新建厂房、项目申请立项可行性研究报告.doc

_________________________________________________________XX公司可行性研究报告

XX公司
新建厂房、项目投资
可
行
性
研
究
报
告

二0一一年三月

目录
一、 项目总论
<1>、投资项目概况
<2>、可行性分析及必要性
二、 市场分析及前景预测
<1>、钢结构分类及特点
<2>、钢结构的背景和发展历史
<3>、钢结构发展前景及预测
三、 钢结构技术方案：
<1>、公司所具有的优势和条件
<2>、公司所需要的资质和手续
<3>、工程图纸及工程设计
四、 钢结构建设规模及方案
<1>、投资规模及厂房布置
<2>、投资设备方案
<3>、项目投资估算
五、 钢结构环境保护、消防、安全
六、 企业经营及资金回收
七、 风险分析及可行性结论

一、 项目总论
<1>、投资项目概况
项目名称：
项目地点：
投资状况：
建设单位状况：XX公司是一家璀璨的新建企业，主要从事项目钢结构生产、彩板生产及专业C型钢生产的多元化企业。本企业位于长江三角洲，浙江的省会杭州。
杭州是浙江省省会（经纬120.2E ,30.3N），长江三角洲南翼中心城市，“东南第一州”。浙江省政治、经济、文化、科教中心。也是中国最著名的风景旅游城市之一，“上有天堂、下有苏杭”，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。元朝时曾被意大利著名旅行家马可·波罗赞为“世界上最美丽华贵之城”。 有着2200年的悠久历史的杭州还是我国七大古都之一。依靠深厚的文化及历史底蕴，旅游资源；随着浙江经济的不断发展；杭州作为浙江省的政治、经济、文化中心，其城市地位也与日攀升。浙江政府提出了要把杭州打造成长三角第二大中心城市的目标口号。
杭州地理位置优越，交通四通八达，在杭州已实现“县县通高速、村村通公路”目标，在杭州已实现“县县通高速、村村通公路”目标。相比改革开放前，杭州公路通车总里程增长了五倍多。其中，高速公路从无到有，达到了503公里，形成了一个以杭州为圆心，四小时为半径，覆盖全省十个地市、融入长三角的公路交通圈；国省道里程达到了1503公里，增长了近一倍；农村公路达到了13610公里，增长了七倍多。从杭州市区出发，到省内其他的10个地市，都在4小时交通圈之内，在长三角的苏州、无锡等地，开车时间也在4小时之内，从市区到市内县市都在1小时内。
<2>、可行性分析及必要性
随着经济的发展和我国科技兴国战略的进一步实施，在政府的大力扶持下，各各行业迅猛发展，轻钢结构建筑首当其冲，经过近几十年的发展，已形成了一条完整的产业链，从开采，提炼，加工到应用于各各所需行业中。它以其轻巧、节材、节能、降低工程投资，工业化程度高，建设周期短，使用寿命长等优势，可实现快速安装，可实现二次使用；抗震、抗风、隔音、隔热等诸多优点，它以其多变的造型、独特的结构现已广泛的应用于体育馆、车站、商场、塔楼、厂房及其他公用设施等领域，因此它在建筑行业中迅速崛起，并已成为建筑行业的主要产业。
国家“十一五”规划将节约资源作为基本国策，提出发展循环经济，保护生态环境，节约资源，实现可持续发展。近年来，国家大力提倡发展节能省地型住宅，不断提高住宅产品的科技含量。钢结构住宅以其独特的抗震能力强、施工速度快、得房率高等优势契合了绿色环保住宅的要求。目前，我国已步入钢结构住宅发展期，钢结构住宅产业化的优势将逐渐发挥出来。近5年来，我国城镇化率年均增加0.9%，截至2009年我国城镇化率达到了46.6%，逐步接近中等国家的平均水平。
为了积极响应国家的政策，加快钢结构产业的发展。XX公司经过反复考察，拟在————建立一家钢结构加工公司。项目总投资 7000万元，征地100亩，新建厂房二幢，办公楼一幢，以及宿舍、食堂等配套设施。购置数控多头火焰切割机，组力机，悬臂式埋弧焊机、矫正机、大型剪板机等数台，配备抛丸机，电焊机，钻床等先进机械，形成一条专业生产、加工钢结构及相关产业的完整产业链。预计年产5W吨的生产设备配备，主要投向沿海城市及全国范围内的工业厂房，建筑，公路桥梁，管架等重、轻型钢结构。

二、 市场分析及前景预测
