失的，乙方应赔偿甲方的相关损失。第十条 违约责任10.1 本合同订立后，甲方要求终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，乙方不退还甲方已付的预付款；乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的且已经甲方认可的工作量支付设计费。10.2 甲方应按本合同第三条及第四条约定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应向乙方赔偿该阶段设计费中应付但未付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并向甲方主张违约金。10.3 乙方应对乙方提供的设计资料及文件出现的遗漏或错误进行修改或补充。由于乙方设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方应采取补救措施，并承担相应赔偿责任。10.4 由于乙方自身原因，延误了本合同第五条约定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应承担该阶段设计费金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并向乙方主张违约金。10.5 除上述违约责任外，违约方应当承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十一条 其他11.1 甲方委托乙方承担本合同约定内容之外的工作服务，应另行向乙方支付费用。11.2乙方对因签订和履行本合同所知悉的甲方信息和资料负有保密义务，未经甲方同意不得对甲方的资料及文件擅自修改、复制、转让或披露给第三方。如乙方违反以上约定，须承担一切由此引起的后果并承担违约责任。11.3乙方根据本合同或在本合同履行过程中专门为甲方或根据甲方提供的有关资料而产生的任何创意、设计、宣传资料等作品（包括但不限于任何图案、图像、配音、配乐、文字、专题片语、卡通人物形象、flash等，无论最终是否被甲方选用），其知识产权和所有权全部归甲方享有，乙方享有常规公司业绩宣传以及署名权。11.4 由于不可抗力致使本合同无法履行时，不能履行的一方应在声称发生不可抗力的五日内通知对方，并在合理期限内提供相应证明, 后续事宜双方可协商解决。11.5甲乙双方为履行本合同而相互发出的函件、通知等文件，除可即时由对方授权代表签收以外，均应以快递（顺丰）方式向双方的指定收件地址发出，自文件寄出之日起3日期满即视为送达。如通讯地址、联系电话变更，变更方应当以本合同约定的方式及时通知相对方，未通知相对方变更事宜的，视为未变更，因此而导致的法律责任由变更方自行承担。甲方的指定收件地址为：安徽省淮北市淮海中路158号华松国际十二楼，联系人： ，联系电话： 。乙方的指定收件地址为： ，联系人： ，联系电话： 。11.5 双方因本合同发生争议，应及时协商解决。协商不成时，甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.6本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每份具有同等的法律效力。11.7本合同经双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。11.8由于甲方并非此次设计项目主体的产权方，乙方在合同项下的权利、责任及义务只对甲方有效。乙方不负责与产权单位的商务及技术对接，且设计结果也只对甲方负责。11.9本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，相关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 附件 附件1：建设工程承发包廉洁协议 附件2：关于设计变更、工程指令及签证的协议附件3：收款账户资料证明附件4：关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件5：确认书（以下无正文）甲方： 乙方：住所地： 住所地：营业地： 营业地：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：手机：/ 手机：电子信箱：/ 开户许可证核准号：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：税务登记证号： 税务登记证号：邮政编码： 邮政编码：附件1 建设工程承发包廉洁协议发包方： 淮北市华松房地产有限公司 承包方： 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，双方订立协议如下：一. 双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。二. 发包方及其工作人员不得以任何形式向承包方索要和收受回扣等好处费。三. 发包方工作人员应当保持与承包方的正常业务交往，不得接受承包方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包方报销任何应由其个人支付的费用。四. 发包方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如发包方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系向上一级批准。五. 发包方工作人员不得要求或者接受承包方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六. 承包方不得接受发包方工作人员介绍的家属或者亲友从事与发包方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七. 承包方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向发包方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给发包方工作人员报销其个人费用，或邀请发包方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为发包方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八. 承包方不得为谋取私利与发包方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。九. 承包方如发现发包方工作人员有违反上述协议者，应向发包方举报。