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断头路A9、A10、A11线道路建设项目可行性研究报告.doc
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1、目 录第一章 总 论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 21.3结论 31.4建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 52.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 7第三章 项目服务需求分析 9第四章 项目选址与建设条件 114.1选址原则 114.2项目选址 114.3建设条件 12第五章 建设方案与设计 125.1建设规模与内容 125.2总体规划设计 135.3结构方案 185.4主要配套设备 195.5给水工程 20下载后可任意编辑,修改5.6排水工程 225.7电气设计 235.8节能设计 26第六章 项目实施进度和招投标管理296.1项目实施进度 296.2招投标管理
2、31第七章 环境影响分析 317.1项目主要污染源分析327.2 环境保护措施及治理效果 35第八章 消防、安全与卫生防护 378.1 消防 378.2 劳动安全 388.3 卫生防护 39第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度399.1 项目建设组织机构399.2项目运营组织机构 419.3劳动定员 42第十章 投资估算和资金筹措4210.1投资估算4310.2项目所需流动资金 4910.3资金筹措 49第十一章 经济和社会效益评价 5011.1 经济效益评价5011.2 社会效益评价 50第十二章 结 论 50 12.1 主要结论 50 12.2 建 议 51 归档资料,核准通过。未经允
3、许,请勿外传!目 录第一章 总论1第二章 项目业主6第三章 项目区概况10第四章 建设的提出和必要性15第五章 交通量预测18第六章 项目建设方案30第七章 建设内容及规模49第八章 建设地址及建设条件52第九章 项目实施进度及保障措施57第十章 工程招标方案62第十一章 环境保护65第十二章 投资估算及资金使用计划72第十三章 结论81XX市XXXX片区断头路A9、A10、A11线道路建设项目可行性研究报告第一章 总论一、项目概况(一)项目名称:XX市XX区XX片区A9、A10、A11线道路建设项目(二)建设地址:XX市XX区XX乡XX村3、5、8组(三)项目性质: 基础设施建设 (四)项目
4、业主: 单位名称:XX城建投资管理集团有限责任公司法定地址:XX市XX街3号法定代表人:注册资金:(人民币)21亿元公司性质:有限责任公司(国有独资)二、研究范围及编制依据我公司受XX城建投资管理集团有限责任公司委托对XX市XX区XX乡XX村3、5、8组道路基础设施建设项目进行可行性研究,并提交可行性研究报告。(一)研究范围本可研报告的主要研究内容有:项目的提出和建设的必要性、建设方案、建设内容及规模、建设条件、项目实施进度、投资估算及资金来源、社会评价等。(二)编制依据1、关于下达城投集团2009年第一批“断头路”项目拆迁和建设任务的通知(成建委发2009154号);2、XX市城市总体规划(
5、19952020年);1、XX区红牌楼片区控制性详细规划(第5版)2005.10 ;3、XX区红牌楼片区控制性详细规划(第5版)工作图(1)2006.5;4、XX市规划管理局市政建设工程规划设计要求通知书(成规设2007第16号)及红线图;5、本道路岩土工程勘察报告及测量资料;6、业主提供的其它相关资料和附件。三、可行性研究报告概要(一)项目建设的必要性1、本项目建设是加快区域开发建设,完善基础设施套的需要;2、本项目建设是满足居民生活,提升片区人居住环境的需要;3、本项目建设是提升周边土地价值,最大限度发挥土地效益的需要;(二)项目建设内容及规模(1)项目A9线起于九兴大道车道边缘,设计终点
