纸面石膏板深加工项目申请建设可研报告.doc

第1章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XX新型环保建材基地建设项目。
1.1.2项目类型
新建。
1.1.3项目单位概况
XX拟在文安县工商局注册。
北京XX工贸有限责任公司（以下简称XX）与山东泰和建材有限责任公司（以下简称泰和建材）共同投资文安工业园，打造新型环保建材基地，主要从事隔墙及吊顶系列产品的生产与研发。
1、XX简介
XX前身是北京市玉泉营鑫德利装饰材料经营部，成立于1998年，并于2004年注册为XX，是立足于北京，辐射华北地区的大型装饰材料经销商，与中东的阿联酋、南非的刚果（金）、坦桑尼亚等国均有贸易往来。公司产品主要包括隔墙及吊顶系列材料、住宅部品系列材料、外墙及屋面系列材料三大部分。公司与北新建材泰和建材等大型建材企业是多年的区域性战略合作伙伴，同时也与晋州板材、文安龙骨集散地的众多企业建立合作关系。在XX人的艰苦奋斗、锐意进取下，公司迅猛发展，并于2005、2006年取得北新建材的全国销售冠军，2007年获得北新建材全国综合业绩金奖。同时，公司也成为泰山石膏全国唯一区域代理商。公司的销售渠道主要由三部分组成：
①渠道营销——通过依靠二级批发商分销产品的模式，目前是公司主要的销售渠道。
②网络推广——通过公司网站及B2B交易平台销售产品的模式，目前是公司的辅助销售渠道。
③项目营销——通过向工程项目直接供应产品的模式，目前是公司代表性项目的销售渠道。
在公司“顽强拼搏”文化的带领下，XX人将继续秉承艰苦奋斗，锐意进取的精神，为了企业的辉煌而努力。
2、泰和建材简介
泰和建材是中国建材旗下的骨干企业，中国最大的纸面石膏板和石膏粉生产基地，国家新型建筑材料生产企业。公司产品畅销全国，石膏板国内市场占有率高达 30% 以上，连续八年来产销量均居国内同行业首位，并保持了 30% 以上的增长速度，被业界誉为中国纸面石膏板行业的领跑者。2009年累计生产纸面石膏板4.28亿平方米，销售4.33亿平方米，分别比上年增长28%和34.7%。实现销售收入22亿元，利税5.2亿元，分别比上年增长42%、123%，取得了自生产石膏板以来最好的成绩。
公司从提高产能、降低消耗、保护环境等方面入手，自主创新，开发多项新技术，公司自主开发5000万平方米方米的纸面石膏板生产线，已经投产，这是我国目前单线产能最大的纸面石膏板生产线，其装备水平、产品质量均达到国际先进水平，是中国纸面石膏板行业的新的里程碑。另外,热风干燥剂余热回收等多项技术获省部级科技奖。
泰和建材与北新建材联合成立泰山石膏股份有限公司（以下简称泰山石膏），目前是亚洲第一、世界第七的石膏板生产企业。泰山石膏计划到“十二五”末，纸面石膏板产能达到15亿平方米以上，年销售收入过百亿元、利税20亿元，把泰山石膏打造成全球最大的纸面石膏板制造商，为加快强市名城建设做出更大的贡献。
1.1.4项目负责人
◎◎。
1.1.5建设地点
河北文安工业园区创业路东侧。
1.1.6编制依据、原则和范围
1、编制依据
⑴国家及地方的有关政策、法规；
⑵国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
⑶《投资项目可行性研究指南(试用版)》；
⑷《环境空气质量标准》(GB3095-1996)；
⑸《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)；
⑹《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ6-85);
⑺《建筑防雷设计规范》(GB50057-1994);
⑻《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
⑼河北文安工业园区项目建设规划要求。
2、编制原则
⑴本项目石膏板主要生产设备和技术全部采用自有知识产权的技术和设备，重要设备由北新建材技术装备部负责设计制造，通用设备在国内招标采购。项目要保证管理和技术装备的可靠性和先进性，达到生产水平的高起点、产品质量的高水平，又节省投资的目的。
⑵项目总体设计在满足生产工艺流程合理的前提下，充分利用开发区的供电、供水等公用设施，以减少投资。
⑶在产品品种、规格的确定要坚持市场化原则，并根据市场特点和经济发展水平的要求，生产适于市场要求的多品种、高质量产品。
⑷国内原材料能够满足产品要求，全部立足国内并就近解决。
⑸本项目建设遵照国家有关规定和标准，对于有可能产生“三废”的工艺过程，采取切实可行的治理措施，使之达到国家和地方对环境保护的要求。同时注意节能降耗、计量、消防等环节设计与建设。
⑹本项目是遵循北新建材总体规划和当地经济政策，并严格执行国家关于环境保护、劳动保护、工业卫生、消防、节水、节能和绿化的规定。
3、编制范围
