毕业设计-造价商务标技术标.doc
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1、个人收集整理 勿做商业用途中文摘要建筑业是我国的支柱产业,在中国特色社会主义建设过程中发挥着重要的作用.招投标的核心是投标文件的编制。投标文件编制的水准将直接决定是否中标。因此,投标文件不仅是整个建设项目的基础,更是其核心。为此,在学习了大量成功的招投标经验之后,结合长沙融城医院职工4食堂项目,对其进行投标文件编制。这项工作的主要内容是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单。根据工程量清单计算综合单价,得出总价,并编制施工组织设计方案。我将在整个表述制作过程中实践已学习的理论知识,并总结出相关规律。关键词 建筑业 投标文件 工程量清单AbstractConstruction of the pi
2、llar industries in China,in the construction of socialism with Chinese characteristics plays an important role. The core is bidding for tender documentation。 Tender documentation standards will directly determine whether bid,bid documents not only the entire construction project of the Foundation is
3、 its core。To do this,a lot of success in learning the bidding experience,combined with project,its tender documents.The work of the main content is based on drawings and calculations rule producing quatities.According to the quatities caculated integrated unit priced,total price reached,Construction
4、 organization design scheme。I will prepare the entire process in practice has 个人收集整理,勿做商业用途本文为互联网收集,请勿用作商业用途been learning theoretical knowledge,and summarizes the relevant law。Keywords: architecture industry biding documentation details of the engineering capacity 目 录1 绪论11。1 选题意义11.2 设计内容11.3 设计依据3
5、2 文献综述42。1 概述42。2 工程量清单计价的特点42。3 工程量清单计价模式的市场效应及现状52.4 工程量清单计价模式完善措施62。5 工程量清单计价模式对招投标的积极影响72.6 实行工程量清单计价的意义72.7 工程量清单计价模式总结93 施工组织设计113.1 编制依据113。2 工程概况113。3施工部署133。4施工进度计划383。5施工总平面布置423。6各项管理及保证措施434 工程量清单编制514。1建筑面积514。2分部分项工程工程量清单515 工程量清单综合单价535。1 分部分项工程综合单价536 投标书文件编制616。1 投标文件总说明626.2 投标总价63
6、6.3 投标报价汇总表646。4 主要材料设备价格表74结 论77致 谢78参考文献79附 录801. 绪论随着我国市场经济体制的逐步完善,建筑市场的快速发展,预算定额计价与市场经济已不相适应,激烈的市场竞争要求有一种能够体现建筑产品市场价格的计价方法来确定工程造价,实行工程量清单计价是一种新的市场定价模式,这种计价方式要求企业自主报价,由市场交易形成建筑产品的价格,能适应市场经济发展的要求,为建设市场主体创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境。为此,我在分析了当今招投标的市场形式后,针对长沙融城医院食堂综合楼项目,对其进行投标文件编制,通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。11 选
7、题意义(1)复习和巩固所学的各科专业知识,并熟悉建筑工程招标和投标工作及建筑施工组织及概预决算中的一般程序、方法。 (2)通过毕业设计,培养学生独立思考、综合运用所学理论知识和专业技能解决实际工作的能力。 (3)在教师指导下,学生独立完成资料的收集、熟悉,掌握设计的基本要求和方法,掌握建筑工程项目招标投标及工程预算和施工组织的基本原理;熟悉施工规范;确定工程量计算项目,计算工程量,计算直接工程费,计算综合费及其他有关费用,计算有关造价及技术经济指标、填写编制说明等工作。并参加毕业答辩。12 设计内容本次毕业设计课题是为融城医院食堂综合楼投标文件编制,需要完成以下内容:1. 工程量清单计算(1)
