合肥绿色港湾a1区”建筑智能化系统工程招标文件-—招投标书.doc

“绿色港湾”A1区建筑智能化系统工程招标文件

“合肥绿色港湾A1区”
建筑智能化系统工程

招 标 文 件

安徽众安实业有限公司
二○○八年一月

目 录

第一部分 投标通知书 ３
第二部分 投标须知 ４
一、总 则 ４
1．指导原则 ４
2．定义 ４
3．合格的投标人 ４
4．投标费用 ４
二、招标文件 ５
5．招标文件构成 ５
6．招标文件的澄清 ５
7．招标文件的修改 ５
三、投标书的编制 ６
8．投标的语言 ６
9．投标书构成 ６
10．投标报价 ６
11．投标货币 ７
12．投标有效期 ７
13．投标书的式样和签署 ７
四、投标书的递交 ７
14．投标书的密封和标记 ７
15．投标截止日期 ８
16．迟交的投标书 ８
17．投标书的修改和撤回 ８
五、开标与评标 ８
18．开标 ８
19．评标过程的保密性 ８
20．投标书的澄清 ９
21．投标书的初审 ９
22．投标书的评价和比较 １０
六、授予合同 １０
23．合同授予标准 １０
24．中标通知书 １０
25．有关费用说明 １０
26．签订合同 １０
第三部分 招标内容 １２
一、工程概况 １２
二、招标内容 １３
三、工期和质量要求 １４
四、报价要求及方法 １４
五、承包方式 １５
六、投标文件要求 １５
1、商务标的组成 １５
2、技术标的组成 １６
3、资信标的组成 １６
第四部分 技术要求和规范 １７
一、适用标准 １７
二、整体设计要求和设计目标 １９
1、系统整体设计要求 １９
2、系统总体目标 ２０
三、技术要求 ２０
1、家庭智能信息箱系统 ２０
2、周界防越报警系统 ２１
3、闭路电视监控系统 ２２
4、保安巡更系统 ２３
5、可视对讲系统 ２４
6、家庭智能报警系统 ２５
7、紧急广播及背景音乐系统 ２６
8、车辆管理系统 ２８
9、机房工程 ２９
10、物业管理系统 ３２
11、防雷接地系统 ３７
12、管路工程 ３８
第五部分 投标文件格式 ３９
一、格式1――投标书 ３９
二、格式2――法人授权委托书 ４１
三、格式3――投标报价汇总表 42
四、格式4--系统分项工程报价清单 43
五、格式5――随机备品备件一览表 44
六、格式6――专用检测设备及专用维修工具一览表 45
第六部分 评标办法 46
一、总则 46
二、评标组织 46
三、评标程序 46
四、评标细则 47

55

“绿色港湾”A1区建筑智能化系统工程招标文件
第一部分 投标通知书

:

贵公司已经通过我们的资格审核，现通知贵公司参加合肥绿色港湾A1区块工程智能化系统投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标书，按时前来投标。
招 标 内 容：小区智能化系统
招标书发出时间：2008年2月3日
投 标 地 点：合肥市马鞍山路 号安徽众安实业有限公司会议室
投标截止时间：2008年2月25日 时
审标（询标）时间：2008年 月 日 时开始至评标结束
开 标 地 点：合肥市马鞍山路 1号安徽众安实业有限公司会议室
招 标 人：安徽众安实业有限公司
地 址：合肥市马鞍山路 1 号
电 话：0551-4842300 13856094481
联 系 人：陶杰