针对本项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下：
⑴项目市场分析；⑵建设条件与选址；⑶投资估算与资金筹措；⑷经济效益分析；⑸项目的结论及建议。
1.2项目建设的背景与意义
1.2.1项目背景
龙牌纸面石膏板作为中国新型建材行业的龙头产品，多年来，在品牌、质量、技术、规模等方面一直引领着中国石膏板工业蓬勃发展，是中国石膏板产业名副其实的第一品牌。北新建材拥有多条国际先进技术水平的生产线，2010年底北新建材纸面石膏板产能将达到10亿m2，龙牌石膏板的产能达到了3.7亿m2,,其生产能力超过了日本，成为亚洲第一。
龙牌纸面石膏板是建设部小康住宅推荐的绿色建材产品。采用高品质环保石膏制造而成，不含任何对人体有害的物质，符合GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量》国家标准中“A类装修材料”的要求，其独特的“呼吸功能”，使居室环境更健康。
自问世以来，从中国第一家五星级酒店长城饭店，第一个大型钢结构建筑京广中心，人民大会堂、八一军委大楼、公安部办公大楼、国家大剧院、北京奥运大厦、首都国际机场等国家重点工程、工商银行总行、国电大厦、中海油等企业总部大楼，到中国第一高楼上海环球金融中心，澳门威尼斯大酒店、08奥运主会场国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心等超大型工程项目，龙牌石膏板都是众多国家大型重点工程项目及中外标志性建筑的指定产品。
1.2.2 项目实施的意义
目前中国的城市化比例约为40%，从发达国家走过的道路来看，城市化的进程还需要经历较长的时间，基础设施建设与改造还需要经历较长时间的高速发展期。石膏板作为新型建材，因其“节能、节水、节地、节材、环保”等特点，符合产业发展的方向和消费市场的要求，跟发达国家相比还有很大的市场增长空间，在未来城市化建设的进程中具有旺盛的生命力。此外，中国的内需受世界经济波动的影响相对较小，目前正是渗透和抢占市场，扩大市场影响力的战略机遇期。
为了进一步快速提高企业的竞争能力和经济效益，决定建设新建材年产3000万m2纸面石膏板深加工生产线项目及配套20000吨/年轻钢龙骨生产线。
1.3项目概述
1.3.1产品方案
本项目产品分为两大类，一是石膏板深加工产品，二是轻钢龙骨，石膏板与轻钢龙骨构成的墙体体系称为轻钢龙骨石膏板体系（简称QST）。
石膏板深加工产品主要包括覆膜板、穿孔板、覆膜穿孔板、绿色家居板、特制板等。其中，覆膜板是由优质石膏板表面经贴加聚乙烯贴膜而成，具有美观、耐用、易清洁功能的高档装饰材料；穿孔板是由优质石膏板经穿孔、切割、粘贴纤维层、涂布、干燥等工序制造而成，具有隔音、吸声功用的高档装饰材料；覆膜穿孔板是由优质石膏板经覆膜、穿孔而成，具有吸声、美观、耐用的高档装饰材料；绿色家居板是具有调节空气湿度（特殊贴膜）、吸附有害物质（特殊配方）、有效吸音降噪（微孔结构）功用的高档装饰材料；特制板是根据客户不同装饰要求而订制生产具有特殊功用的高档装饰材料。
吊顶轻钢龙骨是以优质冷轧连续热镀锌卷板为原材料，采用冷弯工艺生产的薄壁型钢，其厚度为0.5mm～1.5mm，符合国家标准GB 11981-2001。
1.3.2项目主要建设内容
本项目规划用地53334㎡（80亩）；总建筑面积47064㎡。其中计划建设生产车间32256㎡，仓库4608㎡，办公、职工生活用房及其它辅助用房10200㎡。并配套建设道路、停车场、围墙、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。
1.3.3建设规模
公司预计建成年产深加工石膏板3000万平方米方米的生产基地。基地主要从事高档装饰石膏板的深加工生产——以特制高强度纸面石膏板为基材，采用特殊工艺流程，为满足室内吸声、装饰等不同需用功能而开发的产品。
公司预计建成年产轻钢龙骨20000吨，烤漆龙骨10000吨生产基地。基地主要从事整个龙骨系统配套产品的生产——龙骨系统包括普通型产品、特殊性能产品、收边处理产品、配件等。具体而言，产品包括抗震龙骨、洁净室龙骨、艾欣龙骨、暗架龙骨、C型龙骨、Z型龙骨、CH型龙骨等
1.3.4项目总投资
项目计划总投资23655万元。其中：
1、建设投资为22118万元，其中建筑工程费5379万元，设备购置费13161万元，安装工程费1032万元，其他工程费用（含土地使用权费）1493万元，不可预见费1053万元。
2、项目铺底流动资金1537万元。
1.3.5资金筹措
全部自筹。
1.3.6资金使用计划
该工程建设期为12个月，流动资金根据生产负荷投入。
1.3.7主要经济技术指标
项目建成后，将形成年产3000万㎡纸面石膏板深加工产品、年加工30000吨轻钢龙骨生产能力。可实现年销售收入5.46亿元以上，如表1-1所示。
表1-1 主要经济数据与财务评价指标表
序号
名称
单位
数值
备注
一
建设方案