8、土石方工程(2)桩与地基基础工程(3)砌筑工程(4)混凝土及钢筋混凝土工程(5)屋面及防水工程(6)装饰装修工程,包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程(自选)2。 投标报价方案设计(1)投标总价(2)单位工程费汇总表(3)分部分项工程量清单报价汇总表(4)措施项目清单报价汇总表(5)其他项目清单报价表(6)分部分项工程量清单报价表(7)措施项目清单报价表(8)主要工日、材料、机械设备台班数量和报价表(9)综合单价分析表(主要项目、零星项目)(10)其他相关说明(11)工程量计算书3. 施工组织方案设计A 文字部分的内容 (1)工程概况 (2)编制依据(3)施工部署(
9、4)施工方案、施工方法(5)施工进度计划(网络计划图)及工期保证措施(6)保证质量、降低成本的措施(7)保证安全施工措施(8)施工平面布置(9)主要资源需要量计划(劳动力、材料和机械设备) B 图表部分(1)施工平面布置图(2)施工网络计划图(3)工程管理曲线图(4)资金、材料优化图(5)施工进度斜率图(6)主要施工机具、设备表(7)主要材料计划表(8)主要工程逐月完成数量表(9)工程进度曲线图13 设计依据1. 长沙融城医院职工4食堂工程施工图(建筑/结构)2. 建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 503532005)3. 全国统一建筑工程基础定额(GJD10195)4. 全国统一建筑工程基
10、础定额湖南省基价表(99)5. 湖南省建设工程费用定额、6. 湖南省建设工程造价信息7. 湖南省建筑安全施工、文明施工取费标准8. 湖南省施工企业“工程劳动保险费”评审条件及取费标准9. 全国统一安装工程预算工程量计算规则(GYDGZ2012000)10。湖南省安装工程单位基价表11. 国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)12. 关于贯彻执行湖南省建设工程计价办法若干问题的通知(09-0112湘建价20093号文)2. 文献综述2。1 概述随着我国市场经济体制的逐步完善,建筑市场的快速发展,预算定额计价与市场经济已不相适应,激烈的市场竞争要求有一种能够体现建筑产品市场
11、价格的计价方法来确定工程造价,实行工程量清单计价是一种新的市场定价模式,这种计价方式要求企业自主报价,由市场交易形成建筑产品的价格,能适应市场经济发展的要求,为建设市场主体创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境。工程量清单计价,是建设工程招标投标工作中,由招标人按照国家统一的计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并经评审低价中标的工程造价计价模式。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性,有利于市场竞争机制的形成,符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。实行工程量清单计价,是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞价的
12、市场环境,逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素。2.2 工程量清单计价的特点清单计价的本质就是“市场定价”.它能准确及时地反映建筑产品的市场价格,有利于合理降低工程成本,而传统的定额计价的本质是一种单一的、固定的、法定的政府定价制度,因此,很难准确的反映建筑产品价格。实行工程量清单计价,工程量清单计价文件必须列出统一项目编码、统一项目名称、统一计算规则,将整个实体工程分解或不不同的工程量即生成分部分项工程量清单,即“四统一原则;清单中的单价具有综合性和固定性,工程量清单中的单价,具有一定的综合性,清单合同的单价简单明了,能够直观反映各清单项目所需的消耗和资源,单价的固定性,有利于控制
13、工程施工过程中的工程索赔及工程造价的控制.工程量清单报价的价格贴近市场,该计价模式体现企业自主报价,即构成工程造价的各项因素价格的最终定价权交给企业,施工企业根据生产要素现行市场价格行情,以及自身实际经营状况决定项目的报价,该模式有利于促进施工企业提高经营管理水平;能彻底放开价格,工程量清单计价法能够反映市场经济规律,将工程消耗量定额中的人、材、机的价格和利润、管理费全面放开.此种模式更有利于风险的合理分担,建筑工程本身一般都比较复杂,建设周期长,工程变更多,因而工程建设的风险比较大,采用工程量清单计价模式报价后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,相
14、应的,对于这一部分风险则应由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责、权、利关系对等的一般原则.工程量清单是造价控制的核心,工程量清单作为投标报价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求,每一个子目的工作内容与工作要求应表达准确完整,应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目,以防止日后追加工程造价。2。3 工程量清单计价模式的市场效应及现状推行清单计价模式后,建筑市场各方参与者面临着新的挑战,产生了较强连的市场效应:促使工程造价管理部门转变观念,造价管理部门已由过去的下指令转变为对工程造价贪污监督、宏观调控,工作重点是提供工程造价的指导和服务
