团风县图书馆建设项目可行性研究报告.doc

目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19
2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35

4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57

团风县图书馆改扩建项目可行性研究报告

目 录

目 录 1
第一章 总 论 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据 2
1.3编制原则 3
1.4 可行性报告的范围 3
1.5 可行性 3
第二章 项目建设背景和必要性 5
2.1 城镇概况 5
2.2 项目单位现状 5
2.3 项目建设的背景和必要性 8
第三章 项目建设地址 12
3.1 项目建设地条件 12
3.2 项目选址的基本原则和要求 13
第四章 工程技术方案 15
4.1工程建设条件 15
4.2功能定位 16
4.3设计原则 16
4.4总平面设计 18
4.5项目建设内容 19
4.6设计依据 20
4.7结构方案设计 25
4.8装饰工程 29
4.9抗震设计 31
4.10无障碍设计 34
第五章 配套工程 36
5.1给排水 36
5.2供配电 39
5.3防雷与接地 40
5.4弱电系统设计 40
5.5 场区道路 42
5.6绿化 42
5.7附属工程 42
第六章 消防与安全 43
6.1消防设计 43
6.2劳动安全 44
第七章 环境保护 47
7.1编制依据及标准 47
7.2建设过程中的环境保护 47
7.3运行过程中的环境保护 48
第八章 节 能 50
8.1节能设计依据 50
8.2节能设计说明 50
8.3节能施工要求 52
8.4节能措施 52
第九章 项目组织实施 57
9.1 项目组织管理 57
9.2 项目实施计划 57
9.3 项目进度安排 58
第十章 建设项目招标 59
10.1招标依据 59
10.2招标范围 59
10.3招标组织形成 59
10.4招标方式 59
11.5 招标工作流程 60
第十一章 项目投资及资金筹措 62
11.1 投资估算依据 62
11.2 项目投资估算 62
11.3资金筹措 63
第十二章 社会评价 64
12.1 该项目有利于落实县图书馆的职能职责 64
12.2该项目有利于实现群众文化工作的公益性 65
12.3坚持社会效益与经济效益相结合 65
12.4项目建设得到了当地政府的大力支持 66
第十三章 结论和建议 67
13.1 结论 67
13.2 建议 67

66
湖北广益投资咨询有限公司
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.1.1项目名称
团风县图书馆改扩建项目
1.1.2项目单位
团风县文化体育局
1.1.3项目负责人
余秋明
1.1.4建设地点
项目位于团风县团风镇团黄大道东侧，北临团风县青少年活动中心，南接龙腾大酒店，该处地质条件较好,地形开阔,阳光充足，通风良好，交通便利。
1.1.5 建设规模
团风县图书馆现有四层楼房一栋，建筑面积3726平方米。此次改扩建内容为：
1、楼顶增加一层，建筑面积940平方米；
2、馆外前后广场路面硬化；
3、馆左右两侧排水、排污系统改造；
4、屋面防水工程；
5、各阅览室去除隔墙，实施透光性墙体改造；
6、各阅览室、借阅室吊顶装修；
7、新增楼层电梯；
8、新增相关设施。
1.1.6项目投资及资金筹措
项目总投资331.36万元，其中：建筑工程222.94万元，设备购置费65万元，工程建设其他费27.88万元，基本预备费8.92万元，涨价预备费6.62万元。
项目资金来源：
1、争取省财政图书馆建设专项补助资金200万元。
2、县财政配套资金100万元。
3、单位自筹31.36万元。
1.1.7 项目性质
项目性质：改扩建
1.1.8 项目建设工期