1
纸面石膏板深加工产品
万㎡
30000

2
轻钢龙骨
吨
30000

二
原辅材料

1
纸面石膏板
万㎡
3300

2
PVC贴面
万㎡
3300

3
镀钢板
吨
315000

4
柴油
吨
30

5
乳化液
吨
20

三
能源消耗

1
电力
万度
613.33

2
水
吨
19750

四
项目定员
人
350

1
技术与管理人员
人
100

2
生产工人
人
250

五
总投资及来源

1
项目总投资
万元
23655

1.1
建设投资
万元
22118

1.2
铺底流动资金
万元
1537

2
投资来源

2.1
资本金
万元
23655

2.2
融资
万元

六
经济数据

1
达产年营业收入
万元
54600
达产年
2
达产年销售税金及附加
万元
248

3
达产年总成本费用
万元
46258

4
工业增加值
万元
10531

5
达产年利润总额
万元
5841

6
达产年所得税
万元
1460

7
达产年税后利润
万元
4381

七
财务评价指标

1
项目财务内部收益率（所得税前）
%
21.56

2
项目财务净现值（所得税前）
万元
13810
ic=12%
3
项目投资回收期（所得税前）
年
5.71

4
项目财务内部收益率（所得税后）
%
16.37

5
项目财务净现值（所得税后）
万元
10087
ic=10%
6
项目投资回收期（所得税后）
年
6.82

7
总投资收益率
%

8
累计盈余资金
万元
82289

11
盈亏平衡点
%
34.29

八
能源消耗指标

1
万元产值综合能耗（标煤）
t/万元

2
万元增加值综合能耗（标煤）
t/万元

3
综合能耗（标煤）
t

第2章 市场分析

2.1 项目产品概述
2.1.1 PVC石膏天花板产品简介
石膏天花板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成的，用于制作吊顶、保温墙、隔断的石膏板几乎是每个装修的家庭都要用到的产品。具有安全、舒适、快速、环保等特点。更重要的是具有保温、隔热、防火、防潮的效果，同时具有轻质、高强、节能、环保作用。使用石膏板可以大幅度地提高建筑节能效果，也可为人们提供舒适健康的住宅环境。
1、防火性能好
石膏板构成材料主要为含结晶水的石膏板，决定了其在遇火初期，石膏板芯材所含结晶水未完全脱出和蒸发完毕之前，板面温度不会超过140℃，这一良好防火特性可以为人们疏散赢得宝贵时间，同时也延长了防火时间。纸面石膏板在受热时释放的水蒸气，避免了火灾时因有毒气体而使人窒息的危险。
2、施工安装方面
纸面石膏板可加工性能好，可锯、可刨、可钻、可贴，施工灵活方便，易于拆装，以满足不　同用户的使用需求。干法作业，施工现场文明；工人劳动强度低；施工安装效率高。
3、保温隔热性能
纸面石膏板的导热系数只有普通水泥混凝土的9.5%，是空心粘土砖的83.5%，其导热系数小于0.2W／㎡·K。
4、隔音性能
石膏板隔墙系统利用石膏板和龙骨连接，形成空腔（或填充吸声材料），能很好地解决隔热、隔音等问题。
5、特殊的呼吸性能
纸面石膏板是一种存在大量微孔结构的板材，其多孔体的不断吸湿与解潮的循环变化，即所谓的“呼吸”功能，维持着动态平衡，能够调节居住及工作环境的湿度，创造一个舒适的小气候。
2.1.2石膏板的吸声与隔声简介
石膏板作为一种新型墙体和吊顶材料，以其优异的性能在装饰装修工程中正逐步淘汰多种传统建筑材料。把石膏板安装在龙骨（轻钢龙骨、木龙骨、石膏龙骨等）上，并赋予其他条件，使它们构成一个系统，这种系统的吸声性能与隔声性能就显著提高了。根据不同的需要，进行不同的组合搭配，就可以满足各类建筑对吸声和隔声的要求了。
纸面石膏板经二次冲孔加工、装饰石膏板采用穿孔模浇注工艺都可以制成穿孔石膏板。穿孔板的吸声机理是亥姆霍兹共振，类似于热水瓶，外部空间与内部空间通过狭小的瓶颈相连接。当入射声波的频率与系统的共振频率一致时，穿孔板孔颈处的空气产生激烈振动摩擦，加强了吸收效应，形成了吸收峰，使声能显著衰减。远离共振频率时，则吸收作用较小。亥姆霍兹共振吸收的特点是：只有在某些频率上具有较大的吸声系数。但是若在穿孔板背面敷设多孔材料以增加声阻，可使吸收频率加宽。如果安装时把穿孔石膏板紧贴于墙板或楼板，穿孔板的吸声特性就不能充分表现出来。所以在实际使用中，通常把穿孔石膏板安装在最外侧，在穿孔板的背面粘贴上桑皮纸、玻璃布和微孔布等背覆材料，再在其内侧布置玻璃棉、岩棉、矿棉等吸声材料，而吸声材料与墙板或楼板又留有一定空腔。以这种组合的结构可获得理想的吸声效果。因此，所谓穿孔石膏板的吸声效果实际上是穿孔板材、背覆材料、吸声材料和空腔共同体的综合吸声效果。
