浓缩果汁项目可研报告正文终稿.doc
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1、陕西有限公司浓缩果汁项目可行性研究报告目 录第一章 总 论51.1 项目名称及工作阶段51.2 项目建设单位概况51.3建设地点、建设单位及建设条件51.4建设规模与产品方案51.5项目用地指标61.6总投资及资金筹措方案61.7主要技术经济指标61.8结论8第二章 项目背景及建设必要性82.1 项目背景82.2 项目建设必要性8第三章 市场分析93.1产品特点及用途93.2市场及产业现状93.3市场预测11第四章 建设地址及建设条件114.1 场址选择114.2 建设条件11第五章 建设规模及产品方案125.1 建设规模及内容125.2 产品方案13第六章 技术方案、设备方案及工程方案136
2、.1 技术方案136.2 生产工艺及设备方案136.3 工程方案16第七章 总图运输与公用辅助工程177.1 总图运输177.2 公用辅助工程18第八章 环境保护与资源节约258.1 环境保护258.2 资源节约26第九章 企业组织、劳动定员及人员培训279.1 企业组织279.2 劳动定员279.3 人员培训28第十章 项目实施进度2910.1可行性分析阶段2910.2建厂设计阶段2910.3建厂施工阶段3010.4试生产阶段3010.5项目验收阶段30第十一章 投资估算与资金筹措3011.1编制依据3011.2 估算结果3111.3 固定资产投资估算3111.4 资金用款计划及资金筹措32
3、第十二章 财务分析与经济评价3312.1 经济评价依据及范围3312.2 基础数据及参数选取3312.3 财务效益与费用估算3312.4 财务分析3612.5 不确定性分析3912.6 经济评价结论41第十三章 结论与建议4213.1 结论4213.2 建议43-第一章 总 论1.1 项目名称及工作阶段项目名称:陕西有限公司浓缩果汁项目工作阶段:可行性研究1.2 项目建设单位概况本项目由陕西有限公司发起建设。陕西有限公司是由陕西省工商行政管理局注册登记的省属企业,公司位于咸阳市世纪大道西段渭新小区3幢4单元201室,法人代表周晓红,注册资金3380万元,注册证号610000100058441,
4、经营范围:国际、国内贸易;纺织品、农林土特产品的开发及业务;自营和代理各类商品的进出口业务(国家限定或禁止公司经营的商品和技术外);公路、建筑材料的销售;房地产开发、公路工程、市政工程及园林绿化工程的承包与施工。现有员工30余人,其中高、中、初级管理和工程技术人员10多名,并有大、中型施工机械20余台和一支高水平、实力雄厚的施工队伍。1.3建设地点、建设单位及建设条件 本项目建设地址位于陕西咸阳市沣河文家村。 项目建设单位为陕西有限公司。 项目建设条件:1、本项目属新建项目,其目的在于利用梨等当地资源优势。2、陕西有限公司浓缩果汁项目厂址在咸阳市沣河文家村,地点位于阳光大道与韩非路交汇处,交通
5、十分方便,成品可运往世界各地。 3、本项目依托陕西发展有限公司进行建设,可充分利用的现有资源如下: 本项目用地101.79亩(其中净用地88.74亩,代征路用地3.79亩,代征绿化带9.26亩)。 道路、通讯、供电、供水等配套设施完善。 公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员,可满足要求。 因此,本项目的建设条件十分优越。1.4建设规模与产品方案1、建设规模:项目建设占地面积: 88.74亩; 建设1.5万吨浓缩果汁生产线两条,年处理梨218701吨。 2、产品方案:年产浓缩梨汁31243吨;按榨汁率80%计算,可实现连续生产6倍梨浓缩果汁,按年榨汁工作日270天计,年可产梨原汁17496