6、顺接老川藏路立交桥下车道边缘,A10、A11线起于九兴大道车道边缘,设计终点接黄忠大道车道边缘,设计全长2424.14米,按照规划新建,道路红线宽度分别为:A9线20.0m和25.0m, A10线25m和35m;A11线12m。道路车行道面积32316.91平方米,人行道面积16126.72平方米。(2)铺设雨水管D300D1200,总长度3438.27米;(3)铺设污水管D400D800,总长度3299.18米。(4)10001000电力浅沟,长约2219.62米;3排12孔150排管,长约918.8米;2排12孔150排管,长约1130米;2排6孔150排管,长约1130米;(5)给水管线
7、铺设3301.18米。(6)照明长度2407.63米,设路灯80组。(7)设交通工程2407.63米,红绿灯口9个。(8)人行道绿化面积共6741.38平方米。(三)项目施工进度安排XX市XXXX片区道路建设项目工期为1年(不包括前期工作)。2009年5月2009年6月底,完成项目前期工作,包括建设项目的的立项、建设方案、可研报批、勘察钻探、设计、施工、监理招标等。2009年7月2010年7月,进行三条道路的施工工作。其中,2009年7月2009年10月,进行A9线道路的施工工作;2009年11月2010年2月进行A10线道路的施工工作;2010年3月2010年6月进行A11线道路的施工工作。
8、2009年8月2009年11月,2010年1月2010年3月和2010年5月2010年7月分别进行A9、A10、A11三条道路的管网、照明、绿化等附属工程。2010年7月进行竣工验收。(四)项目总投资及资金来源运用根据初步测算,本项目工程总投资为8061.12万元。如下表:序号项目和费用名称投资额(万元)比例(%)一第一部分工程费用6482.7180.4%1A9线道路工程2674.433.2%2A10线道路工程2465.7430.6%3A11线道路工程1342.5816.7%二第二部分工程其他费用845.5810.5%三预备费732.839.1%四建设期利息00五总投资8061.12100%2
9、、资金来源本工程是城市基础设施建设项目,根据测算,总投资为8061.12万元。本项目作为XX市中心城区道路、管网建设及架空线下地第一期工程项目的子项目,由城投集团作为融资平台,以配置土地和城建资金作为还款来源,申请银行贷款。本项目所需资金拟从上述贷款中调剂使用。3、资金运用根据工期安排,XX市XXXX片区A9、A10、A11道路建设项目总投资为8061.12万元,建设期为2009年7月2010年7月底,建设资金8061.12万元按进度投入使用。2009年第3季度开始计划投入资金3390.32万元,主要项目建设前期费用和工程进度款。占全部投资的42.06%。2010年第4季度开始计划投入资金29
10、39.26万元,主要为工程进度款,占全部投资的36.46%。2010年第1季度开始计划投入资金1731.54万元,主要为工程进度款,占全部投资的21.48%。(五)结论 本项目是完善片区基础设施配套,提高城市化水平,增强片区经济活力,提升人居环境水平的重要举措。本项目建成后将极大方便人民生活、带动片区的商贸业和服务业的发展,同时项目将完善周边待开发土地的基础设施配套,有力提升地块的土地价值,对于积极改造城乡结合部人居环境,提高土地利用效率和城乡一体化水平起到良好促进作用。项目将产生良好的经济效益,项目的社会效益也是巨大的。第二章 项目业主经XX市政府决定,XX城建投资管理集团有限责任公司作为项
11、目业主,承担资金筹措、投资和项目建设等工作,项目由城投集团全资子公司XX城投集团基础设施建设投资有限公司负责项目的建设管理。一、业主概况单位名称:XX城建投资管理集团有限责任公司公司住所:XX市XX街3号法定代表人:杨祖华公司类型:有限责任公司(国有独资)本项目由XX城建投资管理集团有限责任公司(简称城投集团)作为项目业主,构建融资平台,并组织实施。二、业主基本情况(一)公司成立、资产构成情况XX城建投资管理集团有限责任公司(简称“城投集团”)是由XX城建系统燃气、干道等10家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营、独立核算的国有独资公司。2004年6月16日,经XX市委、市政府批准,根据
