粮库改扩建项目可行性研究报告.doc
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1、粮库改扩建项目申请报告目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目概况21.3 初步结论4第二章 项目建设的意义和必要性52.1项目建设的意义52.2项目建设的必要性52.3产业关联度分析8第三章 建设规模与产品方案93.1 建设规模93.2 产品方案9第四章 土地利用及场址选择104.1 土地利用104.2 场址选择10第五章 技术方案、设备方案和工程方案145.1 主要设计原则145.2 工作制度及年时基数145.3 技术方案145.4 主要设备方案175.5 工程方案185.6 公用辅助工程19第六章 主要原材料、燃料供应216.1 主要原材料供应216.2 燃料、动力供应21第
2、七章 总图运输与公用辅助工程227.1 总图布置227.2 场内外运输23第八章 节能分析248.1 设计依据248.2 项目能源消耗种类和数量分析268.3 项目所在地能源供应状况分析278.4 节能措施288.5 建筑节能298.6 能源管理308.7 能耗指标及节能效果分析30第九章 环境影响评价329.1 场址环境条件329.2 项目建设和生产对环境的影响329.3 环境保护措施359.4 环境影响评价35第十章 劳动安全卫生与消防3710.1 劳动安全与卫生3710.2 安全卫生措施预期效果评价3910.3消防39第十一章 组织机构与人力资源配置4211.1 组织机构4211.2 人
3、力资源配置42第十二章 项目实施进度4412. 1 编制依据和原则4412. 2 建设工期4412. 3 各阶段实施进度规划及正式投产时间的建议4412. 4 项目实施进度表45第十三章 项目招标方案4613. 1 编制依据4613. 2 项目基本情况4613.3 招标初步方案47第十四章 投资估算与资金筹措4914.1 项目总投资及估算4914.2 资金筹措方案50第十五章 社会评价5115.1 项目对社会的影响分析5115.2 项目与所在地互适性分析5215.3社会风险分析5215.4 社会评价结论52第十六章 风险分析5316.1 项目主要风险因素识别5316.2项目投资风险分析5316
4、.3 防范和降低风险对策54第十七章 研究结论与建议5717.1 研究结论5717.2 建议57附表59附表1:总投资估算表59附表2: 固定资产折旧估算表60附表3:无形及递延资产摊销估算表61附表4:总成本费用估算表62第一章 总 论 1.1 项目背景1.1.1 项目名称*有限公司粮仓改扩建工程1.1.2项目承办单位概况投资主体:*单位名称:*有限公司地址:*中法人:*1.1.3 可行性研究报告编制依据1.产业结构调整指导目录(2011年本);2投资项目可行性研究指南(试用版)(计办投资200215号);3建设项目经济评价方法与参数(第三版);4国家和行业有关标准、规范和技术规程;5项目单
5、位提供的技术和财务等基础资料。1.1.4 项目提出的背景建立和健全大宗商品的国家和地方储备,在特定情况下利用储备的吞吐功能干预和调节市场,是政府为了防止价格剧烈波动和维护国家安全常用的策略。目前国家在小麦等重要的粮食品种上都建立了各级储备,在小麦和稻谷两个重要的粮食品种上还建立了托市收购制度,收购了大量的粮食,相当于建立了第二个战略储备。此外,国家在棉花和白糖上也建立了储备制度。不过,国家在小麦和玉米的储备建设上一直比较重视。为增加农民收入,保护农民的种粮积极性,国家发改委提出了2013年继续实行最低收购价政策,为适应这一形势的需要,完善地方储备粮管理体系,建立粮食安全预警机制,造福人民,增加
