装修装饰工程合同.doc

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简美装饰家装装修合同

委托方(甲方)：____________

承接方(乙方)：____________

为明确甲乙双方在装修工程施工中的权利义务，根据国家当地政府有关规定。经双方协商，签订本合同。以资双方共同遵守。
第一条 工程概况
1、 工程地址____________
2、 施工面积________________平方米
3、 施工内容（详见合同附件一，工程预算书）
4、 开工日期____ __年______月_______日
5、 交工日期__ _年______月_______日
6、 委托方式 包工包料
第二条 工程价款
工程总造价________________________元（￥：____________元）工程预算书，(详见合同附件一)。《装修工程预算书》 预算中单价做为决算单价，增加量按实际发生额结算。
第三条 质量要求
1、 使用材料品种、规格、名称，（详见合同附件(二）工程预算书），其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。
2、 工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工规范》（GB50327—2001）及装修协议。
3、由乙方设计施工的房屋质保期间发生、材料断裂、塌陷等不安全现象，由乙方负责免费维修直至重新使用。
4、 施工过程中如存特殊施工项目和质量要求，双方应协商确认，增加费用，签订补充合同。
8、乙方承接包工包料在施工方式，质量问题有乙方全权负责。
8、 施工过程中双方对施工质量发生争议，申请由有关部门对工程质量予以认证。若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第四条 材料供应
1、乙方提供材料设备（详见合同附件二，《工程预算书》），如不符合质量要求或有规格差异（在允许偏差范围外），应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。
2、甲方提供材料、设备，应符合设计要求，并按时供应。如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工，其各项费用由甲方承担，同时甲方承担工期延误责任。材料经甲方验收后，由甲方负责保管，若因甲方事物造成材料损坏由甲方负责赔偿。
第五条 价款支付
1、合同签约以后材料进入施工场地时预付总造价60﹪，木工完成时再付总造价的30﹪，整体工程完工竣工验收合格交付10%，
2、甲方在应付款日期未付款属违约行为，乙方有权停止施工。
3、工程项目在施工过程中有增减变动时，双方需要补充合同。增减项目的价格，签订补充时一次付清。
4、甲方未按合同规定期限预付工程款，则逾期一天应按付工程款的1﹪支付违约金给乙方。
第六条 工程工期
1、在正常施工情况下，乙方延误工期，按每天二百元整支付违约金给甲方。如因甲方原因延误工期由甲方按每天二百元整支付违约金给乙方。
2、 在施工过程中由于下列情况影响工期时不计误工，工期顺延：
（1）、增加工程量、设计变更或材料变更；
（2）、累计停水、停电二小时以上/每天；
（3）、甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款；
（4）、甲方原因拖延造成误工；
（5）、不可抗力和因素；
（6）、甲方同意给予顺延的其它情况。
第七条 工程验收
1、在施工过程中，乙方通知甲方分段验收。工程完工后，乙方组织甲方进行全面验收，双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收，甲方应在三天内组织验收，逾期视为甲方验收合格，如有问题甲方自行负责。甲方未经竣工验收自行入住，视为验收合格，并承担违约责任。
3、甲方因特殊原因不能如期验收，应用时通知乙方，另定日期。但甲方需承认工程的竣工日期，并承担相应的看管费。
4、验收时，甲方若对个别装修质量小问题有异议时，双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商，不能以此为由，拖延验收时间。
第八条 双方职责
一、 甲 方
1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图，并向乙方现场交底。
2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线，应向有关部门办理相关手续，并承担相关费用。
3、免费提供施工期间的正常用水、用电。
4、负责与物业管理部门做好协调工作，保证每天正常施工时间10小时（含强烈声操作）或负责协调施工队与邻里之间的关系。
5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。
二、 乙 方
1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、负责施工现场安全，因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。
第九条 违约责任
1、乙方如不能如约保证质量，造成返工，费用自付。
2、若甲方不按合同支付所应付的款项，超过约定三天时间的，乙方有权向甲方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方可以在发出通知的三天起停止进场或施工，由此造成的工期拖延及损失均由甲方负责。超过约定支付15天，乙方有权单方面解除合同，甲方必须一次性赔偿乙方5000元人民币。经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款，乙方必须在三天内退还给甲方。
3、在施工过程中，未经对方同意，任何一方私自更改施工内容，所以引起的质量问题，责任方负责。
4、工程验收合格三天内，甲方应向乙方决算并结清工程尾款，每逾期一天甲方应付50元看管费予乙方。在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住，视为违约。甲方须每天付100元违约金给乙方并承担其它违约责任。
5、合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，给对方造成的损失应按时赔偿，并按合同价款的10﹪支付违约金。
6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。
第十条 保修条款
1、工程验收后装饰主体工程保修12个月。 12个月保修期过后，保修费用由甲方负担。
2、保修期间内，若出现质量问题，由甲方通知已方维修，乙方若五天内不予处理，由甲方维修，所产生的费用，直接从已方质保金中扣除。
3、灯具，开关面板，均质保三个月，属于易损耗部位。
4、电路，吊顶，橱柜，门窗套，均质保一年，如出现人为情况不予质保。自然损坏由乙方维修完善，保证正常使用。
第十一条 合同文本
1、 本合同正本两份，甲方一份、乙方一份。

甲 方： 乙 方：

（签 名） （签 名）

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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