<1>、钢结构分类及特点
1、 钢结构分类：钢结构又分轻钢和重钢：
一重钢结构：1、厂房行车起吊重量：≥25吨。2、每平米用钢量：≥50KG/M2。如：石化厂房设施、电厂厂房、大跨度的体育场馆、展览中心，高层或超高层钢结构。
二轻钢结构：《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》所规定的具有轻型屋盖和轻型外墙（也可以有条件地采用砌体外墙）的单层实腹门式刚架结构。另外，还有一些参考值：如每平米造价，最大构件重量，最大跨度，结构形式，檐高等。轻钢与重钢之分不在结构本身的轻重，而在所承受的围护材料的轻重，而在结构设计概念上还是一致的。轻钢结构是近十年来发展最快的领域， 在美国采用轻型钢结构占非住宅建筑投资的50%以上。这种结构工业化、商品化程度高，施工快，综合效益高，市场需求量很大，已引起结构设计人员认识。轻钢住宅的研究开发已在各地试点，是轻钢发展的一个重要方向，目前已经有多种的低层、多层和高层的设计方案和实例。因其可做到大跨度、大空间，分隔使用灵活，而且施工速度快、抗震有利的特点，必将对我国传统的住宅结构模式产生较大冲击。
2、 钢结构特点和优势：
抗震性：低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的"板肋结构体系"，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。
抗风性：型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。
耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。
保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
隔音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。　　健康性：干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。
舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。
快捷：全部干作业施工，不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。
环保：材料可100%回收，真正做到绿色无污染。
节能：全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。
钢结构与其它建设相比，在使用中、设计、施工及综合经济方面都具有优势，造价低，可随时移动。一、钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6％。二、节能效果好，墙体采用轻型节能标准化的C型钢、方钢、夹芯板，保温性能好，抗震度好。节能50％。三、将钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、台风灾害的情况下，钢结构能够避免建筑物的倒塌性破坏。四、建筑总重轻，钢结构住宅体系自重轻，约为混凝土结构的一半，可以大大减少基础造价。五、施工速度快，工期比传统住宅体系至少缩短三分之一，一栋1000平米只需20天、五个工人方可完工。六、环保效果好。钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是绿色，100%回收或降解的材料，在建筑物拆除时，大部分材料可以再用或降解，不会造成垃圾。七、以灵活、丰实。大开间设计，户内空间可多方案分割，可满足用户的不同需求。八、符合住宅产业化和可持续发展的要求。钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高建设产业的水平。钢结构与普通钢筋混凝土结构相比，其匀质、高强、施工速度快、抗震性好和回收率高等优越性，钢比砖石和砼的强度和弹性模量要高出很多倍，因此在荷载相同的条件下,钢构件的质量轻。从被破坏方面看，钢结构是在事先有较大变形预兆，属于延性破坏结构，能够预先发现危险，从而避免。