项目建设计划为6个月，即2013年7月—2013年12月。
1.2 编制依据
1、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
2、《关于进一步加强农村文化建设的意见》；
3、《中共中央办公厅国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发〔2007〕21号）；
4、住房和城乡建设部、国家发改委2010年颁布的《图书馆建设标准（150号）》；
5、湖北省文化厅鄂文化[2011]112号；
6、《湖北省“十二五”期间县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》；
7、《团风县县城总体规划（修编）》（2008—2020）；
8、《团风县“十二五”文体事业发展规划》；
9、团风县文体局提供的相关资料。
1.3编制原则
1、项目建设符合国家关于文化建设的投资原则和鼓励政策；
2、注重保护环境，搞好消防安保设施的配套；
3、充分考虑图书馆的发展，要立足当前，兼顾长远，确定各项功能区的建筑面积；
4、项目的建设规模要适度,应根据团风县的现状和发展来确定各功能区的建筑面积；
5、项目功能的设计应符合实际要求；
6、消防设施和消防通道设计应满足消防安全要求；
7、符合国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）、国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南》要求；
8、遵循国家有关法律、法规和方针政策要求；
9、遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律和法规。
1.4 可行性报告的范围
1、对项目建设提出可行性
2、项目建设方案
3、项目建设规模及内容
4、项目总投资估算和资金筹措
5、社会效益评价及结论
1.5 可行性
1、本项目符合湖北省文化厅、湖北省发展和改革委员会、湖北省财政厅关于印发《湖北省“十二五”期间县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神，按照通知要求，结合团风县的实际人口，需要建设一个中型图书馆，达到千人面积指标（22.5-15平方米/千人），建筑面积控制指标（4500-7500平方米），人均藏书（1.2-0.9册、件/人），总藏量（24-45万册、件），千人阅览座位（1.2-0.9座/千人），总阅览座位（240-450座）。也符合团风县推进社会主义新农村建设，全面建设小康社会的具体实际。项目实施后，图书馆的功能必将得到充分发挥，在建设新农村和谐社会中发挥积极作用，社会效益十分明显。实施该项目是党中央、国务院贯彻落实科学发展观、推动文化事业发展的一项重大决策，属于国家支持扶助项目。
2、符合文化事业发展规划。本项目是《团风县“十二五”文化事业发展规划》中的既定项目。
3、本项目设计符合城乡建设部、国家发改委2010年颁布的《图书馆建设标准（150号）》要求，建设规模不大，技术难度不高，团风县现有技术力量能顺利完成该项目的建设。
4、资金来源渠道明确。本项目资金来源于省财政厅“县级两馆”建设项目补助资金200万元，地方财政配套资金100万元，单位自筹31.36万元。
总之，本项目建设规模适度,投资造价切合实际，施工技术有保证，资金来源渠道明确，项目建设是必要的，也是可行的。

第二章 项目建设背景和必要性

2.1 城镇概况
团风县是经国务院批准的于1996年设立的新县。团风县位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，与武汉市新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、罗田县、麻城市相邻，与鄂州市隔长江相望，东有巴河，西有举水，地势自东北向西南倾斜。全县版图面积838平方公里，辖8镇2乡、290个行政村，总人口38万。