由此可知，这种结构的吸声特性取决于穿孔板材的厚度、穿孔的孔径、孔间距和孔的排列方式、背覆材料、吸声材料及空腔深度（即空气层厚度）等，而与穿孔的孔形（如圆孔、方孔、菱形孔等）无关。
2.1.3轻钢龙骨的结构体系
轻钢龙骨承重墙的龙骨间距一般为400mm左右，墙体龙骨厚度一般仅为100mm－150mm。楼面龙骨的高一般采用300mm高。这样墙体和楼面的空间可为住宅中任何管、网提供方便条件。由于低层住宅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由龙骨做成的三角型屋架体系，这种间距基本上为400mm间距密度的龙骨在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的“板肋结构体系”，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，因为它把建筑物自重中的集中荷载分解到最小的程度。由C型镀锌槽钢及C型立龙骨可以组合成不同断面的梁、柱，非常灵活，最大跨度的梁可以做到9米。
由于这种轻钢结构房屋的承重墙体耐火极限一般为1.5小时左右，因此按中国的防火规范暂只能排列于四级防火等级的建筑。当然，如果需要的话，可以通过加厚石膏板使耐火极限达到2.5小时以上也是轻而易举的。
2.2 市场分析
2.2.1国外发展概况
多年来，国外一些经济发达国家纸面石膏板的产量一直在增长，在生产规模上，向大型化发展，生产线单线规模达年产6000万平方米方米，最大达8000万平方米方米，更能体现规模效益。在生产线的拉引速度上，美国的生产线拉引速度达到120m/min，德国达到100m/min。
在应用技术方面，美国新建住宅百分之八十以上的墙体和顶棚材料采用纸面石膏板，每平方米建筑面积使用量达4平方米。产品品种方面，除普通纸面石膏板外，还有耐水纸面石膏板、耐火纸面石膏板、纸面石膏复合板、吸声用穿孔石膏板、以及纸面石膏装饰板。自纸面石膏板面世以来，虽然经过了一个多世纪的时间，而其生产技术和产品仍在不断进步中，其产品产量在不断创造新水平。
2.2.2国内发展概况
我国纸面石膏板从70年代开始研制，至今已在北京、沈阳、哈尔滨、西安、山东、河北、河南、山西、上海、天津、广东、江苏、浙江、四川、湖北、辽宁等地建有数十家企业。规模化生产线除北新从德国引进年产2000万平方米方米的生产线和1997年建设投产的2500万平方米方米生产线，在山东枣庄、浙江宁海、江苏太仓、湖北武汉、四川广安、辽宁铁岭、广东肇庆等地建设了12条年产3000万平方米方米纸面石膏板生产线。还有法国的拉法基、德国的可耐福、英国的杰科等单机年产量2000万平方米方米的大型企业，以及我国山东泰山石膏建设的几条年产约3000万平方米方米生产线，其余生产线多为年产1000万平方米方米以下的小规模生产线，到2010年底北新建材总产能将达到10亿平方米。
2.2.3市场容量分析
我国在国民经济和社会发展“十五”计划纲要中提出提高我国城镇化水平，五年要新增就业和转化农村劳动力各4000万人，并提出城镇人均居住面积达到23平方米以上，农村人均居住面积达到25平方米以上。从“十五”、“十一五”计划执行情况看，在十年间建筑业作为国民经济发展的重点，特别是城镇危改规模和力度更是远远大于“九五”的规模，计划目标已经全部成为现实。随着城镇就业人口和转化农村劳动力的增长，以及城镇人均收入水平的提高，城镇建筑规模空前，达到前所未有的增长，由此带动纸面石膏板的市场需求每年以20%以上的速度猛增。
拟建项目位于河北省文安县，属于环京津地区，产品幅射区域：京津冀地区。目前该地区的产能及市场需求存在较大差距，还有较大缺口。
2.3 投资商基本情况
北京XX工贸有限责任公司（以下简称XX）联合与本公司具有多年战略合作伙伴关系的山东泰和建材有限责任公司（以下简称泰和建材）共同投资文安工业园，打造新型环保建材基地，主要从事隔墙及吊顶系列产品的生产与研发。
2.3.1XX联合泰和建材打造低碳高新企业。
自从中央提出“十一五”节能减排目标，低碳经济、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳环境和低碳社会的理念已经深入人心，伴随国民环保意识的进一步加强，节能环保建材正逐步迈入一个崭新的时代。公司联合泰和建材，并携手北京大学材料研究所及哈尔滨工大学建筑材料研究院，以新型节能环保隔墙吊顶系列产品为主导，打造集研发、生产、销售为一体的高新技术企业。公司在晋州的生产基地，主要从事矿棉板生产与加工，产品以其优异的质量已经远销到美国、台湾、香港等地。
