xx公寓保洁外包合同.doc

XX公寓保洁外包合同
甲方： XX物业管理有限公司
乙方： XX保洁服务有限公司
双方就驻场保洁细则，经过友好协商，签订以下协议，以资共守：
一、保洁地点：
甲方委托乙方就甲方位于 街 号XX公寓 进行长期驻场保洁与生活垃圾清运。
二、保洁内容以及标准（见附件）
三、保洁服务时间：
1、 甲乙双方签约后，乙方安排工作人员入场保洁。
2、 保洁时间为：根据现场具体安排
四、 保洁费用：（见标书文件）
1、按照以上保洁范围和内容约定，全年保洁费用（含耗材）总计人民币： 元整； 若甲方需增加保洁员，则按￥ （ ）元/人/月结算。
2、生活垃圾清运费用为￥ （ ）元/月。
五、支付方式：
双方签订合同之日起，保洁费用分摊至每月，自合同生效之日起次月 日之前支付上月的保洁费用与生活垃圾清运费用。直至合同款项支付完毕。
六、双方责权：
1、 甲方负责免费提供乙方入场之后的水电，并保持水电的畅通。如因甲方的原因造成水电不畅而影响乙方的正常工作以及保洁效果，乙方不承担任何责任。
2、 甲方负责提供办公场所给乙方，供乙方员工每天存放工具和临时休息。
3、 乙方负责办理相关驻场工作的工作牌。
4、 甲方需指定专人与乙方现场负责人员对接。乙方工作人员服从该负责人的调度和合理的要求并对其负责。其他无关人员乙方有权拒绝其调度。
5、 甲方工作人员应充分尊重乙方的工作人员并积极主动保持乙方工作成果。不进行超出本合同约定的不合理的要求。否则，乙方有权拒绝甲方的此类要求。
6、 乙方有责任将入场工作人员的名单提供甲方并附相关身份证明之复印机件。如乙方工作人员进行调整，乙方有责任告之甲方备案。
7、 乙方签约后按照合同规定，派驻工作人员以及相关设备器械入场。并指定专人与甲方进行对接。
8、 乙方入场工作人员应爱惜甲方的相关设备以及公共设施。保持甲方的办公环境以及公共卫生。对于不属于合同约定的保洁范围、设备或者器械不能擅自接触。
9、 乙方负责合同约定的设备、器械和消耗品的采购和养护，并按照合同要求合理使用。对于甲方超出合同约定要求的其他设备、器械、设施的采购、养护或消耗品的使用，甲乙双方另行约定签订相关补充条款，费用另计。
10、双方应每月进行一次情况通报。如双方需协调之事情，应以书面的形式通知对方并备案留存。
11、若乙方在本项目内承接业主的额外家政服务必须得到甲方的允许，并由甲方对业主的需求进行登记、派工与费用收取，所得费用的税后的70%利润，由甲方在当月结算时随保洁费用支付给乙方，其中30%归甲方所有。
12、 乙方在驻场工作期间，所有保洁人员统一穿着甲方提供的工作服，工作服费用由甲、乙双方各承担50%。
13、 乙方负责本项目内所有生活垃圾及有毒有害固体废弃物的分类和清运处理工作，对做到并做到日常的检查和记录。
七、违约责任
1、甲方应按照合同约定的时间和方式支付相应的款项。如甲方没有按照合同约定按时支付相关费用，乙方将在一周之内书面告知甲方付款。如甲方延迟付款的时间达20日，乙方有权退场直至甲方付清款项，退场所产生的后果全部由甲方承担，并且此期间视为乙方提供了正常的保洁服务。如甲方延迟付款累计达30天，乙方有权单方解除合同并有权要求甲方继续履行付款义务，并按延迟时间追究甲方300元/天的违约责任。
2、如因甲方原因（除了延迟付款）导致乙方不能正常履行保洁义务时，累计时间到10天时乙方有权退场直至甲方排除其原因后，乙方可正常履行保洁义务时，乙方重新入场，并且此期间视为乙方提供了正常的保洁服务。乙方有权要求甲方继续旅行付款义务。
3、双方不得单方面解除合约，和未经双方书面确认，若一方单方面解除合约，则另一方有权要求对方赔偿相应的损失。
4、乙方应按照合同附件（XX公寓保洁工作考评表）约定的保洁范围、内容和标准进行作业。
（1）在日检过程中若乙方未达到约定的标准，应及时整改。
（2）甲方在每周的周检中发现未达到约定的标准，则以书面的形式要求乙方进行整改。
5、考评办法
（1）甲方每月依据日常、周检、月检的情况依据《XX公寓保洁工作考评表》进行考评，满分为100分。
（2）每月考评分在90分（包括90分）的为优良。
（3）每月考评分在80分到90分（包括80分）为一般，则乙方依据甲方的考评结果进行整改，若在三天后仍未整改到位，则甲方可按照100元/天对乙方进行处罚，直到乙方整改达到合同约定的要求。
（4）每月考评分在80分以下的为不合格，则乙方依据甲方的考评结果进行整改，若在三天后仍未整改到位，则甲方可按照300元/天对乙方进行处罚，直到乙方整改达到合同约定的要求。
（5）若合同期内考评均为优良，可作为续签下一年度合同优先权的依据。
八、合同期限
1、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自 20 年 月 日 起至20 年 月 日终止。
2、如乙方按照合同约定执行完本合同，甲方应在第二期合同开始前，在相同的条件下，优先于乙方续约。
九、本合同的附件与主合同具有同等法律效力。
十、双方如就本合约在执行期间发生纠纷或争执，双方应协商妥善解决。如协商不成，可至合同履约地的法院解决。

甲方代表签字（盖章） 乙方代表签字（盖章）

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