12、XX市人民政府办公厅成办发2004103号文件成立。城投集团注册资金人民币21亿元。2008年底,已将注册资金由21亿元增加到30.8亿元。 根据市政府研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要(成府阅200651号)的有关要求,将市统建办、市地铁建设办公室、中际集团、市兴蓉、兴南、兴东公司及路桥公司划归市国资委监管,城投集团不再履行出资人职责。城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司,由国资委授权继续对市干道指挥部、中房XX公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。城投集团所属二级单位共16家,其中公司制14家,非公司制2家。截止2008年12月31日,城投集团总资产已达492.5
13、9亿元。(二)公司的主要职责及经营范围公司职责:以构建投融资平台和项目平台为主线,以城市基础设施投资建设为重点,实施房地产开发、农民新居建设和资本经营工作。核准的经营范围:XX市城市基础设施、公共设施的建设、投融资及相关自筹经营管理;项目招标,项目投资咨询、其他基础设施项目的投资。三、公司成立以来的运行情况(一)重点工程建设自成立以来,城投集团紧紧围绕市委、市政府的总体部署和中心工作,以加快实施经营城市战略为己任,整合城市资源、发挥整体优势,出色地完成了各项政府目标及重点工程的建设任务,发挥了XX市城市基础设施建设主力军作用,谱写了XX城市建设的新篇章,为地方经济发展提供了强有力的支撑,为推进
14、XX城乡一体化,加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。城投集团组建之前,XX干道建设指挥部建设完成了XX市蜀都大道、一环路、二环路、三环路、府南河整治工程等重点工程,摸索出了一条“以房养路,以路带房”的成功经验,在全国率先探索出了以城市道路建设为主导,市政公用设施、各种管线以及道路两侧房屋同步建设、综合开发带动城市建设,促进城市经济发展的思路,受到了中央及省、市政府的高度评价,也赢得了人民群众的广泛赞誉。城投集团成立后,集团在新的起点上,以市场化为取向,解放思想,大胆探索,建立现代企业制度,创新管理体制和运行机制,整合城建系统国有资产,发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用,推动XX
15、城市建设再上新台阶。集团完成了沙河综合整治工程、文殊坊街区建设、管线工程、天然气建设和限价商品房建设等一大批市政、环境建设项目,多项工程获得国际、国内大奖。其中沙河综合整治工程于2004年获 “建设XX杰出贡献奖”、“中国人居环境范例奖”,2006年,夺得世界河流整治最高奖项 “国际舍斯河流奖”。目前,城投集团正在实施以下XX市重点城市建设工程:1、城乡一体化“新居工程”。“新居工程”是XX市对五城区的117平方公里可发展用地进行整合,全面建设新型城市化社区,最终实现农村居民向城市居民转变、农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。该工程建设包括22个新居点建设和4个场镇改造以及公
16、共设施和市政配套。至2008年底,“新居工程”累计竣工面积已达500万平米;2、“XX东郊惠民工程”,该工程是XX东郊五个片区内企业生活区进行改造,改造危旧房和低洼棚户房屋面积约86.2万平方米,住户约1.8万户。工程的实施将使该区域职工、居民住房条件得到明显改善,并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。目前,已完成近1.5万居民的搬迁,约80万平方米安置房建设正加快进行。3、“赖家店场镇”改造工程。赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改造项目,总投资约12.7亿元, 目前,项目已完成拆迁,城市基础设施和安置房建设正稳步推进。(二)投融资平台城投集团是省、市政府指定的融资平台,除承担自身项目
