电梯设备供货及安装合同20090807a.doc

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厦门沈富
XIAMENSHENFU

电梯设备供货及安装合同

厦门沈富电梯销售有限公司
公司地址：厦门市思明区湖滨北路凤凰山庄71号 邮编：361000
公司电话：[phone] 传真：[phone]

电梯设备供货及安装合同
合同编号：SF0972701 号
订货单位：商水源盛房地产开发有限公司
（以下简称甲方）
供货单位：厦门沈富电梯销售有限公司
福建龙升电梯有限公司（以下简称乙方）
通讯地址：
通讯地址：厦门市思明区湖滨北路凤凰山庄71号
邮政编码：
邮政编码：361000
电　　话：
电 话：0592-5206136
传　　真：
传 真：0592-5206135
联 系 人：
联 系 人：
开户银行：
开户银行：中国建设银行厦门税保支行
帐 号：
帐 号：35101523001052504804
甲乙双方根据中华人民共和国合同法平等互利、协商一致、等价有偿之原则，就甲方向乙方订购安装电梯事宜签订合同条款如下：
一、 工程名称：商周帝王一期一段18台电梯订购安装工程
二、 产品名称、数量、型号和价格
1、 产品设备型号、价格：品牌为辽宁富士电梯 计价单位：人民币万元
序号
产品
名称
产品型号
层/站/门
载重量
（kg）
速度
（m/s）
设备单价
数量
（台）
设备价合计
L1
客梯
客梯兼无障碍电梯
11层11站11门
800
1
13.15万元
4
52.6万元
L2
客梯
单侧平面观光兼无障碍客梯
8层7站7门
800
1
13.1万元
12
157.2万元
L3
客梯
客梯兼消防无障碍电梯
16层16站16门
800
1.5
15.1万元
2
30.2万元
总 计
RMB大写：贰佰肆拾万元整 RMB小写：2400000元

2、安装及其他费用（含安装、调试费及两年维保费、吊装、搭棚人工费、租用提升设备费、卸货费用、向当地技术监督局报检手续费等，不含土建配合费）。
计价单位：人民币万元
序号
产品
名称
产品型号
层/站/门
载重量
（kg）
速度
（m/s）
安装单价
数量
（台）
安装价合计
L1
客梯
客梯兼无障碍电梯
11层11站11门
800
1.0
3.45 万元
4
13.8万元
L2
客梯
单侧平面观光兼无障碍客梯
8层7站7门
800
1.0
2.6万元
12
31.2万元
L3
客梯
客梯兼消防无障碍电梯
16层16站16门
800
1.5
4.5万元
2
9.0万元
总 计
RMB大写：伍拾肆万元整 RMB小写：540000 元