安徽众安实业有限公司
2008年1月

第二部分 投标须知
一、总 则
1．指导原则
1.1本次招标按照《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》组织和实施。
2．定义
2.1 “招标人”系指依照招标法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
2.2 “投标人”系指响应招标、参与投标竞争的法人或者其他组织。
3．合格的投标人
3.1凡具有智能化专项甲级设计资质、建筑智能化工程专业承包贰级以上资质、一级项目经理或建造师（建筑智能化或机电安装专业）、安防工程设计施工一级资质的独立法人，均为合格的投标人。
3.2投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。
4．投标费用
4.1 投标人应承担所有参加本次投标有关的全部费用，无论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
4.2招标文件及招标图纸购买费用：600元
二、招标文件
5．招标文件构成
5.1 招标文件包括：
1）投标通知书
2）投标人须知
3）招标内容
4）技术要求和规范
5）附件：投标文件格式
5.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标人没有对招标文件作出实质性响应，投标将被拒绝。
6．招标文件的澄清
6.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式（在投标通知书中规定的答疑截止时间前）通知招标人，招标人在投标截止期以前酌情予以答复。
7．招标文件的修改
7.1 在投标截止期前二天，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
7.2 招标文件的修改将以书面形式，包括传真、电子邮件形式，通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以书面形式，包括传真、电子邮件形式确认已收到修改文件。
三、投标书的编制
8．投标的语言
8.1投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其他语言印制的资料，但与投标实质性内容有关的段落必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。
9．投标书构成
9.1 投标人编写的投标书应包括下列部分:
（1）投标书；
（2）投标报价表；
（3）资格证明文件，证明投标人是合格的，中标后有能力履行合同；
（4）证明投标人提供的货物及其辅助服务是合格的货物和服务且符合招标文件规定。
（5）招标文件要求提供的其它内容。
10．投标报价
10.1 投标人应在投标书中标明，本合同拟提供货物和服务的单价和总价。任何有选择的报价将不予接受，每种货物只允许有一个报价。
10.2 按提供的报价表的内容分项填写。
10.3 投标人按照要求分项报价，其目的是便于招标人评标，但在任何情况下并不限制买方以任何条款签订合同的权利。
10.4 投标价中标明的价格应为履行合同的固定价格，未经招标人认可，不得以任何理由予以变更。
10.5 投标人必须严格按照第四部分--技术要求和规范中的设备清单报价,不得变更指定设备品牌,不得任意增减设备及材料数量。
10.6如因品牌差异造成与招标清单不一致的，差异部分另单独列表，报价汇总时另行汇总，并列入商务报价清单中。
11．投标货币
11.1 投标应以人民币元报价。
12．投标有效期
12.1 自招标文件规定的投标截止日起，在“投标人须知前附表”规定的有效期内有效。
12.2 在特殊情况下，在原投标有效期期满之前，招标人未能完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
13．投标书的式样和签署
13.1 投标人须提供投标人须知规定份数的投标文件。当正本和副本不符时，以正本为准。
13.2 投标文件需打印，由投标人盖章并由法定代表人或经法定代表人授权的代表签字。
13.3 除投标人对错处做必要修改外，投标书不得行间插字、涂改和增删，如有修改错漏处，必须由投标人或其授权代表签字和盖章。
13.4 电子邮件、电话、传真形式的投标概不接受。
四、投标书的递交
14．投标书的密封和标记
14.1 投标人应将投标文件密封并在密封袋上写明项目名称、投标人以及注明“在投标通知书中规定的开标时间和日期前不准启封”的字样。
15．投标截止日期
15.1 招标人收到投标书的时间不得迟于投标通知书中规定的投标截止时间。
15.2 招标人对已发出的招标文件需要修改的可自行决定酌情延长投标截止时间。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
16．迟交的投标书
16.1招标人将拒绝并原封退回在其规定的截止期后收到的任何投标书。
17．投标书的修改和撤回
17.1 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
17.2 在投标截止期后，投标人未经招标人允许不得对其投标书做任何修改。
五、开标与评标
18．开标
18.1 招标人自行开标和评标
19．评标过程的保密性
19.1 开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
19.2 在评标过程中，如果投标人试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同方面向招标人施加任何影响，其投标将被拒绝。
20．投标书的澄清
20.1 为有助于对投标书的审查、评价和比较，招标人可分别要求投标人对其投标书进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交。
21．投标书的初审
21.1 开标后，招标人将审查投标书是否完整，有无计算上的错误，文件签署是否合格，投标书是否大体编排有序。
21.2 在详细评标之前，招标人要审查每份投标书是否实质上响应了招标文件的要求。凡实质上没有响应招标文件要求的不再进入详评，下列情况属于实质上没有响应招标文件：
1）投标文件没有投标人授权代表签字或加盖公章；
2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
3）明显不符合技术规格、技术标准的要求；
4）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
5）投标文件附有招标人不能接受的条件；
6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。
7) 投标单位的法定代表人或其授权代表，携带身份证原件和授权书原件。
21.3 如果投标书实质上没有响应招标文件的要求，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。
21.4招标人将对确定为实质上响应的投标进行审核，看其是否有计算上和累加上的算术错误，修正错误的原则如下：
1）如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。
