建设工程施工合同(改).doc

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GF-----2006----0001

山西省建设工程施工合同

工程名称： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修
发包单位： 大秦铁路股份有限公司太原客运段
承包单位： 山西荣云建筑工程有限公司

山西省工商行政管理总局
山 西 省 建 设 厅 制定
山西省建筑企业家联合会
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：大秦铁路股份有限公司太原客运段
承包人（全称）： 山西荣云建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修
工程地点： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼
工程内容：建筑面积： 1830 ㎡, 建筑高度： 15 m，结构类型： 混合 ，层数： 四层 ，
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一）
工程立项批准文号： \
资金来源： \
二、工程承包范围
承包范围：
大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修施工图全部内容 。
三、合同工期
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准： 合格
五、合同价款
金额（大写）： （人民币）
￥： 万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书（如有时）
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、双方确认的符合国家相关规范的工程图纸
8、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定 签证盖章 后生效。

发包人： 承包人：
(公章) （公章）
住所： 住所：

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

委托代表人：(签字) 委托代表人：(签字)

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

第二部分 通用条款
通用条款参照山西省建筑合同通用条款

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有）；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款；5、本工程施工图纸及设计要求；6、投标书及其附件；7、审定的工程预算书；8、本工程相关的答疑文件；9、现行建筑规范、标准及有关技术文件。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 ∕ 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《质量管理条例》、《山西省建筑工程管理条例》。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行国家使用的验评标准、施工及验收规范。
发包人提供标准、规范的时间： ∕
国内没有相应标准、规范时的约定： ∕
4、图纸
4.1发包人向承人提供图纸日期和套数：签订合同后提供图纸两套。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人允许，图纸不得外借或外用。
使用国外图纸的要求及费用承担： ∕

二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：
5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名： 职务：项目经理
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前三天。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前三天。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前两天，满足大型机械设备运输的需求，保证施工期间的畅通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程地质与图纸同时。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前三天完成。
（6）水准点与座标控制点交验要求：按照国家坐标系56黄海系现场及书面交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工一周内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 开工前。
（9）双方约定发包人应做的其他工作： ∕
8.2 发包人委托承包人办理的工作： ∕
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前一周内提供叁套完整的设计文件及图纸。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前三天。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按规定执行，负责施工现场得所有安全、保卫责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：开工前与发包人现场协商解决。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：0按规定办理，开工前办理。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：成品保护由乙方负责，（乙方指承包人）。
（7）施工现地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： ∕
（8）施工场清洁卫生的要求：按省级文明工地要求，现场文明清洁，物料堆放整齐。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：开工后另定。

三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工组织设计开工后七天，每月20日之前提供月进度计划。
工程师确认的时间：提供后七天内审定。
10.2群体工程中有关进度计划的要求： ∕
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：战争、8级以上地震及大风，每周停水、停电达24小时以上。

四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：1、内装修隐蔽工程；2、电气隐蔽工程；

五、安全施工

六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款采用 方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
∕
风险费用的计算方法： ∕
风险范围以外合同价款调整方法：以双方确认价格为准。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： ∕
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： ∕
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：以实际工程量确认，加现场签证、技术核定单、设计变更等洽商记录及人工费以预算书63元/工日结算。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 1
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： ∕
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
∕
（3）承包人可代为调剂串换的材料： ∕
（4）到货地点与一览表不符： ∕
（5）供应数量与一览表不符： ∕
（6）到货时间与一览表不符： ∕
27.6发包人供应材料设备的结算方法： ∕
28、承包人采购设备
28.1承包人采购材料设备的约定：所有材料必须有出厂合格证书及产品检验报告。

八、工程变更

九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：工程完工并验收合格后，交付发包方竣工资料及竣工图纸两份。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按有关规定执行。

十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
双方约定的发包人其他违约责任： ∕
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
按通用条款执行。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
双方约定的承包人其他违约责任： ∕
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请 双方友好协商 调解；仲裁；
（2）采取第 （1） 种方式解决，并约定向 太原市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不允许分包。
分包施工单位为： ∕
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定： 按合同法有关法律、法规执行。
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人人投保内容： ∕
发包人委托承包人办理的保险事项：　　　 ∕ 　　
（2）承包人投保内容： ∕
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： ∕ 担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： ∕ 担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项： ∕
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数： 正本两份，副本两份。
47、补充条款
1、本工程结算依据：本装饰工程和安装工程按照《山西省建筑及装饰工程消耗量定额》2005；《山西省安装工程消耗量定额》2005；《山西省建设工程费用定额》2005；施工图纸及本工程答疑文件；
2、材料价格依据甲方（发包人）指导价和 太原市材料2012年第9-10期信息指导价 ，及市场材料咨询价；材料价差采用山西省材差现行文件执行；
3、人工费以63元/工日进行调差计算；
4、未尽事宜，以双方签订的补充合同为准，与本合同具有同等法律效力。

附件1：
承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称
建设规模
建筑面积（m2）
结构
层数
跨度（米）
设备安装内容
工程造价（元）
开工
日期
竣工
日期

附件2：
发包人供应材料设备一览表

序号
材料设备
品 种
规格
型号
单位
数量
单价
质量
等级
供应
时间
送达
地点
备注

附件3：
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）： 大秦铁路股份有限公司太原客运段
承包人（全称）： 山西荣云建筑工程有限公司

发包人、承包人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 执行《建筑工程质量管理条例》有关规定
二、质量保修期
（一）双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
为 5 年；
3、装修工程为 1 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 1 年；
5、其他项目保修期约定如下：保修期限按国家规定执行
（二）、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后5天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托他人修理。
2、发生须紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
（三）、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 %.
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。
（四）、质量保修金的返还
发包人在质量保修满一年后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
（五）、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人： 承包人：
(公章) （公章）

法定代表人： 法定代表人：

1 年 月 日 年 月 日

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