2.2 项目单位现状
2.2.1基本情况
团风县图书馆新馆于2010年11月18日正式建成开馆，成为面向社会开放的公益性文化场所，受到社会各界的拥护和支持。开馆以来，前来借阅、参观、休闲、查询、培训的群众络绎不绝，深受群众的好评，受益人群无不称赞县委和政府为团风人民办了一件功在当代，利在千秋的好事、实事。
目前，县图书馆拥有各类读者1.2万余人，藏书4万余册，已建立馆外流动借阅点23家。图书馆为提升县城文化品位、开展文化惠民活动，为广大人民群众获取科学文化知识、进行文化休闲和终身教育等发挥了非常重要的作用。
按照湖北省文化厅、湖北省发展和改革委员会、湖北省财政厅关于印发《湖北省“十二五”期间县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神，结合团风县的实际人口，需要建设一个中型图书馆，达到千人面积指标（22.5-15平方米/千人），建筑面积控制指标（4500-7500平方米），人均藏书（1.2-0.9册、件/人），总藏量（24-45万册、件），千人阅览座位（1.2-0.9座/千人），总阅览座位（240-450座）。由于建馆时资金不足，建筑面积和设施、设备达不到规定要求，急需进行改扩建，达到县级中型图书馆的建设标准。
2.2.2主要职责
县级图书馆是我国政府设置的公益性的文化事业单位，也是我国公共文化服务体系建设和新农村文化建设的重要组成部分。县级图书馆是我国图书馆事业的重要组成部分,在我国公共图书馆这个大系统中,县级图书馆扮演着重要角色,如果将我国公共图书馆系统视作一个网络,那么,县级图书馆就是这个网络的终端。由于其所处的地理位置和服务对象的特殊性,为农业和农民服务成为县级图书馆的主要功能。图书馆的主要职能是：
1、保存人类文化遗产
图书馆的产生，是保存人类文化遗产的需要。因为有了图书馆这一机构，人类的社会实践所取得的经验、文化、知识得以系统地保存并流传下来，成为今天人类宝贵的文化遗产和精神财富。
2、开展社会教育
近代，资本主义大工业的产生，要求工人有较多的劳动知识和劳动技能，图书馆从而真正走入平民百姓当中，担负起了对工人的科学知识文化教育的任务。现代社会，图书馆成为继续教育、终身教育的基地，担负了更多的教育职能。
3、传递科学情报
传递科学情报，是现代图书馆的一个重要职能。图书馆丰富、系统、全面的图书信息资料，成为图书馆从事科学情报传递工作的物质条件。在信息社会，图书馆的科学情报功能将得到加强。
4、开发智力资源
图书馆收藏的图书资料，是人类长期积累的一种智力资源，图书馆对这些资源的加工、处理，是对这种智力资源的开发。同时，图书馆将这些图书资料提供利用，是开发图书馆用户的脑力资源。换言之，图书馆承担有人才培养的职能。另外，图书馆作为一个文化教育机构，在人民生活水平日益提高的今天，还为人民群众提供了第五种功能。
5、提供文化娱乐
图书馆提供的服务，满足了社会对文化娱乐的需要，丰富和活跃了人民群众的文化生活，在精神文明建设当中，起到了不可磨灭的作用。
2.2.3县图书馆建设方案
新馆修建将根据《湖北省文化馆、图书馆建设实施方案》及图书馆功能设置要求，内设综合阅览室、电子阅览室、成人健身房、借阅室、少儿阅览室、多媒体报告厅、名人民俗展览厅、藏书库、会议室、流动借阅图书厅、办公用房和库房等。
一楼：设置门厅、检索厅、阅览室、预防职务犯罪警示教育基地、名人民俗展览厅、办公室、库房、男女卫生间、残疾人卫生间等。
二楼：设置门厅、少儿读者自修室、少儿外借室、少儿阅览室、书库、办公室、采编室、男女卫生间等。
三楼：设置门厅、成人阅览室、多媒体报告厅、藏书库、办公室、男女卫生间等。
四楼：设置过厅、地方文献阅览室、会议室、报刊阅览室、男女卫生间等。
五楼：设置过厅、读者活动中心、少儿电子阅览室、办公室、休息室及男女卫生间等。
2.3 项目建设的背景和必要性
2.3.1项目建设背景
