土地估价报告备案.pptx
《土地估价报告备案.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地估价报告备案.pptx(32页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、土地估价报告备案CATALOGUE目录备案目的与意义备案范围及对象备案流程及要求监管措施与责任追究案例分析与经验总结展望未来发展与挑战应对备案目的与意义01123土地估价报告是专业估价机构和人员根据相关法律法规、估价标准和技术规范,对土地价值进行客观、公正评估的成果。体现专业估价机构和人员的价值土地估价报告为土地使用权出让、转让、抵押等交易行为提供了重要的价值参考依据。为土地使用权交易提供依据通过对大量土地估价报告的备案和分析,可以及时发现和反映土地市场的动态变化和趋势。反映土地市场动态变化明确土地估价报告重要性备案制度可以规范土地估价机构和人员的行为,提高估价报告的质量和水平,促进行业健康发
2、展。促进行业健康发展备案制度可以建立行业准入门槛,防止不具备相应资质和能力的机构和个人进入市场,避免恶性竞争和低价倾销现象的发生。防止恶性竞争和低价倾销通过备案制度,可以及时发现和处理估价报告中的违规行为和不实信息,维护估价行业的声誉和公信力。维护估价行业声誉规范土地估价行业秩序03为争议解决提供依据在土地使用权交易过程中发生争议时,备案的土地估价报告可以作为重要的证据和依据,为争议解决提供支持。01确保交易双方利益平衡土地估价报告备案可以确保土地使用权交易双方在价格上达成公平合理的协议,避免一方利益受到损害。02防止国有资产流失在国有土地使用权出让过程中,通过备案的土地估价报告可以确保国有资
3、产不流失,维护国家利益。保障土地使用权交易公平合理支持城市规划和土地利用管理土地估价报告备案可以为城市规划和土地利用管理提供基础数据支持,提高规划和管理的科学性和合理性。辅助土地税收征管工作在土地税收征管过程中,备案的土地估价报告可以作为计税依据之一,为税务部门提供准确、可靠的土地价值信息。提供土地市场动态监测数据通过对备案的土地估价报告进行统计和分析,可以为政府部门提供土地市场动态监测数据,为政策制定和调整提供依据。为政府决策提供数据支持备案范围及对象02土地使用权转让估价报告包括买卖、交换、赠与等方式转让土地使用权的估价报告。土地使用权出租估价报告对土地使用权出租价格进行评估的报告。土地使
4、用权出让估价报告包括招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权的估价报告。涉及土地使用权出让、转让等估价报告企业兼并土地估价报告对企业兼并过程中涉及的土地使用权进行评估的报告。企业破产清算土地估价报告对企业破产清算过程中涉及的土地使用权进行评估的报告。企业改制土地估价报告对企业在改制过程中涉及的土地使用权进行评估的报告。涉及企业改制、兼并等土地估价报告司法仲裁土地估价报告01对涉及土地使用权纠纷的司法仲裁案件进行评估的报告。涉税土地估价报告02对涉及土地使用权税收的土地进行评估的报告,如土地增值税等。抵押贷款土地估价报告03对以土地使用权为抵押物的贷款进行评估的报告。涉及司法仲裁、涉税等土地估价报告
5、ABCD其他需要备案的土地估价报告基准地价更新成果报告对城镇基准地价进行更新评估后形成的成果报告。土地使用权续期估价报告对土地使用权续期时的价格进行评估的报告。标定地价评估报告对特定宗地在特定条件下的价格进行评估的报告。其他特殊类型的土地估价报告如涉及历史遗留问题、政策调整等特殊情况的土地估价报告。备案流程及要求03填写完整的土地估价报告备案申请表,包括申请人信息、土地基本情况、估价目的、估价方法、估价结果等;提供其他需要补充的材料,如特殊情况下需要提供的说明材料。提交土地估价报告及相关附件,如土地使用权证、规划许可证等权属证明文件,以及估价机构资质证书、估价师资格证书等;提交备案申请及相关材
6、料审核材料完整性、真实性和合法性01审核备案申请表的填写是否完整、准确,是否符合备案要求;02审核土地估价报告的内容是否真实、客观、合理,是否符合相关法规和规范要求;审核提交的各项权属证明文件、资质证书等是否真实、合法、有效。0303对核查中发现的问题,要求申请人进行补充或更正。01对申请备案的土地进行现场核查,核实土地的位置、面积、用途等情况;02根据需要,可以委托具有相应资质的第三方机构进行核查,出具核查报告;现场核查或委托第三方机构核查010203根据审核和核查情况,出具土地估价报告备案意见,明确是否同意备案;将备案意见在指定场所或网站进行公示,接受社会监督;对公示期间收到的反馈意见进行
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 估价 报告 备案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。