2）当单价与数量的乘积和总价不一致时，以总价为准。
22．投标书的评价和比较
22.1 招标人只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。
22.2 评标的基础应是投标人提交的投标文件。
22.3 招标人根据设备/工程专业特点组成评标委员会，对投标人所供设备、施工方案进行技术、价格、售后服务等内容的综合评定。
六、授予合同
23．合同授予标准
23.1 招标人将把合同授于最佳投标者。
⑴ 投标文件基本符合招标文件的要求；
⑵ 经检查表明投标人有很好执行合同的能力；
⑶ 售价承诺对招标人最有利；
⑷ 能够提供最佳的服务。
23.2 最低报价不是被授予合同的保证。
24．中标通知书
24.1 在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标人中标。
24.2 中标通知书将是合同的一个组成部分。
25．有关费用说明
25.1中标人在中标后提交中标价10%作为履约保证金。
26．签订合同
26.1中标人在收到中标通知书后的三天内,派授权代表与建设方签订合同。
26.2 招标人的招标文件及补充文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均是合同的组成部分。
第三部分 招标内容
一、工程概况
合肥绿色港湾项目座落于合肥市东南边，位于包河区义兴镇，南靠312国道，东临淝水，沿河而下可至巢湖，区位优势十分突出。距离市中心约15公里，二环线5公里，交通十分便利。
合肥绿色港湾项目一期开发用地470亩，总建筑面积78731平方米（地面建筑57249平方米、地下建筑21482平方米），其中：联排住宅127户，双联住宅70户，叠复式住宅44户。
本次招标内容包括：合肥绿色港湾一期建筑智能化系统工程（不包含会所部分）。
根据建设部住宅产业化促进中心《居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）》规定的小区智能化工程建设实施原则如下：
(1)符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求；
(2)系统的等级标准应与项目开发定位相适应；
(3)小区的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；
(4)系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；
(5)小区必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；
(6)小区建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。
绿色港湾小区定位为高品质智能化小区，以建设安全、舒适和实用的智能化小区为目标，同时通过小区智能化技术实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户舒适、安全家居环境。
本工程所需资金已落实。
建设单位：安徽众安实业有限公司
建筑设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司
智能化系统设计单位：浙江威星系统软件有限公司
监理单位：南巽监理有限公司
二、招标内容
本次工程招标的内容，包括下列子系统：
（一）信息系统
（1）家庭智能信息箱
（二）安防系统
（1）周界防越报警系统
（2）闭路电视监控系统
（3）保安巡更系统
（4）可视对讲系统
（5）智能家庭报警系统
（三）管理系统
（1）紧急广播与背景音响系统
（2）车辆出入与停车管理系统
（3）机房工程
（4）防雷接地系统
（5）物业管理系统
（四）弱电室外管路工程
（详见第四章技术要求和规范）
本工程实施交钥匙工程。投标人需按本技术规格书及图纸的要求完成系统的优化设计、设备（包括主设备、电源、防雷接地、桥架电线管等及为满足工程所必须的辅助设备和材料）的提供、运输、安装、接线、调试、试运行、开通、培训及售后服务等工作。按工作顺序提交所需的无论其是否被明细列在合同文件中的所有资料，资料必须符合本技术规格书的要求。
系统设计所选设备、材料在满足先进性的同时，应充分考虑投资的合理性；
应明确阐述所要提供的设备符合设计方案各项要求的程度。对不能满足招标文件要求的任何一项设备，应明确标注并说明理由。严重不满足方案要求的可能不予中标。
三、工期和质量要求
开工日期：收到开工令后第3天起。
竣工日期：建筑单体工程完工后顺延20天，具体以招标单位书面竣工期限为准。
质量要求：本工程的质量必须达到现行国家建设工程验收标准中的合格等级。中标人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范、国家和省市的有关质量评定验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到合格。
四、报价要求及方法
1．除非合同中另有规定，作为交钥匙工程，所有子系统工程报价必须包括设备费、材料费、管线桥架费、施工安装费、调试开通费、关税、增值税、运输保险、维修保护费、特殊工具费、售后服务费、入网费、培训费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任应有全部的费用。
2．本工程报价要求按下列分项编制
（1）家庭智能信息箱
（2）周界防越报警系统
（3）闭路电视监控系统
（4）保安巡更系统
（5）可视对讲系统
（6）智能家庭报警系统
（7）紧急广播与背景音响系统
（8）车辆出入与停车管理系统
（9）机房工程
（10）物业管理系统
（11）防雷接地系统
（12）弱电管路工程
3．投标人按照上述要求编制投标报价。一旦确认某一投标人中标，投标人的中标价格在合同实施期间不再作工程量及造价调整，一次包死，中标人不得以任何理由予以变更，除非招标人提出设计变更。
4．整个弱电系统设备及安装施工工程的质量，必须通过业主委托的第三方检验及测试，费用由投标人承担。
五、承包方式
1、本次招标发包的弱电工程，实行包工程量、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包合同总价的承包方式。按双方承诺接受的合同总价承包，一次包死，直到第三方检验及测试通过。
2、本次弱电系统承包人的施工水电条件由总承包单位提供。但水源、电源计量表及水电费用由弱电中标单位承担。
六、投标文件要求
1、商务标的组成
A、投标书（商务标首页格式，见附件一）；
B、投标报价书
（1）投标报价汇总表；
（2）各子系统分项报价表；
（3）备品备件/专用工具
2、技术标的组成
A、施工组织设计，其中包括：
（1）总工期及施工进度计划
（2）施工方法及技术措施；
（3）保证施工质量、施工工期、材料质量的主要措施；
（4）劳动力调配计划。
3、资信标的组成
A、资格证明等文件，其中包括：
（1）营业执照（复印件）；
（2）法定代表人签署的授权代表委托书。（见附件二）；
（3）建筑智能化工程专业承包资质证书等（复印件）；
（4）建筑能化专项工程设计资质证书（复印件）
（5）安全防范设计施工资质证书（复印件）
（6）项目经理资质证书（复印件）
（7）投标人近三年主要类似工程业绩介绍
（8）ISO9000质量认证证书（复印件）；
