稻米加工全产业链项目建设投资可行性研究报告.doc

稻米加工全产业链可行性研究报告
目 录
第一章 总论 6
1.1项目概况 6
1.2编制依据及原则 8
1.3项目主要技术经济指标 9
1.4研究结论 10
第二章 建设单位及合作社概况 11
2.1建设单位概况 11
2.2合作社概况 14
第三章 政策准入分析 15
3.1产业政策准入分析 15
3.2政府补贴政策准入分析 15
第四章 项目背景及必要性分析 16
4.1 项目建设背景 16
4.2 项目必要性 17
第五章 项目市场分析与预测 19
5.1产品市场供应和市场需求状况及预测 19
5.2产品的市场分析 23
5.3市场竞争力分析 23
5.4市场风险 23
第六章 建设规模与产品方案 24
6.1建设规模 24
6.2产品方案 24
第七章 项目选址及建设条件 25
7.1地理位置 25
7.2地势形貌 25
7.3气候特征 26
7.4资源概况 26
7.5城镇规划及社会环境条件 27
7.6交通运输条件 28
7.6公用设施社会依托条件 28
6.7防洪、排涝实施条件 28
7.8施工条件 28
第八章 技术方案、设备方案和工程方案 29
8.1技术方案 29
8.2设备方案 33
8.3工程方案 38
8.4消防 39
第九章 原材料及燃料供应 43
9.1主要原料、燃料价格现状及预测 43
9.2主要原材料需要量 44
9.3原料来源 44
第十章 项目总体布置 45
10.1总体布置 45
10.2公用工程 47
第十一章 环境影响评价 51
11.1环境现状调查 51
11.2 项目对环境影响分析 51
11.3环境保护设施与投资 52
11.4劳动保护、安全防护、工业卫生 54
第十二章 组织机构与人力资源配置 56
12.1组织机构 56
12.2劳动定员 56
12.3人员培训 58
第十三章 项目实施进度 60
第十四章 工程招投标 61
14.1招投标依据 62
14.2招标范围 62
14.3招标组织形式 62
14.4招标方式 63
14.5招标基本情况 62
第十五章 投资估算与资金筹措 65
15.1投资估算依据 65
15.2项目总投资及资金来源估算 65
15.3资金筹措 - 132 -
第十六章 财务评价 - 133 -
16.1概述 - 133 -
16.2财务评价基础数据 - 133 -
16.2营业收入、经营税金及附加估算 - 135 -
16.3总成本及经营成本估算 - 135 -
16.4损益及利润分析 139
16.5盈利能力分析 140
第十七章 项目经济社会效益评价 143
17.1经济效益 143
17.2社会效益 143
第十八章 结论与建议 144
18.1结论 144
18.2建议 145
附表：
1、 项目绩效目标申报表
2、 项目汇总表
3、 项目投资与效益情况表
4、 项目单位基本情况表
5、 项目省级专家评审意见表
附件：
1、 项目区水稻种植基地土地流转协议相关证明材料
2、 稻米加工项目区征地证明材料
3、 公司与合作社紧密联结相关证明材料
4、 项目相关的备案证、节能登记表复印件
5、 项目自筹资金证明
6、 申报材料真实性证明
附图：
1、 项目区定位图
2、 项目区现状图
3、 项目区规划布置图

