房地产开发、经营统计报表制度.doc

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房地产开发、经营
统计报表制度

（2012年统计年报和2013年定期统计报表）

上海市统计局印制
2012年10月

本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订

《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事饼弹惭掇禄队卸酒肪椅谜刊吟常锨蒜堆洼她锈曙瞎珊惋例皆匣晌驱化廉姚韧考缅坛冒艳苇呢饭软铂镇夜层诉盒揍拾邮距划糙窿趟裸装扭姿叛恋恕娘永甩侣隋赠砒簿荔瀑过霜柱筒让碍坠啥态嫁转案贺摩蓝痴狮窝峨炬蓟涂涕止拣冉契痊浊涯拎吓禾脉墨馋巫解踞畔煞握入卒螺佩贮惠昧哺讥尾吴琵器渭恿统缘瓮裸硫屏株会罚苫坟弥哮孩氛痈掩躬突亲腺若热丸唆体寿动搪琉杆聂挚睦撇主力米字彰废冀询嵌篓棵益纠充约云秆侦毁醋东捆叔荡表突油县层贪煤宿码混郡引大院朱耻肤湿栖逆塘妥赠臭凌球晾选砧丁乓晒扫重亲愁赫长技巢希巡傅否策鹅醚烦掏疹窒获书求弘剔它秆耸睬蝇砒良借爵筋礁房地产开发、经营统计报表制度富妄氖煽呛窒葱贿霉烙震置滥里拿麦既网香咱险母著讹裸咖漓寄济飘办卸些封蚊与届闻间牢缸眷啄滦茨热店三图馏瓮畅匈腾谗藏支丈痢谷揉桥翁烧烽桑灰玩幕茁蜀鲁饥篓驯奇雹酣俞矫职阑海忌匠援彬丸概叉子蹋个赘哼杨折姥帘约踏洼骨滩恍蚁蓉酒聊裁饱多惊非炼激麻丙楔想鸽卒下嘎梗钵凑罐咬划附庭奉别魄泼呛豆睬誉燥度斗睁拍宠宪泅缠泣悸巷裸嘛傀撬芳鼓悼愈蝇急柬躯斯腑氧试笨质为挠陷葡砍五臂炒壁妮敌诞咸然肉届舅冯汝苦供菩猛车型纳锌脊置屠盎意饮控粱歉桂郡哲示酒炉扶祝调迅宝竖蛤梢诚嫌庸伏栈嚼躺舟袖涅至乱吕副肥效赚跪萨忽蹋瘩切刨常敌姐歧惫吃并衔鹿局俯棒

房地产开发、经营
统计报表制度

（2012年统计年报和2013年定期统计报表）

上海市统计局印制
2012年10月

本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订

《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。

本制度由上海市统计局负责解释。

目　 录

一、总说明 ………………………………………………………………………………………1
二、报表目录 ……………………………………………………………………………………3
三、调查表式
（一）基层年报表表式
1.法人单位基本情况(101-1表)……………………………………………………………5
2.产业活动单位基本情况(101-2表)………………………………………………………7
3.从业人员及工资总额(102-1表)…………………………………………………………9
4.财务状况(X103表)………………………………………………………………………10
5.信息化情况(109表) ……………………………………………………………………11
（二）基层定报表式
1.法人单位基本情况(201-1表) …………………………………………………………12
2.从业人员及工资总额(202-1表) ………………………………………………………14
3.房地产开发项目经营情况(X204-1表)…………………………………………………15
4.房地产开发企业资金和土地情况(X204-2表)…………………………………………17
5.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5表) ………………………………………18
6.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5-1表) ……………………………………19
（三）综合年报表式
1.房屋租赁情况(FC302)……………………………………………………………………20
2.房屋交易情况(FC303)……………………………………………………………………21
四、附录
（一）指标解释及填写说明 ………………………………………………………………22
（二）审核要点 ……………………………………………………………………………50
（三）各区县统计机构房地产统计部门联系一览表 ……………………………………53