以上资格证明文件为加盖投标单位公章的复印件。
B、售后服务承诺，其中包括：
对本工程技术培训和售后服务的内容、措施和承诺，服务响应时间承诺。
第四部分 技术要求和规范
一、适用标准
本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括：
*《智能建筑设计标准》GB/T50314-2004
*《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
*《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000
*《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000
*《商业建筑电信布线标准》EIA/TIA568A
*《国际用户建筑综合布线标准》ISO/IEC IS11801
*《安全防范工程程序和要求》GA/T75-94
*《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
*《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000
*《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
*《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87
*《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001
*《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
*《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》GB/T15408-94
*《出入口控制系统技术要求》GA/T368-2001
*《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92
*《彩色电视图像质量主观评估方法》GB7401-87
*《彩色电视图像传输标准》GB1583－79
*《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
*《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92
*《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-96
*《火灾报警系统设计规范》GB50116-98
*《火灾报警系统施工及验收规范》GB50166－92
*《建筑设计防火规范》GBJ16-87
*《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
*《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
*《计算机软件开发规范》GB8566-88
*《电子计算机机房设计规范》GB50174－93
*《通信系统机房设计规范》GBKJ-90
*《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
* 建设部（1998）13号文《1998年国家建筑标准设计编制工作计划》
* 建设部住宅产业化办公室（1999）04号文件
*《建筑物防雷设计规范（2000版）》GB50057-94
*《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－2004
*《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
*《工业企业通信接地色设计规范》GBJ115-87
*其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准
上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国家或国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。建设依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。
二、整体设计要求和设计目标
1、系统整体设计要求
（1）考虑小区智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。
（2）系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供可靠保障，免除了业主的后顾之忧。
（3）系统设计应遵循以下原则：
·可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
·实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
·先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
·开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
·可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
·安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
·可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
·融合性和主题性
智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。设计中应体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。
2、系统总体目标
运用先进的计算机通信技术、控制技术以及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，具有可持续性发展能力，又具有二十一世纪风范的智能化小区。
三、技术要求
1、家庭智能信息箱系统
家庭多媒体信息箱是信息户内/户外的分界点，是家庭布线系统的起点，它负责将户内/户外的各种信号进行交接配置。它符合国际家居布局线标准及国内住宅设计规范，能满足有线电视、宽带网、防盗报警等各种家庭弱电系统的应用。
家庭多媒体信息箱通过模块化的结构设计，具有灵活的功能配置、良好的扩展性和可升级性，可满足电话线、有线电视线、网络线、安全控制线等弱电信号线的统一规划、布局和集中管理。同时该产品具有开放性的操作界面，标准的插座接口和免工具的操作，可以轻松完成家庭弱电系统的配接、管理和维护。
计划每户配置1个家庭多媒体信息箱，信息箱内配置电话、宽带、电视接线模块。信息箱的高度为7.5U，内部配置1条语音模块、2条数据模块（1条用于宽带连接，1条用于数字电视网线连接）、1条5分电视模块。
家庭智能信息箱系统设备清单：
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
厂商/产地
1
家庭智能信息箱
7.5U(连模块)
只
241

