高层装配式住宅施工组织设计(136页).doc

施 工 组 织 设 计

建设单位：
施工单位：
项目经理：
编 制 人：
编制日期：2016年3月1日

目 录

(一)．工程概况及编制依据： 1矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
1.1．工程概况 1
1.2．编制依据 1
1.3．总体方案及编制内容 1
1.4．采用的国家及地方规范 2
(二)．总体指导思想及实施目标： 7聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
2.1．总体指导思想 8
2.2．工程实施目标 8
(三)．施工组织与施工布署： 8
3.1．项目施工组织架构 9
3.2．主要施工工艺流程 10残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
3.3．施工部署 14酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
3.4．施工准备 17
3.5．施工总平面布置： 17
3.5.1．临建、道路等平面布置图： 18彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
3.5.2．临水--平面布置图： 18謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
3.5.3．临电--平面布置图： 19厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
3.5.4．塔吊平面布置及图： 20茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
3.6．施工协调管理-总承包管理： 22鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
3.6.1．分包的管理及制度(包括甲方指定分包和独立分包)： 23籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
3.6.2．材料的管理： 24
3.6.3．内部管理制度： 25
3.6.4．同甲方、监理公司和政府部门的工作协调： 26預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
(四)．总进度计划、劳动力动态计划、材料计划、机械计划等： 28渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
4.1．总进度计划： 28
4.2．劳动力动态计划： 29
4.3．主要材料计划： 30
4.4．机械设备计划： 30
(五)．工期保证措施： 31
5.1．组织保证措施： 35
5.1.1影响工期的主要因素分析： 35铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
5.1.2计划保证体系及过程管理措施： 35擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
5.1.3作业时间安排—昼夜连续施工： 35贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
5.5.4交叉施工的准备--结构中间验收 35坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
5.1.5现场管理联络信息系统 36蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
5.1.6雨天不停工-防雨设施 36買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
5.2．技术保证措施： 37
5.2.1请甲方协调--设计人员现场办公。 37綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
5.2.2编制详细的图纸提供计划 37驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
5.2.3编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底 38猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。

5.2.4采用流水施工 38
5.2.5优化结构施工流程，以加强工序之间的衔接。结构施工流程如下： 38锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。
5.2.6广泛采用新技术、新材料、新工艺： 38構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
5.2.7模板及支撑体系: 38
5.2.8外架体系-型钢悬挑架 39輒峄陽檉簖疖網儂號泶。
5.2.9混凝土施工--外加剂 39尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。
5.2.10增设马道，以方便人员及抢工材料搬运。 39识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。
5.2.11增加大型施工机械、照明等设施的投入 40凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。
5.2.12增加其它设施 40
5.2.13交叉施工安全措施-防坠棚 40恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。
5.2.14施工场地 40
5.3．资源保证措施 40
5.3.1常规措施 40
5.3.2劳动力资源保证措施 40
5.4．保证工期的奖惩措施 40
5.5．专项方案的编制计划及主要措施 40鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
5.6．外部环境资源利用保障计划与措施(箱涵、交通等) 41硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。
(六)．主要分项工程施工： 42
6.1．测量施工 43
6.2．支护施工 44
6.3．桩基施工 44
6.4．土方施工 44
6.5．结构施工-模板工程 45
6.6.1．模板及支架工程总体规划 45阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。
6.6.2．扣件式脚手架+早拆头快拆体系 46氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。
6.6.3．穿墙杆快拆配套体系 47釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。
6.6.4．地下室混凝土浇筑方案 47怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。
6.6.5．后浇带、桩基、等特殊部位施工技术措施 47谚辞調担鈧谄动禪泻類。
6.7．结构施工-钢筋工程 48
6.7.1．电渣压力焊连接： 48
6.7.2．常规钢筋工程施工方法： 49嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。
6.7.3．钢筋加工和配制要点 49熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。
6.7.4．钢筋绑扎施工要点 52
6.7.5．注意事项： 54
6.7.6．钢筋代换 54
6.7.7．关于措施筋 56
6.8．结构施工-混凝土工程 57
6.8.1 混凝土施工要求 57
6.8.2 混凝土供应与浇筑保障体系 57鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
6.8.3 混凝土浇筑机械配备 58纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。
6.8.4 混凝土浇筑前需做好以下施工准备： 58颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。
6.8.5 混凝土浇筑方法： 58
6.8.6 混凝土养护 59
6.8.7混凝土计量与试块制作： 59濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。