县级图书馆是繁荣发展县域经济，丰富县乡人民群众文化生活，是各级地方政府的重要职责，县级图书馆作为提供知识服务和科技支撑的重要平台，是我国公共图书馆的基础,也是公共图书馆中数量最多的一部分，对当地的经济、政治、文化的发展起着不可忽视的作用，是普及科学文化知识、活跃城乡人民群众精神文化生活的重要机构。近年来，特别是改革开放以来，随着国家经济实力的不断增强，各级对公共图书馆的建设投入不断扩大，特别是国家、省及相当一部分重点市级图书馆基础设施、馆藏数量、管理软环境等方面都取得了显著成就。但县级图书馆作为基层图书馆，由于受管理体制、地方经济发展等方面因素的制约，县级图书馆发展相对滞后，经营相对困难，严重制约了图书馆作用在基层的发挥。新形势下创新县级图书馆管理思路，加强县级图书馆建设力度，对促进基层图书馆可持续发展意义十分重大。
县级图书馆发展现状及存在的主要问题。当前制约县级图书馆发展的因素很多，有体制机制方面的，有保障能力方面的，也有自身建设方面的问题，总体上讲县级图书馆发展滞后于科技发展，滞后于人民群众对知识的需求，滞后于先进地区图书馆的发展。
2011年3月，中共湖北省委、湖北省人民政府出台《关于推进湖北大别山革命老区经济社会发展试验区建设的意见》，按照“红色大别山、绿色大别山、发展大别山、富裕大别山”的总体要求，制定了一系列关注民生和有利于发展的倾斜政策，为文化事业的发展提供了前提条件和保障措施。团风县被列为试验区初期启动范围的重点县之一，迎来了经济建设和各项社会事业发展的新机遇。
2.3.2县图书馆建设的目标任务
按照国家县有两馆（图书馆、图书馆）、乡有一站（文化站）、村有一室（文化室）建设的要求，建设与团风县经济社会发展相适应的团风县图书馆。 湖北省要求在“十一五”期间，全省普及“两馆一站”建设。因地制宜建设具有综合性服务功能的县图书馆，切实搞好图书馆综合服务功能的信息化建设。乡镇（街道）要建设集图书阅读、广播影视、宣传教育、文艺演出、科技推广、科普培训、体育和青少年校外活动等功能为一体的综合性文化站。团风县建县迟，加之经济薄弱，县图书馆建设虽然如期实现上级确定的目标任务，但建设规模、设施、设备离湖北省文化厅、湖北省发展和改革委员会、湖北省财政厅关于印发《湖北省“十二五”期间县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》的通知精神还有一定的距离。需要进行改扩建，此次改扩建内容为：
1、楼顶增加一层，建筑面积940平方米；
2、馆外前后广场路面硬化；
3、馆左右两侧排水、排污系统改造；
4、屋面防水工程；
5、各阅览室去除隔墙，实施透光性墙体改造；
6、各阅览室、借阅室吊顶装修；
7、新增楼层电梯；
8、新增相关设施。
2.3.3加强名人民俗文化展示和非物质文化遗产保护
团风县人杰地灵，名人辈出，同时又是一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一体的县域，通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，多角度、多侧面地展示出团风县民俗文化的原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让全县人民充分感受中华民族的灵魂和魅力。
全县有国家级非物质文化遗产保护项目1项（湖北大鼓又名黄冈善书）；省级非物质文化遗产保护项目1项；县级非物质文化遗产保护项目42项。
切实加强农村历史文化遗产的抢救与保护，进一步加强农村文化遗产保护的规划控制和引导。建立省、市、县三级名录保护体系，对列入县级以上名录体系的非物质文化遗产予以保护和扶持。构建非物质文化遗产资源保护体系、传承展示体系、开发利用体系、宣传推广体系、保护制度体系。逐步建立完善管理体系，促进非物质文化遗产保护的法制化、科学化、规范化。大力发展农村特色文化与文化产业。加强对农村优秀民族民间文化资源的系统发掘、整理和保护，培育扶持民间艺术之乡、特色艺术之乡、特色文化村镇、民族民间文化生态保护区，命名表彰民间艺人，科学有效地开发具有民族传统和地域特色的剪纸、绘画、陶瓷、泥塑、雕刻、编织等民间工艺项目，戏曲、杂技、花灯、龙舟、舞狮舞龙等民间艺术和民俗表演项目，生态游、农家乐等民俗旅游项目。实施特色文化品牌战略，培育一批文化名镇、名村、名园、名人、名品。