115

第一章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
本项目名称：稻米加工全产业链建设项目。
1.1.2项目承建单位
项目建设单位：禾丰粮油集团有限公司
企业法人代表：
1.1.3拟建设地点
本项目建设地点位于湖北省安陆市棠棣镇、安陆市经济开发区。
1.1.4建设内容与规模
本项目依据市场需求情况调查结果及建设单位投资能力等因素综合分析，确定项目种植基地占地面积11048亩，项目生产基地占地面积约126亩（84530.3m2），具体建设内容及规模如下
1、新建厂房、相关配套构筑物及购置2条大米生产线设施用于生产大米，年产量为10万吨。
2、利用企业自筹资金及政府补贴完成高标准水稻种植基地建设和改造。改造范围为安陆市棠棣镇7个村，包括三冲村1419亩、金龙村1009亩、河德村1061亩、花园村1840亩、务丰村1954亩、蒋梅村3303亩、回龙村462亩，合计11048亩，按户平5亩计算，带动农户数约为2200户。
3、建立紧密利益联结机制的安陆市联禾农机专业合作社。新建农业科技网络信息服务中心、购置农机设备90台套及其它教学维修设备。
1.1.5建设性质
新建
1.1.6项目总投资及资金筹措
1.1.6.1总投资及资金构成
本项目总投资4200万元，其中生产项目固定资产购建费用2140.49万元（包括土建工程建设投资902万元、设备购置及安装投资1081.52万元、其它费用156.97万元），高标准水稻种植基地建设和改造费870万元，龙头企业与农民专业合作社利益联结配套投资920万元，流动资金188.06万元，银行贷款利息81.45万元。
1.1.6.2资金筹措
本项目总投资4200万元，其中2730万元企业自筹，剩余1470万元银行贷款。
按照《2013年国家农业综合开发扶持龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目申报指南》中的要求，本项目可申请中央财政投入1000万元，申请地方财政配套投入400万元。其中申请用于高标准水稻种植基地建设和改造中央财政和地方财政配套费（1000+400）*0.3=420万元；申请用于10万吨稻米加工建设项目中央财政和地方财政配套费（1000+400）*0.4=560万元；申请用于同农机合作社建立紧密利益联结机制，合作经营建设中央财政和地方财政配套费（1000+400）*0.3=420万元。
1.1.7项目建设期
根据工程施工工期定额，项目建设期为18个月，自2013年7月至2014年12月。
1.2编制依据及原则
1.2.1编制依据
1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》；
2、《投资项目可行性研究指南》；
3、《现代投资项目管理手册》；
4、《建设项目经济评价参数与方法》（第三版）；
5、2012年《湖北省工程造价信息》；
6、国家有关法律、法规；
7、权威期刊杂志相关统计资料；
8、同行业厂家调研资料。

1.2.2编制原则
1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。
1.3项目主要技术经济指标
表1-1 项目主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数据或指标
一
技术指标

1
建筑指标

1.1
总用地面积
平方米
84530.3
1.2
建筑面积
平方米
11600
2
项目定员
人
420
二
经济指标

1
投资指标

1.1
项目总投资
万元
4200.00
1.1.1
建设投资
万元
4011.94
1.1.2
流动资金
万元
188.06
2
收入费用指标

2.1
年营业收入
万元
48000
2.2
销售税金及附加
万元
510.05
2.3
年总成本费用
万元
45972.45
2.4
年利润总额
万元
1517.5
2.5
年所得税
万元
397.38
2.6
税后净利润
万元
1120.12
3
财务分析指标

3.1
投资利润率
%
36.13%
3.2
投资利税率
%
48.28
3.3
销售利润率
%
12.15
3.4
税后财务内部收益率
%
24.7
3.5
税后财务净现值
万元
3739.16
3.6
税后投资回收期

