2010xx房地产项目申请立项环境评估报告.doc

远达.尚东美域

目 录

建设项目基本情况 ……………………………………………..…………...1
建设项目所在地自然环境社会环境简况………………………………….. 7
环境质量状况 ……………………………………………………………11
评价适用标准 …………………………………………………………....14
建设项目工程分析 ………………………………………………………..17
项目主要污染物产生及预计排放情况 ……………………………………..30
环境影响分析 ……………………………………………………………31
技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果 …………………………39
结论建议…………………………………………………………………….40
附图附件
附图1：建设项目地理位置图
附图2：建设项目平面布置图
附图3：建设项目外环境关系图
附图4：建设项目监测布点图
附件1：企业投资项目备案通知书
附件2：***市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函
附件3：***市国土资源局文件
附件4：***市环境保护局关于远达某某美域建设项目执行环保标准的函
附件5：***市***区环境监测站对远达.某某美域建设项目的监测报告

建设项目基本情况 （表一）
项目名称
远达.某某美域建设项目
建设单位
******有限公司
法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传 真
/
邮政编码

建设地点

立项审批部门
***市发展和改革委员会
批准文号
51030030911225036
建设性质
新建■ 改扩建□ 技改□
行业类别
及代码
建筑业
（47）
占地面积
(平方米)
36300
绿化面积
(平方米)
12705（35%）
总投资
(万元)
14235
其中：环保投资(万元)
288.6
环保投资占总投资比例
2%
评价经费
(万元)
/
预期投产
日 期
2010年12月
工程内容及规模
一、项目由来
远达.某某美域建设项目是******有限公司继已开发的“远达.某某美域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达.某某美域商住项目”（ 原市农业学校地块一）南北毗邻。
***市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、***河发展的城市格局。与起伏的山峦、蜿蜒的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现***市的城市格局，将原市农业学校地块打造成 “一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。
远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经***市发展和改革委员会批准，批准文号为：51030030911225036，该项目的建设符合国家产业政策。
本项目选址于***市***新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地（兼容部分商业用地），且项目已由***市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2），因此与规划的功能不冲突。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）由环境保护部（第2号令）《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，******有限公司委托环境保护部南京环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。
二、项目概况
1．项目名称、建设单位、地点、性质
项目名称：远达.某某美域；
建设单位：******有限公司；
项目性质：新建；
建设规模：主要建筑面积65500m2；
建设地点：***汇兴路北侧（市原农业学校地块二）。
2. 本项目工程规模及项目组成
工程建设用地面积：36300m2，主要建筑面积65500 m2，其中高层19000 m2，多层46500 m2，商业用房1000 m2，住户954户，本项目高层不设中央空调及凉水塔。建设相应的配套工程，包括物管用房、小区道路、消防设施、生态地面停车场和地下停车场、绿化、化粪池等。