2.3.2公司计划入驻文安工业园
目前，文安、霸州地区已经成为北方轻钢龙骨及烤漆龙骨的集散地，同时文安工业园地处位于廊坊境内的京津廊黄金三角中心地带。综合考察北京、天津及周边地区的产业状况、交通状况、市场状况等因素，经XX企划部及泰和建材战略规划部资深专家研究，公司计划入驻河北省重点工业园——文安工业园，斥资3亿元建设新型环保建材生产基地。
1、采用高新技术，性能优越、用途广泛的新型建材。
2、生产过程低耗能、无污染。
3、走产品配套化、品牌化路线，提搞产品附加值。
4、依靠优质产品，开拓海外市场。
2.3.3企业优势
龙骨企业为拉动地方经济，提供就业岗位方面做出了不可磨灭的贡献。但是随着市场竞争的日趋激烈，龙骨企业面临着产品结构单一、市场竞争能力差、附加值低、缺乏营销手段等问题的困扰，创建自身品牌，丰富产业结构已经成为企业亟需解决的问题。
公司已具备：
1、营销团队——公司连续5年取得北新建材销售冠军，同时成为泰山石膏全国唯一代理商。
2、科研实力——与材料研究所合作，打造公司核心竞争力。
3、服务意识——通过与北京城建合作参与建设中国国家体育馆（鸟巢）、与中建一局合作参与建设北京国贸三期（330米），让公司意识到未来不单是产品的竞争，更是服务的竞争。
在XX人的锐意进取下，公司将打造以技术为核心，以品牌为向导，成为吊顶及隔墙系列产品领域标杆性企业。
2.3.4产品技术
公司计划引进美国ARMSTRONG工艺技术，建设年产深加工石膏板3000万平方米，及配套轻钢龙骨20000吨的生产线。深加工石膏板泛指以特制高强度纸面石膏板为基材，采用特殊工艺流程，为满足室内吸声、装饰等不同需用功能而开发的产品。公司选用高性能辅材，例如：美国进口PVC贴膜，提供给客户耐火、耐潮、耐磨等方面性能更加优越的产品。
同时，计划建设年产精加工矿棉板1000万平方米，及配套烤漆龙骨10000吨的生产线。精加工矿棉板泛指以纯棉体系矿棉板为基础，采用特殊工艺流程，根据美观、隔声等不同需用功能而开发的产品。纯棉体系矿棉板具有生产过程不污染环境，且可以100%回收利用。采用防火涂料，防火性能优于一般矿棉板。
2.3.5公司产品将具备：
1、技术含量高——由科研团队专门对进行产品应用及性能的改进。
2、产品性能优——采用先进工艺及优质辅材，使产品耐火性、耐潮性、吸声性、美观性均优于一般产品。
3、绿色环保——产品生产过程无污染。
4、附加值高——产品属于高档配套装饰材料。
2.3.6企业战略规划
在世界范围内，节能、环保、安全的新型住宅系统已经成为各个发达国家的主流，北美的轻型住宅系统、北欧的重型住宅系统，以及日本的防震住宅系统均是住宅领域的典范。相对比而言，国内的住宅领域仍然处于萌芽阶段，高耗能、高污染、低效率的住宅系统仍然占据统治地位，随着我国经济和人民生活水平的提高，新型的住宅系统必将占据一席之地。
公司携手北京大学材料研究所、哈尔滨工业大学建筑材料研究院，致力于打造适合中国的及节能、环保、安全为一体的新型住宅系统。根据我国目前的现状，将总目标分解为三个分目标。分别是隔墙及吊顶系统推广、住宅部品及建筑节能系统系统推广、外墙屋面及多层房屋系统推广。
隔墙及吊顶系统是指以石膏板、龙骨、矿棉板及配套产品构成的完整的墙体及吊顶系统解决方案，公司将依靠强大的市场能力和先进的技术工艺，在隔墙及吊顶系统材料的市场变革大潮中主动出击，力争占据领先位置，为企业的长远发展提供坚实的基础。
住宅部品及建筑节能系统是指以建筑节能为核心构成的门窗节能、采暖节能、保温节能、环保涂料等住宅部品业务系统。公司将全面展开与北新建材关于建筑节能方面的研发与生产的合作。目前，关于业务方面的合作正在洽谈中。
外墙屋面及多层房屋系统是指以环保节能板才为核心构成的纤维水泥外墙板系统、纤维水泥屋面瓦系统、木结构房屋系统及轻钢结构多层房屋系统。目前国内企业在相关领域内仍然处于比较落后的地位，北美的木结构系统、日本的外墙板及屋面瓦系统都处于国际领先水平。公司将着手与加拿大木材协会、KMEW、NICHIWA等公司合作，联合推广新型住宅系统。
随着住宅产业化，集成化的发展，新型的住宅系统必将成为时代的主流，使用中国传统建筑材料所建造的传统住宅必然将会淘汰。新市场需求的规模是异常庞大的，能够在住宅产业的变革中寻找到企业本身的位置是至关重要的。XX人人将秉着“鸿鹄之志，锐意进取”的企业文化，在住宅系统快速发展的大潮中激流勇进，为国家、为政府、为百姓做出企业应有的贡献。