3、合同总额包含设备价、运保费、安装费、验收费、含税费等全部工程完工验收所需费用（土建配合费除外）。
三、合同生效日期:甲乙双方签字后成立，乙方收到定金之日生效。
四、交货方式：
1、交货方式以及地点：乙方将本合同项下设备运到甲方指定地点交货，交货地点：河南省周口市迎宾大道高速路口商周帝王小区工地。电梯设备的运输、装卸等费用，均由乙方负责。
2、包装要求：除合同另有规定外，乙方提供的全部货物，均应采用国家或专业标准保护措施进行包装，使包装应适应于相应的运输、防潮、防震、防锈和装卸等需要，确保货物安全无损运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失等均由乙方承担。
五、交货期限：
　　1、本合同项下部电梯的交货，为分期交货。
2、本合同签订之后七日内，乙方应根据甲方现场土建条件实测并制作《电梯土建布置图》交付甲方，甲方应在收到该电梯施工图、装潢式样图后三日内予以书面确认或提出书面异议，因乙方设备制造及安装需要的电梯井道及机房土建、电气、通风的配合修改措施及费用由乙方承担。
3、乙方设备进场及安装、验收取证时间要求：
3.1设备进场批次及时间:
第一批15#楼2台、1#楼3台、2#楼3台电梯于2009年8月31日前进场；
第二批11#楼2台、3#楼3台、5#楼3台电梯于2009年9月31日前进场；
第三批8#楼2台电梯于2009年11月31日前进场；
如有变更甲方应提前20天书面通知乙方。
3.2每部电梯进场后均要求30天内安装完成，安装完成后要求30天内必须通过官方验收检测并取到合格证、准用证等合格资料交付甲方。
4、乙方应服从施工总包单位管理，充分考虑与土建施工、设备安装和室内装修的配合需求，分工恰当有序，如有需要预留预埋的有关施工工作应与施工总包单位提前协商确定。
　　5、若甲方需要延迟收货，甲方应提前十天书面通知为准。
　　6、货物保管：买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。买方在卖方通知交付前，将协助卖方寻求合适的货物堆放场地。
　　7、本合同项下所有设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。
六、结算方式及期限:
1、设备款支付方式及期限：
1.1在合同签订后15日内支付合同设备总款的10%作为定金；
1.2第一批设备进场前15日甲方向乙方支付该批设备款的70%计73.43万元；
1.3第二批设备进场前15日甲方向乙方支付该批设备款的70%计73.43万元；
1.4第三批设备进场前15日甲方向乙方支付该批设备款的70%计21.14万元；
1.5根据甲方所在地官方单位验收电梯合格后，并取到合格证、准用证等合格资料交付甲方15日内，支付上述各批次设备款的15%；
1.6余设备款的5%作为质保金，保修期二年。在各批次设备保修期满后，15日内付清（不计利息）。
1.7甲方因故未按约定日期支付定金及发货前款，则乙方交货日期将根据收到日期按此顺延。
1.8乙方09年7月份支付给甲方的履约保证金10万元人民币应以电梯全部安装验收后即退还乙方。
2、安装费支付方式：
2.1设备进场进行安装15日内支付该批设备安装款的30%。
2.2安装调试完毕，验收合格，该批电梯移交手续完成，15日内支付该批设备安装款的65%。
2.3余该批设备安装款的5%作为质保金，待质保期满后15日内支付（不计利息）.
九、产品质量保证:
1、设计、生产制造、施工、验收应满足下列规范：
《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003
《电梯技术条件》GB10058-97
《电梯试验方法》GB10059/T-97
《电梯工程施工质量验收规范》GB503010-2002
《电梯安装验收规范》GB10060-1993
2、 乙方向甲方提供的产品应符合甲、乙双方所确认的合同附件——《电梯技术规格表》 的内容。
3、 在电梯保修期内，除了甲方人为损坏之外，乙方将对任何损坏部件负责免费维修、更换。经乙方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，乙方还应当作出赔偿。
4、 电梯保修期满后，乙方仍对所供电梯具有永久维修服务的责任。
5、 如双方对质量问题的认定有争议，提请设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。
6、 电梯保修期满后，乙方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件，本合同附件四《备品、备件清单及费用》中的报价在电梯保修期结束后五年内有效。
7、 乙方必须提供辽宁富士电梯有限公司生产的合格、全新和最新型号的辽宁富士电梯品牌产品。
十、电梯设备的货到验收、安装、安装验收：
1．货到验收：在本合同第五款规定的交货时间内，在每一批设备到达交付地点后三个工作日内，甲方和乙方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收（数量、规格）。乙方必须保证货物与装箱清单数目、规格一致，若发现货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由乙方无条件补齐或调换；在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除乙方对此的保证责任。
2．乙方应提供进口部件的相关海关证明文件。
3．货物保管：甲方和乙方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由乙方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由乙方负担。甲方在乙方通知交付前，将协助乙方寻求合适的货物堆放场地。
4．安装：货物经开箱验收合格后，由乙方指定有资质的、合格安装人员进行安装。乙方应派出技术人员负责监督安装、调试。