6、粮食收购数量,解决全区仓容不足,建设地方粮食储备库符合国家各项政策的要求,适应粮食流通体制改革的需要。*有限公司积极响应政策的号召,并结合企业自身发展的需要,提出了本项目工程的建设。1.2 项目概况1.2.1项目建设地点本项目拟建于*,西临*,北邻*公路,南邻*民房,东临*公路。项目整个场区占地面积*平方米。1.2.2 建设规模及建设内容项目整个场区占地* m2(*亩)。本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座,建筑面积为3582.92平方米,高度9.1米;门房21平方米。道路硬化1256平方米;围墙1654平方米。1.2.3主要建设条件1、 工艺流程入仓: 汽车来粮 汽车液压
7、翻板 汽车卸粮坑 皮带输送机 斗提机 清理筛 计 量 斗提机 栈桥内皮带输送机 移动式皮带输送机 入仓 出仓: 仓内粮食 扒谷机 移动式皮带输送机 斗提机 计 量 斗提机 栈桥内皮带输送机 刮板机 备载仓 装汽车2、主要收购材料供应*县近几年粮食产量比较稳定,小麦、玉米为主要粮食作物,年均产量17.3万吨,粮食供应充足。3、节能本项目正常年用电、水等能源折合标准煤用量为132.316吨。本项目单位面积综合能耗为0.0367t/,低于*省和*市十二五期间万元GDP能耗指标。4、职工定员本项目拟定新增员工10人,为粮仓操作人员和门卫。5、项目建设期本项目建设期拟定为1年,2013年5月2014年4
8、月。1.2.4 项目投入资金及效益情况本项目总投资估算为956万元。其中:工程费用883万元,占总投资的92.34%;其他费用64万元,占总投资的6.67%;预备费用9万元,占总投资的0.99%。资金筹措:本项目总投资估算为956万元,全部由政府划拨。1.3 初步结论本项目的建设符合产业政策调整指导目录(2011年本)(国家发改委2011令第9号),建设规模适当,能适应市场变化。按照统一、规范、高效、经济的原则,逐步建立规模适度、布局合理、管理科学、调度灵活的国家、省、市、县各级储备粮管理体系,是贯彻粮改精神,积极稳妥地推进某市粮食流通体制改革的措施之一。因此,改扩建粮食储备库仓储设施是非常必
9、要的。本项目建成后可创造就业机会,减少社会闲散劳动力,促进区域经济的繁荣和社会稳定,社会效益显著。根据项目承担单位现有状况及本项目情况,建议如下:(1)应加强质量控制,增强市场竞争力。(2)采购关键设备时,做好招标工作,选取优质、工艺领先的设备。(3)项目投产以后,建设单位应加强内部管理,尽量降低成本,使企业拥有更大范围的调控价格的能力。第二章 项目建设的意义和必要性2.1项目建设的意义为增加农民收入,保护农民的种粮积极性,国家发改委提出了继续实行最低收购价政策,为适应这一形势的需要,完善地方储备粮管理体系,建立*县粮食安全预警机制,造福某民,增加粮食收购数量,解决全区仓容不足,建设地方粮食储
10、备库符合国家各项政策的要求,适应粮食流通体制改革的需要。确保粮食安全是构建和谐社会的关键。当地粮食储备分散不便于管理,且仓房建设年代久远,建设标准低,配套设施简单落后,目前已经不能适应现代化储粮要求,不符合国家现行的粮食储备要求,无法满足本区粮食生产与储存、收购的需要。为确保某国家、地方储备粮的质量和储粮安全,做到关键时刻调得动、用得上,保证当地的粮食供应,建设地方粮食储备库,已是迫在眉睫。同时,现有粮库一些配套设施不够完善也制约了粮食流通业的发展,亟待扩建和完善配套设施。*对粮食储备、收储工作非常重视,政府对扩建粮食储备库仓储设施的建设工作大力支持,承诺按照建设地方粮食储备库的政策提供优惠政
11、策,并拿出一定财力支持项目建设,为建设粮食储备库提供了非常有利的条件。为此,项目建设单位提出了改扩建规划。2.2项目建设的必要性建立和完善粮食储备制度,按照统一、规范、高效、经济的原则,逐步建立规模适度、布局合理、管理科学、调度灵活的国家、省、市、县各级储备粮管理体系,是贯彻粮改精神,积极稳妥地推进某市粮食流通体制改革的措施之一。因此,改扩建粮食储备库仓储设施是非常必要的。主要表现为:1、符合国家农业产业政策和粮食流通体制改革要求国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见中提出“对我国社会主义市场经济体制的初步建立,粮食生产和流通形势的变化,以及加入世界贸易组织后将给粮食产销带来的机遇与挑战,