钢结构厂房具有总体轻、节省基础、用料少、造价低、施工周期短，跨度大，安全可靠，造型美观，结构稳定等优势。钢结构厂房广泛应用于大跨度工业厂房、仓库、冷库、高层建筑、办公大楼，多层停车车场及民宅等建筑行业。
<2>、钢结构的背景及发展历史
钢(steel)是铁碳合金，早在战国时期，我国的炼铁技术已很盛行了。其中应该代表当属四川泸定大渡河桥（清康熙四十四年建成），而钢结构应用于建筑的如公元1061年（宋代）在湖北荆州玉泉寺建成的13层铁塔。20世纪初焊接技术的出现，以及1934年高强度螺栓连接的出现，极大地促进了钢结构的发展。除西欧、北美之外，钢结构在前苏联和日本等国家也获得了广泛的应用，逐渐发展成为全世界所接受的重要结构体系。
由于我国长期处于封建主义统治之下，束缚了生产力的发展，1840年鸦片战争以后，更沦为半封建半殖民地国家，经济凋敝，工业落后，古代在铁结构方面的技术优势早已丧失殆尽。我国在1907年才建成了汉阳钢铁厂，年产钢只有0.85万吨。日本帝国主义侵略中国期间，曾在东北的鞍山、本溪建设了几个钢铁企业，疯狂掠夺我国的宝贵资源。1943年是我国历史上钢铁产量最高的一年，生产生铁180万吨，钢90万吨，绝大部分是在东北生产的。这些钢铁很少用于建设，大部分被日本帝国主义用于反动的侵略战争。
新中国成立后，随着经济建设的发展，钢结构曾起过重要作用，如第一个五年计划期间，建设了一大批钢结构厂房、桥梁。但由于受到钢产量的制约，在其后的很长一段时间内，钢结构被限制使用在其他结构不能代替的重大工程项目中，在一定程度上，影响了钢结构的发展。自1978年我国实行改革开放政策以来，经济建设获得了飞速的发展，钢产量逐年增加。自1996年超过1亿吨以来，一直位列世界钢产量的首位，2003年更达到创纪录的2.2亿吨，逐步改变着钢材供不应求的局面。我国的钢结构技术政策，也从“限制使用”改为积极合理地推广应用。近年来，随着市场经济的不断完善，钢结构制作和安装企业像雨后春笋般在全国各地涌现，外国著名钢结构厂商也纷纷打入中国市场。
(1)钢结构产业现状
目前，国有企业随着经济发展，不断深化企业体制改革，使企业充满了活力。同时由于国外、香港、台湾地区的资本和技术设备进入中国，组建了许多中外合资企业、独资企业、民营企业、股份制企业等，形成钢结构企业百舸争流的大好形势。
但由于钢结构的造价和一次性投入比较高，在房屋建筑中比钢筋混凝土结构、砖混凝土结构高6—10％，影响到钢结构大量推广使用。目前钢结构产能远大于实际产量，很多新企业的任务不足，生产能力不能发挥，造成较大的供需差距，导致了市场存在恶性竞争，相互压价等混乱局面，这也是当前钢结构行业面临的困境之一。
(2)钢结构产业的地区和行业分布
我国钢结构制造产业在上海、浙江、山东、北京，以及深圳、青岛、天津等沿海城市的企业较集中。传统的船舶、机械、冶金、车辆制造企业除满足本行业的需要外，都在向建筑钢结构这个最大、最广阔市场开拓发展。钢结构龙头企业在规模化、商品化，设计、制造、施工一条龙服务方面开创了发展新思路。在行业中比较有影响的重点企业地区分布如下：
①浙江萧山地区：杭萧钢构、精工钢构、东南网架、潮峰钢构、恒大达钢构等：②上海地区：宝冶钢构、宝钢产业公司(冠达尔、宝成)、江南重工、中远川崎、沪东中华造船、巴特勒、美联等；⑧京津地区：三杰国际钢构、首钢钢构、首嘉钢构、二十二冶钢构、贝伦钢构、润都钢构、二十冶天管、多维国际、东方钢构、中国京冶等；④武汉地区：武钢金结、武昌造船、一冶钢构、中铁大桥集团等；⑤广东地区：广船国际、深圳阳光、深圳赤晓、五羊钢构、珠江钢管、东莞华宇、自力钢构等。
在行业中比较有影响的重点企业在行业分布如下：
①铁道行业：山桥集团、宝桥集团、人桥局钢构、中铁18局钢构、北京、四川车辆制造厂等：②冶金建设行业：宝冶钢构、二十冶钢构、：二十二冶钢构制造总厂、五冶钢构、十三冶钢构、—冶钢构、中国京冶、十七冶钢构等：③建设行业：中建八局、中建二局、中建—局、中建三局、北京机施、上海机施、陕西机施等；④重机制造业：大重大起、太原重机、哈尔滨锅炉、上海锅炉、北京巴威、四川东方锅炉等；⑤石化行业：北京化工设备厂、兰州石化、金陵石化、燕山石化等；⑥钢铁行业：宝钢产业、马钢钢构、莱钢建设、鞍钢钢