17、的融资外,还承担了XX市教育项目、地铁一、二号线一期工程、6个工业园项目、大熊猫生态园项目、卫生项目及“5.12”地震应急及灾后重建项目的融资,截至2008年6月城投集团融资总额为285.535亿元,其中自身项目融资229.33亿元(其中灾后重建贷款19亿元),为其他项目融资56.205亿元(其中地震应急贷款5.5亿元)。城投集团贷款偿还情况良好,银行信用评级逐年升高,持续融资能力较强。为充分发挥融资平台的作用,城投集团除建立和加强了与国家开发银行、中国工商银行、中国建设银行建行、中国银行等金融机构的良好合作关系。第三章 项目区概况一、区域位置本项目位于XX市西南部,XXXX片区3、5、8组。
18、用地在三环以内,川藏路以南,黄忠大道两侧。XX市地处四川省中部,东北与德阳市、东南与资阳市毗邻,南面与眉山市相连,西南与雅安市、西北与阿坝藏族自治州接壤。XX市的地理位置介于东经102度54分104度53分,北纬30度05分31度26分之间,在平面直角坐标上。全市东西最大横距192公里,南北最大纵距166公里,总面积为12390平方公里,占全省总面积的2.55%。2006年底,XX市市区面积为2176平方公里,其中建成区面积444.90平方公里。 二、地形地貌XX地处四川盆地西部边缘,地势由西北向东南倾斜。西部以深丘和山地为主,海拔大多在1000米3000米之间,平原、丘陵、山区面积分别占全市
19、幅员面积的40.1、27.6、32.3。三、气候特点XX地处我国的亚热带季风气候区,热量充足,雨量丰富,四季分明,雨热同期。除西北边缘部分山地以外,XX大部分地区表现出的气候特点是:夏无酷暑,冬少冰雪,气候温和,夏长冬短,无霜期长,秋雨和夜雨较多,风速小,湿度大,云雾多,日照少。年平均温度在15.216.6左右。年无霜期大于337天。年总降水量为900毫米1300毫米,雨量主要集中在7月8月。年总日照时数1042小时1412小时,年日照率为28%。年平均风速1.3米秒。年平均相对湿度82%;年平均气压956.1毫帕。四、行政区划与人口XX市是四川省省会,也是全国15个副省级城市之一。2006年
20、,XX市辖有9个区、4个县级市和6个县。此外,XX市还设有在管理和统计上实行单列的XX高新技术产业开发区。2006年末,全市户籍人口103.40万人(其中非农业人口380.3万人)。平均人口密度为每平方公里882人。五、城市综合实力XX市是四川省省会,历史文化名城,重要的科学文化中心;为全国15个计划单列城市之一;西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽;在省会城市中第一个被命名的国家卫生城市;是“中国优秀旅游城市”;在 “城市的综合实力”“最具竞争力城市”的排行榜中双居前十位;2007年,XX市经国务院批准设立“全国统筹城乡综合配套改革试验区”。六、社会经济情况近年来,XX市以科学
21、发展观统领经济社会发展全局,统筹推进“三个集中”,以产业结构调整为主线,以科技创新和体制机制创新为动力,坚持城乡统筹、“四位一体”科学发展,经济社会呈现出加快发展、科学发展、又好又快发展的良好势头国民经济快速增长。2007年全市实现地区生产总值3258.4亿元,比上年增长15.3%。其中:第一产业实现增加值235.5亿元;第二产业实现增加值1504.0亿元;第三产业实现增加值1584.9亿元。一、二、三产业比例关系为7.1:45.2:47.7。按常住人口计算,全市人均生产总值达26527元(按2007年平均汇率折算为3634美元),增长13.7%。七、项目周边区域概况本项目选址位于XX市西南部
22、二环路与三环路之间,川藏路以南,属XX区XX片区3、5、8组。红牌楼街道辖区幅员面积约5.77平方公里,总人口11万人,农业人口6367人,流动人口约4万余人,下辖5个村。该区域是XX市西南部的门户,二环路、三环路、川藏路、XX大道、九兴大道等骨干道路贯穿其间、交通十分便利。水、电、气、路、排污等均与城市管网相配套。 川藏路 九兴大道红牌楼区域现已有XX汽配商城、鸿达商业广场以及莱克汽车广场等15家汽贸专业市场,总面积40余万立方米,沿川藏路形成了汽贸、家具一条街,拥有各类企业1200多家,区域内以商贸业为主导的第三产业极为发达,人民生活较为富足,红牌楼街道(原XX乡)是XX市首批小康乡(街道
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