15、,加强造价信息动态收集、整理和发布,建立相应的造价信息网络,强化服务意识,为工程建设各方提供更多的信息和指导性意见。促使造价从业人员提高业务素质,从业者不但要知道是多少,还应懂得为什么是这么多,必须懂得专业技术、价格形成原理,会运用工程经济学、数量经济学等理论对工程进行分析,并应了解市场、了解本企业生产力水平,进而做出合理的判断和科学的决策;促使建筑企业加强管理提高生产力水平,降低成本,提高劳动生产率。促使造价静态管理模式向全过程动态管理模式转变,推行工程量清单计价模式后,计量计价涉及到建设工程的全过程,投标决策、投标报价、施工成本、造价清单的工作需要更加科学,促使造价管理应该尽快向全过程动他
16、管理转变;工程造价计价的重点向招投标阶段转移,不平衡报价等投标策略得以运用,如何在保证总价较低的情况下让企业不亏甚至有较高的收益是每个投标人要谨慎考虑的问题。此种模式虽然较以前的传统定额模式有了非常大的改进,但是全国各地的工程量计价模式仍未能完全统一,对于规费和不可竞争费用的规定各地有各地的不同模式,取费的基准不一,有的按照工料机直接费计取,有的按照人工费作为取费基准等,不利于全国建筑市场的统一和发展。建筑企业的经济管理水平参差不一,适应市场的能力差距较大,有些施工企业在管理上还不适应工程量清单招投标的要求,平时疏于资料的积累,未能建立起企业的内部定额,采用工程量清单报价时还是套用老定额,投出
17、去的报价或高或低,无法正确把握企业自身的成本情况,体现不出各自的优势;市场准备不足,建筑企业内部管理水平有待提高,对于许多业主和施工企业来说,执行工程量清单招投标比较茫然,他们习惯使用老定额,认为老定额比较熟悉,能够控制投资,固守着老的观念不利于我国的建筑企业走向国际市场。2。4 工程量清单计价模式完善措施通过对工程量清单计价模式现状的分析,对于它所存在的缺点与不足,提出了改进与完善的措施:施工企业应建立内部定额,企业必须提高自己的管理水平和技术水平,采用新工艺、新材料、新技术,建立起一套企业内部的人、材、机消耗标准,这样才能在激烈的竞争中发挥自己的优势;招标单位不能一味要求低价,而要重视投标
18、单位的履约能力,一些投标单位为了在竞争中生存,不遗余力压低报价甚至将报价降到与企业自身实力不相符的水平,以便取得低价中标,投标价格低于成本的不能中标,这是招投标法明确规定的,但是在实际操作中,很难把握;应明令禁止多次报价,有些单位在开标后要求投标方二次甚至多次报价,使投标方根本不用认真对待标书和报价,根据现场报价情况随时掌握就可以了,把本来应该很严肃的招投标变成现场竞价行为了;设置拦标价,为解决投标人哄抬标价的问题,招标单位应设置拦标价;规范各方当事人的行为,明确法律责任,中华人民共和国招标投标法实施条例(征求意见稿)细化限制或排斥投标人、串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等行为的认定标准,补
19、充了虚假招标、违法发布公告、擅自终止招标、违规评标等违法行为应承担的法律责任。2。5 工程量清单计价模式对招投标的积极影响工程量请单计价模式的实行,规范了招标投标行为,把定价权交还给了企业和市场,取消定额的法定作用,在工程招投标程序中增加“询标环节,让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。促使企业加强内部经营管理,由于企业要承担价格风险,能促使企业加快自身定额的完善,加强企业内部人员素质、经营管理与技术、设备等,有利于经营效率的提高;有效的提高了工作效率,增强投标报价的可比性招标前业主提供了项目一致、工程数量相同的统一的工程实物量清单,这使投标人在准备
20、投标报价时不必花大量的时间去计算工程量,可节约时间以充分考虑其报价的准确性。各投标单位可结合企业实力及市场情况综合考虑施工期间的各种消耗、风险、费用和期望利润,按清单逐项计算出单价及合价,进而汇总得出投标报价;有利于招投标各方合理承担风险,采用工程量清单计价模式招标投标,制定合理的衡量投标报价的基础,并把工程量清单作为招标文件的重要组成部分,既规范了投标人计价行为,又在技术上避免了招标中弄虚作假和暗箱操作。促进建筑业的市场化,工程量清单计价的特点是将长期以来政府确定工程造价的权利交由市场的主体业主和承包人去自主确定,业主通过招标的方式,选择真正能反映市场水平的建筑产品价格,承包人通过投标的方式
21、,根据市场价格水平和自身竞争力自主确定工程报价。同时,业主与承包人之间的计价原则也通过合同的方式约定,避免了目前采用政府定额投标管理部门则只根据国家法令、法规宏观调控和监督市场行为,从而不再介入干预市场的具体定价活动。这样的计价体制是与市场经济相适应,能够真实、完整的反映市场。2。6 实行工程量清单计价的意义从施工企业的角度来说,工程量清单计价能促进企业定额的建立,促进企业提高技术水平和管理水平,有利于节约招投标活动的人力、物力,有利于中标企业精心地组织施工、控制成本;从业主的角度来说,有利于业主在竞争状态下获得最合理的工程造价,有利于价款结算,有利于投资控制;从建筑市场的角度来说,有利于达到
22、规范计价行为的目的,有利于风险的合理分担,有利于降低社会成本,有利于公平竞争,有利于我国进一步与国际招标市场规则接轨,提高我国的国际竞争力。实行工程量清单计价是适应市场经济的需要,为满足招投标定价的要求,推行工程量清单计价已成为当前建设工程承发包计价改革的重要举措;有利于促进建设市场的有序竞争和企业健康发展的需要,由于工程量清单是公开的,将很大程度上避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范行为,有利于社会全面监督工程造价管理,规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位在投标中盲目压价的行为,真正体现了公开、公平、公正的原则。选题依据:国家确定实施工程量清单计价将改革以来工程预算定额为计价依据的计
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