表1-1 项目组成及主要环境问题
项目类别
建设内容、建筑面积与结构
可能产生的主要环境问题
施工期
运营期
主体工程
11栋建筑楼，高层19000 m2，多层46500 m2，总建筑面积65500m2，商业用房1000 m2，住户954户
开挖土方、泥浆水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾
生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会噪声
辅助工程
停车场（467个车位，地面103，地下374）
废水、污泥
公用工程
物管用房、道路、水池、给排水设施、供气供电、消防设施、围墙
/
环保工程
垃圾集中点1处，临时垃圾回收点6处
生活垃圾、臭气
化粪池（2个，总容积330m3）
生活废水、粪便污水
绿化、污排水管网
/
渣土运输、水土保持
固废
3. 主要技术经济指标
本项目主要经济技术指标见下表。
表1-2 项目主要经济技术指标
项目
规划指标
项目
规划指标
总用地面积
36300 m2
总建筑面积
80268.61 m2
地上建筑面积
78912.84m2
地下建筑面积
1355.77m2
商业面积
1000 m2
住宅面积
65500m2
建筑密度
19.8%
户数
954户
绿化率
35%
停车位（地上）
103位
容积率
2.43
停车位（地下）
374位
4. 工程主要原辅材料及能源消耗
本项目主要原辅材料及来源、能源消耗见下表。
表1-3 工程主要原辅材料及能源消耗表
时段
序号
名称
单位
数量
施工期
原辅材料
1
水泥
万t
5.0
2
钢材
万t
1.02
3
砖
万块
2840
4
砾石
m3
3410
5
砂
m3
3418
6
木材
m3
2390
7
商品砼
万m3
0.68
施工期能源消耗
1
水
t
12792
2
电
万kW·h
/
3
人工
高峰人数
100
工作日
540
营运期能源消耗
1
水
万t/a
19.77
2
电
万Kwh/a
/
3
天然气
万Nm3/a
1386
5. 工程土石方挖填方量及平衡关系
本项目山坡平整及地基开挖产生土石弃方量约为20万m3，项目方设计部分回填基坑及绿化用土，其余外运至市政倒土场堆放。
三、辅助建筑与设施
1. 给水排水
项目用水包括生活用水、消防用水和绿化用水，由本小区西面和南面的车行干道两处引入给水水源管DN200,其供水压力为高程为0.4MPa。本工程设计从该市政给水管上引给水干管引入小区作为小区水源。小区内生活用水采用市政压力和生活给水泵二次加压结合屋顶水箱供水结合的方式保证小区生活用水。区内多层建筑的用水点采用市政压力供水；八层以上的中区则采用二次加压屋顶水箱供水。
项目消防用水由“***项目”的地下消防水泵房及屋顶水箱联合提供。从泵房引入2根DN150mm消防给水管，并围绕地块及室内结构分别形成DN150mm的环网供给室外、室内消防用水。
本项目的用水对象包括住户、物管、商业用水等生活用水及绿化用水等。本项目居民户数954户，平均每户按3.2人计算，居民总数3053人，参照《建筑给水排水设计规范》，本项目用水量细项见下表。
表1-4 项目用水量细项表
序号
项目
用水单位（人或m3）
单位
用水定额（L）
日用水量（m3/d）
1
居民
3053
L/人.d
150
457.95
2
物管
20
L/人.d
50
1
3
商铺
1000
L/m2.d
8
8
4
绿化用水
12705
L/m2.次
2
25.41
5
未预见水量
/
/
以上总和之10％
49.23
5
合计
/
/
/
541.59
注：以上数据依《建筑给水排水设计规范》核定。

项目用水平衡图 单位：m3/d
化粪池
粪便污水92

其它生活污水316.58
未预见水
绿化用水
商铺
457.95

8

25.41

49.23

541.59
居民用水

隔油沉淀池
92

316.58
蒸发49.23

市政污水管网
蒸发、损耗25.41

图1-1 项目水平衡图
项目排水比按87.5％（排水系数一般为85~90%，取平均值）考虑，项目绿化用水全部蒸发消耗，则本项目营运期产生的生活污水为408.58m3/d，粪便污水每人按照30L/d计算，则项目区粪便污水产生量约92m3/d。项目排水采用雨污分流，清污分流，分别设计生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水采用粪便污水和其它生活污水分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理，达到《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准后汇同其它生活污水处理后进入市政污水管网，然后进入***市污水处理厂处理达标后排放；道路冲洗水、雨水排至室外后收集排入城市雨水排水管网。
2.能源消耗
项目建成后水、电、气由城市水网、电网和气网系统供给。项目总用水量为541.59m3/d。小区内备用发电机组、变压器、抽水泵与“***项目”公用。小区住户采天然气作为生活燃料。用气人口按住户人数3053人计，人均用气采用0.454Nm3/人.d计算，则小区居民总用气量为1386Nm3/d。
四、其它情况
本项目总投资为14235万元人民币，资金来源由项目业主按国家有关法规筹集。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目属新建，用地为规划商住净地，业主以拍卖方式取得，地块上拆迁安置由高新区国土局解决，项目地块（***农业学校原校址）地势现已被平整为台地（熟地）适于工程修建；周边为居民住宅小区，无工矿企业，无工业生产排放源，不存在原有污染情况。

