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教职工住房管理规定

为进一步规范教职工住房管理，合理使用学校房产，充分发挥资产效益，为职工提供安静、舒适的学习、生活居住环境，现根据国家有关政策，结合我校实际，特制定本规定。
第一条 适用范围
凡租住学校公有住房的教职工均适用本规定。
第二条 租住房屋的对象
租住对象：学校正式在岗在编职工。
第三条 租住房屋的基本原则
（一）学校免费为每位教职工提供一间住房。超出部分按每间每月80元收取房租。
（二）为确保教职工住房的流动性, 房屋只租不售。
（三）学校有权根据社会、经济环境等成本变化情况调整房租标准。
（四）学校仅负责住房公共部分的维修，室内部分的维修学校仅有协助的义务，需维修、更换的配件等物料由居住的教职工自行购买。
第四条 租住房屋的安排顺序
按教职工住房分配评分标准（附件二）折算计分，按得分高低，依次安排。引进人才租房标准按其与学校人事处签订的协议执行。
第五条 住房居住要求
学校对教职工住房（包括公共部分以及房间内配置的附属设施）拥有无可争议的产权和其他权利。
（一）学校向职工提供的住房仅为职工本人居住使用，不得用于商业等其他任何用途。职工住房分配后，须在30个工作日内入住，否则学校有权收回住房。
（二）严禁私自调换住房，职工住房不得转租，也不得以个人名义申请，为其非本校职工居住。凡弄虚作假，以本人名义申请住房，而由他人居住，收取高额房租的；发现后责令限期退房，并从分配住房起，每月按200元补交房租，直至退房。
（三）职工住房不允许租而不住，空占住房，经调查情况属实的，须在通知之日起10个工作日内退房。逾期未搬离上交住房钥匙的，每日按50元收交房租，直至退房。
（四）租住房屋的教职工，不得将楼房公用部分占为己有；不得破坏房屋结构进行装修。对自行装修装饰部分，租赁期满后退房，其个人装修需拆除的应恢复原状。未拆除的，自动放弃装修装饰投入，不得向学校和新住户主张任何权利。
（五）教职工租住期间，应合理使用房屋及其附属设施。因使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施受损的，应由住户负责维修。
（六）对违规住房的教职工除按上述规定补交房租、退房外，并予以通报批评，情节严重的，给予行政处分。学校对举报、投诉违规住房行为的职工予以保密和奖励。
第六条 职工退房
学校每学期对教职工住房进行一次清理，以满足其他教职工需求。
（一）有下列情况之一者，应无条件退还住房：
1、职工调转、辞职、自动离职的；
2、开除、解聘、解除劳动合同、劳动合同期满后不再续签的；
3、其它学校认定应退房的。
（二）有下列违章、违约、违规用房的，学校有权单方终止合同，并收取违约金：
1、与本规定相抵触，不符合住房条件，教职工投诉意见较大的；
2、改变住房（含附属配套设施）用途的；
3、将住房转让、转借、转租的；
4、教职工长期不住的；
5、未经管理部门许可，违章进行室内改造装修、户外乱搭乱盖的；
6、其它违反学校住房管理制度、违背租房合同的行为。
第七条 退房办理程序
（一）依据人事处离职手续或对违规住房的处理意见，办理退房手续；
（二）职工自动搬出住房，清理完毕自有物品；
（三）总务处检查房间及附属设施是否完好；
（四）交出住房钥匙。
第八条 住房日常管理
为维护住房的安全及环境卫生，营造一个安全舒适的生活居住环境，各住户须自觉遵守物业管理规定，服从物业管理人员的管理。
（一）各门栋楼梯的卫生由学校保洁工负责打扫维护，住户不得在楼道内堆放杂物，自觉保持楼道清洁、畅通。生活垃圾应放到指定地点，不得乱扔乱放。为了保证环境卫生、整洁，禁止住户饲养家禽、畜及宠物。
（二）水电维修。公共部分维修由学校总务处负责。室内部分维修，住户自购零配件，总务处免费协助维修。
（三）维护社会治安，住户须自行做好防火、防盗工作，确保人身和财产安全。
（四）各住户自行车、电动车、摩托车、汽车等应有序停放，不得影响其他车辆通行。
第九条 本规定自发布之日起执行。原学校文件与此管理规定有抵触的，以本规定为准。
第十条 本规定由学校总务处负责解释。

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