6.8.8施工缝留置 60
6.9．预制装配结构施工 60
6.9.1施工工艺流程及操作要点 60銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
6.9.2质量保证措施 64
6.9.3安全措施 64
6.10．脚手架工程： 65
6.11．砌筑工程： 68
6.12．门窗工程： 73
6.13．抹灰墙面工程： 75
6.14．防水、保温、防腐工程 77挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
6.15．配合土建预埋预留交叉配合： 85赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
(七)．季节性施工措施： 85
7.1.夏季施工技术组织措施 85
7.2.冬季施工质量保证措施 86
7.3.雨季施工措施 87
(八)．降低施工成本措施： 88
(九)．质量管理体系及保证措施： 89塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
9.1．质量检验与试验： 89
9.2．过程控制与“三检”： 89
9.3．质量通病预防措施： 90
9.4．交叉施工中的成品保护： 91裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。
9.5．质量控制保证措施及奖罚制度： 92仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。
9.6．质量保证管理措施 95
9.7．质量保证技术措施 97
(十)．安全施工管理体系及保证措施： 99绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。
10.1.管理目标 100
10.2.实施措施 101
10.4.施工用电安全技术措施 108骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。
(十一)．文明施工、职业健康及环境保护管理体系及措施： 112瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。
11.1.管理目标 112
11.2.实施措施 112
11.3保证措施 113
(十二)．重大危险因素及其防治措施： 114鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。
13.1．土方开挖应急预案 114
13.2．消防、保卫措施： 114
安装工程施工方案 116
(十三)．附表、附图： 134
14.1．附表1：总进度计划表 134栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。
14.2．附图2：总平面布置图 134辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。

施工组织设计（土建部分）
(一)．工程概况及编制依据：
1.1．工程概况
1.1.1、建设工程名称：XX29#楼及南区地下车库。
1.1.2、建设工程地址：XX大街交汇处。
1.1.3、建设单位名称：
施工栋号
建筑功能
建筑面积
建筑高度（层数）
抗震烈度
结构形式
沈阳亚泰城29#楼
住宅
15665.16
91.55（32层）
七度
剪力墙结构；基础采用筏板基础
沈阳亚泰城南区地下车库
车库
6902.21
3.45（1层）
七度
框架及无梁板结构；基础采用柱下钢筋混凝土独立基础
29#楼主体采用了叠合楼板，厚度为130mm,预制层为60mm，现浇层为70mm.楼梯采用预制楼梯。
机电系统：包括建筑给排水，通风与空调，建筑电气系统，火灾报警及联动系统。
1.2．编制依据
1.2.1、沈阳亚泰城3.1期项目总承包工程招标文件。
1.2.2、沈阳亚泰城项目施工图纸及质量管理文件。
1.2.3、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及国家、沈阳市有关法律、法规。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。
1.2.4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及沈阳市有关规定。
1.2.5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，沈阳市有关安全、文明、消防等规定。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。
1.2.6、吉林亚泰建筑工程有限公司质量管理体系文件。
1.2.7、初步地勘报告。
1.3．总体方案及编制内容