12、必须进一步深化粮食流通体制改革,继续完善有关政策措施。深化改革的总体目标是:在国家宏观调控下,充分发挥市场机制的作用,完善粮食价格形成机制,稳定粮食生产能力,建立完善的国家粮食储备体系,逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制”。“积极培育粮食市场体系,搞活粮食流通。建立和完善粮食地方储备库的建设,是贯彻落实党中央、国务院关于粮食流通体制改革的重要举措,完善粮食市场体系,促进农业产业化和结构调整有着十分重要的意义。2、符合国家产业政策国家发改委产业结构调整指导目录(2011年本)鼓励类第二十五“其他服务业”第2条提出鼓励“粮食等重要商品的现代化仓储等物流设施建设”的国家产业
13、政策。3、是国计民生的需要,是政府增强对粮食市场宏观调控能力,参与国际粮食市场流通,规范粮食市场秩序的重要手段粮食是关系到国计民生的重要商品,党和国家历来高度重视粮食工作,我国是一个人口大国,吃饭问题始终是头等大事,13亿人口吃饭,只有靠自己,谁也靠不住。建立粮食储备,是切实保护和提高粮食综合生产能力,增强政府对粮食市场宏观调控能力,参与国际粮食市场流通,规范粮食市场秩序的重要手段,并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场的威胁,保障城乡人民粮食供应和价格的稳定,对建设和谐社会具有重大现实意义。4、是多种经济主体参与粮食流通,形成社会化粮食服务体系的需要改革开放以来,随着经济发展,某及周边
14、人口骤增,粮食消费随之增加,粮食生产连年丰收,促进了粮食流通业的快速发展。粮食市场放开以后,多种经济成份参与粮食流通成为可能,需要有一个综合的部门对其进行宏观引导和服务。粮食供需出现的缺口将主要依靠市场进行调节。因此扩建储备库仓储设施,通过吸引多种形式的经济主体参与粮食流通,增加社会储粮的数量,可有效地平衡粮食产需缺口,满足全县粮食的需求。5、是政府合理配置粮食资源,调节粮食供求,促进粮食流通的重要手段实行粮食购销市场改革后,储备粮库将成为衔接产销,促进流通,发展粮食贸易的重要载体,是政府调节粮食供需平衡,保证粮食安全的重要手段。多年来,由于粮食收储基础设施建设滞后,仓容不足使敞开收购农民粮食
15、的最低收购价政策难以落实,出现了卖粮难的问题。*县是国家级商品粮基地,发展潜力巨大,在现有储备库基础上改扩建仓储设施是十分必要的。综上所述,从项目的背景及其建设必要性的分析看,本项目的建设符合国家农业产业政策,符合国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的精神,也符合粮食购销市场化改革及发展的需要。本报告认为,该项目的建设是十分必要且可行的。2.3产业关联度分析该项目从其所处产业链的环节分析,是一个前向关联度与后向关联度均较大的行业。从前向关联看本项目建设可以保障农民粮食种植的收益,提高农民种植的积极性,有利于扩大粮食种植面积,从而促进当地粮食作物种植产业化的发展。从后向关联看,将有效的推动当地农
16、副产品加工行业的发展,而且粮食加工后的副产品也可以有多种用途,可有效促进绿色养殖业、种植业的发展。第三章 建设规模与产品方案3.1 建设规模根据对市场供需情况的分析和预测,结合项目单位自身的资源占有量、技术设备条件、配套条件落实情况,确定本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座,建筑面积为3582.92平方米,高度9.1米;门房21平方米。道路硬化1256平方米;围墙1654平方米。3.2 产品方案根据市场的需求与企业在经营上的要求,本项目拟定新增年收购粮食0.5万吨。产品方案一览表序号仓储内容新增年储量所占比例收购单价合计1小麦1万吨50%1.12元/斤1.12万元2玉米1万