建设项目所在地自然环境社会环境简况 （表二）
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：
一、地理位置
***新区是省级高级新技术产业开发区，地处***碰地南部丘陵地带，是***市的市辖区，***城区的南大门。
***新区规划面积16平方公里，贯穿开发区南北的“盐都大道”建成投入使用，与老城区仅一河之隔，开发区依山傍水、环境与欧美、地势开阔、交通便捷，是***市的主要进出通道。区内有305省道、206省道，高新区距火车站1公里，经内昆、成渝铁路悲伤成都、东达重庆、南下昆明并通达全国。经高度公路至成都、重庆各200公里，南下宜宾仅70公里，即可达最近机场和长江第一港。
拟建项目地处***市***新区汇兴路北侧（原***农业学校地块二），北挨“远达.某某美域商住项目”所在地，本基地附近有市政规划的一座农贸市场，附近有九鼎连锁超市，中兴药业，***市汇兴学校，生活学习方便。本基地不临城市主干道较为安静，但交通较为方便---南侧通汇兴路，东侧有毛家坝大道。本基地原貌为山体绿化带，植被和树木较为丰富，山体景观较好。
项目地理位置见附图1；项目总平面布置见附图2；项目外环境关系见附图3。
二、地质、地貌
境内地址构造属***台坳的***凹陷，褶皱轴多成北东－南西走向，个构造轴彼此成北西－东南向雁行排列，形成由西而东的10小背斜和小向斜。市域底层出露多为侏罗系蓬莱镇组、遂宁组、沙溪庙组和自流井组等紫红、棕红色砂岩、泥岩，分布较广，其中下沙溪庙亚组的砂岩藏有丰富的恐龙化石。第四纪河流沉积物主要分布在沿江河两岸阶地及河漫滩。
拟建区域地形属背斜南麓，用地东北部靠近长岩断层尾端，黄桷坡断层由西北向东南经过用地东北面。拟建址地貌形态以构造剥蚀地形、剥蚀侵蚀地形、剥蚀堆积地形和近代认为活动所造成的地貌组成。规划范围内地层出露为自流井组紫红、棕红色砂岩，土质较为松软，是典型的深丘地形，最高点在规划范围西北部的和尚山，海拔高度为368米，最低点位于规划范围东北端，海拔高度为291米，相对高差为77米，整体地势是西南高、东北低。地质属株罗系中统沙溪庙组（J2S），无滑坡、泥石流等。地震烈度为5～7度。
三、水系及河流分布
1、水系介绍
***市大小河流分为岷江、沱江两大水系。河长在5Km以上的河流有152条，岷江和沱江均为长江的一级支流。***市东郊为沱江水系区，主要河流为沱江，多年平均流量51.9米3/年，它横贯***市富顺县境，境内长127Km，河床自然落差40.4米。沱江一级支流***河，多年平均天然流量为42.25米3/年，其上游两支流，一条为北源——威远河，另一条为西源——旭水河，多年平均流量为12.83米3/年。两条河在市区双河口汇成***河干流，于富顺县境内李家湾汇入沱江。
本项目排放的废水的受纳水体为***河。
2、地下水及地下水文地质
自流井区域地下水位于亚砂土下部，且高低不等，水量大小不一，静止水位一般在地面以下4～5m,标高在300m左右。
四、气候特征及气象条件
***地区属亚热带湿润季风气候区，具有四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长（一般为320天～330天），雨量充沛，热量丰富，四季宜耕的气候特点，但也有干旱、洪涝、大风、低温、绵雨、冬秋少日照的不利气候。多年平均气温17.8℃。大风天气多出现在5～8月，年平均在5天左右，具有由东向西递增趋势。大风往往还伴随有寒潮、雷雨、冰雹等天气出现。
　　***地区多年平均降雨量在1015mm左右，年雨量变差系数Cv值在0.17～0.20之间，年际变化不大。降水多集中在汛期，5～9月降水量占全年的70～80％，主汛期7～8月降水量占全年的50％左右，冬季少雨，仅占全年雨量的5％。全市多年平均水面蒸发量822mm（E601），陆面蒸发量529mm。
年平均气温 17.8℃
七月平均气温 26.7℃
一月平均气温 5.2℃
极端最高气温 39.7℃
极端最低气温 -6.8℃
年平均降雨量 1015mm
年平均日照归数 1370.6小时
常年主导风向： NE
年平均风速 1.0m/s