2.3.4 项目建设必要性
目前团风县图书馆只有四层楼房一栋，建筑面积3726平方米。与《湖北省“十二五”期间县级公共文化馆、图书馆建设实施办法》规定要求有一定的距离，其现状与团风经济和社会发展要求不相适应，不能满足中型县级图书馆的功能要求。团风县是鄂东著名的文化名县，也是文化部命名的农民画之乡，湖北省命名的民间文化艺术之乡。全县有三十八万人口，其中城镇人口十五万人，人口相对集中，人群居住密度大，广大居民对精神文化生活需求极为迫切。但由于县图书馆建筑面积不能达标，且功能不全，设施设备不齐，远远不能满足县级图书馆工作的正常开展。因此，改扩建县级图书馆，让充分发挥其为农业和农民服务的主要功能是非常必要的。

第三章 项目建设地址

3.1 项目建设地条件
3.1.1 项目区位
团风县位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸。东临巴河、西毗举水、北依大崎山、南滨长江，分别与湖北省鄂州市、武汉市、新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、团风县、麻城市相邻。地理位置介于东径114°49′至115°14′，北纬30°35′至31°54′，东西横长约44公里，南北纵宽约38公里，版图面积838平方公里。团风县境内地貌分为山地、丘陵、岗地、平原四个类型，地势由东北向西南倾斜，最高点在北部大崎山顶，海拔1040.8米，最低处在西南部青草湖，海拔15.8米。三面环水，北靠山区，地势由东北向西南倾斜，东北为低丘陵岗地，西南部为平原湖区。
3.1.2 自然环境
团风县地处长江中下游，属亚热带大陆性季风气候，兼南北过渡气候特点，光照充足，气候温和，雨量充沛，具有四季分明、无霜期长、严寒酷暑短的气候特征。年平均气温16.9℃，极端值-12～40.3℃，年平均气压101.10Pa、平均相对湿度78%、平均降水量1339.2㎜，多年平均无霜期258天。境内太阳辐射的季节差别较大，日照最少时是冬、春季，最多时是夏、秋季。全年平均太阳辐射总量105.9千卡，年平均日照时数2082小时，平均日照率为42%。风向随季节变化，常年主导风向夏季为东南风，冬季为西北风，平均风速2.8m/s，最大风速6.8 m/s。区域内灾害性天气少，地震基本烈度为6度，地震时地面最大水平加速度为0.05g。区域内水资源较丰富，水网畅通，水位调蓄功能完备。地下水位较高，一般在1.5～2m，地表为耕植土，下层为粘土，各层厚度因地而异，地基承载力为10～12t/㎡。
团风镇为平原丘陵地形，在地质构造上以大别山古老变质岩和侵入岩组成，土壤主要有黄棕壤、黄壤、潮土、水稻土等，主要土质为片麻岩、石英片岩和无石灰性小河流冲积物。黄棕土壤占总面积86%，其石英砂砾含量偏高。拟建场地土层等效剪切波速平均值为Vse=185m/s，为中软场地土（140＜Vse＜250），场地覆盖层厚度为12.80m，属于3＜do＜50M范围，建筑场地类别划分为Ⅱ类。
3.1.3 社会环境
团风县1996年5月经国务院批准建立的，是著名的革命老区，也是省级贫困县。全县辖8镇、2乡、1个农场、一个经济开发区，289个村，国土面积838平方公里，截止2011年底全县人口38万人，全县地区生产总值41.6亿元，地方财政一般预算收入2.5亿元，城镇居民人均可支配收入12600元，农村居民人均可支配收入3900元，是省级贫困县。以团风县城为中心，1小时（车程）经济圈内有1个特大城市（武汉）、3个中等城市（黄石、鄂州、黄冈）。团风县初步形成了建筑建材、钢构、粮食加工、纺织服装、医药化工、商贸旅游、特色农业等支柱产业，是鄂东近年崛起的发展地方经济的新兴县域，有国家命名的中国中部钢结构基地、鲁班之乡、石材之乡等重点项目和重点乡镇。
3.2 项目选址的基本原则和要求
3.2.1 项目选址的基本原则
1、符合国家、地区和城乡规划的要求；
2、满足项目就近的原则；
