资产评估报告案例.pptx
《资产评估报告案例.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《资产评估报告案例.pptx(32页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、资产评估报告案例contents目录资产评估背景与目的评估方法与过程房产评估案例机器设备评估案例土地使用权评估案例无形资产评估案例总结与展望资产评估背景与目的01包括企业名称、性质、注册地、主要经营范围等;委托方基本情况评估对象基本情况评估背景包括资产类型、数量、分布、使用状况等;说明评估的触发因素,如企业改制、资产交易、合并收购等。030201背景介绍阐述本次资产评估的具体目的,如为交易提供价值参考、为投资决策提供依据等;说明评估结果对委托方和相关利益方的重要性和作用,如保障交易公平、优化资源配置等。评估目的及意义评估意义明确评估目的评估范围与对象评估范围明确本次资产评估的具体范围,包括哪些
2、资产类型、哪些地区、哪些时间段等;评估对象具体描述评估对象的特征和属性,如房地产的地理位置、建筑面积、使用年限等;机器设备的型号、规格、生产厂家等。评估方法与过程02通过比较类似资产在市场上的交易价格,来确定被评估资产的价值。需要收集足够的市场交易数据,并进行对比分析。市场比较法通过预测被评估资产未来能够产生的收益,并将其折现到评估时点,来确定被评估资产的价值。需要了解被评估资产的收益情况和风险水平。收益法通过估算被评估资产的重置成本或再生产成本,并扣除各种贬值因素,来确定被评估资产的价值。需要了解被评估资产的生产或建设成本以及贬值情况。成本法评估方法选择收集市场交易数据包括类似资产的交易价格
3、、交易时间、交易条件等信息。收集被评估资产信息包括被评估资产的基本情况、历史沿革、权属状况、经营状况等信息。整理数据对收集到的数据进行分类、筛选、整理,确保数据的真实性和准确性。数据收集与整理综合分析综合考虑各种因素,得出被评估资产的价值结论。进行成本估算估算被评估资产的重置成本或再生产成本,并考虑各种贬值因素。进行收益预测对被评估资产的未来收益进行预测,并考虑风险因素。确定评估方法根据被评估资产的类型、特点以及评估目的,选择合适的评估方法。进行市场分析对市场交易数据进行分析,了解市场行情和价格趋势。价值分析过程房产评估案例03房产基本信息房产面积地理位置120平方米市中心区域房产类型建造年代
4、产权状况住宅2000年商品房,已办理房屋所有权证通过调查周边同类房产的成交价格,了解当前市场价格水平同类房产市场价格分析影响房产价格的因素,如地段、户型、装修等价格影响因素分析根据当前市场状况及未来发展趋势,预测未来一段时间内房产价格的变化趋势市场趋势预测市场价格调查评估方法01采用市场比较法和收益法进行评估评估结果02经过综合评估,该房产的市场价值为人民币800万元结果分析03评估结果与市场调查价格基本相符,反映了该房产在当前市场上的实际价值。同时,该房产具有较好的地理位置和户型条件,未来仍有一定的升值空间。评估结果及分析机器设备评估案例04ABCD机器设备概述设备名称与型号XX型号数控机床
5、使用环境与条件工厂内部,恒温恒湿,定期维护制造商与生产日期XX公司,XXXX年生产主要功能与技术参数用于精密加工,具备高精度、高效率等特点,主要技术参数包括加工精度、切削速度等设备整体结构完好,无明显锈蚀、变形等现象设备外观检查主轴、导轨等关键部件磨损正常,无明显损坏关键部件检查设备启动、停止平稳,运行过程中无明显异常声响、振动等现象运行状态检测经过专业测试,设备各项技术性能指标均达到或超过设计要求技术性能评估技术状况鉴定已使用年限设备已使用X年剩余经济寿命预测根据设备维护状况、技术更新速度等因素综合评估,预计剩余经济寿命为X年维修费用预测根据设备维护记录及专业维修机构意见,预计未来每年维修费
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 资产评估 报告 案例
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。