图2-1 项目所在地风玫瑰图
五、土地资源
***市净耕地1995年为14.5万公顷。耕地中，有水田91926公顷，地54681公顷。还有茶园1243公顷，果园3342公顷，林地8.24万公顷。市境内土壤类型主要为水稻土、冲积土、紫色土、黄壤、黄棕壤等5大土类。并在水平和垂直方向均呈规律分布。
六、动物、植物资源
***全市现有森林面积 53324 公顷，森林覆盖率为20％。其中，用材林23089.3公顷，经济林4238.8公顷，薪炭林158.9公顷，防护林26072.1公顷，风景林208公顷，特用林686.3公顷。宜林荒山、荒地面积547.1公顷。植被类型为亚热带常绿针阔混交林。全市植被种类丰富，构成了良好的森林生态环境。区内森林以马尾松林为主，部分区域有成片的次生针阔混交林。森林植物主要种类现有77科163属280种。其中，乔木48科129种，灌木23科79种，藤本21种，竹类9种，蕨类30种，草本12种。珍贵植物有桫椤、水杉、银杏、鹅掌楸、杜仲、厚朴、红豆树等。
七、矿产资源
***具有丰富的卤水、岩盐、天然气资源和较大储量的煤炭、石灰石、型砂、胶岭石等矿产资源。***地区卤水含有多种有用成分，主要产于自流井、兴隆场、邓井关3个背斜构造，现有地质储量508.25万吨。***是***天然气主产区之一，开采利用已有1200 多平方公里，探明储量695亿立方米，天然气资源主要蕴藏于威远背斜、自流井背斜、邓井关背斜和兴隆场背斜。现有天然气剩余可采储量27.95亿立方米。
　　***有煤储量度63万吨，***地区煤炭均属烟煤，主要分布在荣县北部和西北部、富顺县东南边缘。***地区的石灰石储量达2.4吨，陶土5亿吨，膨润土10万吨，还有丰富的型砂矿、石英砂等矿藏资源。
社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：
本项目地处***市***新区，以***新区的社会环境简况说明项目区域状况。
***新区概况
【行政区划】2005年区划调整后，现***新区西区现状总人口约15600人，规划人口密度约6360人/平方公里。其中建成区现状总人口约12000人，建成区面积0.6平方公里，则建成区人口密度约20000人/平方公里，人均建设用地接近50平方米。保有耕地1.44万公顷，森林覆盖率18.3%，完成退耕还林333公顷。总人口近13万，其中农业人口16.5万人，非农业人口13.00万人，人口出生率6.72‰，人口自然增长率1.01‰。
【社会经济】几年来，***新区的经济得到了快速增长。区内现有各类项目200多项，纳税户2000多户，从1995年以来，高新技术产业开发区国内生产总值GDP年均增长约17%；地方级财政收入年均增长约34%；经济保持了持续发展的良好势头。高新区常住人口已达4万多人，流动人口2万多人。
目前***新区已基本形成了以***路、汇兴路和丹桂大街“两横一纵”方向辐射的金融商贸服务业发展格局，现代金融保险业、商贸流通服务业、餐饮娱乐服务业均已具备相当的规模。
【科技和教育】全区内已有科研院所3所，综合技术学院1所，中小学校8所，高校1所并正在进行大学园区的建设；其中***市政府、科协、***是农业学校、***市高专、曙光中学分校等均分布在***新区内。
【建设地区文物古迹和保护动植物】项目拟建址周围2公里内无国家级、省级和市级重点文物古迹；项目用地地块及其周边地块均为***新区用地控制性详细规划规定的商住，居住、商业、行政及道路用地范围，为高新技术产业开发区***新区开发区。无原始植被生长，无古树名木、以及其他需要特殊保护的珍稀动植物。