4.75
3.7
盈亏平衡点

45.48%
1.4研究结论
1、本项目立足于安陆市地区优势地理位置，通过充分合理利用水电资源、原材料资源、人力资源等，带动相关产业的发展，通过与公司具有紧密利益联结机制的联禾农机农民专业合作社，由禾丰公司牵头，带动发展“家庭农场”，共同建设高标准水稻种植基地，由合作社提供配套农业服务，合作社成员按持股比例分红，利用种植基地生产的安全原粮，采取“公司+合作社+家庭农场”的服务模式形成较大规模的稻米加工产业群，必将对安陆市经济的发展起到推进作用。
2、本项目是劳动密集型产业，可极大的促进当地就业，项目建成后可解决420人的就业问题，社会效益较好。
4、经分析，本项目税后财务内部收益率为24.7%，高于行业基准财务内部收益率10%；税后财务净现值（当ic=10%时）3739.16万元，税后投资回收期为4.75年（含建设期），投资利润率为36.13%，正常年生产能力盈亏平衡点为45.48%，项目各项指标均较好，在财务上是可行的。
综上所述，本项目可行，建议建设单位尽快实施本项目，争取早日投资建设，以便尽快发挥效益。
第二章 建设单位及合作社概况
2.1建设单位概况
湖北禾丰粮油集团是伴随市场经济的浪潮而发展起来的一家民营企业集团，集团下辖湖北禾丰粮油集团有限公司、湖北德安府糖业有限责任公司、安陆金丰置业有限公司、安陆市裕丰现代农业发展有限公司和联禾非洲农业发展有限公司。集团总资产6.3亿元，总占地面积50万平方米，建筑面积15.7万平方米，可年生产大米35万吨，生产麦芽糖浆、果葡糖浆20万吨。
集团母公司湖北禾丰粮油集团有限公司于1993年成立，是农业产业化国家重点龙头企业和湖北省粮食行业五强龙头企业之一。公司现有员工1080人，现有仓储能力10万吨，拥有专职保管、防化、检验人员92人，生产技术人员56人，具备先进的检、化验能力。公司通过ISO9001：2008质量管理体系认证，主导产品“德安府”牌系列优质米被评为“绿色食品”、“放心大米”、“湖北名牌产品”、“湖北省消费者满意商品” 和“湖北名牌农产品”等称号，注册“德安府”商标被评为“湖北省著名商标”和“湖北省最受消费者喜爱食品品牌”。公司先后被授予“全国放心粮油进农村进社区先进单位”、“湖北省守合同重信用企业”、“湖北省军粮供应大米定点加工企业”、“湖北省最具成长型龙头企业”和 “放心粮油进农村进社区示范工程示范加工企业”等称号。在中国粮食行业协会公布的“全国大米加工50强企业”中排名第十三位，在“2012湖北省百强民营企业”评选中排名第54位。
公司在国内十几个大中城市设有分销机构，目前主要销售区域在武汉、上海、重庆、四川、广东、江苏、浙江、福建等地，“德安府”牌系列优质米已进入当地家乐福、麦德龙、易初莲花、中百仓储、武商量贩等大型超市。
项目单位法人代表：周明照，男，汉族，1962年1月19日出生，籍贯湖北省安陆市，大学本科学历，中共党员。1982年至1993年任教。1993年，“弃教”从商，创办湖北禾丰米业有限责任公司， 2010年6月，组建湖北禾丰粮油集团。现任湖北禾丰粮油集团有限公司董事长。周明照同志曾任安陆市第四、第五届政协常委、安陆市第六届人大常委等职，现任安陆市第七届人大常委、安陆市粮食行业协会副会长、安陆市工商业联合会副会长、湖北省农业产业化信用担保有限公司常务理事、中国农学会农业产业化分会常务理事等职。
表2-1 公司股东组成
序号
股东
股权（万元）
比例
1
周明照
2523.5
77.65%
2
周明耀
191.14
5.88%
3
常玉珍
191.14
5.88%
4
夏金保
191.14
5.88%
5
常大华
76.38
2.35%
6
周思保
38.35
1.18%
7
常勒
38.35
1.18%
合计

3250
100.00%

表2-2 公司近三年经营及财务状况
单位：万元
项目
行次
2010年
2011年
2012年
一、产品销售收入
1
1,625,265,300.08
2,175,410,5433
2,840,256,481.5
减：销售折扣与折让
2

商品销售收入净额
3
1,625,265,300.08
2,175,410,549.33
2,840,256,481.5
减：商品销售成本
4
1,550,902,660.63
2,015,430,446.2
2,647,279,844.2
经营费用
5
4,030,372.41
71,609,867,89
81,768,143.85
商品销售税金及附加
6

二、商品销售利润
7
76,332,267.04
88,370,235,32
111,208,493.68
加：代购代销收入
8

三、主营业务利润
9
76,332,267.04
88,370,235,32
111,208,493.68
加：其他业务收入
10

减：管理费用
11
3,723,122.99
12,596,120.68
25,766,797.98
财务费用
12
3902166.62
11,250,166.62
13,612,898.65
汇兑损失
13

四、营业利润
14
62,706,977.43
64,523,948.02
71,828,797.05
加：补贴收入
15
2,296,233.24
2,356,201.24
5,998,201.53
营业外收入
16

