房屋买卖合同补充协议.doc
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1、。房屋买卖合同补充协议卖方(甲方): ,身份证件号码: ;买方(乙方): ,身份证件号码: ;居间方(丙方): ; 鉴于:甲、乙、丙三方于2018年 月 日签订了房屋买卖合同(合同编号: ),为进一步明确三分权利义务,经友好协商,对该合同作如下补充: 一、居间服务及费用 1.经乙方与丙方协商一致,本次交易完成之日,乙方一次性向丙方支付居间费人民币20000元(大写: 贰万 元整); 2.为促成本次交易,丙方提供的居间服务包括但不限于: (1)甲、乙双方按丙方要求准备房屋产权过户所需资料,由丙方代为办理房屋产权过户手续; (2)乙方按丙方要求提供个人征信报告及其他贷款资料,由丙方代为办理银行按揭
2、贷款; 3.甲方收到购房尾款之日,视为本次交易完成之日。 二、购房款支付相关事宜1.购房定金:乙方于本协议生效时直接向甲方支付购房定金人民币 (大写: 元整),该定金于交付首付款时抵作购房款;2.首付款:在房屋产权过户至乙方名下之日,乙方向甲方支付首付款人民币 (大写: 元整);3.购房尾款:尾款人民币 (大写: 元整)由乙方申请银行按揭贷款,具体支付时间由贷款银行根据其审批流程,在审批通过后直接向甲方支付;4.因不可归结于乙方的原因,包括但不限于房屋手续不全、政府或银行政策调整等,导致乙方的银行按揭贷款不能申请或申请后未获批准的,乙方有权解除房屋买卖合同。 二、关于房屋交付及甲方的履约保证1
3、.甲方交付的房屋应当保证权属清晰,交付的房屋不存在权利上的瑕疵,包括但不限于:不能二次出售、出租、抵押等有可能造成乙方利权难以实现的妨害行为;2.在房屋能够办理过户登记或者按揭贷款手续条件成就时,甲方应当在条件成就之日起3日内无条件配合乙方办理过户登记、按揭贷款等事宜;3.甲方违反本条第1、2款约定的,乙方有权解除合同,甲方按照合同总价款的30%向乙方承担赔偿责任,同时因乙方提起仲裁以维护自身权益所造成的损失,包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、保全担保费等费用由甲方承担。三、其他约定1.本补充协议中的约定条款与原合同有冲突的,适用本补充协议的约定,无冲突的继续适用原合同的约定;2.因履行过程中发生争议,双方友好协商不成的,向昆明仲裁委员会提起仲裁;3.本补充协议一式三份,甲、乙、丙方各一份,在各方签字或捺印或盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 丙方:签订时间:二一八年_月_日Welcome ToDownload !欢迎您的下载,资料仅供参考!THANKS !致力为企业和个人提供合同协议,策划案计划书,学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载,资料仅供参考-可编辑修改-
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