3、节约和效益的原则，做到减少成本，降低建设投资；
4、安全的原则，要求防洪、防震、防地质灾害；
5、节约用地的原则；
6、保护环境的原则。
3.2.2 项目选址的基本要求
1、区域位置
（1）在团风县团风镇团黄大道东侧；
（2）工程水文地质条件较好；
（3）具备较好的自身安全防卫条件；
（4）宜有较好的市政设施条件；
（5）能避开高压输电线路；
（6）满足当地规划要求；
（7）不在文物地区或风景保护区，取得县文物主管部门同意；
（8）要符合国家有关部门发布的规划建筑设计规定和工程建设强制性标准。
2、经环境评估，项目的环保措施是有效的，在当地是可接纳的。
3.2.3 项目选址
团风县图书馆改扩建项目是在现有图书馆四楼上加层，不需要选址，也不需要征用土地。原图书馆建设时设计为五层，由于建设资金不足只建四层，此次加层对房屋的结构没有影响。
第四章 工程技术方案

4.1工程建设条件
4.1.1项目建设相关条件
该项目建设得到团风县政府和团风县文化体育局高度重视及相关职能部门大力支持，为本项目的顺利进行提供了有力支撑保证。
4.1.2水、电、通信条件
项目位于团风镇团黄大道东侧，团风县青少年活动中心南面。项目区市政设施建设配套基本完善，项目建设和运行期间的自来水水量、水质均能满足项目建成后运行要求，电力供应充足、可靠，雨污排放、程控电话，宽带网等设施均可就近接入。
4.1.3项目建设土地、规划条件
该项目是属于公共建筑改扩建工程，项目建设是在现有图书馆四楼上加层，符合《团风县团风镇土地利用总体规划》和城市规划。项目环境评价已报批，规划方案图设计已完成，初步设计正在进行、工程日照分析通过。
4.1.4项目建设场地、道路条件
该建设项目周边环境良好，无任何污染源。项目区西面为团黄路、北边毗邻青少年活动中心。项目建设的场地地势平坦开阔，临街，道路畅通。
4.1.5地质状况条件
据地质初勘报告表明：场地内水文地质条件简单，场地地势平缓，地下水主要为地表水和地下水，由大气降水补给，降水时以地表径流的方式自高（北）向低（南）排泄，地下水对混凝土、混凝土中钢筋无腐蚀性。场地土为软弱场地土，土质均匀，分布稳定，建筑场地类别划分为Ⅱ类。场地稳定，无液化土层，无溶洞、滑坡等不良地质现象，地质状况良好，适宜进行工程建设。
4.1.6施工条件
1、该项目区已有地面为自然地面，项目区西面临团黄路，满足工程建材的运输。
2、目前团风县砖、砂、石等建筑材料丰富，工程所需建筑材料为水泥、钢材、木材供应充足，本地建筑市场繁荣，建筑力量较强，均能满足本工程建筑和施工要求。
4.2功能定位
图书馆是各级人民政府为保障公民基本文化权益设立的公益性文化事业机构，是国家公共文化设施的组成部分，是我国特有的公共文化艺术活动场所。其主要职能为：保存人类文化遗产、开展社会教育、递科学情报、开发智力资源、提供文化娱乐等五项功能。
图书馆属于社会公益性文化设施，团风县图书馆是集阅览室、电子阅览室、采编室、乒乓球室、少儿阅览室、多媒体报告厅、培训自修室、名人民俗展览厅、藏书库、会议室、综合报告厅、办公用房和库房等群众业余文化活动重要基地。通过图书馆建设，达到“天天有活动、月月有展示”，凝聚人气，促进社会和谐，丰富和满足人民群众日益增长文化生活的需要。
图书馆建设项目力求打造一个环境优美，便利活动，设施先进、功能齐全、管理现代、绿化环保的现代图书馆和适宜开展群众活动的阵地，真正成为给百姓提供日常服务的公益性文化场所。
4.3设计原则
4.3.1总体原则
1、安全适用
2、美观经济
3、节能环保
4.3.2基本原则
1、方案设计遵照规划、市政、消防、环保等有关部门的要求和规范、标准、规定进行，有效地利用土地和空间。
2、方案设计贯彻以人为本、功能优先、因地制宜、合理布局、经济适用、节能环保等原则。必须满足不同业务功能设置的要求，功能设计做到尽可能完善。方案设计中充分考虑到残疾人所需的无障碍设计。
3、方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于公共建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒无害，对环境无污染。