环境质量状况 （表三）
建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）
本项目环境质量现状监测数据由具有“两证”资质的***市***区环境监测站提供，所有数据均符合两性，故监测数据的引用适当、有效。
一、环境空气质量现状
***市***区环境监测站于2010年1月18日～20日对评价区环境空气进行了监测，共布设3个环境空气质量监测点。监测布点图见附图4。
监测结果见表3-1。
表3-1 环境空气监测结果表 单位：mg/m3
日期
污染物
名称
日均值
执行
标准
超标率
备注
1#
2#
3#
1#
2#
3#
第一天
TSP
0.228
0.244
0.263
0.30
0
0
0
达标
SO2
0.061
0.053
0.075
0.15
0
0
0
达标
NO2
0.051
0.045
0.068
0.12
0
0
0
达标
第二天
TSP
0.235
0.250
0.272
0.30
0
0
0
达标
SO2
0.064
0.054
0.071
0.15
0
0
0
达标
NO2
0.054
0.041
0.065
0.12
0
0
0
达标
均值
TSP
0.232
0.247
0.268
0.30
0
0
0
达标
SO2
0.0625
0.0535
0.073
0.15
0
0
0
达标
NO2
0.0525
0.043
0.066
0.12
0
0
0
达标
监测结果显示：各测点的SO2、NO2、TSP日均浓度值满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准要求。
二、地表水环境质量现状
根据现场调查，拟建项目周围的受纳水体为***河，本次评价地表水水质数据通过收集***河的水体水质的监测统计数据的方式获得。
评价方法： Pi=Ci/Si （Pi——第i项污染物的污染指数；Ci——第i项污染物的实测浓度；Si——第i项污染物的评价标准浓度）
统计项目：NH3-N、总磷、CODCr、BOD5。
统计结果见表3-2。
表3-2 地表水水质监测结果统计表 单位：mg/L
监测项目
评价标准限值
[mg/l]
监测值
[mg/l]
污染指数
结论
NH3-N
1.5
5.65
3.77
超标
总磷
0.3
0.324
1.08
超标
CODCr
30
42.21
1.41
超标
BOD5
6
6.70
1.12
超标
备注
地表水质量采用GB3838-2002中的Ⅲ类标准进行评价
监测结果显示：在4项水质监测项目中，评价因子均超标，这表明项目评价河段水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水域标准要求，主要表现为有机污染。由于该项目建成后，项目产生的粪便废水经小区化粪池处理后进入***市污水处理厂处理达标后排放，生活污水直接进入城市污水管网后再进入城市污水处理厂处理达标后排放，对***河的环境影响小，因此此项目的建设不会增加***河的环境负荷。
三、声学环境质量现状
***市***区环境监测站于2010年1月18日～20日对评价区声学环境质量现状进行了监测，共布设6个声学环境质量监测点。监测布点图见附图4。
监测结果见表3-3。
表3-3 昼间噪声现状监测结果 单位：dB(A)
测点编号
昼间
夜间
监测值
结论
标准值
监测值
结论
标准值
1#
57.1
达标
60
48.2
达标
50
2#
53.9
达标
60
44.2
达标
50
3#
54.2
达标
60
45.3
达标
50
4#
55.9
达标
60
46.8
达标
50
5#
58.7
达标
60
45.9
达标
50
6#
56.9
达标
60
48.8
达标
50
监测结果显示：远达.某某美域项目6个监测点数值均达标，符合《声环境质量标准》GB3096-2008的2类噪声标准。说明项目区域声环境质量较好，声环境本底值较低，对项目开展较为有利。
四、生态环境
项目地块呈不规则形。小区地势基地内总体北高南低。地块用地原为***市农业技术学校校址，已处于城市建设开发活动范围内，植被覆盖度不高。具备一定的生物量，建设用地地区无珍稀动植物，区域生态系统敏感程度低。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
本项目位于***市***新区，周边主要分布居民区，根据本项目排污特点及标准和外环境特征，列出本项目主要保护的目标为：
环境空气：项目所在区域的环境空气质量应满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准要求。
地表水环境：项目纳污水体应满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准要求。
噪声环境：区域环境噪声应满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的2类功能区限值。
固体废物：项目营运期产生的固体废物得到妥善处置，不造成二次污染。
主要环境保护目标见表3-4。

表3-4 项目环境及保护目标
编号
保护目标
距红线距离
方位
影响因子
保护级别
施工期
营运期

1
区域环境空气质量

/
扬尘
废气
二级标准
2
区域声环境

/
噪声
噪声
2类标准
3
***河地表水
2Km
NE
施工废水 生活污水
废水
Ⅲ类水域
4
方冲小区
30m
E、SE
扬尘、噪声
废气
/
5
英祥.丽景华庭（一区）
50m
SW
6
某某美域商住楼项目（地块一）
紧邻
N