本方案重点阐述项目施工总体思路，总体流程，总体进度，对提出本工程应达到的相关目标，以工期作为编制本方案的主线，对项目施工进行总体布署。并对质量、安全、工期、综合治理、文明施工、环保等明确了工作目标。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。
本工程将采取一系列适用的和行之有效的新技术、新方法、新措施，通过技术、质量、环境、职工健康、安全体系等运作，优质高效完成本工程。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。
1.4．采用的国家及地方规范
1、 土建工程有关规范、标准
1.1《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
1.3《工程测量基本术语标准》GB/T50228-2011
1.4《工程测量规范》ＧB50026-2007
1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
1.6《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011
1.7《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）
1.8《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001
1.9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
1.10《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
1.11《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
1.12《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
1.13《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002
1.14《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
1.15《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
1.16《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
1.17《外墙饰面砖工程施工及验收》JGJ126-2000
1.18《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011
1.19《工程网络计划技术规程》JGJ╱T121－99
1.20《建筑安装工程安全技术规程》［56］国议周字第40号
1.21《建筑安装工人安全技术操作规程》［80］建劳字第24号
1.22《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005
1.23《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91
1.24《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2012
1.25 《装配整体式混凝土剪力墙结构体系居住建筑技术规程》DB22/T1779-2013
2、安装工程有关规范、标准
2.1《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
2.2《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
2.3《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-2012
2.4《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
2.5《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
2.6《等电位联接安装》97-SD567
2.7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2.8《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
2.9全国通用给排水标准图集S1（96版）S2S3（97版）
2.10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
2.11《施工现场临时用电安装技术规程》JGJ46-2005
(二)．总体指导思想及实施目标：
2.1．总体指导思想
根据本工程的特点，项目部组织施工的总体指导思想是：科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以DB22/T1779-2013系列标准为指导，紧紧围绕质量、工期、安全、文明施工、成本五大控制目标，优质、高速、低耗地完成沈阳亚泰城3.1期工程的施工任务。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。
2.2．工程实施目标
2.2.1.工程质量目标: 达到竣工合格率100%；
2.2.2. 安全、文明施工管理目标：