构、济钢鲍德、·首钢钢构、武钢金结、重钢三峰华神等。⑦船舶行业：江南重工、沪东中华、武昌造船、大连造船、广船国际等。⑧其他：上海振华港机、沪宁钢机、青岛东方铁塔等。
以上地区、行业中的重点钢结构制造企业构成了新型、现代的钢结构产业，其中大多数企业根据市场、政策、经济发展需要，在近10年不断扩大规模、提升企业综合能力，打造钢结构制造强国而做出了重大战略发展决策。
<3>、钢结构产业前景
当前,我国建筑业发展的总目标是：提高建筑业的整体素质、生产工业与技术装备水平，达到在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，并充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业作用。建筑业要带动相关产业发展，加快发展钢结构工程是一个很重要的方面。钢结构体系与钢筋混凝土结构相比，更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势。最近在我国建筑工程领域中已经出现了产品结构调整，长期以来混凝土和砌体结构一统天下的局面正在发生变化，钢结构以其自身的优越性引起业内关注，已经在工程中得到合理的、迅速的应用。国家为加快钢结构产业的发展和进步，采取积极的鼓励措施和政策，拉进与发达国家产业距离：
2002年，建设部发布了《钢结构产业化技术原则》。
2003年，《建设事业技术政策纲要》指出，2010年建筑钢结构用钢梁要达到钢产量的6%。
2005年，建设部发布《关于进一步最好建筑业10项新技术推广应用的通知》，其中包括了钢结构技术。
2007年，建设部颁布《“十一五”期间我国钢结构行业的形式和发展对策》，提出：“十一五”期间继续坚持对发展钢结构鼓励支持的正确导向和相关政策、措施，进一步推广与扩大钢结构的应用，促进钢结构应用推广和持续发展，推进建筑钢结构产业化进程，发挥钢结构重量轻、强度高、抗震性好的优点，符合节能环保和工厂化、产业化的要求，采取加快发展钢结构各项政策和措施，到2010年，建筑钢结构的综合技术水平接近或达到国际先进水平，钢结构产量目标达到全国钢产量的10%。
2009年，国务院发布了《钢铁产业调整和振兴规划》，提出：尽快完善建筑领域工程建设标准体系，结合提高抗震标准，研究出台了扩大工业厂房、公用建筑、商业设施等建筑物钢结构使用比例的规定。
钢结构的发展潜力巨大，前景广阔。我国 20年来的改革开放和经济发展，已经为钢结构体系的应用创造极为有利的发展环境。首先，从发展钢结构的主要物质基础来看，自1996年开始我国钢的总产值就已超过1亿吨，居世界首位。而且随着钢材产量和质量持续提高，其价格正逐步下降，钢结构的造价也相应有较大幅度的降低。与之相应的是，钢结构配套的新型建材也得到了迅速发展。其次，从发展钢结构的技术基础来看，在普通钢结构、薄壁轻钢结构、高层民用建筑钢结构、门式刚架轻型房屋钢结构、网架结构、压型钢板结构、钢结构焊接和高强度螺栓连接、钢与混凝土组合楼盖、钢管混凝土结构及钢骨（型钢）混凝土结构等方面的设计、施工、验收规范规程及行业标准已发行20余本。有关钢结构的规范规程的不 断完善为钢结构体系的应用奠定了必要的技术基础，为设计提供了依据。第三，从发展钢结构的人才素质来看，经过几十年来的发展，专业钢结构设计人员已经形成一定的规模，而且他们的专业素质在实践中得到不断提高。而随着计算机在工程设计中的普遍应用，国内外钢结构设计软件发展迅猛，软件功能日臻完善，为协助设计人员完成结构分析设计，施工图绘制提供了极大的便利条件。

三、 钢结构技术方案：
<1>、公司所具有的优势和条件
公司的组织机构：
董事
总经理
业务部
生产技术部门部
采购部
财务部
工程部
人事部
车间管理
后勤部

公司设立完整的组织机构，做到层层管理、管理有序。我公司有着优秀的团队，高级工程师10名，助理工程师15名，技术员若干名；我们团结协作，从事钢结构生产加工十多年，具有丰富的理论和实践经验，坚持专业并不断自我超越，在此期间积累了无数的有形和无形资产。钢结构安装对我们安装业务起到了推动作用，安装的同时发现问题，解决问题，为我们的生产加工提供了更完善的实践经验，促进了生产工艺的改进和产品质量的提高。安装的同时能让我们和委托业主更好的沟通、协作。让委托业主满意、放心。