5．安装验收：在电梯安装完毕后，乙方必须立即报请官方验收。乙方应按照设备安装地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报检，甲方应积极配合乙方。若安装验收没有通过的，乙方应在该结论出具之日起十五日内完成整改并报请第二次官方验收。若因乙方原因导致安装验收没有通过而给甲方造成交房延误等责任的，由此产生的甲方损失由乙方承担。
6．有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进行的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由乙方承担。
7．电梯产品未经验收合格并发放准运证之前，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方负责。同时，电梯安装验收通过、交付甲方并不排除乙方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。
8．电梯经验收合格并发放准运证后，甲乙双方办理电梯移交手续。电梯保修期从电梯移交给甲方之日起计算。
9．乙方进场安装开工的条件应是土建具备安装条件及电梯设备到达现场。
十一、电梯设备安装施工中的责任及费用
1. 甲方责任：
1) 排除井道积水和污物。
2) 电梯设备到货后至开始安装前，甲方提供储存电梯货物空间。
3) 提供电梯施工期间的水电接点。
4) 负责电梯安装单位与其他土建施工单位交叉作业的协调工作。
5) 协助向当地技术监督局部门申报安装工作。
6) 负责电梯安装后土建填充装修工作。
7) 向总承包单位交纳土建配合费。
2. 乙方责任及承担的费用
1) 施工机械的运输、安装、拆除、维护、操作等用工费用。
2) 因停水、停电、设计小范围的变更、材料采购、质量检验、天气影响等其它任何因素造成的重复用工、停工、窝工损失；
3) 设备、材料的运输、保管、拆箱、搬运等费用。
4) 遵守施工现场的有关规章制度，在施工现场服从甲方总体指挥与调度。
5) 乙方施工人员的劳动保险和人身保险。
6) 设备现场安装时，与土建、电气、通风等专业的配合修改措施费用。。
7) 提供安全标准要求的脚手架和辅助材料。
8) 备施工期间的电、气焊设备。
9) 与总包土建、电气、通风等专业配合，对施工现场规范管理、安全、卫生、环保所发生的费用。
10) 施工及调试阶段所用的临时电缆及所发生的电费。
11) 服从总承包施工单位的现场、进度、质量、安全等统一调度和管理。
十二、售后服务：
1、在设备安装完毕后，乙方保证在甲方小区内设立维保站，专业技术人员不少于二人常驻进行售后服务，保证按项目投标文件承诺进行维保。
2.在甲方按照电梯的保管、使用、安装和运输规则的条件下，从乙方安装验收完成交梯之日起，在二十四个月内，产品因制造质量不良而发生损坏或不能正常工作时，乙方应免费提供服务。质保期内，乙方提供每月两次例行维保，另外，年检的费用由乙方负责。
3. 产品在维保期因甲方人员不正当操作或不可抗力(如政令更改、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、台风、暴乱、骚动、战争、地震等)而引起损坏零件，甲方应支付零件成本费用，乙方提供免费人工服务。
4.乙方向甲方提供电梯的维修、保养、技术咨询与技术培训等一条龙服务。
十三、违约责任：
1. 合同生效后，乙方单方终止合同、应向甲方返还双倍定金并返还定金以外的所收货款，甲方有权没收乙方履约保证金10万元。甲方单方终止合同，除无权向乙方索要已付的货款外、另应赔偿乙方已投入生产的经济损失。
2. 如乙方不能按合同及双方确认的时间交货，乙方应向甲方支付违约金，违约金按下列办法计算：违约金＝￥500.00违约天数电梯台数；超过10天加倍收取违约金，在货款或履约保证金中直接扣除。如逾期交货超过一个月，甲方有权解除合同，乙方应承担甲方一切经济损失。
3. 乙方未在约定期限内将电梯安装完毕，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金按下列办法计算：违约金＝￥500.00违约天数电梯台数；超过10天加倍收取违约金，在货款或履约保证金中直接扣除。
4. 合同生效后，甲方应严格按照本合同付款条款执行，如甲方在规定的日期内未能将款项付讫，甲方应以每日按货款总额万分之一向乙方支付滞纳金，并将按付款日期顺延交货日期。
5. 每批交货期超过二个月不交款提货的，乙方“关于收取仓储管理费” 的规定加收仓储费及管理费。
6. 甲方未按规定支付安装费的，按安装费总额每天千分之五的比例向乙方支付滞纳金，若由此导致安装期延长的，应视做甲方责任并向乙方赔偿误工费、滞纳金(与安装费余额同期结算)。因乙方和土建总包方原因至乙方无法开展施工延误工期，应补偿乙方误工费合同总金额千分之五为每天损失费。
7. 如乙方在具备安装条件下推迟进场或因安装人员不足拖延安装时间，影响其他项目施工、延误工期，对所发生的一切费用负责。
8. 其余违约责任均按《合同法》的规定承担。
十四、双方商定的其它事项:
1. 合同文本私自涂改无效，如甲、乙双方经协商达成一致修改意见，需经甲、乙双方代表签章予以确认后生效。
2. 在合同履行期间, 由于不可抗力的原因造成甲乙双方任何一方不能或不能全部履行合同条款时应尽快向对方书面通报理由，在取得合法证明后,可免于承担违约责任,但应采取积极措施,双方协商解决。不可抗力指战争、严重火灾、水灾、台风和地震等其它双方认定的不可抗力事件。
3. 甲乙双方在合同履行期内如遇合同争议时,可以通过友好协商解决。协商解决不成的,可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
4. 电梯免费服务期满后,甲乙双方可另签维修保养合同。
5. 甲乙双方确认的合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
6. 本合同所指的技术文件为甲乙双方共同确认的合同附件——《电梯土建布置图》。
7. 本合同壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。
8. 另附文件：
A. 电梯技术规格表一、二、三（附件一）
B. 电梯配置表（附件二）
C. 电梯基本功能配置（附件三）