减：营业外支出
17

四、利润总额
19
65,003,210.67
66,880,149.26
77,826,998.58

2.2合作社概况
安陆市联禾农机专业合作社于2012年6月由禾丰公司以法人单位身份牵头成立，注册资金2500万元，合作社位于安陆市碧涢大道百花小区，现有社员228人，办公用房5间200余平方米、车（仓）库3栋和修理车间1栋共计面积1500平方米，网络农业机械242台套。合作社以服务成员、谋求全体成员的共同利益为宗旨，自成立以来，在组织机械化耕作、播种、收割和病虫害机械化统防统治等方面开展了一些工作，取得了一定的经济效益和社会效益。
2012年，为配合湖北禾丰粮油集团土地流转的开展，有组织地进行规模化和系统化的农场作业，由李兴国等人发起，于2012年3月8日召开设立大会，开始筹建 “安陆市联禾农机专业合作社”。到目前为止，合作社采用“公司+合作社+家庭农场”的服务模式，已网络大中型拖拉机76台、插秧机10台、收割机19台、播种机9台，农用运输车28台和机动喷雾器100台套，农机价值790万元。现有社员228人，其中理事会由11人组成。联禾农机合作社下辖机耕作业队2个，机插作业队2个，机收作业队2个，农机维修作业队1个。联禾农机合作社除能承担湖北禾丰粮油集团有限公司万亩优质稻全程机械化作业外，还可向周边辐射，农机社会化服务范围覆盖湖北、湖南、四川等地。年作业毛收入910万元，纯收入720余万元。合作社基础设施齐全，具备较好的办公条件和居住环境。

第三章 政策准入分析
3.1产业政策准入分析
该项目为湖北禾丰粮油集团有限公司——稻米加工全产业链项目，属于《产业结构指导名录》（2011年本中）第一类鼓励类第一项“农林类”第一条“中低产田综合治理与稳产高产基本农田建设”、第二条“农产品基地建设”；第二项“轻工类”第三十条“营养健康型大米、小麦粉（食品专用米、发芽糙米、留胚米、食品专用粉、全麦粉及营养强化产品等）及制品的开发生产、传统主食工业化生产、杂粮加工专用设备开发与生产”。因此本项目符合产业政策，国家鼓励其建设生产。
3.2政府补贴政策准入分析
3.2.1立项条件准入分析
《2013年国家农业综合开发扶持龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目》立项条件
1、符合国家产业政策，行业发展规划及有关法律法规，资源优势突出，属于国家农业综合开发产业化经营项目扶持范围；
根据3.1所述，本项目符合国家产业政策，属于国家农业综合开发产业化经营项目扶持范围。
2、与农业合作组织或农民有合同协作式或股份合作式大规模生产基地。其中，龙头企业所在地粮棉油等大宗产品生产基地不低于1万亩、种植养殖项目带动农户300户以上。
湖北禾丰粮油集团有限公司拟申报的实际建设地点位于安陆市棠棣镇，包括三冲村1419亩、金龙村1009亩、河德村1061亩、花园村1840亩、务丰村1954亩、蒋梅村3303亩、回龙村462亩，合计11048亩，按户平5亩计算，带动农户数约为2200户。
因此符合第二项立项条件
3.2.2建设单位条件准入分析
湖北禾丰粮油集团有限公司具备《2013年国家农业综合开发扶持龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目》建设单位的所有条件，具备申报资格。