系统指定品牌范围：浙江光大通信、鸿雁、天诚
2、周界防越报警系统
本期工程共设置红外探测器23对。每对红外对射探测器作为一个防区，系统与电视监控系统紧密配合，采取信号联动的方式，当所对应的监视范围有报警进入，模拟显示屏即电子地图的方式显示所在的区域，并联动监视系统所对应的画面切换显示、自动录像、声光提醒等功能，线缆规格严格按照招标清单中规格，数量应按照清单进行。
系统必须可以和家庭报警系统建立在统一的管理平台上，及为统一品牌。
周界报警防越系统设备清单
序号
名称
型号
设备(材料)品牌
数量
单位
1、前端设备
1
室外双束光电探测器(60米)
ABT-60

23
对
2
两路周界采集器
K504R2-Z

12
只
3
安装支架
定制

23
对
4
供电电源（不含蓄电池）
E2-PW18

2
台
２、中心设备
1
集中器
KB900

1
只
2
通讯转换器
RS485/232

1
个
3
8路电子屏输出模块
KED08

3
个
4
供电电源（不含蓄电池）
E2-PW12

1
台
5
总线分配器
K485GL

1
个
6
警号／闪灯

3
只
7
小区地图喷绘板框

1
套
8
周界报警管理软件
supercenter2000

1
套
３、系统配线
1
信号传输线
RVVP4*１.5

1500
米
2
信号传输总线
RVVP2*２.5

1000
米
3
电源线
RVV2*1.０

1500
米
系统前端指定品牌范围：深圳艾礼富、德国BOSH
系统后端指定品牌范围：松本智能、德国BOSH
3、闭路电视监控系统
系统的前端视频接入一期监控中心矩阵主机，进行时序切换、分组切换等各种切换，并实现对前端云台、镜头等摄像机设备的控制， 输出端的21”彩色监视器设计组成电视屏幕墙，用于矩阵输出显示及报警输出显示，系统同时可使数字硬盘录像主机以视频服务器形式接入小区局域网，硬盘录像机采用MPEG4压缩方式，有益于实现视频网络传输及联网控制功能。
对本系统中几种关键设备的几点技术要求：
线缆规格不得低于招标清单中规格，数量应按照清单进行。
1）、数字硬盘录像机技术指标
16 路PAL/NTSC视频输入，视频输出模式：VGA,TV显示器（NTSC，PAL）、S-Video，视频显示画面：1，4，9，16画面分割，压缩方式： H.263&MPEG4，显示和录像回放均为25帧/秒，1 6路报警输入、4路报警输出。
3）电视监控系统的图像质量要求、：在摄像机正常工作条件下，评定图像质量的主观评价度按GB7401的规定进行， GB7401图像标准评定如下表：
图像信号技术指标
项 目
指 标 度
复合视频信号幅度
1Vp-p±0.3Cp-p
黑白电视水平清晰度
≥350TVL
彩色电视水平清晰度
≥270TVL
黑白电视灰度等级
≥8
信噪比
≥38dB