甲方：商水源盛房地产开发有限公司 乙方：厦门沈富电梯销售有限公司

法定代表人（盖章）： 法定代表人（盖章）：

合同章或公章： 合同章或公章：

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

附件一： 电梯技术规格表一
工程名称
商周帝王一期一段11#、15#楼
电梯型号
客梯兼无障碍电梯
用　　途
客梯　　□住宅梯　　　□货梯　　　□别墅电梯
□医梯　　□观光梯 □液压梯　　□其它：
额定载重量
800kg
速度
1m/s
数量
4台
拖动方式
VVVF变频调速（永磁同步主机）
控制方式
全集选微机控制
（串行通讯）
井道净尺寸
宽（W） 2000 mm ╳ 深（D） 2100 mm　
□贯通：　（注：尺寸指井道内铅垂尺寸）
轿厢净尺寸
宽（W） mm ╳ 深（D） mm ╳ 高（H） mm　
□贯通：　　　　
井道材料

停　层　站
11层 11站 11 门
停楼层
11
提升高度
30300mm
底坑深度
1500mm
顶层高度
4500mm
轿厢开门方式
中分　 □旁开 □其它：　　　 □贯通门　： 　　　
轿厢开门尺寸
宽（W）　 　mm╳高（H）. mm
轿壁装饰
发纹不锈钢　
轿门装饰
发纹不锈钢　
吊　　顶
标准配置
通 风
横流风扇
按 钮
方形按钮　
地　　板
PVC
厅　　门
首层不锈钢，其余为钢板喷涂
厅　门　套
首层不锈钢，其余为钢板喷涂小门套
操纵箱
不锈钢面板、红色点阵式指示
呼梯面板

其　　　它
标准集选功能、消防开关、轿内应急照明灯、井道照明灯、五方对话

附件一： 电梯技术规格表二
工程名称
商周帝王一期一段1#、2#、3#、5#楼
电梯型号
单面观光客梯兼无障碍电梯
用　　途
□客梯　　□住宅梯　　　□货梯　　　□别墅电梯
□医梯　　观光梯 □液压梯　　□其它：
额定载重量
800kg
速度
1m/s
数量
12台
拖动方式
VVVF变频调速（永磁同步主机）
控制方式
全集选微机控制
（串行通讯）
井道净尺寸
宽（W） 2400 mm ╳ 深（D） 2000 mm　
□贯通：　（注：尺寸指井道内铅垂尺寸）
轿厢净尺寸
宽（W） mm ╳ 深（D） mm ╳ 高（H） mm　
□贯通：　　　　
井道材料

停　层　站
8层 7站 7 门
停楼层
8
提升高度
20450mm
底坑深度
1500mm
顶层高度
4900mm
轿厢开门方式
□中分　 旁开 □其它：　　　 □贯通门　： 　　　
轿厢开门尺寸
宽（W）　 　mm╳高（H）. mm
轿壁装饰
发纹不锈钢　
轿门装饰
发纹不锈钢　
吊　　顶
标准配置
通 风
横流风扇
按 钮
方形按钮　
地　　板
PVC
厅　　门
首层不锈钢，其余为钢板喷涂
厅　门　套
首层不锈钢，其余为钢板喷涂小门套
操纵箱
不锈钢面板、红色点阵式指示
呼梯面板