第五章 项目市场分析与预测
5.1产品市场供应和市场需求状况及预测
5.1.1国内市场的供应状况和需求状况及预测
中国是世界上100多个稻生产国的“稻米王国”，稻谷年产量为1.8～2亿吨，占全球产量的33%，居世界首位。中国是水稻种植最古老的国家之一，品种齐全，中国稻谷的品种开发在世界上也处于领先水平，水稻的种植遍布在全国各地，在中国的粮食商品中，大米始终是自给自足，丰年有余。
2011年中国水稻栽培面积到达了3041.8万公顷，对比上年增进28.5万公顷，增幅为0.95%;对比2001年增进160万公顷，年化增添率为0.54%。2012年上半年，中国水稻播种面积为3015.0万公顷，对比上年同期增进25万公顷，增幅为0.84%。
根据历史的情况及市场的现状预测，2011～2012年度我国大米消费呈小幅增长趋势，总消费量为13876万吨，比上年增长0.17%。其中口粮消费11784万吨，占总消费量的比重高达84.92%，其他消费（种子消费、饲料消费、工业消费、损耗等）为2092吨，比上年增长0.17%。
从现在大米消费市场的情况看，从品质和加工精度上分类，可分为高、中、低档产品和工业用粮。目前的销售情况以中档大米需求最大。随着经济的发展，人们生活水平的提高，收入的增长，品质好、加工精度高以及一些营养的高档产品的市场需求将越来越大。
作为大米深加工产品之一的米粉及米粉制品在我国有着悠久的历史和广阔的市场前景。近年来米粉制品的生产开发蓬勃兴起，已成为食品工业投资的新热点，另一方面，随着经济收入的增长，人民生活水平的提高，生活节奏的加快，市场对于方便食品的需求日益增加，米制品的市场被许多厂家看好。
5.1.2国外市场供应和市场需求状况及预测
全球水稻种植区在亚洲，中国稻谷的产量居首位为近2亿吨，占全球大米产量的33%，印度和中国一样是大米最主要的生产国、消费国和出口国，其他主要水稻生产国依次是印尼、孟加拉、泰国和越南。详见表4-1
表5-1 世界及大米生产国大米产量统计
国别
数量
百分比（%）
中国
195
33
印度
129
22
印尼
50
8
越南
30
5
孟加拉
29
5
泰国
23
4
缅甸
16
3
其他
113
20
全球大米贸易量随着贸易自由化进程的加速在不断增长，1994年以前，全球大米贸易量为1300万吨，1995年随着日本、韩国等大米市场的逐步对外开放，加上印尼、菲律宾、孟加拉等国的大量进口，1995年后全球大米贸易量急骤上升到2500万吨，贸易量在一年之内增加了一倍。在此后的六年中，大米贸易一直保持在2300万吨左右，2002年全球大米贸易量达到创纪录的2800万吨，预计随着贸易自由化的进一步发展，国际市场上的大米贸易量还将不断增长，带动国际大米价格上升。中国稻谷由于生产成本和品种上的优势，贸易量的增长为中国稻米的发展和出口提供了十分有利的空间，2003年大米出口国家主要有泰国、印度、美国、越南、中国等，大米进口地区主要为亚洲、中东和非洲，许多进口地区，如非洲、中东仅产少量或不产大米，对国际市场依赖程度较高。
世界稻米消费水平和结构也正在发生变化，中高收入国家对高质量、高营养的大米的需求正在增加，低收入国家对中低档大米的消费也在不断增加，收入的增长促进了大米替代粗粮，使大米的消费结构发生变化，消费量也增加，同时优质稻米也将替代劣质或一般稻米，这种结构性和质量的变化因国家和地区不同而有所区别，但消费增长的趋势不会发生变化。
在WTO农业协议框架下，农产品贸易列入了乌拉圭回合谈判的范围，WTO成员都要遵守市场准则，各种配额会逐步取消，因此农产品的国际贸易份额会增加，大米贸易从2005年的2300万吨的水平上上升到3000万吨（2005～2010年间），世界大米市场价格呈上升趋势，世界大米的贸易量也将会增加，因此对中国大米生产和出口将产生积极的影响。
我国加入WTO后，根据有关协议，2002年头一年我国提供的进口配额为399万吨，并在2005年以前逐渐增加到532万吨，相当于国内产量的2%～4%左右。因此，按配额进口也不会对国内大米市场产生太大的影响。此外，进口大米在国内市场也不具备价格优势，10年来每年进口20～25万吨泰国米，属于品种调剂和从属地位。
2011年我国大米出口目的地居前五位的国别是：科特迪瓦、古巴、伊拉克、日本和利比亚。我国大米出口主要目的国与往年相比变化较大，表现在对印度印西亚、伊郎的出口大幅减少，进口来源国与往年变化不大，主要来自泰国。