闭路电视监控系统设备清单：
序号
名称
型号
设备（材料）品牌
数量
单位
1
高速快球（128个预置位）

11
台
2
高清晰彩色/黑白摄像机

4
台
3
宽动态摄像机

4
台
4
红外一体化摄像机/50米

23
台
5
摄像机电源

31
台
6
3.0-8.0MM自动光圈镜头

8
个
7
室外快球安装套件

11
套
8
室外防护罩(带万向支架)

8
套
9
3.5米立杆(带基础)

4
套
10
1.1米立杆(带基础,带闪灯)

4
套
11
4.5米立杆(带基础)

11
套
12
视频矩阵(64路输入,16路输出)

1
台
13
主控键盘

1
台
14
报警接口

1
台
15
16路嵌入式硬盘录像机

4
台
16
硬盘

16
块
17
管理电脑及管理软件

1
台
18
交换机

1
台
19
DC12V电源

12
台
20
视频信号线
SYV-75-5

22000
米
21
电源线
RVV3*2.5

4000
米
22
电源线
RVV2*1.0

12000
米
23
控制线
RVVP3*1.0

6000
米
24
视频分配器
PIH-6032

4
台
25
21寸彩色监视器
MC21

12
台
26
29寸彩色监视器
MC29

1
台
27
电视墙（铝合金型材）
4500×700×2500

1
套
28
琴式控制台
6工位

1
套
29
旋转座椅

6
套
系统前端指定品牌范围：日本耐康姆、日本松下、韩国三星光电子
系统后端指定品牌范围：天津天地伟业、日本耐康姆、海康威视
4、保安巡更系统
该系统实现人防与技防的结合，并有效的增强对保安人员的管理。系统采用离线式巡更管理系统,信息采集点暂设50个。
保安巡更系统设备清单：
序号
名称
型号
设备（材料）品牌
数量
单位
1
数据采集器

6
根
2
数据变送器

2
个
3
信息纽扣

50
个
4
人员卡

2
个
5
管理电脑

1
台
6
中文软件

1
套
系统前端指定品牌范围：北京蓝卡、以色列DT
5、可视对讲系统
可视对讲系统是目前智能化小区安全防范子系统三层安全防护体系中的第二层防线，它是小区智能化各系统中投资比例较大的系统。
本工程通过可视对讲总线与对讲中心连接。
小区入口处安装对讲装置，实现住户、访客、中心三方对讲。管理中心与任一门口机、住户分机、门卫机均可双向对讲，但不允许住户间通话。应允许多个用户同时呼叫中心。
连排户型每户正门处配置1台2次确认机，1层配置1台挂式非可视对讲分机，2、3层各配置1台不小于5.6寸液晶色可视分机；叠排户型单元入门处配置1台单元主机，上下层各配置1台不小于5.6寸液晶彩色可视分机。
住户分机采用不小于5.6寸液晶屏。
可视对讲系统必须解决应传输距离较远视频线与语音线相互干扰这造成信号衰减和图像畸变的问题。
入户线缆信号线电源线不得小于1.0规格，视频线不得小于75-3规格；垂直线缆信号线电源线不得小于1.0规格，视频线不得小于75-5规格；联网线缆信号线不得小于1.5规格，视频线不得小于75-5规格；主干电源线不得小于2.5规格。信号线均要求使用屏蔽线缆。数量应按照清单进行。
系统主机对各分机具有自动巡检功能,对设备、线路故障能自动报警并自动记录，记录资料需保存三个月以上。
系统具有隔离保护功能，任意一台室内分机出现故障，不能影响其他分机正常工作。同时系统具有信号放大、节电、备用电源等功能，同时保证音质和图像质量良好。
住户更换室内分机时不必更换门口机。门口机应具有防拆、防水功能。
可视对讲系统设备清单
序号
名称
型号
设备（材料）品牌
数量
单位
管理中心设备