6、0吨。1.5项目用地指标土地利用指标如下:总征地面积:101.79亩(其中净用地88.74亩,代征路用地3.79亩,代征绿化带9.26亩)。有效用地面积:59160平方米单位用地指标:5.07亩/万吨总建筑面积:59370平方米投资强度:919.16万元/公顷容积率:1.0建筑密度:90%行政办公及生活服务设施用地所占比重:5.9%绿地面积2600平方米,所占比:4.4%上述指标满足陕政办发200825号文件附本陕西省建设用地指标(2007年版)的各项要求(对应本项目:投资强度不低于780万元/公顷,容积率不低于1.0,建筑密度不低于45%,行政办公及生活服务设施用地比例7%,单位用地指标小于
7、10.8亩/万吨,绿地面积小于14%)。1.6总投资及资金筹措方案经估算,项目总投资 7956.13 万元。其中:建设投资 5806.68万元,建设期利息 47.63万元,流动资金 2101.82 万元。资本金出资 5000.00万元,占总投资比例 62.84%,其中:用于建设投资 4500.00万元,用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 2956.13万元,占总投资比例 37.16%,其中:建设借款1306.68万元,建期利息47.63万元,流动借款1601.82 万元。自有流动资金比例 23.79%。1.7主要技术经济指标项目主要经济指标序号指 标 名 称单 位数 量备 注1项目
8、总投资万元7956.13其中:固定资产投资万元4216.27建设期借款利息万元47.63铺底流动资金万元2101.82全部流动资金2生产规模t312433销售价格美元/t1650.00含增值税4年销售收入(含增值税)万元35229.615年总成本费用(不含进项税)万元29861.45达产第一年6年销售税金及附加万元1260.53达产期每年其中:增值税万元1145.94同上销售税附加万元114.59同上7年利润总额万元4107.62达产期第一年8总投资收益率51.62计算期9投资利税率67.43计算期10财务内部收益率全部投资所得税前52.61所得税后41.7111投资回收期所得税前年3.67静
9、态所得税后年4.17静态12财务净现值(ic=12)所得税前万元20919.51所得税后万元14635.913固定资产投资借款偿还期年5从开始还款时算起14盈亏平衡点17.15达产期第2年经计算,本项目各项财务盈利能力指标较好,总投资收益率为51.62%,项目资本金净利润率为62.3%,所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为52.61%和41.71%,均高于设定12%及8%的行业财务基准收益率,所得税前及税后财务基准收益率为12%时的财务净现值分别为20919.51万元和14635.9万元,全部投资回收期分别为3.67年和4.17年;按照设定借还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的
10、利息备付率均高于2,偿债备付率均高于3,说明项目自身有一定的偿还银行借款利息和本金的能力;财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力;不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。本项目财务可行。1.8结论本项目实施符合国家产业政策,具有良好的技术可行性和经济可行性。本项目承担单位具有较强的经济优势和人才实力,产品具有较强的市场竞争力。本项目其工艺成熟,设备性能先进可靠,技术上是可行的。综上所述,本报告认为该项目的建设是必要的,也是可行的。建议尽快完善各种手续,以确保项目早日建成投产。第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目背景2.1.1 咸阳市概况 咸阳市位于陕西省关中平原中部,距省会西安2