表5-2 不同米质和品种对国际市场的分割
品种
国际市场份额
中国大米的位置
中低档籼米
30%～35%
主要市场：东、西非洲；东南亚（印尼、菲律宾）；中美洲；古巴
强
以陈晚籼及新产早籼价格较具竞争性，占中国大米出口数量70%以上
长粒优质籼米
50%～55%
主要市场：中东；南非；新加坡；香港；欧洲；美洲
弱
中国优质大米市场份额十分有限，目前尚未形成稳定的市场渠道
优质粳米
（包括普通粳米）
12%～15%
主要市场：日本；韩国；台湾；东欧；北非；中东；美洲
强
但主要市场如日本的大米进口还受 制于美国，中国只占日本全年进口量的10%，入世后，中国大米进入 日本市场的潜力巨大
长粒优质籼米，市场约占50%～55%。中国优质籼米一直价格较低，水土、气候及品种问题使得中国长粒米无论从粒形上（中国大米短粗）还是外观上（中国大米腹白较多，加工精度不够）都不如泰国、越南大米，而且我国南方水稻主产区在大米加工设备及规模上都竞争不过对手。这个问题有待在今后的建设中引起注意。
从发展的趋势看，随着我国水稻品种的改变及以技术和设备的提高，建设具有一定规模的米厂，降低相当成本，中国大米在国际市场的竞争力将会增强。但近年来，随着品种改良和种植结构的调整，我国大米出口品种丰富，从低规格的早籼米到规格齐全的晚籼、粳米，品质优良，深受各进口国家和地区的喜欢。
5.2产品的市场分析
湖北地处中部，主要生产优质的水稻，该项目建成后，其产品主要是满足本地区的市场需求以及销往我国优质大米的主要消费省——广东省、福建省，为这两个市场提供各种档次的大米，满足人民群众的需要。
5.3市场竞争力分析
一个企业的市场竞争力的是多方面的，该项目有诸方面的优势，从地域上讲有资源上的优势，湖北有丰富的优质水稻粮源，有稳定的基地作为支持。该项目从规模上讲在国内属大型稻谷加工厂，副产品综合利用充分，效益将大大提高。在该项目的实施进程中将采用新的工艺、新的设备、新的技术，这为以后的生产打下了良好基础；产品的方案设计考虑了不同的品种、不同的规格、不同的档次，以适应市场的竞争。在产品的质量上严格把关，要开发新的品种占领市场，由于工厂所在地有丰富的粮源，收购节省了费用，在价格竞争中具有了优势。湖北禾丰粮油集团有公司长期经营粮油产品及其制品，原本有粮食加工厂，有很好的品牌优势，商业信誉良好，也具有销售网络，建立了良好的商业伙伴关系。在管理方面，也积累了一些成熟的经验，同时也有一支很好的技术队伍和销售队伍，为企业的发展将会作出更大的贡献。
5.4市场风险
粮食加工企业在市场经济的年代也存在诸多的风险，既有政策方面的也有自然条件的风险，同时也有市场带来的风险。新的竞争对手的加入，技术的不断进步，企业不能大意，要随时关注大的环境，关注市场的变化，加大科技的投入，尽可能回避风险，始终使企业立于不败之地。
第六章 建设规模与产品方案
6.1建设规模
1、仓储能力：2万吨
2、加工能力：日处理500吨稻谷
合理的建设规模可以在一定的技术条件下，项目的投入产出处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得较优经济效益。
根据行业统计，目前在国内稻谷加工行业，年生产10万吨大米的稻米加工厂就属于具有一定规模的大型工厂，这类工厂副产品可充分利用，成本相对较低，产品具有市场竞争力。
稻米加工厂的建设规模也受到多种因素的制约，原料资源、产品市场、流动资金等方面都应综合考虑，该项目根据当地情况和企业的特点，我们认为年产10万吨优质大米的生产规模较为合适。
6.2产品方案
优质大米10万吨/年，包装：5kg、10kg、25kg、50kg。
产品的方案也不是永恒不变的，该项目选用的工艺和设备先进，工艺路线灵活，在以后的生产中可根据市场的变化，开发新的品种和产品，适当地调整，适应市场的变化。
第七章 项目选址及建设条件
该项目选址湖北省安陆市经济开发区。厂区地势平坦，道路四通八达，交通运输方便。属工业用地，项目建设符合《安陆市城市总体规划》(2002-2020)。该地块为湖北禾丰粮油集团有限公司新征土地，总占地面积126亩（84530.3m2）。该地块已由禾丰公司与安陆市经济开发区管理委员会签订协议，并由禾丰公司通过竞拍获得该地块的使用权，目前该地块土地证正在办理中。
7.1地理位置
安陆位于湖北省东北部，东经113°10′─113°57′，北纬31°04′─31 °29′之间。地处桐柏山、大洪山余脉的丘陵与江汉平原北部交汇地带。境内有316国道、汉十高速公路、汉丹铁路纵贯南北，与107国道相通，与京广线相连接，距武汉80公里，正处武汉、襄樊两大城市经济圈的交汇地带。古人称之为鄂北咽喉，中原门户，北控三关，为历代兵家必争之地。项目区位于安陆市经济开发区，东临新316国道，西临发展二路，北接粮机南路。