1
电脑（功放麦克风）

1
台
2
彩色可视管理机

1
台
3
网络联接器

1
台
4
网络适配器

1
台
5
视频捕捉卡

1
个
6
神龙五代解压卡

1
个
7
软件

1
套
小区入口设备

1
围墙机

2
台
2
围墙机电源

2
台
3
网络联接器

2
台

住户设备

1
门口机

199
台
2
4路解码器

90
台
3
视频电源

90
台
4
网络联接器

20
台
5
网络转换器

20
台
6
电源

20
台
7
分机

486
台

199
台
8
门口机

11
台
9
视频电源

11
台
配线部分

1
小区总线
PVVP4*1.5+SYV-75-5

4000
米
2
二级总线
RVVP5*1.0+SYV-75-5

5000
米
3
三级总线
PVVP4*1.0+SYV-75-3

14000
米
4
电源线
RVV3*2.5

2500
米
5
电源线
RVV3*1.0

2000
米
6
电源线
RVV2*1.0

14000
米
品牌指定范围：视得安、冠林、慧锐通
6、家庭智能报警系统
每户配置联网型家庭报警主机，家庭报警主机采用485总线与一期报警主机联网，小区住户家庭报警系统前端报警探测设备配置如下：
（1）连排屋户型：在1、2、3层阳台通道安装1个壁挂式红外报警探测器，在1、2、3层卧室处安装1个壁挂式红外报警探测器，在1层客厅及餐厅处各安装1个壁挂式红外报警探测器，在1层、2层、3层的主卧室各配置1个紧急求助按钮；在1层厨房然气灶具上方安装可燃气体泄漏报警探测器。
（2）叠排户型：在1、3层阳台通道安装1个壁挂式红外报警探测器，在每层主卧室处安装1个壁挂式红外报警探测器，在1、3客厅及餐厅处各安装1个壁挂式红外报警探测器，在每层的主卧室各配置1个紧急求助按钮；在1、3层厨房然气灶具上方安装可燃气体泄漏报警探测器。
线缆规格不得低于招标清单中规格，数量应按照清单进行。
智能家居系统设备清单：
序号
名称
型号
设备(材料)品牌
数量
单位
1
壁挂幕帘式红外探测器

2146
个
2
紧急按钮

723
个
3
燃气泄漏探测器

241
个
4
8防区有线报警主机

241
台
5
总线分配器

50
台
6
供电电源（不含蓄电池）

40
台
7
485集线器

1
台
8
报警管理软件(带加密狗)

1
套
9
通讯转换器

1
台
10
集中器

4
台
11
信号传输线
RVVP4*0.5

85000
米
12
信号传输总线
RVVP2*1.5

6000
米
13
电源线
RVV2*1.5

6000
米
系统指定品牌范围：松本智能、德国BOSH
7、紧急广播及背景音乐系统
小区紧急广播及背景音乐系统覆盖小区内的公共区域，如景观绿地、通道草坪、河道两岸、会所等小区公用建筑。景观绿地安装太湖石型草坪音箱，会所内安装吸顶式扬声器。设计要求如下：
（1）系统定压输送方式。
（2）声场强度
背景音响的声场强度与背景噪声密切相关，背景噪声的声压级越低越好，一般控制在50～55dB以下，背景音响的声压级要求如下：
背景音响的声压级=噪声声压级+（3-5dB）
紧急广播的声压级=噪声声压级+（6-10dB）
（3）频率传输特性
传输频率特性：250—4000Hz内以其平均声压级为0Db，允差为+4至-10Db。
（4）声场不均匀度
声场不均匀度≤10Db（1000Hz和4000Hz处），一般在8dB左右。
（5）系统主控室设置