安全目标：杜绝重大 (人身伤亡、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒等) 安全事故；轻伤事故频率控制在1‰以下。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。
文明施工：在安全、现场文明施工管理中，会严格按照国家、公司的有关规定执行，严格执行«建设工程安全生产管理条例»和«职业健康安全管理体系»的规定，严格遵从公司在安全、文明施工上的各项要求； 陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。
2.2.3.工期目标：
在保证质量、安全的前提下，确保总工期按合同工期如期完成。工程计划为2016年9月5日开工，2018年11月21日主体竣工。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。
2.2.4.工程成本造价控制目标
项目部将重视成本信息的归集及分析。要分期、分项收集整理成本资料，准确收集成本费用，分析实际成本与预算成本差异，公司财务、成本部充分发挥监督指导职能。项目部从组织管理方面采取措施控制工程造价，落实目标控制的组织机构和人员，明确各级目标控制人的任务和职能分工；采取科学技术措施，避免仅从技术角度选定技术方案而忽视其经济效果的分析论证。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。
2.2.5.环境保护目标
我公司在该工程施工中，将遵守国家环保体系要求和沈阳地区的环境保护规定及文明施工有关方面的要求，保证施工现场周围的良好环境保护和文明施工，树立良好的企业形象。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。
2.2.6.竣工验收目标
能否认真作好工程收尾工作，协助甲方短时间内办理各项使用手续将是检验一个总包单位是否具有综合管理能力和真诚合作、全面服务意识的重要指标。项目部将及时办理应由总包商负责的各项手续，及时移交竣工资料，并积极协助甲方办理各项相关事宜，为甲方早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。
2.2.7.团结合作目标
积极、主动、高效为甲方服务，协调好与甲方、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。
(三)．施工组织与施工布署：
3.1．项目施工组织架构
根据本工程的工期要求，29#及南区地下车库2017年10月4日主体竣工。
根据工程特点和施工工艺流程、施工顺序，项目经理部将全面计划、调配和组合整个项目的人员、技术、资金、机械设备、作业班组等资源，随着工程进度需要，快速组建并投入项目经理部下辖的施工段管理班子和作业班组，使项目资源实现最优化配置。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。
项目经理部拟采用三个管理层次的直线职能制与矩阵职能分配相结合的管理模式，实现立体式的管理网络，以保证管理环节不因某个元素或单位的脱离而断链，达到系统化管理的目的；三个管理层即核心(决策)管理层、部门管理层、作业队管理层。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。
核心管理层由项目经理、项目负责人、项目工程师、项目施工员等4个岗位组成。
部门管理层由工程部、安保部、材料设备部、成本经济部、综合办公室、财务部和共计
6个职能部门组成。
工程部：全面实施生产计划,指导、检查项目部的进度、质量、安全和文明施工；负责统筹、协调、监督质量管理工作，对分部分项工程和隐蔽工程质量验收，收集，整理工程资料，严格执行“质量否决权”。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。
材料设备部：负责物资材料资源信息反馈、物资的详细计划、物资检验、供应、管理，依据项目部生产计划目标及时协调和调整。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。
成本经济部：负责对甲方的合同造价、预算与结算的审定工作，指导、检查项目部提交工程月度报表，每月审批项目部作出工程成本分析报告，参加经济谈判并起草各类经济合同，做好合同报批工作，做好工程施工图预算参加项目部经济活动分析等。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。
财务部：财务部门设置专人对项目全过程进行财务业务管理。
详见《亚泰城3.1期项目组织机构图》。项目职能矩阵图：
项目决策层岗位职责：
项目经理：
项目经理是公司在项目上的法定代表人及作为公司在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向甲方全面负责；代表公司履行对甲方的合约，并代表公司行使对项目所有分包商的管理权。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。
根据公司授权,代表公司负责对项目的全面管理,组织建立、保持和持续改进项目管理体系,对项目的成本、施工质量、环境、职业健康安全管理、工期等全权负责;攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。
组织贯彻执行国家工程建设有关的法律法规和标准规范，实施亚泰建筑公司的管理方针、公司管理体系文件和规章制度，维护公司的合法权益;趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。
参与组织编制,并组织实施《项目实施策划书》等项目策划文件,参与项目管理目标的制定,并组织管理
目标在项目的分解和落实;夹覡闾辁駁档驀迁锬減。
按批准的项目策划文件的要求落实所需机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源;
在授权范围内，与甲方、监理、设计、分包方、供应商等有关单位协调解决项目实施中出现的问题;
审批、签发以项目经理部名义发布的公文等;
负责项目成本控制, 保证成本控制目标的圆满完成;
审核分包方、供应商付款单,按授权审核或批准日常费用借款、报销;
参与事故的调查处理，并组织实施有关的纠正和预防措施;
组织环境合规性评价、工程竣工验收, 编写施工总结,并配合公司成本经济部做好工程结算。
项目负责人：
为项目的技术质量总负责人，侧重领导技术部、质检部全面落实设计意图，项目质量策划。对项目的总体施工策划、技术管理及质量控制负责。负责形象的策划工作。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。
协助项目经理进行技术管理;
组织编制并审核《施工组织设计》、《项目专项方案》、《项目安全应急预案》、《项目管理里程碑计划书》、《项目检验和试验计划》、特殊的施工方案或作业指导书;偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。
审批施工方案、作业指导书;
参与环境合规性评价,参与事故的调查处理，组织编制工程质量、环境和安全管理方面纠正措施和预防
措施有关的技术方案;
组织工程竣工资料的收集、整理、审核、归档、上报,组织编写技术总结;
协助项目经理组织管理体系在项目上的建立、运行与持续改进工作;
负责项目人员的技术、质量、环境、安全管理方面的岗前培训和教育;
项目工程师
编制《施工组织设计》、《项目专项方案》、《项目安全应急预案》、《项目管理里程碑计划书》、《项目检验和试验计划》、特殊的施工方案或作业指导书故的调查处理，组织实施有关的纠正和预防措施;緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。
负责项目的技术、质量、成本、预算、决算工作的实施与管理。
项目施工员
协助项目经理进行施工生产、现场环境与安全的管理,对项目日常管理工作全面负责;
主持生产例会和进度、等会议,协调管理分包方、施工设备、物资等资源,实现施工进度、环境、安全、等管理目标;騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。
协助项目经理进行环境合规性评价,参与事故的调查处理，组织实施有关的纠正和预防措施;
负责协调与现场周边单位和居民之间的关系。