其　　　它
标准集选功能、消防开关、轿内应急照明灯、井道照明灯、五方对话

附件一： 电梯技术规格表三
工程名称
商周帝王一期一段8#楼
电梯型号
客梯兼无障碍电梯
用　　途
客梯　　□住宅梯　　　□货梯　　　□别墅电梯
□医梯　　□观光梯 □液压梯　　□其它：
额定载重量
800kg
速度
1.5m/s
数量
2台
拖动方式
VVVF变频调速（永磁同步主机）
控制方式
全集选微机控制
（串行通讯）
井道净尺寸
宽（W） 2000 mm ╳ 深（D） 2100 mm　
□贯通：　（注：尺寸指井道内铅垂尺寸）
轿厢净尺寸
宽（W） mm ╳ 深（D） mm ╳ 高（H） mm　
□贯通：　　　　
井道材料

停　层　站
16层 16 站 16 门
停楼层
16
提升高度
46000mm
底坑深度
1600mm
顶层高度
4500mm
轿厢开门方式
中分　 □旁开 □其它：　　　 □贯通门　： 　　　
轿厢开门尺寸
宽（W）　 　mm╳高（H）. mm
轿壁装饰
发纹不锈钢　
轿门装饰
发纹不锈钢　
吊　　顶
标准配置
通 风
横流风扇
按 钮
方形按钮　
地　　板
PVC
厅　　门
首层不锈钢，其余为钢板喷涂
厅　门　套
首层不锈钢，其余为钢板喷涂小门套
操纵箱
不锈钢面板、红色点阵式指示
呼梯面板

其　　　它
标准集选功能、消防开关、轿内应急照明灯、井道照明灯、五方对话

附件二： 电梯配置表
配置表
序号
部 件 名 称
说 明
1
曳引机(永磁同步)
蓝光奥的斯
2
微机板及变频器
富士制御（制造商日本富士）
3
接触器
LG（LS）（制造商韩国LG）
4
空气开关
LG（LS）（制造商韩国LG）
5
旋转编码器
海德汉（制造商德国HEIDENHAIN）
6
门机
同步带变频门机:宁波申菱
7
限速器
宁波奥德普
8
主导轨
苏州塞维拉SAVERA
9
操纵箱
上海贝思特BST
10
外召唤
上海贝思特BST
11
曳引钢丝绳
无锡赛福天SAFETY
12
安全钳
杭州沪宁
13
缓冲器
沈阳祺盛（速度1.0米以上用杭州沪宁）
14
轿厢、轿门
富士
15
层门及门套
富士
16
轿厢架
富士
17
对重架
富士
18
导轨支架
富士
19
轿厢护脚板
富士
20
层门护脚板
富士
21
轿顶护栏
富士
22
对重护栏
富士

附件三： 电梯基本功能配置

(1)泊梯功能：接通于电梯一层开关，电梯自动返回一层，熄灯、关门、停止运行
(2)轿厢照明、风扇自动关闭：规定时间无召唤信号，照明、风扇自动关闭
(3)司机控制：配置无司机操作功能
(4)荷载运行控制：超载控制并报警，满员自动不响应模式
(5)自动平层：平层精度小于3mm
(6)自适应开门时间
(7)开关门保护：光、板双重保护
(8)火灾运行管理功能：轿厢材料有阻燃功能，配置消防应急返回，发生火警，开关接通，所有召唤取消，可在消防状态下自返回首层疏散
(9)检修功能：轿顶可上人检修
(10)断电时自动停靠最近楼层疏散
(11)故障自动靠站
(12)防捣乱
(13)限位保护
(14)极限保护
(15)慢速自救运行（停电自动平层停靠最近站点）
(16)运行故障历史记录
(17)到站钟
(18)锁梯服务
(19)防溜车保护
(20)调速器故障保护
(21)电网过压及欠压保护

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