7.2地势形貌
安陆东西长61公里，南北宽46公里，版图呈蝴蝶状，总面积1355平方公里，人口62.3万人。地势北高南低，自北向南倾斜；北部为丘陵岗地层岚秀出，南部为河谷平原，平畴沃野；东部丘陵起伏，西部岩壑幽深。涢水纵贯市境，漳水自境西而南绕，全市山川环峙，水陆流通。
7.3气候特征
安陆属于北亚热带季风气候区，气候特征为春秋短、冬夏长，四季分明，夏季炎热多雨。年平均降水量1100毫米，年平均气温为16.0℃，一月份平均气温为2.8℃，七月份平均气温26.1℃，最为突出的气象灾害天气是倒春寒、雷雨、大风、干旱等。全市春、秋、冬季以偏北风为主，夏季多南风，西风最少。平均风速3.3m/s。平均蒸发量1665.7mm，平均相对湿度10%。多年平均日照2153.3h。初霜日为11月下旬，终霜期为3月中旬。全市多年平均降雨量1066.4mm，常出现旱涝。汛期雨量多年平均平均降雨为815.97mm。
安陆市冬季寒冷，夏季炎热多雨。年平均气温为15.9℃，极端最高气温为40. 5℃，极端最低气温为-15.3风光秀丽，气候宜人，为发展农业生产提供了良好的条件，适宜种植小麦、水稻、油 料作物和棉花。安陆市是湖北省的重要商品粮食基地之一。全市辖泵站193座，灌溉闸1座，这些工程使全市的蓄水、引水和提水能力达到3.5 万立方米。 　
7.4资源概况
7.4.1土地资源
全市土地总面积 1355 平方公里，其中耕地 50167.09 公顷，占土地面积的 37.1% ，园地面积 917.68 公顷，占土地总面积的 0.4% ，林地面积 29498.77 公顷，占土地总面积的 21.7% ，城镇、村庄、工矿用地面积为 13171.2 公顷，占土地总面积的 9.7% ，交通用地面积为 1651.3 公顷，占土地总面积的 1.2% ，水域面积为 17161.0 公顷，占土地总面积的 12.7% ，未利用面积为 22725.1 公顷，占土地总面积的 17.2% 。
7.4.2矿产资源
全市已发现矿产有铁、钒、铜、铅、锌、银（金）、铀、重晶石、黄铁矿（硫）、磷、河砂、型砂、石灰石、白云石、及矿泉等 17 种，产地 32 处（不含铀矿 29 处），仁和店铜矿的远景储量（ D 级）被列入湖北省矿产储量平衡表。
矿产多种金属伴生现象普遍。钒矿中，伴生有银，但含量低，一般为 3 -5 克/ 吨，个别达到 10 -20 克/ 吨；在铜矿中也含银约 9 -37 克/ 吨，还伴生有钒、锌、镓等；在铅矿中不仅含方铅矿，还含有黄铁矿、黄铜矿、脉石矿物含石英、重晶石；在铀矿中，伴生有钒矿产出，局部尚见含沥青铀矿灰岩；重晶石矿中，伴生有铅、铜。
7.4.3水资源
全市地表水多年平均径流量为4.22亿立方米。人均占有水资源681立方米。全市地下水储量约1.1亿立方米，可开采储量为0.85亿立方米。本水资源量上，因与府、漳河地表水互为补给，其重复量为8111.84万立方米，因此，安陆市水资源总量为：4.22+1.1-0.81=4.51亿立方米。
7.5城镇规划及社会环境条件
安陆市是一座具有2100余年悠久历史的古城，是历史上郧子国、安陆郡、德安府所在地，1987年撤县建市。安陆市城区（府城、南城）是全市的政治、经济、文化中心，现已逐步形成以铝及铝制品生产、银杏加工为主，并兼营食品、冶金、轻纺、建材的工业体系。随着改革开放的不断深入，安陆市城区工业生产、商业贸易和城市各项事业迅速发展，城区规模不断扩大。据统计，2000年来，城区人口已增长到13.56万人，城区建成区面积已达13平方公里。根据城市的发展，近期2005年，人口15万人，城市建设总用地1490公顷；2015年，城区人口21万人，城市建设总用地2143.5公顷。
7.6交通运输条件
安陆交通发达。汉丹铁路、汉十高速公路、京珠高速公路、316国道纵贯南北，安花公路、安卫铁路横穿东西，并与京广铁路、107国道相连接，北往襄樊，南通武汉，距武汉市仅110公里，距武汉天河国际机场80公里，是九省通衢的大武汉的卫星城市，是湖北省武汉、襄樊、十堰汽车走廊的重要连接点，可谓四通八达。
7.6公用设施社会依托条件
大米生产项目区棠棣镇黎龙村属城郊结合部，周边树木环围，绿化纵横、公共绿地布局合理。厂区毗邻11万伏变电站，用电可得到保障。该项目紧靠府河，水资源极其丰富，近几年，政府加大了自来水管网基础设施建设。项目建设用水得到保障。
6.7防洪、排涝实施条件
项目建设地附近有城市下水道，排水方便；项目区已纳入城市总体防洪、排涝实施规划。
7.8施工条件
经现场踏勘，建设场地可以满足施工需要；该场地水、电供应充足；附近有城市下水道，排水方便；场外是市区主要交通道路，运输方便，建设便利。