139

亚泰城3.1项目组织架构
区域项目经理
张立国

项目负责人
帅涛

土建技术员
杨振
成本工程师
刘东
电气工程师
周福成
水暖工程师
王福罡
成本工程师
卜燕飞

安全员
吕鹏
材料员
李建
项目工程师
刘占哲

项目施工员
李海春
疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。
WBS
项目经理
项目负责人
项目负责人
项目工程师
项目施工员
工程部
材料设备部
安保部
综合办公室
财务部
项目管理规划
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
成本控制管理
●
◆
◇
◎
☆
☆
☆
☆
☆
☆
进度控制管理
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
施工生产管理
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
质量控制管理
●
◆
◇
◎
☆
☆
☆
☆
☆
☆
安全控制管理
●
◆
◇
◎
☆
☆
☆
☆
☆
☆
技术策划管理
●
◆
◇
◎
☆
☆
☆
☆
☆
☆
物资资源管理
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
后勤保障
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
合同管理
●
◆
◇
◎
☆
☆
☆
☆
☆
☆
组织协调
●
◆
◇
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
外环境协调
●
◆
☆
◎
○
☆
☆
☆
☆
☆
沈阳亚泰城3.1期项目部责任矩阵图：
符号说明： 决策：● 第一主持：◆ 第一主持◇ 第一主管：◎ 第二主管 ○ 参与☆镞锊过润启婭澗骆讕瀘。

职能说明：项目班子成员与各部门之间、各成员之间不是割裂的，而是有机联系在一起的，只是侧重不同，指令从项目经理、项目领导班子可以与任何一个部门和成员沟通、配合。各部门或成员的信息反馈也可以直接到达决策层。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。
3.2．主要施工工艺流程
住宅部分：现场回填土方，回填至桩顶标高+500mm处，满足打桩需要→打桩施工→塔吊安装→土方开挖→人工清土、截桩、验槽→基础垫层施工→基础结构施工→地上一层结构施工→地上二层层结构施工(采用工字钢悬挑搭设外脚手架) →地上三层以上结构施工至顶并验收→结构完成后进行验收并插入砌筑抹灰装修及安装工程，屋面及室内防水工程→外脚手架拆除→外墙装饰工程(保温、外墙涂料、)→室外工程等→竣工验收。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。
针对本工程工期紧的特点，为保证快速施工和工种工序之间的紧密衔接，对常规结构施工流程进行优化，结构工程施工流程如下：嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。

-
接下层结构施工

放线复核
测量放线

墙柱竖向钢筋连接

钢筋接头试验

墙柱钢筋及管线埋设

隐蔽验收

墙柱模板复核

墙柱模板支设

梁底模板支设

模板标高复核

隐蔽验收

梁钢筋绑扎及放入

梁侧及顶板模支设

顶板底模标高复核

顶板筋及管线埋设

混凝土浇筑、养护

隐蔽验收

进入上一层结构施工

脚手架搭设

N

Y

N

Y

N

Y

N

Y

Y

N

Y

N

N

Y

N

Y

该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。

3.3．施工部署
3.3.1施工部署思路
施工部署总的思路：
作为总承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程配合为辅，并协调、配合建设单位指定的分包项目施工，包括专业设备安装等。本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。对于这些施工内容应实行充分的交叉施工，以此为前提编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路来确保整个工程始终处于受控状态，直至目标的实现。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。
针对本工程工期紧的特点，项目部将组织施工栋号流水穿插式施工，即单体栋号结构施工完成后插入装饰、安装等工程的施工。这要求在单体结构施工完成时就进行分栋号验收。在每次结构验收完成后及时插入室内装饰工程施工和部分安装工程的施工。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。
施工中的阶段性部署思路：
在项目部进入施工现场后即进行场地清理、施工道路铺设、现场临时电架设、测量定位复核等施工前期的准备工作。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。
在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工既相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。
在结构施工完后，考虑确保砌筑、抹灰施工质量，首先确定样板施工标准，经甲方验收满意后再大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工；再有就是在施工中考虑到甲方包等进场施工，作为施工总承包将尽早为甲分包创造工作面，保证按照甲方合同要求完成施工内容。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响水电安装的施工，做好对甲方指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完施工产品。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。
施工前期准备：
在项目策划阶段按总进度计划排出图纸提供详细计划，图纸发放后，组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好对施工蓝图的自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和施工方案的编制工作。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。
根据施工进度计划，落实大宗材料的进场时间，确定主要大型施工机械的进、退场时间，组织各作业班组进场。
根据建设单位提供的坐标点及水准基点进行定位放线复核，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点，做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。
做好现场供电和给水消防系统，搭建临时设施。材料的堆放场地必须平整及硬化，并合理布局。
施工机械、设备、周转材料提前进场。进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。