评价适用标准 （表四）
环
境
质
量
标
准
一、环境空气质量
执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996，2000年修订版）中二类区域标准。标准限值见表4-1。
表4-1 大气污染物的浓度限值 单位：mg/Nm3
污染物
各项污染物的浓度限值（mg/m3）
依据
1小时平均
日平均
年平均
SO2
0.50
0.15
0.06
(GB3095-1996)中的二级标准
NO2
0.24
0.12
0.08
TSP
——
0.30
0.20
二、 地表水环境质量
执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准。标准限值见表4-2。
表4-2 地表水环境质量标准值表 单位：mg/l
指标
标准值（MG/L）
依据
pH
6～9
（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准
COD
20
BOD5
4
DO
5
石油类
0. 05
粪大肠菌群
10000*
带*号数据的单位为个/升。
三、噪声环境质量
执行国家《声环境质量标准》GB3096-2008中2类功能区标准，标准限值见下表4-3：
表4-3 环境噪声限值 等效声级LAeq: dB
适用区域
标准值（Leq：dB（A））
依据
昼间
夜间
2类居住、商业、工业混杂区
60
50
(GB3096-2008)中的2类标准

污染
物
排
放
标
准
一、废气
大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准，标准值如下表：
表4-4 大气污染物综合排放标准

污染物
标准值

标准来源
排放浓度
（mg/m3）
排放速率
（kg/h）
无组织排放浓（mg/m3）
粉尘
120
3.5
1.0
（GB16297-1996）中二级标准
NO2
240
0.77
0.12
SO2
550
2.6
0.40

表4-5 饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）
规模
小型
中型
大型
最高允许排放浓度（mg/m3）
2.0
净化设施最低去除效率（%）
60
75
85

二、废水
执行《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准。主要水污染物允许排放浓度值见下表4-6。
表4-6 污水综合排放三级标准最高允许排放浓度(摘要) 浓度单位：mg/l
项 目
pH值
CODCr
BOD5
SS
氨氮
石油类
动植物油
三级标准值
6~9
500
300
400
—
30
100

三、噪声
该项目在运营期执行国家《工业企业厂界噪声标准》GB12348-2008中2类功能区标准，标准值见下表4-7；《建筑施工场噪声限值》 GB12523－90标准，标准限值见下表4-8。
表4-7 厂界噪声标准值表 声效等级：Leq[dB(A)]
类 别
昼 间
夜 间
2
60
50

表4-8 建筑施工场界噪声限值摘要 声效等级：Leq[dB(A)]
施工阶段
主要噪声源
噪声限值
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
打桩
各种打桩机等
85
禁止施工
结构
混凝土、振捣棒、电锯等
70
55
装修
吊车、升降机等
62
55
四、固体废弃物
按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的要求，妥善处理，不会形成二次污染。

总量控制指标
根据拟建项目污染物排放特点，本评价确定的污染物质量控制因子是：CODCr、NH3-N。
由于本项目属于房地产开发建设项目，居住人口为城市人口，且污染物变化不大项目产生的污染物排放量与同城或同排水区域其他居民中减少的污染物排放量基本持平，水污染物排放量基本不增加。因此，无需下达总量控制。