11、5公里。全市辖2区10县1个县级市,总面积10196平方公里,总人口480万,市区人口43万。咸阳市已成为驰名中外的国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市及全国优秀旅游城市。2.2 项目建设必要性2.2.1 是产业发展的需要陕西是梨生产的天择之地。与世界其他主要梨生产地区相比,陕西拥有丰富的土地资源、优越的生态环境、低廉的劳动力成本及世界最大的集中生产规模,造就了陕西梨巨大的生产潜力和较强的国际竞争力。2.2.2 是因地制宜做大作强地方经济的需要 在陕西省,农产品加工业不发达就是农村经济发展的短板。县域经济展台上,多是名不见经传的食品品牌,其背后是小而散、小而弱的加工企业,加工规模和
12、水平比较低。缺少叫得响的大中型企业,产业集中度不高。这一薄弱环节,影响了区域经济总量的快速增长、农民增收和非农就业岗位的多寡。 第三章 市场分析3.1产品特点及用途浓缩梨汁是用梨经榨汁浓缩而成,因其口味温和,甜淡,主要用于饮料的基础配料,主要被应用于饮料加工行业。此外,梨浓缩汁还可用于果酒酿制原料、化妆品及各种药品的添加剂,混合果汁、蔬菜汁以及啤酒中勾兑梨汁日益成为国际市场的消费时尚。由于梨汁的营养价值和功效,使其成为食品中重要的添加原料,在现有的添加技术和研究方向的基础上,开发出新的梨浓缩汁产品,如在酸奶等饮品和食品中添加,找出最佳生产工艺,研发出更营养、更健康的系列产品。3.2市场及产业现
13、状3.2.1我国果蔬加工产业现状与发展态势近年来,我国的果蔬加工业取得了巨大的成就,果蔬加工业在我国农产品贸易中占据了重要地位。目前,我国的果蔬加工业已具备了一定的技术水平和较大的生产规模,外向型果蔬加工产业布局已基本形成。1、果蔬种植已形成优势产业带目前,我国果蔬产品的出口基地大都集中在东部沿海地区,近年来产业正向中西部扩展,“产业西移转”态势十分明显。2、装备水平明显提高果蔬汁加工领域:高效榨汁技术、高温短时杀菌技术、无菌包装技术、酶液化与澄清技术、膜技术等在生产中得到了广泛应用。果蔬加工装备,如梨浓缩汁和番茄酱的加工设备基本是从国外引进的最先进的设备。3、国际市场优势日益明显在农产品出口
14、贸易中,果蔬加工品占有重要的比重。据统计,2003年我国农产品出口贸易额为210亿美元,其中果蔬及加工品出口额居第二位,达到了近40亿美元。2003年,梨浓缩汁出口量达到46万吨,番茄酱出口量达到40万吨,速冻果蔬出口35万吨,脱水果蔬出口2139万吨,果蔬罐头162万吨,鲜食果蔬出口超过170万吨。我国的果蔬汁中,梨浓缩汁生产能力达到70万吨以上,为世界第一位,番茄酱产量位居世界第三,生产能力为世界第二,而直饮型果蔬汁则以国内市场为主。经过多年的发展,逐步建立了稳定的销售网络和国内外两大消费市场。 3.2.2我国梨加工产业现状及发展趋势1.我国梨生产状况 改革开放后由于各级政府的重视,梨种植
15、业发展很快。随着梨种植技术的推广普及以及优良梨品种的选育和引进,种植面积不断扩大,梨总产量逐年提高。目前我国的梨产量已为世界第一位,占世界总产量的50%左右。1999年我国的梨总产量达到2080万吨,已经我国第一大宗水果,为我国水果产量的34%,目前我国的梨产量已达2500万 吨。2. 我国梨加工现状 我国有着丰富的梨资源,据2005年调查统计,我国年产量已达2500万吨,但主要用于鲜食,梨加工率极低,因此梨加工是我国梨资源合理利用的重要课题。梨通过加工一方面可以解决梨鲜销市场卖果难的问题,同时有可以实现加工增值。1996年世界梨平均转化率在24%,很多发达国家加工率已达50%,德国则更高达7
16、5%,而目前我国的梨转化率不到8%,远远低于世界平均水平,因此我国开展梨深加工还有很大的潜力。 3. 我国梨加工业的发展趋势 我国梨资源占全球梨资源45%以上,有丰富的生产资料,随着世界发达国家对健康营养饮品需求的不断增长,以及发展中国家潜在的巨大消费市场,将极大地拉动浓缩梨汁消费的增长。 3.2.3我国浓缩梨汁的发展与前景浓缩梨汁在中国经过二十年的发展历程,从无到有,从小到大,现在已成为受国外关注比较大的一个食品加工行业。可以说,该行业目前已经进入了一个比较健康和成熟的时期。浓缩梨汁是世界水果中除橙汁以外的第二大品种,属于绿色纯天然农产品, 随着我国居民生活水平的不断提高,国内市场对果汁的需
