标准房屋租赁合同(中介版).doc

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房 屋 租 赁 合 同

甲方（出租方）： 身份证号码：
乙方（承租方）： 身份证号码：
中介方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
第一条、甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的相关规定。
第二条、房屋位置、产权证号、面积、户型及用途：
1、该房屋位于 ，产权证号为 ；
2、该房屋建筑面积为 平方米，户型为 ；
3、乙方租赁的用途为 。
第三条、租赁期限：
1、本合同租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、租期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须于期满前30日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权；乙方续租时，双方可另行商定租金价格，重新签订租赁合同。
第四条、租金、付款方式、付款金额及押金；
1、该房租金为每月（每年） 元（大写： ）；
2、付款方式及金额：

3、乙方租赁此房需向甲方交纳租房押金 元（大写： ）；
（1）该押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好及乙方结清水、电、气、物管等费用相关费用；
（2）租期满，乙方在结清相关费用及无损坏甲方财物的情况下，甲方应如数退还；
（3）如乙方对甲方财物有损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中酌情予以扣除。
4、甲方收取租金及押金时，应出具收款收条，若因乙方需开具正式发票，因此所产生的费用由乙方承担。
5、租赁期内，因国家政策原因需征收的租赁税由 方承担。
第五条、房屋修缮及装饰：
1、修缮房屋是甲方的义务，租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用房屋；
2、乙方因使用功能需要，在不影响房屋结构及征得甲方同意的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对乙方的装饰部分甲方不负有修缮及补偿义务，租期满乙方不租时，对装饰部分不得破坏。
第六条、房屋的转租和转让：
1、在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，即可买卖不破租赁；
2、租期内如甲方转让该房屋，必须提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；
3、乙方在租期内不得擅自将房屋转租给第三方，如因特殊情况确需转租，必须经过甲方书面同意。
第七条、其他约定事项：
1、租期满乙方不归还房屋的，按多占期限向甲方支付双倍租金的房屋占有费；
2、乙方交房时应负责打扫好房屋卫生，否则甲方有权收取卫生费；
3、无特殊原因，甲方不得无故提前收回此房；
4、租赁期内乙方应注意财产及人身安全，注意防火防盗，树立安全意识；
5、特别约定：

第八条、违约责任：
房屋租赁期间，发生以下情形之一，由违约一方按租金总额的一定比例向对方支付违约金：
1、甲方因房屋权属有瑕疵或非法出租该房屋而导致本合同无效的；
2、甲方转让该房不提前通知乙方或中途提高租金及无故提前收回房屋的；
3、甲方不履行自己的修缮义务，导致乙方不能正常安全使用该房屋的；
4、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构的；
5、乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的；
6、乙方不按合同约定的用途使用房屋或利用该房屋从事违法活动的。
第九条、免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任；
2、因国家政策原因需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，双方互不承担违约责任。
第十条、争议解决的方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工商管理部门申请仲裁，也可向合同签订所在地人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条、本合同一式二份，甲方、乙方及中介方各执一份，三方共同签字生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

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