建设项目工程分析 （表五）
工艺流程及产污位置（图示）
本项目为房地产开发项目。从污染角度分析，工程施工期和建成期的工艺流程和产污流程如下：
循环使用

化粪池
环境噪声
大气环境
规定地点堆放

沉淀池处理

噪声
扬尘、废气
施工废水
生活污水
建筑固废

基础工程
主体工程
装饰工程
设备安装
工程验收

工程营运

住户 商业 物管

如商业 用房
引入餐 饮业

汽车噪声、商业、娱乐活动

油烟、厨房废气

生活
垃圾
商业
垃圾
生活污水

消声、降噪

城市垃圾清运系统
油烟净化器、集中烟道

化粪池

污泥
污水处理厂

垃圾处理场
局部环境
达标排放
***河

图5-1 施工期和营运期工艺流程及产污位置图

主要污染工序及环节：
一、主要污染工序
（1）施工期主要污染工序
1、基础工程施工：
包括土方、地基处理与基础施工时，挖土机、运土卡车等运行时，将主要产生噪声、扬尘和机动车尾气排放。
2、主体工程及附属工程施工：
将由振捣器、卷扬机运行产生噪声，原材料废弃料以及生产和生活污水。
3、装饰工程施工：
在对构筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等)，钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水。
（2）项目营运期主要污染工序
本项目建成投入使用后，主要产生生活污水（民用生活污水、公共设施清洁产生废水和商业办公废水）、厨房燃烧废气及油烟废气、停车场汽车尾气、社会噪声、生活垃圾及商业垃圾等污染，并将持续产生。
二、工程污染分析
（一）施工期污染简析
1.废气
施工废气来源于施工场地扬尘、施工机械设备燃油（柴油或汽油）废气、各类型运输车辆排放尾气和装修阶段的有机废气。总体而言，该项目建设期的主要大气污染因子是施工扬尘。
表5-1 施工期废气及污染物产生状况
施工阶段
污染工序
主 要 污 染 物
基础阶段
土方堆场、土方装卸过程、进出车辆
扬 尘
运输车辆
尾气（NOX、CO、HC）
建筑、构筑阶段
建材堆场、材料装卸过程、加料过程
扬 尘
运输车辆
尾气（NOX、CO、HC）
装修阶段
建筑垃圾
扬 尘（局部）
涂 料
有机气体（局部）
（1）施工扬尘
①施工扬尘产生途径
该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘更严重。根据国内外有关资料，施工扬尘起尘量与许多因素有关。主要决定于运用挖土机进行土石方开挖、堆存及土石方外运时产生的扬尘量，属无组织面源排放，源强不易确定，产尘点多，影响范围较大。
②施工期扬尘的防治措施
第一、主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；
第二、施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；
第三、据***省府[2002]162号《关于使用散装水泥管理办法》，禁止在现场进行混凝土搅拌，工程水泥必须要使用商品混凝土。
第四、运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；
第五、建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；
第六、选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫；
第七、在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。
第八、在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。
第九、开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。
（2） 汽车及设备尾气
项目施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等。燃柴油的大型运输车辆和施工机械设备应使用清洁燃料，不得使用劣质燃料。对尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载，并对施工机械设备和运输车辆采取加强保养，使其处于良好的工作状态，合理安排工作时间，使用优质燃料等措施，其废气产生量较小，且其排放属间断性、分散性排放，对环境影响较小。
（3）装饰材料废气
装饰工程用油漆、涂料等挥发造成的废气，主要有甲醛等，属无组织排放。本项目拟采用环保装饰材料，以减少有害废气的排放。
2. 废水
施工期废水主要为施工生产废水和工地民工产生的生活污水。
（1）施工废水
施工过程中的施工废水主要来源于机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。生产废水中的主要污染物为pH、SS（浓度较高）、石油类。因此项目在施工工地应设置污水沉淀池，对施工废水经隔油、沉淀处理后，循环使用，剩余的生产废水沉淀处理后，经抽取和汇流进入场地外的城市下水管网排放，在排水沟和碰接处周围不要堆放散料，发现堵塞要及时清除，防止泥沙进入下水道。池内泥浆弃土定时挖出与建筑垃圾一起运到指定的建筑垃圾堆放场。
（2）施工期生活污水
根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约120人，其中管理人员约10余人。按施工组织，将在施工现场设简易住宿、旱厕，不设食堂，以每人产生0.05 t/d生活污水计（施工期废水量根据类比资料得出），生活污水约6.0t/d，施工期废水产生量为3240t。废水经化粪池处理后排入市政污水管网。
3. 噪声
①噪声源强分析
施工期噪声是本项目主要的环境影响因子之一，包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重，由《建筑声学设计手册》（中国建筑工业出版社）并经类比得到项目施工期各阶段的主要噪声源及其声级见表5-2和表5-3。
表5-2 施工期噪声声源强度表
施工阶段
声 源
声源强度[dB（A）]
施工阶段
声 源
声源强度[d B（A）]
土石方
阶段
挖土机
78~96
装修、安装阶段
电钻
100~105
冲击机
95
电锤
100~105
空压机
75~85
手工钻
100~105
打桩机
95~11