第3章 建设规模与产品方案
3.1建设规模方案
公司预计建成年产深加工石膏板3000万平方米的生产基地。基地主要从事高档装饰石膏板的深加工生产——以特制高强度纸面石膏板为基材，采用特殊工艺流程，为满足室内吸声、装饰等不同需用功能而开发的产品。
公司预计建成年产轻钢龙骨20000吨，烤漆龙骨10000吨生产基地。基地主要从事整个龙骨系统配套产品的生产——龙骨系统包括普通型产品、特殊性能产品、收边处理产品、配件等。具体而言，产品包括抗震龙骨、洁净室龙骨、艾欣龙骨、暗架龙骨、C型龙骨、Z型龙骨、CH型龙骨等
3.2产品方案
本项目产品分为两大类，一是石膏板深加工产品，二是轻钢龙骨，石膏板与轻钢龙骨构成的墙体体系称为轻钢龙骨石膏板体系（简称QST）
3.2.1石膏板深加工产品
1、概述
主要包括覆膜板、穿孔板、覆膜穿孔板、绿色家居板、特制板等。其中，覆膜板是由优质石膏板表面经贴加聚乙烯贴膜而成，具有美观、耐用、易清洁功用的高档装饰材料；穿孔板是由优质石膏板经穿孔、切割、粘贴纤维层、涂布、干燥等工序制造而成，具有隔音、吸声功用的高档装饰材料；覆膜穿孔板是由优质石膏板经覆膜、穿孔而成，具有吸声、美观、耐用的高档装饰材料；绿色家居板是具有调节空气湿度（特殊贴膜）、吸附有害物质（特殊配方）、有效吸音降噪（微孔结构）功用的高档装饰材料；特制板是根据客户不同装饰要求而订制生产具有特殊功用的高档装饰材料。
2、吸声用穿孔石膏板
穿孔石膏板是以特制高强纸面石膏板为基材，经穿孔、切割、粘贴纤维层、涂布、干燥等工序制造而成，使得板材具有了出色的吸音功能和装饰效果。广泛应用于各种经济型吸音要求的空间
⑴产品分类说明
①表面：高档PVC木纹饰面。
②尺寸：600×600mm,600×1200mm,1200×2400mm。
③孔型：圆孔 6/18R ，8/20R ，10/20R， 12/25R，15/30R。
方孔 10×10。
④厚度： 5、6、8、10mm。
⑤穿孔率：9%～19.6%。
⑵背覆 ：白、黑色吸音无纺布。
⑶适用： 吊顶、隔墙。
3、覆膜石膏板
覆膜石膏板以特制龙牌石膏板为基材板，表面加贴优质聚乙烯贴膜，具有以下优点：⑴图案丰富、视觉效果独特；⑵全干法作业，施工简单、快捷，无需二次装饰；⑶保养清洁方便、健康环保，是理想的吊顶、隔墙装饰材料，尤其适用于有清洁要求的场所。
覆膜石膏板产品特点：
⑴环保性：PVC贴面石膏板原材料均取材于对人体无害的天然材料，在常态下不会释放任何有害物质，即使在高温或火烧的情况也不会产生任何对人体有害的物质。
⑵防火性：采用天然阴燃材料生产，具有良好的阻燃特性，材料燃烧性能达到GB8624A级，可充分满足建筑工程对消防防火的要求。
⑶防水性：产品采用PVC铝箔纸贴面，四周封边，即六面防水新工艺生产，真正达到防水目的，弥补了国际、国内类似产品的不足，填补了类似产品防水性能的空白。
⑷不变形：产品采用高强度、高密度原材料制造。产品断裂荷载为499N，断裂强度是纸面石膏板国际要求的三倍，因此不易弯曲变形。
⑸吸音性：吸音系列产品同济在学声学研究所测试，吸音指数NRC=0.46 1、防火性能好。
3.2.2轻钢龙骨
1、产品概述
吊顶轻钢龙骨是以优质冷轧连续热镀锌卷板为原材料，采用冷弯工艺生产的薄壁型钢，其厚度为0.5mm～1.5mm，符合国家标准GB 11981-2001。
2、产品特点
以优质冷轧连续热镀锌卷板为原材料，材质均匀，强度高、刚度好，保证了轻钢龙骨优异的施工性能，双面镀锌量≥120g/㎡，高于国家优等品的要求，防锈、耐腐蚀能力强；
采用多轧辊生产技术，确保钢带渐进变形，主要应力释放充分，残余应力分布均匀，有效防止吊顶石膏板接缝开裂；
任意断面轻钢龙骨全自动生产线和伺服技术，确保产品尺寸精度；
安装石膏板时钉入性好，施工省时；
品种齐全，囊括市面上所有种类，并可根据客户的特殊要求定制生产。
3、产品主要规格
表3-1 轻钢龙骨主要规格
龙骨种类序号
规格（mm）
应用范围
A×B
厚度
承载龙骨
38×12
1.0/1.2
吊顶骨架中主要受力构件
50×15
1.2/1.5
60×27
1.2/1.5
覆面龙骨
50×19
0.5
吊顶骨架中固定饰面板的构件
50×20
0.6
60×27
0.6
收边龙骨
22×30／20
0.4
吊顶收边用构件

