建设工程施工合同补充协议书.doc

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建设工程施工合同补充协议书

发包方：（以下简称甲方）：凤阳县奋祥钢材物流有限公司
承包方：（以下简称乙方）：歌山建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法津、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称：凤阳钢材大市场
工程地点：安徽省凤阳县硅工业园
工程规模：地下三层——五层。总建筑面积约10万平方。
工程造价：按建筑图纸预算
资金来源：发包方自筹
质量等级：合格
二．工程承包方式
本工程对施工设计图中的地基基础、主体结构、屋面工程、防水工程、门窗工程、水电安装、消防工程、钢结构工程、外景观工程、道路、外管网、公共部位装饰等全部内容进行总承包。
三、合同工期
总工期：四百二十天。
具体开工日期以监理公司开出及甲乙双方认可的开工报告为准，同时甲方应具备项目开工的一切所需条件。
四、工程定额及取费
1、土建：《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》（2000年）预算定额。
2、装饰：土建定额没有的项目，采用《安徽省装饰工程综合估价表》（1999）预算定额。
3、安装：《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》（2000）安装定额。
4、2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》。
5、取费标准：本工程按2000年定额二类工程取费。
五、结算方式
（1）按施工图纸预算报价+图纸变更+工程签证+建设工程（人工、材料、机械）政策性调整文件内容+材料差价等。
（2）本工程按实际完成的合格项目的工程量决算。凡因图纸修改、变更或设计、技术洽商中涉及到工程量的增加，都必须有甲方签署的书面文件，乙方根据此文件上报签证报价单，甲方在收到乙方提交的签证报价单之日起15日内给予确定，逾期不确认视为认可。
六、材料计价依据
1、本工程钢材由甲方提供，乙方应提早十天报材料计划，甲方应及时组织材料进场，钢材按进场实际市场价计价，
2、工程预算暂按投标当月的前一月材料市场价进行组价，竣工决算时按实调整。
七、工程款支付（预决算跟进度计算，审计同步）
1、每月二十五号乙方上报已完工程量，甲方应在一周内审核内，次月10日前扣除甲方提供的钢材款后支付已完工程量总价的80%，工程竣工验收后付到总价款的85%，三个月内支付至工程总价款的95%，余款5%壹年内一次支付。
2、钢结构工程甲方预付此工程总款的50%，材料到场支付总款的30%，验收合格后支付到钢结构工程总款的95%，余款壹年内支付。
八、履约保证金及退还时间
1、本工程履约保证金为人民币伍佰万元。本协议双方签字盖章后三天内乙方向甲方打入伍拾万元。工程建筑施工合同备案完成后，甲乙双方共同设立公管帐户，甲方转回此伍拾万元，乙方再打入人民币肆佰伍拾万元作为工程保证金。
2、保证金返还：乙方打入保证金一周内返还40%（贰佰万元），商铺主体结构封顶返还40%（贰佰万元），外架拆除返还20%（壹佰万元）。
九、违约、索赔和争议
甲方：如甲方不能按本协议约定的时间按时支付已完成工程进度款，一个月内甲方按银行的同期贷款利息支付给乙方，如超过壹个月，双方又未达成延期付款协议，导致工程无法进行，乙方有权停工，由此造成的人工费、机械费、周转材料以及建筑材料上涨等的一切经济损失均由甲方承担；超过壹个月的拖欠工程款利息按1.5%（月息）支付给乙方，拖欠工程款的时间视为工期相应顺延的时间。同时甲方还应承担违约责任，违约金每天按拖欠工程款总价的万分之五向乙方支付。乙方也有权选择拍卖行将甲方开发的房子进行拍卖，所得款项优先支付给乙方工程进度款、利息、违约金，工期签证顺延。
工程结算款：如甲方延期30天以上，甲方应向乙方支付逾期支付结算款的违约金，违约金每日按应付工程结算款总价的万分之五计算。
乙方：1、如不能按合同工期完成，延期30天以上，每天按合同总价的万分之一进行罚款。但罚款总额不超过合同总价的1%。
2、工程最终质量如达不到合同要求，乙方应无条件整改，所产生的费用及其他相关费用由乙方承担；
3、施工方现场文明施工没有达到规范要求，给甲方造成后果一次罚2000元。累计罚款不超过合同总价的1%。
在本施工项目的实施过程中，甲乙双方应本着公平合理的原则行事，如有一方不能行使合同而违约导致合同终止，给对方造成损失，行使合同的一方有权依照《建筑法》《司法解释》等法津法规，对违约方按以上违约处理条款执行。
十一、其它事项
1、本协议未尽事宜，由双方协商解决；
2、本协议与正式合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。
3、本协议一式六份，双方各执叁份，经双方法人签字并盖章后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

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