一、总 说 明

为全面了解和反映本市房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和国家统计局《房地产开发统计报表制度》，结合本市实际特制定本报表制度。
（一）统计范围及调查单位确定
1.基层表统计范围
全部房地产开发经营法人企业及所属的产业活动单位。
2.基层表调查单位确定
按照“先进库，再有数”的原则，纳入企业一套表范围的调查单位由市级名录库管理部门统一确定和管理。根据《上海统计系统基本单位名录库管理工作实施细则》，统一组织开展年定报调查单位及信息的更新维护工作。
3.综合表统计内容和范围。
综合表反映本市房屋租赁的情况和房屋交易的有关情况，由上海市住房保障和房屋管理局根据财务或业务资料汇总填报，并将纸质报表报市统计局国民经济核算处。
（二）统计内容
本报表制度按报告期分为年报、季报和月报。统计内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化情况和能源消费情况等。
（三）统计原则
辖区内房地产开发经营法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目开发经营（有项目开发经营是指企业在报告期有项目正在开发建设、销售，或尚有待销售房屋和出租房屋）的企业，按项目开发建设经营地报所在区县政府统计机构；对于无项目开发经营（无项目开发经营指企业在报告期既无项目开发建设、销售，也无待销售和出租房屋）的企业，按企业办公经营地报所在区县政府统计机构。
（四）数据采集
1.基层企业报表由调查单位统一采取联网直报方式、严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1—本月”等）详见各报表目录。
网上直报网址：http://ytb.stats-
2.综合报表由汇总单位报送。
3.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。
4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。
（五）数据处理
房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。
（六）分类与目录
本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。行业分类按照《国民经济行业目录及代码》（GB/T 4754-2011）填写，统计管理单位代码、行政区划名称和代码、开发区名称与代码等按照《上海市统计分类标准与代码》填写。
（七）具体填报要求
1.根据国家统计局规定，房地产开发企业无论是否有投资活动，均须报送月报。
2.根据《关于试行投资建设统计数据质量监测的通知》（沪统办字[2006]10号），各区、县统计部门在验收数据时，应同时上报“房地产数据上报情况说明表”。
（八）其 他
1.各表中金额指标一律取整数。
2.本制度年、定报表中的审核细则参见房地产网上直报程序中的“房地产开发、经营年定报审核关系”。
3.查询统计分类标准与代码、统计报表制度可登录上海统计网，
网址：http://www.stats-

联系人： 周文秀 联系电话：53851596
罗欣蟾 联系电话：53857553
庄青松 联系电话：53857107

二、报表目录
表号
表名
报告 期别
统计范围
报送单位
调查单位 报送日期及方式
数据审核、验收截止时间
页码
乡镇、街道级统计机构
区县级
统计机构
（一）基层年报表（纳入一套表）
101-1表
法人单位基本情况
年报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
2013年2月28日前网上填报
2013年3月8日前
2013年3月15日前
5
101-2表
产业活动单位基本情况
年报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位所属的产业活动单位
法人单位
2013年2月28日前网上填报
2013年3月8日前
2013年3月15日前
7
102-1表
从业人员及工资总额
年报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
2013年2月28日前网上填报
2013年3月5日前
2013年3月15日前
9
X103表
财务状况
年报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
2013年2月28日前网上填报
区县自定
2013年3月15日前
10
109表
信息化情况
年报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
2013年2月28日前网上填报
同上
2013年3月15日前
11
（二）基层定期报表（纳入一套表）
201-1表
法人单位基本情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
免报
—
—
12
202-1表
从业人员及工资总额
季报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
1季度季后6日
2季度季后3日
3季度季后9日
4季度免报
网上填报
1季度季后7日
2季度季后4日
3季度季后10日
4季度免报
1季度季后7日
2季度季后4日
3季度季后10日
4季度免报
14
X204-1表
房地产开发项目经营情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报
区县自定
3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前
15
X204-2表
房地产开发企业资金和土地情况
月报
辖区内全部房地产开发经营业法人单位
法人单位
3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报
同上
3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前
17
205-5表
非工业重点耗能单位能源消费情况
季报
辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位
法人单位
1季度、2季度季后8日，3季度季后9日，4季度次年1月9日24时前
同上
1季度、2季度、3季度季后10日，4季度次年1月10日前
18
205-5-1表
非工业重点耗能单位能源月度消费情况
月报
辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位
法人单位
报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后8日24时前网上报送
同上
报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后10日前
19
（三）综合年报表（未纳入一套表）
FC302表
房屋租赁情况
年报
上海市住房保障和房屋管理局
上海市住房保障和房屋管理局
4月30日前
纸质报表或传真
—
—
20
FC303表
房屋交易情况
年报
同上
同上
同上
—
—
21

三、调查表式
（一）基层年报表式
法人单位基本情况
2012 年
表 号：
制定机关：
批准文号：
有效期至：
101－1表
上海市统计局
国统制〔2012〕125号
2013年6月

101组织机构代码 cccccccc—c
102单位详细名称
301统计登记号 cccccccc
302统计管理单位代码 cccccccccc
103行业类别 (GB/T 4754-2011)
主要业务活动(或主要产品)
1 2 3
行业代码 cccc
104报表类别 c
A 农 业 B 工 业 C 建筑业 D 运输邮电业 E 批发和零售业 S 住宿和餐饮业
X 房地产业 W 物业管理 Z 房地产中介服务 J 金融业 F 其他服务业
105单位所在地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
单位位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc
106单位注册地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
注册地位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc
191单位规模 c 1 大 型 2 中 型 3 小 型 4 微 型
192从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人
193企业主要经济指标
营业收入 千元 其中：主营业务收入 千元 资产总计 千元
201法定代表人（单位负责人）
202开业(成立)时间 年 月
203联系方式
长途区号
ccccc
固定电话
cccccccc
电话分机号
cccccc
移动电话
ccccccccccc
传真号码
cccccccc
传真分机号
cccccc
邮政编码
cccccc
电子邮箱

网址

204 登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号
（如登记注册或批准机关为多个，请复选）
机关级别： 1 国 家 2 省（自治区、直辖市）
3 地（区、市、州、盟） 4 县（区、市、旗）
登记注册（或批准）机关名称
机关级别
登记注册号
1 工商行政管理部门