钢筋工程
本工程根据招标文件要求，竖向直径（直径大于等于φ12）钢筋采用直螺纹电渣压力焊连接，直径小于φ12的钢筋采用绑扎连接。水平粗直钢筋将采用直螺纹连接及闪光对焊连接，其他小直径钢筋采用绑扎搭接连接。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。
模板工程
本工程采用清水模板。模板规格为915*1830mm。
混凝土工程
该工程全部采用泵送商品混凝土，主体结构砼浇捣采用车载臂架泵泵送送至主体10层，主体10层以上采用车载地泵泵送混凝土。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。
架子工程
本工程2层以上外脚手架采用型钢悬挑钢管脚手架，分别在2层、8层、14层、20层、26层进行悬挑。
3.3.2在工程正式开工前应做好临建搭设、道路硬化等工作，箱涵及明渠施工也应完成，以保证不影响场内土方的挖运和桩基工程的施工，由于现场面积大，场内必须实行封闭施工。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫。
3.3.3在桩基施工期间就要安排施工塔吊基础，以便尽早安装塔吊，加快施工进度，塔吊安装时间应能满足地下截桩需要。齡践砚语蜗铸转絹攤濼。
布置在基坑中的塔吊需避开结构墙，梁、桩等。各台塔吊的大臂平面回转半径范围内可以搭接，但不可与塔身相碰，且安装高度要互相错开和限定旋转方向，以便塔吊之间协同运转，布置位置详见塔吊平面布置图。绅薮疮颧訝标販繯轅赛。