17、吨50%1.1元/斤1.1万元100%2.22万元第四章 土地利用及场址选择 4.1 土地利用根据国土资源部颁布实施的建设项目用地预审管理办法和*省国土资源厅冀国土规字2001348号文件通知精神,本项目建设为改扩建项目,是在原有厂区内改扩建,无需新征土地。4.1.1 用地规划选址情况本项目拟建于*,西临*,北邻*公路,南邻*民房,东临*公路。项目厂区地势平坦,无拆迁物。该厂址无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录。4.1.2 用地规模、权属类别及用地性质项目整个场区用地总规模为*亩,折合*平方米,土地权属为国有土地,土地性质为建设用地。4.1.3 项目功能分区项目整个场区
18、占地*平方米(*亩)。本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座,建筑面积为3582.92平方米,高度9.1米;门房21平方米。道路硬化1256平方米;围墙1654平方米。4.2 场址选择4.2.1建设条件1、地形地貌条件*县地理坐标在东经1162210至1164440北纬390745至392840之间,总面积776Km2,属于华北平原北部,介于京、津、保三角地区中心,东部、北部与*市*区、*区接壤,西部与*县相邻,南部与*市毗连,厂区地势平坦,无拆迁物。项目区内地形平坦开阔,东北高、西南低,自然标高在12.3312.71米之间,主要表层为沙壤土层。2、地质条件项目区地层为第四系
19、全新统、属河湖相沉积层,以河流冲积亚沙土、亚粘土夹粉砂层为主,岩性岩相稳定性中等,承载力(FK)一般在100150Kpa。*县地层基地是在中生代的构造活动中形成的。由于地壳变化,形成了新华更系、东北向的断裂结构。位于燕山坳陷的中部,构造线走向东北,西以沧东大断裂与燕山隆起分开,东西为埕宁隆起区。区域水文地质条件项目选址位于永定河故道,地下水资源丰富。浅层水为淡水,呈碱性,硬度高,水化学类型为重碳酸钠镁型水,对混凝土及钢结构不具有腐蚀性。该地区水井深约300500米,单井出水量约80立方米/小时,水型为碳酸氢钠。主要水质指标:pH:8.3,总硬度:27.1mg/l(CaO计);总碱度:119gm
20、/l(CaO计);总矿化度494.1mg/l。3、地震情况根据*省地震局、*省质量技术监督局“关于贯彻执行中国地震动参数区划图的通知(冀震发200128号)”,*市地震动峰值加速度为0.20g,设计地震分组为第三组。4、气象条件*县属于暖温带大陆季风气候。四季分明,春季干旱多风;夏季炎热多雨;秋季光照充足;冬季干燥寒冷。多年平均气温11.5,7月份气温最高,多年平均为26.2;一月份最低,多年平均为5.4。降水量年际变化较大,19562000年,*县多年平均降水量为526.1mm;1994年降水量最大,为1157.5mm;1993年降水量最小,为259.3mm。降水量年内分配不均,全年降水量的
21、78%集中在汛期(69月)。5、水文情况地表水*县大部分地区属海河流域大清*支水系,北部地区属永定河水系,与永定河泛区相邻。由于近年来连年干旱少雨,永定河干涸无水。白沟河发源于太行山东麓,水量较为充沛,在*境内有太平庄引渠,引白沟河水一部分经*由东干渠入*境内,一部分由牤牛河金各庄闸拦蓄,由永金渠入*境内或由龙江渠入*境内。 地下水依据地层时代,岩性组合,含水层与隔水层的分布状况、水力联系,且从开发利用现状出发,将第四系含水层统划为四个含水组。第含水组:相当于第四系全新统Q4地层,为浅层水。为冲积、洪积、湖积的亚粘土、亚砂土及灰黑色淤泥质粘性土夹薄层细砂、粉细砂、砂层多呈透镜体状发育,底板埋深
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