17、求量也越来越大。1、 国外梨汁市场需求量大大增加根据最新统计数字显示,英国进口梨浓缩汁(AJC)的数量已经增长,冷冻浓缩橙汁(FCOJ)的进口量却增加不多。在2006年第一季度,英国进口的梨浓缩汁总共达30710 吨,比2005年同期的进口量增加50%以上,也比过去进口最多的2004年前3个月增加3000多吨。2、浓缩果汁行业发展 中国拥有丰富的梨资源,目前,中国梨种植总面积近3000万亩,年产梨达2500万吨,占世界总产量的近50%,是世界第一生产大国。 3、我国梨汁加工业比较优势明显浓缩梨汁加工行业属资源和劳动力密集型加工业,我国作为生产国最突出的优势是资源优势和成本优势。从梨资源方面来看
18、,我国具有丰富的梨原料供应。根据梨生长的特性,梨适合在我国北方大部分地区种植。目前我国已形成环渤海湾、西北黄土高原、黄河故道和西南冷凉高地几大果区,其中,环渤海湾和西北黄土高原两个产区是世界上优质梨生产最大产区。3.3市场预测3.3.1 市场价格预测 自2002年中国浓缩梨汁企业在美国打赢了反倾销官司后,以出口为主要市场的我国浓缩梨汁行业迅速发展。随着行业优势日趋明显,我国浓缩梨汁企业在国际市场取得了更多的话语权,在国际市场上的影响力越来越大。中国正在成为世界浓缩梨汁生产中心。超过20%的行业毛利率,吸引了大量的境内外资金向该行业聚合。今年以来由于波兰正在削减浓缩梨汁的出口价格,中国的浓缩梨汁
19、生产商与欧洲的果汁罐装商之间基本上处于僵持状态,中国浓缩梨汁的报价在慢慢地下浮,他们报出的酸度为2%的浓缩梨汁价格为1 750美元/吨(FOB),但有时能收到他们的最低报价为1 640美元/吨(C&F)。第四章 建设地址及建设条件4.1 场址选择本项目建设地址位于咸阳市阳光大道与韩非路交汇处,占地面积约88.74亩。地理位置优越,邻近高速公路及城市主干道,交通十分方便。4.2 建设条件4.2.1 原材料的供应情况我国有着丰富的梨资源,据2005年调查统计,我国年产量已达2500万吨,但主要用于鲜食,梨加工率极低。目前陕西果树种植面积已达1291万亩,其中梨种植面积693万亩,位居全国第一。梨产
20、量650万吨,占世界总量的11%。原料果质量的提高,保证了浓缩果汁出口的质量要求。本项目原料用量218701吨。因此,原料的数量和质量可以满足生产要求。4.2.2 地形、地质条件 由东南向西北呈阶梯形,表现为三个单元:一是南部渭河、泾河平原,约占总面积1/5;二是中部台塬区,也约占总面积的1/5;三是北部高原丘陵区,约占总面积3/5。境内大小11条土石山岭,集中在北部。市区海拔378421米。东北部的石门山海拔为1885.3米,为全市最高点。全市最低处在东南部三原县大程镇清河出境地,海拔362米。境内山脉集中分布在中北部,主要有子午岭余脉的马栏山、石门山,中部嵯峨山、笔架山、九峻山,北仲山和五
21、峰山自南而北依次排列。 该场地地貌形态简单,地形开阔,地势平坦,主要土壤为黄土性土和潮土,表层为耕植土,重要建筑物需进行地基处理。4.2.3基础设施条件1、交通条件项目所在地紧临道路干线,且场址周边路网设施完善,又紧临高速公路,产品远距离输送可经咸阳市火车站集中配送,所需原辅材料可通过公路系统完成运输。该项目所在区域距西北最大的航空港西安咸阳国际机场只有20公里,公路、铁路、航空立体交通网络已经形成,交通便捷。可见,本项目所在区域交通条件,能满足项目建设和运营需求。2、水、电、通信条件本项目位于咸阳规划工业区内,水、电、通信管网也已基本建设完备,项目建设和运行期间的供水、排污、电力和通信均可直
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