4、方案设计中注意与国民经济发展水平、生活水平相适应。在设计标准的确定过程中，充分考虑合理性与经济性相结合。
5、方案设计中综合考虑团风县团风镇气候、传统习俗等地方特点、规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计。
6、方案设计中充分考虑现有交通、电力、给排水等市政基础设施条件。
7、经济性、合理性原则：合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、社会效益和经济效益的相统一。
8、超前性和协调性：项目建设的方案设计注意与区域整体规划相协调，合理布局，图书馆建设应立足现实、兼顾发展，为图书馆的长远发展留有余地，近远期结合充分考虑近期建设的实施性和远期改造的可能性。
4.3.3建筑设计原则
图书馆建筑的总平面布局应达到功能组织合理、动静分区明确、空间构成紧凑、日照通风良好、结合自然环境，有效组织建筑的室内外空间，节约用地。设计遵照实用、简朴和节约资源原则。在保证使用功能的前提下，力求做到美观大方、经久耐用。
1、节约用地和效益的原则，合理利用土地资源，做到减少成本，降低建设投资；
2、安全的原则，满足团风县图书馆安全、卫生、防火、防洪、防震、防地质灾害、满足地上、地下工程管线的敷设、建筑节能、保温隔热、耐久年限及施工等方面的要求；
3、遵循国家政策方针，以符合国情县情。项目建设必须科学化、规范化、标准化，拓展设计思路，建筑外型新颖，富有时代感，整体效果给人以袢和、温馨的感觉。
4、保护环境的原则。注意保护环境，防此污染，隔离措施严谨，根据场地的地形、地势特点及地质条件，因地制宜，着意于建筑环境的协调以及自然环境的美化；
5、符合地方建设规划要求，平面布置灵活，功能分区明确，布置合理紧凑；
6、注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品、节约用地，节约材料，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料：
4.4总平面设计
图书馆建筑的总平面布局应达到功能组织合理、动静分区明确、空间构成紧凑、日照通风良好、结合自然环境，有效组织建筑的室内外空间、节约用地。总平面设计成一字形，形成集集阅览室、电子阅览室、健身房、乒乓球室、棋牌室、少儿阅览室、科技报告厅、名人民俗展示室、藏书库、会议室、综合报告厅、办公用房和库房等于一体的图书馆。具体设计如下，主出入口设在该地块西边中段临团黄路上，图书馆面对团黄路，次出入口设在基地东边。图书馆东西两面均设室外活动场地，沿活动场地设绿化带；整体规划科学，布局合理，功能明确。
4.5项目建设内容
改扩建团风县图书馆建设项目，规划总用地面积3693平方米，功能划分为阅览室、电子阅览室、健身房、乒乓球室、棋牌室、少儿阅览室、科技报告厅、名人民俗展示室、藏书库、会议室、综合报告厅、办公用房和库房、绿化景观区、室外活动区、室外停车区等功能区。在项目区内建设5层综合楼一栋。
一楼：设置门厅、检索厅、阅览室、电子阅览室、健身房、乒乓球室、棋牌室、办公室、库房、男女卫生间、残疾人卫生间等。
二楼：设置门厅、阅览室、成人阅览室、少儿阅览室、书库、办公室、库房、男女卫生间等。
三楼：设置门厅、名人民俗展示室、科技报告厅、藏书库、办公室、男女卫生间等。
四楼：设置过厅、综合报告厅、会议室、办公室、男女卫生间。
五楼：设置过厅、少儿阅览室、读者活动中心、办公室、休息室及男女卫生间等。
项目经济技术指标如下：
序号
项 目
数量
单位
1
总征地面积
3693
㎡
其中代征道路面积
781
㎡
2
规划总用地面积
2912
㎡
3
总建筑面积
4666
㎡
4
其中
图书馆用房建筑面积
4666
㎡
5
建筑基底面积
940
㎡
61
容积率
1.26

782
建筑密度
25.5
%
83
绿化率
35
%
94
停车位
13
辆
4.6设计依据
4.6.1工程设计技术标准