公司引进先进的生产技术和设备，技术力量雄厚,加工设备精良,产品质量可靠,服务设施完善,信守合同,在管理和售后服务上更加追求一流和卓越。
我们公司始终坚持以诚信、质量和服务为本，坚持“互惠、互利”的原则，拥有一支德、才兼备的领导班子和一支素质高，业务精的专业技术团队、先进的生产设备以及专业的营销队伍，树立了在同行业中信誉好、服务好、质量好的口碑。竭诚为广大客户群提供优质的服务和产品。
<2>、公司所需的资质和手续
①、钢结构资质等级标准
钢结构工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的2项以上钢结构工程施工，工程质量合格。
（1）钢结构跨度30米以上；
（2）钢结构重量1000吨以上；
（3）钢结构建筑面积20000平方米以上；
（4）网架工程边长70米以上；
（5）网架结构重量300吨以上；
（6）网架结构建筑面积5000平方米以上。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事钢结构、网架工程施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有高级会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于40人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于20人。
企业具有的一级资质项目经理不少于6人。
3、企业注册资本金1500万元以上，企业净资产1800万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的2项以上钢结构工程施工，工程质量合格。
（1）钢结构跨度20米以上；
（2）钢结构重量500吨以上；
（3）钢结构建筑面积5000平方米以上；
（4）网架工程边长20米以上；
（5）网架结构重量100吨以上；
（6）网架结构建筑面积1000平方米以上。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术人员具有5年以上从事钢结构、网架工程施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人员具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于20人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于6人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。
3、企业注册资本金800万元以上，企业净资产1000万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的2项以上钢结构工程施工，工程质量合格。
（1）钢结构跨度10米以上；
（2）钢结构重量100吨以上；
（3）钢结构建筑面积1000平方米以上；
（4）网架工程边长10米以上；
（5）网架结构重量5吨以上；
（6）网架结构建筑面积200平方米以上。
2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术人员具有3年以上从事钢结构、网架工程施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人员具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于12人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。
3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
一级企业：可承包各类钢结构工程（包括网架、轻型钢结构工程）的制作安装。