发包方不得找任何借口对承包方进行报复。如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。十. 具体举报渠道告知如下：举报受理部门：联系人： 联系电话：地址： 十一. 本廉洁协议是 承包工程项目工程双方的行为规范，应共同遵守，搞好工程建设和廉政建设。双方签署后协议立即生效。十二. 本协议一式 份，双方各执 份。十三. 本协议自双方签字之日起生效，在工程验收交付使用并经考核单位考核后自动终止。发 包 方： 承 包 方： 法人代表： 法人代表：签约代表： 签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日附件2 关于设计变更、工程指令及签证的协议 关于设计变更、工程指令及签证的协议甲方： 淮北市华松房地产有限公司 乙方： 甲、乙双方经协商于 年 月 日签订了 合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令（以下分别简称“变更”、“指令”）的签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：第一条 关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付 乙方应及时、完整地的执行甲方发出的变更、指令，并保证工程的质量和进度；甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。第二条 关于设计变更、工程指令办理的约定 （一）甲方发出的设计变更单、工程指令单（含签证），应加盖甲方公章，否则无效；乙方完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章及甲方公章，否则甲方将不予结算费用。（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下（甲方公章仅用于设计变更单、工程指令单（含签证）的办理）： （甲方公章式样） （乙方或乙方项目部印章式样） （三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、指令通知单（含签证）都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。（四）一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形式编制的多项设计变更、工程指令的结算书。（五）签证单结算办理前，乙方准备申报资料包括以下内容： 签证（一式四份）； 设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份）； 现场测量记录（原件一份及复印件三份）； 工程量计算书（一式四份）； 结算书（一式两份）； 约谈纪要、图片（原件一份及复印件三份）。（六）甲方对变更通知单分类连续编号；甲、乙双方都应做好变更指令的交付记录，资料交付时接受方不得拒签。第三条 关于签证结算的约定 （一）签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。（二） 签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报瞒报，若结算报价超过最终审定价 10% ，乙方将支付超出部分的 30%作为违约金。（三）对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、指令，乙方必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师共同完成工程量的确认，并即时进行拍照以备复核，否则甲方对此费用不予计取。（四）因变更或指令涉及到可重复利用的材料时，乙方应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用情况，否则视为乙方100%的回收利用。（五）无特殊情况下，甲方应于签证单确认完成后22工作日内完成签证结算。在审核过程中，乙方应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。因乙方原因造成的审核延误及后续延误，甲方不承担责任。第四条 其他本协议与双方签定的本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： （公章） （公章） 单位代表： 单位代表：日期： 日期：附件3 收款账户资料证明致： 淮北市华松房地产有限公司 我司账号资料如下：开户名称： 开户银行： 银行账号： 银行地址： 贵公司请按上述资料付款，我单位承诺若上述收款银行账户资料发生变化及时书面通知贵公司。如因我单位提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付不到位，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我单位承担。如因账号资料有误而产生银行退票情况，我司愿意承担本次付款金额的10但不高于5，000元的管理费作为对贵司的劳务补偿，并且同意被退票款项在贵司收到我司的账号信息更正声明一个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权在此基础上进一步索赔。联系资料：我单位经办人： 联系电话： 电子邮箱： 单位名称（盖单位财务专用章） 日期：附件4 关于及时支付劳动者报酬的承诺函承 诺 函淮北华松房地产有限公司：对于贵公司与我公司就 项目签订的 （简称本合同），我公司承诺如下：一、根据国家和当地劳动法规，我公司已与在贵公司 项目施工的所有劳动者（含农民工、下同）签定了劳动合同，将严格履行支付劳动报酬等合同义务。二、对贵公司支付的工程款，我公司将优先用于支付劳动者报酬。三、若在该项目上发生拖欠、克扣劳动者报酬行为的，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得贵公司可能涉及诉讼、仲裁、或其他不利影响时，贵公司有权从我公司工程款中扣除相应款项，直接支付给相关的劳动者，并有权解除本合同，我公司赔偿因此而给贵公司造成的一切损失。本承诺是不可撤销的，在贵我双方就本合同项下的债权债务结清前一直有效。乙方单位名称(盖公章)：单位代表(签字)：日期： 附件5：确认书 根据 年 月 日贵我双方所签 ，现贵司可根据我司的确认函直接将该合同项下贵司应支付我司的所有款项支付给 。自贵司将该款支付给 之日起，视为贵司对我司的付款义务履行完毕，由 向贵司开具相应金额的发票。特此确认！ 年 月 日 同意代 有限公司收取本合同的所有款项。 年 月 日 - 24 -