第4章 项目建设厂址的选址
4.1项目选址
4.1.1选择原则
1、节约用地。建设用地因地制宜，力求节约用地。
2、有利于厂区合理布置和安全运行。
3、有利于环境保护和生态，有利于项目所在地的经济和社会发展。
4.1.2厂址选择
本项目拟选址在河北文安工业园区。河北文安工业园区交通方便，条件优越、政策宽松、创造了良好的生产环境。
本项目选址所在的该宗土地地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源、运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合以上对项目选址的原则要求。
4.1.3 厂址土地权属类别及占地面积
该宗地块属于规划的建设用地范围，土地使用权归属河北文安工业园区。
在满足项目需要和发展的前提下，确定该项目占地面积为80亩（折合53334㎡），厂区主轴线呈南北方向，呈不规则长方形形状。
4.1.4 土地利用现状
该宗地块属于规划建设用地，项目承办单位按国家及当地政府的规定的价格购买土地使用权。
4.2建设条件
4.2.1地理位置
文安县位于冀中平原黑龙港地区，大清河下游，东经116º12＇＇～116º45＇＇，北纬38º43＇46＇＇～39º3＇。东西长44.20公里，南北宽31.20公里，全县总面积1028.3平方公里。北与霸州市隔大清河相望，南与大城县接壤，东邻天津市静海县，西与雄县、任丘市毗邻。
县城北距北京市137公里，东至天津市90公里，西到保定市90公里，南达省会石家庄260公里。
4.2.2工程地质与水文条件
项目所在地区地势平坦，土质优良，结构稳定，地震裂度为7度区，承载力为110～130kpa，最大冻土深度为0.55m，地下水位深度为6～12m。本地区设防烈度要求为8度，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。
4.2.3气象资料
文安县属于暖温带大陆性季风气候。四季分明，初春低温多霜冻，入夏多干热风，秋则多雨，冬季寒冷而干燥。年平均降水量537．4毫米，其中6～9月降雨435.3毫米，占全年的8l%。平均气温12ºC，1月最冷，极端最低气温-25.7ºC，7月最热，极端最高气温42ºC。年日照2871小时，光照充足，湿度适中，适于农作物生长。最大冻土深度66厘米。
4.2.4水资源总量及水质条件
水资源储量丰富，地上水、地下水、大气水“三水”储量为74亿立方米，可用水量1.5亿立方米，水质PH值及各种矿物质含量均符合饮用水标准。地下150m以下水即可饮用。本地区含有丰富的地热资源，井口出水温度在65～93℃之间。
4.2.5地基土工程地质评价
本项目暂没有进行地质勘探，依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、《土的分类标准》（GB J145-90），参考该地区其他项目，暂按Ⅱ类建筑场地进行设计。
4.3建设资源
4.3.1原辅材料供应
本项目所选用的各类原辅材料均为已通过IS09000体系认证企业生产的标准化产品。纸面石膏板由北新公司供应，镀锌板带、PVC膜和其他辅助材料等，由周边的制造企业供应；所需辅助材料如油墨、PS板等当地市场有售，能满足项目产品的生产要求。
项目建设所在地河北文安工业园区交通方便，完全能满足项目建成后对原辅材料供应方面的运输要求。
4.3.2主要建筑材料消耗
建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材质量、用品及规格都直接影响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式的施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又促使结构设计及施工技术的革新。因此，生产、流通及其科学技术的迅速发展对于国家的经济建设具有重要意义。
本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。
4.3.3建筑材料来源
文安县地理位置优越，交通方便快捷，所需各种原辅材料可直接运至工地。
4.3.4水、电供应
本项目是新建项目，水、电等设施工业园区业已配套，可直接利用。燃料、电力供应充足。
4.3.5劳动力资源
文安县劳动力资源丰富，全县人口48万，劳动力30万人，农村剩余劳动力近10万人，劳动力数量充足，价格低廉。