第十三章 项目实施进度
本项目拟建设方案确定之后，要根据项目的建设内容科学地组织建设过程中各阶段的工作，根据项目的特点，合理地安排项目的建设工期和实施进度，按工程进度安排建设资金，保证项目按期建成投产，发挥投资效益。
建设工期一般是指从拟建项目永久性工程开工之日起，到项目全面建成投产或交付使用所需的全部时间。建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、生产装备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。
在本项目中工程实施进度也应充分考虑到项目的前期准备工作，包括可研及评估，项目审批勘察设计等阶段，每一个阶段的工作都要抓紧，有序地进行。
项目的实施进度安排要比照同行业同类工程的施工情况和单位工程工期定额（例如一般土建工期定额 设备安装工期定额等）结合本项目的建设内容、工程量大小、建设难易程度以及施工条件等具体综合情况制定。
工程实施进度安排如下：
1、2013年7月完成可研报告的编制、论证和评审。
2、2013年8月～2013年10月完成初步设计及审批。
3、2013年11月～12月完成施工图设计工作。
4、2014年1月～6月完成土建施工。
5、2014年7月～8月设备采购、运输。
6、2014年9月～11月设备安装、调试。
7、2014年12月设备试运转并交付使用。

表13-1 项目实施进度表
序号
进 度
2013
2014
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
可研报告及审批

2
初步设计及审批

3
施工图设计及审批

4
土建施工

5
设备订购、运输

6
设备安装、调试

第十四章 工程招投标
依照国家发展计划委员会2000年第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，本项目建设必须进行招投标。
14.1招投标依据
1、《中华人民共和国招标投标法》
2、《合同法》中有关规定
14.2招标范围
对设计、建筑工程、安装工程、监理实施招标；设备和材料除个别常规设备及一般材料直接购买外，重要设备和材料均实行招标。
14.3招标组织形式
上述招标范围，将采取委托有关资质的单位组织招标。
为保证工程项目在公平、公正、公开、透明、有序的原则下进行，工程项目招标由有关部门组成专门机构整体把握、控制、调整。
评标工作