3.3.4 由于工期紧，住宅总体上实行平行施工，29#楼主体于2017年10月4日主体竣工。
人员安排防止骤增骤减情况，人员总数基本保持稳定和均衡，避免短时峰值的出现，避免大起大落现象；这样便于合理组织施工，缓解资源（包括生活设施）压力，优化资源配置。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛。
3.3.5施工机械布置
主体结构施工阶段：根据本工程的特点，项目部在机械配置上从经济的角度和起升高度、起重量、回转半径覆盖面等方面综合考虑，并结合现场的实际情况，计划布置3台半径为60m的TC6015自升式塔吊。结构施工至3层时开始陆续各布置1台双笼人货电梯，以满足施工材料和人员的垂直运输，以满足施工材料的垂直运输和工期要求；烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵。
主体结构砼浇捣采用车载臂架泵输送混凝土至10层，10层以上采用车载地泵进行输送混凝土。
装饰施工阶段：楼层的材料或人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的3部人货电梯。
3.3.6其它：
现场卫生：为了保持施工现场及周边环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中归类堆放并定期及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键。
在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。
施工现场成立专门的文明施工维护班组，每天对场地进行清扫和管理。场地内垃圾集中至场地内垃圾房堆放，按文明施工要求，施工现场内的垃圾按分类集中归堆，并定期由项目部负责处理清运。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞。
对雨季、汛季现场排水系统的日常维修措施：成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄。
3.4．施工准备
施工准备应考虑如下工作：
外部环境准备、试桩的施工等。
技术、质量准备工作计划，图纸会审。
资金预算及使用计划；测量仪器准备；劳动力计划；主要施工机械；材料进场计划；主要检测、计量用具计划；临建及临时设施；临时用电用水计划；施工总平面布置；施工协调管理；与设计单位的工作协调；与分供方的协调。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞。
以上内容见相关章节。
3.5．施工总平面布置：
3.5.1 施工现场总体布置原则
根据本工程现场实际及进度要求进行相应的施工平面布置，对施工场地合理布置，具体原则是：
划分施工区域和材料堆放场地，不影响施工范围，根据各施工阶段情况，道路布置尽量满足各阶段施工
需求，一次施工避免不必要的调整，保证材料运输道路环通通畅，施工方便；譽諶掺铒锭试监鄺儕泻。
符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰；
各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。
一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分将与建设单位进行沟通拆除。
3.5.1.1布置设想及要求　
施工区域实行封闭施工，设置封闭围墙，下部砖砌300高（另加砖砌条基），上部彩钢板，高度不小于2000mm；现场道路拟将开通2个主要出入口，并需设置临时备用出口；出入口设置8米宽3厚铁门，均设门卫、洗车台、沉淀池，排水沟等。俦聹执償閏号燴鈿膽賾。
3.5.1.2搭设临建设施，根据工程需要，拟设置办公室、职工宿舍、食堂、厕所、浴室、加工场（棚）、仓库、危险品仓库、医务室等生活设施及洗车台、化粪池、沉淀池、洗碗池、垃圾集中点等附属设施。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜。
施工区域及临时材料堆场与现场办公区域将根据现场实际用地范围相对独立布置，大门布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤。
施工临时设施以满足结构、装饰、安装施工所需机械、仓库、水电的要求，兼顾总体施工的要求，根据施工现场的实际情况，施工临时材料堆场根据各阶段施工情况作相应调整，现场办公区集中布置在本工程的主入口区域内。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵。
3.5.2临建、道路等平面布置图：
临时道路
施工现场内临时道路布置采用主路环通道路。施工时根据现场施工围界布置材料运输道路及材料堆场，减少对厂区内及施工现场周边道路的影响。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐。
按照文明工地的要求，道路采用C20混凝土浇灌，道路混凝土厚20cm，下铺50cm砾料。
临建
工人住宿：根据现场实际情况，据现场实际情况，布设了一个工人生活区，工人宿舍为二层彩钢板房（彩钢夹心板芯材等材料使用自熄性材料），
厕所为单层，外围维护结构、屋面均为彩钢。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴。
材料堆场
施工现场木料库、工具间、氧气、乙炔仓库等各类库房搭设在现场指定位置处，并根据现场施工情况及场地条件钢筋、木工加工场地沿建筑物四周和围墙内侧设置，在各单体附近设置相应的材料临时堆场，及木工加工棚堆料场及各专业分包用地。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸。
办公区内布置三根旗杆，分别悬挂防火旗、安全生产旗、亚泰建筑标识旗，在正对大门入口处布置五牌一图（各项规章制度等专栏）。幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉。
围墙、会议室、办公室内布置，生活、办公区绿化，各项标识、指示牌等均应达到亚泰建筑公司与建设单位确定的现场安全文明施工标准。誦终决懷区馱倆侧澩赜。

3.5.3．临电--平面布置图：
1）用电量计算
用电量计算概述
需要系数（K值）

用电名称
数量
需要系数

备注
K
数值
电焊机
2台
K2
0.6

0.5
室内照明

K3
0.8
室外照明

K4
1
空调及其它设备

K5
0.8

单班施工时，用电量计算可不考虑照明用电。
由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，
所以在估算总用电量时可以简化，只要在动力用电量
（即公式括号中的第一、二两项）之外再加10%作为照明用电量即可。
施工现场及生活区用电计算
序号
设备名称
额定功率（KW）
数量
总功率（KW）
备注
一、电动设备

塔式起重机
70
3
210

JZC350搅拌机
10
6
60

钢筋调直机
4
3
12

钢筋弯曲机
3
3
9

钢筋切断机
5.5
3
16.5

木工圆锯
5.5
3
16.5

木工平刨
3
3
9

插入式振动器
1.1
8
8.8

增压泵
7.5
3
22.5

砂轮切割机
2.2
4
8.8

砂浆搅拌机
3
6
18

391.1

设备名称
额定功率（KW）
数量
总功率（KW）
备注
二、电焊机

钢筋对焊机
100
6
600

交流电焊机
25
6
150

750

三、室内照明

宿舍照明
0.04
100