二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长80米及以下、总重量350吨及以下、建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作与安装。
三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下、总重量600吨及以下、单体建筑面积6000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长24米及以下、总重量120吨及以下、建筑面积1200平方米及以下的网架工程的制作与安装。
②、申办手续
（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；
（二）企业法人营业执照副本；
（三）企业章程；
（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；
（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；
（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；
（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；
（十）资质标准要求的其他有关材料。
<3>、工程图纸及设计
工程图纸是工程的语言，工程图纸部分是由业主提供，而一部分由生产方根据业主要求自行设计，而我公司配备专业的设计人员，无论是图纸设计、图纸施工均由丰富经验的技术人员负责。做到自己设计、自己生产加工、自己安装的配套服务。
四、 钢结构建设规模及方案
<1>、投资规模及布置
为了充分利用已有土地资源，本着节约、高效利用土地的原则，根据设计图纸，进行科学合理的布局。即符合设计的要求，又符合生产工艺流程的要求，投资布置符合以下要求：
①、 符合国土计划、土地管理和城镇规划的要求
②、 符合工艺流程的要求，保证生产通畅。
③、 布置科学，适应内外运输的需要。
④、 符合卫生、安全的需要。
⑤、 节约利用土地、节约投资成本，经济合理的要求
根据以上要求，制定项目建设内容有：加工生产车间二幢约35000平方米，三层办公楼一幢约3000平方米，职工宿舍一幢约2000平方米，及食堂、变电房、传达室各一幢，总计建筑面积：45000平方米，区域范围内，配设绿化带约3600平方米、绿化景观、道路、公用设施（水、电）及人文化休闲区，如篮球场、网球场等。
<2>、投资设备方案
为配套工艺生产，需购置设备如下：
序号
设备名称
数量
投资金额
1
数控多头火焰切割机
10台
约145万
2
组力机
15台
约150万
3
悬臂式埋弧焊机
18台
约250万
4
矫正机
5台
约40万
5
配备抛丸机
4台
约150万
6
大型剪板机
5台
约90万
7
钻床
7台
约25万
8
电焊机、气保焊机等
若干
约100万
9
弯管机
2台
约20万
10
压瓦机
4套
约30万
11
C型钢机
3套
约40万
12
其他设备若干：切割机，焊接线，碳刨机等等100万元

<3>、项目投资估算
项目总投资额由设备固定资产投资和新建房屋建筑物等固定资产组成，本项目投资拟建均由企业自筹，本工程建设周期为1年，预计总投资7000万元。流动资金1000万元，固定资产投资6000万元：
1、 土地征用费约1800万元，
2、 新建厂房等建筑投资约3000万元
3、 项目设备投资约1200万元
五、 钢结构环境保护、消防、安全
<1>、环境保护
根据《中华人民共和国环境保护法》规定，在生产实施过程中对排除污染物采取必要的措施，污染物主要有废水、废气、固体污染物、噪音等。而钢结构不需要使用水，无废水排放，无废气排放。而生产加工过程产生的固体废气物主要是废旧钢板，属于可回收利用材料。噪音主要来源与设备噪音，而设备噪音不是很大，由于本项目拟建场地大、生产车间距离周遍较远，因此多周遍影响较小。
<2>、消防