第5章 土地利用
根据国土资源部颁布实施的《建设项目用地预审管理办法》和河北省国土资源厅冀国土规定[2001]348号文件精神，本项目建设因需要新征土地，增列土地利用章节。
5.1 场址土地权属类别及占地面积
项目拟建场址土地权属为国有土地，项目总占地面积80亩。
5.2土地性质、土地利用现状及相关规划情况
本项目土地性质为规划中的建设用地，土地利用现状为建设用地。符合文安县土地利用总体规划。
5.3土地利用指标情况
本项目用地80亩，建筑面积53334㎡，建、构筑物占地面积47064㎡。本项目各项土地利用指标符合国家土地利用有关规定。
具体土地利用指标见表5-1。
表5-1 土地利用指标表
序号
项目
单位
数据
备注
1
厂区占地面积
㎡
53334
80亩
2
建筑物占地面积
㎡
36972

3
建筑系数
%
69.32

4
建筑物、构筑物面积
㎡
47064

5
容积率
%
88.24

6
道路、广场占地面积
㎡
8200

8
绿化面积
㎡
5400

9
绿化率
%
10.12

10
办公生活设施占地面积
㎡
2544

11
办公生活设施占地比例
%
4.76

5.4 耕地补偿措施
本项目土地利用现状为一般农田，按国家规定变为建设用地以后，需补充等量耕地，以保证耕地总量动态平衡。本项目补充耕地由文安县土地管理部门在经验收合格的土地开发整理储备耕地中予以补充。项目单位以缴纳耕地开垦费的方式进行补偿。

第6章 项目工程技术方案
6.1项目组成
本项目由纸面石膏板深加工、轻钢龙骨制造两大部分组成。
6.2 石膏板材覆膜工程技术方案
PVC石膏贴面板生产线生产的板材具有防火、防水、环保、隔音、节能、美观大方、不变形、强度高、耐磨、寿命长等特点装饰效果可达高档标准，PVC石膏贴面板可根据实际需要任意锯切、刨、钉、粘安装快捷简单，方便维修。工艺先进，广泛应用于宾馆、饭店、商场、剧院、舞厅、车站、礼堂、办公室、客厅写字楼、电子机房、精密仪器室及工厂或住宅的室内装修。
6.2.1覆膜工艺概述
覆膜加工工艺，归纳起来，主要有半自动操作和全自动操作两类。半自动操作除上胶、热压复合等部分是机械操作外，输纸、分切等部分作业都由人工操作，劳动强度大，生产效率不高。全自动操作从输纸开始，到涂胶、复合、分切、成品收齐均由机械完成，省时省工，生产效率高，尽管有上述差异，但它们的工艺流程却是相同的：首先用辊涂装置将粘合剂均匀地涂布在塑料薄膜上，经过烘箱（道）将溶剂蒸发掉，然后，将已印刷好的印刷品牵引到热压复合装置上，并在此将塑料薄膜和印刷品压合，成为纸塑合一的覆膜产品。
覆