《图书馆建设标准（150号）》
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
《智能建筑设计标准》 GB50314-2006
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
《建筑采光设计标准 GB/T 50033--2001》
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-2008
4.6.2建筑建设设计方案
《湖北省“十二五”期间县级公共图书馆、图书馆建设实施办法》的通知[2011]112号
《关于团风县图书馆建设可行性报告编制委托书》；
《湖北省控制性详细规划编制技术规定》（试行）1998；
团风县规划局关于该地块的规划要求要点；甲方对该项目规划设计的要求。
项目设方单位提供的2013年1月提供有关数据、资料。
规划总平面布置图
《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）建标[2000]179号
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2008年版
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《图书馆建筑设计规范》JGJ41-2010
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2011）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-8）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）
《室内给排水设计规范》（GB150087-2003）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006
《城市道路和建筑物无障碍设计规程》 JGJ50-2001
《屋面工程技术规范》 GB50345-2004
《建筑地面设计规范》 GB50037-96
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑设计资料集—图书馆》。
《2009全国民用建筑工程设计技术措施 规划、建筑、景观分册》
场地的地理条件及周围环境资料
现行的国家及省、市相关规范、规程和规定。
4.6.3建筑设计
1、建筑与城市环境的关系
该地块是一个较为规整长方形地块，本项目位于团风县青少年活动中心南面，西边为团黄路，地理条件优越。
作为公共建筑除了内部功能设计小环境和依据的外部环境外，尤为重要的图书馆与团风县县城整体环境的结合。设计希望图书馆的建筑空间成为城镇空间的一部分，创造一个节能、使用经济、开敞、富有生机的文化娱乐环境，这是我们对该地段总平面设计的主旨。
该项目，立足于团风县城生态环境的可持续发展，在合理利土地的同时，注意保护环境、生态平衡。顺应地形、地貌，以提高工作环境质量水平为目标，塑造优美宜人的绿色环境，强调环境的均好性，充分利用地块周边丰富的自然景观资源。阳光、绿地、共同构造出一个恬静图书馆 。
2、景观绿化和环境营造
文化同面为宽敝平直的拼花火烧板硬质铺地室外活动场地、室外停车场；造型别致，形态各异的花坛，使人耳目一新，与城区的街景相呼应。由项目区主入口进入图书馆内，首先映入眼帘宽敝平直的拼花火烧板硬质铺地和围墙下和图书馆四周栽种灌木和花草，让图书馆掩映于林荫之间。绿化清香扑鼻而来，绿茵茵草地婉如绿色地毯，束团花卉争鲜斗艳。项目区北边绿化景观的设计反映出优雅的景观和精致的绿色环境，显露出好一派环境优美怡人园林绿化景色，使人心旷神怡。项目区环境、景观绿化设计时充分考虑和了解本地植物和硬景观的建材，特别注意开花的灌木，地被植物和蔓藤植物的相互配合，安排一年四季交替开花的花卉植物，使得季季有花，四季常绿。结合建筑物及内容分区做不同风格的规划，项