本项目由一级专业设计院设计，场地区域布置（总平面设计）符合消防要求，建筑物之间距离符合防火要求，四周道路畅通。本工程消防水管设置成肢装，室内外适当布置消防栓等。完全符合《建设设计防火规范》的要求。
<3>、安全
《安全生产法》指出，劳工安全保护是为了达到安全生产、文明生产，避免和减少伤亡事故的发生，保障劳动者早劳动生产过程过获得适当的劳动条件和安全措施而采取的各项保护措施。而公司严格按照国家规定的劳动安全保护规定要求执行，具体如下：
⑥、 本项目劳动安全设计到达有关规定要求，有关设备设施经过当地劳动安全部门验收合格后方可投入使用，在生产过程中，工作人员需穿工作服、安全帽及工作鞋，以确保统一形象、安全生产，同时电焊操作需佩带防护眼睛。
⑦、 加强劳动安全管理，对生产员工、机械操作工、维修工等有关人员定期进行安全培训和教育，机械设备配备专业技术人员进行定期检查和维护，以确保生产安全，杜绝安全事故。
⑧、 在重要的设施上配置现代化控制系统，用电、管道、用水等设施设备处设立告示牌，在努力消除安全隐患的同时，增强职工的安全意思。
⑨、 工作时，工作地点保护整洁、有条不紊。

六、 企业经营及资金回收
企业根据生产经营的需要设置了采购部、生产技术部、销售部、工程部、财务部及行政部门：采购部主要负责原材料的采购及生产性材料采购和设备采购；生产技术部门主要负责日常生产管，生产产品技术质量管理，与采购部门密切配合；销售部主要负责与业主洽谈业务，反馈业主要求及产品的销售和企业与业主的协调关系；工程部主要负责现场施工进度、质量及安全。保证工程安全、保质、按时完成；财务部主要负责公司财务管理工作；行政部门主要负责公司人事、后勤及办公室的工作。
项目投入运营后，公司将更加完善现有企业制度和企业经营结构，保证各项目高效运做和管理。为扩大经营，促进企业经营的良性循环，公司制定了如下措施：
①、要加强企业宣传力度，只有让客户了解知道企业的经营模式，产品质量，才能让客户信任本企业，才能获得更多的工程，获得高额的回报，因此做好企业宣传是最重要的一步。
②、要加大业务招揽力度，加大业务人员队伍的建设，建立一支素质高、有能力、肯吃苦的高水平业务团队，企业有了业务才有了生存和持续发展的潜力。
③、树立质量意识，要做到每个工程都是客户放心，把客户的要求做为自己不断积极进取的目标和挑战，要做到每个工程树立一个丰碑，以次来增加企业的信誉度和知名度，从而扩大企业的业务，缩短投资回收期。
④、加强企业管理，做到增收减支，抓质量、抓安全，促工期，确保万无一失，赢得广大客户的好评。
只有做好以上的内容，才能让企业获得名声，获得客户的信任，才能获得更多的业务和利润，缩短投资的回收。
资金是企业资本运营的根本，资金回收的好坏直接关系到企业运营的好坏，资金的及时回收能加快资金周转，缩短周时间，可减少银行贷款利率支出，提高经济消息，有着重要意义。因此做好资金的回收是企业经营活动中的大事。在钢结构大部分工程中需要垫付一部分资金，因它是包工包料性质的，如不能及时回收资金，就会使企业不能正常运营，所以资金收回至关重要。企业需努力做好资金的回收工作。

七、 风险分析及可行性结论
<1>、风险分析
本项目从立项到投资到建厂等运行过程中不可避免受到诸多不确定因素影响，这也是市场经济的特征之一，因此对本项目在经营中需多各种风险有足够的估计以便采取相应的措施，保证正常的生产经营和企业的赢利。
钢结构生产受到原材料的供应和国际、国内市场需要的影响，材料价格波动较大。针对这一情况均需采用相应的措施，例如：加强周边材料供应商的联系，适时了解材料的价格和波动，与周边材料商建立长期的合作关系，保证材料的价格和质量，按时按量提供。与客户加强联系，以目前市场价签定承包合同，以防止或减少价格对公司赢利的影响。
钢结构生产经营中在保证产品质量的情况下，业务是企业持续发展的根本，适当的业务量保证了企业的经营及企业员工的生活。所以可适当采取措施，扩大业务团队的力量，有一批骨干业务人员等。
<2>、可行性分析结论
有投资就有风险，通过大量的市场调查，证明该项目在当前建筑行业中是一个很好的投资项目，利大于弊。它具有前景好、市场好、用途广、利润高等诸多有点，因此因该抓住当前有利时机，在国家相关扶持政策下，筹措资金，拟建该项目，迅速占领市场，打出品牌效益。该项目是可行的、必要的。