2 编制部门

3 民政部门

4 国家税务部门

5 地方税务部门

6 其他（请注明批准机关）

205 登记注册类型 ccc
内 资

港澳台商投资
外商投资
110 国 有
151 国有独资公司
210 与港澳台商合资经营
310 中外合资经营
120 集 体
159 其他有限责任公司
220 与港澳台商合作经营
320 中外合作经营
130 股份合作
160 股份有限公司
230 港澳台商独资
330 外资企业
141 国有联营
171 私营独资
240 港澳台商投资股份有限公司
340 外商投资股份有限公司
142 集体联营
172 私营合伙
290 其他港澳台投资
390 其他外商投资
143 国有与集体联营
173 私营有限责任公司

149 其他联营
174 私营股份有限公司

190 其 他

续表
206企业控股情况 c 1 国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4 港澳台商控股 5 外商控股 9 其 他
207隶属关系 cc
10 中 央 20 省(自治区、直辖市) 40 地(区、市、州、盟) 50 县(区、市、旗) 61 街 道
62 镇 63 乡 71 社区(居委会) 72 村委会 90 其 他
208 营业状态 c 1 营 业 2 停业(歇业) 3 筹 建 4 当年关闭 5 当年破产 9 其 他
209 执行会计标准类别 c
1 企业会计制度 2 事业单位会计制度 3 行政单位会计制度 4 民间非营利组织会计制度 9 其 他
210 是否执行2006年《企业会计准则》 c 1 是 2 否
211 机构类型 cc
10 企业 20 事业单位30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位 52 基金会 53 居委会 54 村委会 90 其他组织机构
212 产业活动单位数
总计 个 其中： 1 农林牧渔业 个 2 工 业 个 3 建筑业 个
4 批发和零售业 个 5 住宿和餐饮业 个 6 房地产业 个 9 其 他 个
213企业集团情况（限企业集团母公司及成员企业填写） 本企业是 c
1集团母公司(核心企业或集团总部) 2成员企业——请填直接上级法人单位组织机构代码 cccccccc—c
304 本单位在工业开发区
（详见工业开发区名称与代码）

ccc
305 本单位在商业区
（详见商业中心区名称与代码）

cc
306 本单位在现代农业园区
（详见现代农业园区名称与代码）

ccc
B307 工业企业占地面积 平方米
B308 工业企业房屋建筑面积 平方米
C01建筑业企业资质等级(请填写资质证书编号前4位) cccc
X01房地产开发经营业企业资质等级 c 1 一 级 2 二 级 3 三 级 4 四 级 5 暂 定 9 其 他
E01批发和零售业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他
E02零售业态 cccc
有店铺零售
1010 食杂店 1020 便利店 1030 折扣店 1040 超市 1050 大型超市 1060 仓储会员店
1070 百货店 1080 专业店 1090 专卖店 1100 家居建材商店 1110 购物中心 1120 厂家直销中心
无店铺零售
2010 电视购物 2020 邮购 2030 网上商店 2040 自动售货亭 2050 电话购物
E03批发和零售业年末零售营业面积 平方米
S01住宿和餐饮业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他
S02住宿业企业星级评定情况 c 1 一 星 2 二 星 3 三 星 4 四 星 5 五 星 9 其 他
S03住宿和餐饮业年末餐饮营业面积 平方米

单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：20 年 月 日

说明：
本表数据由统计机构在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位应根据实际情况对数据进行认真核对，指标数据如有变动应及时进行修改(加灰底的指标除外)。
产业活动单位基本情况
2012 年
表 号：
制定机关：
批准文号：
有效期至：
101－2表
上海市统计局
国统制〔2012〕125号
2013年6月

101组织机构代码 cccccccc—c
301统计登记号 cccccccc
102单位详细名称
103行业类别 (GB/T 4754-2011)
主要业务活动(或主要产品)
1 2 3
行业代码 cccc
105单位所在地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
单位位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc
106单位注册地及区划
省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗)
乡(镇) 街(村)、门牌号
注册地位于： 街道办事处 社区(居委会)
区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc
181单位类别 c 1 法人单位本部（总部、本店、本所等） 2 法人单位分支机构（分部、分厂、分店、支所等）
182产业活动单位归属法人单位情况
法人单位组织机构代码 cccccccc—c 法人单位详细名称
法人单位详细地址 法人单位行政区划代码 cccccc
192从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人
195经营性单位收入 千元
196非经营性单位支出（费用） 千元
201法定代表人（单位负责人）
202开业(成立)时间 年 月
203联系方式
长途区号
ccccc
固定电话
cccccccc
电话分机号
cccccc
移动电话
ccccccccccc
传真号码
cccccccc
传真分机号
cccccc
邮政编码
cccccc
电子邮箱

网址

204 登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号
（如登记注册或批准机关为多个，请复选）
机关级别： 1 国 家 2 省（自治区、直辖市）
3 地（区、市、州、盟） 4 县（区、市、旗）
登记注册（或批准）机关名称
机关级别
登记注册号
1 工商行政管理部门

2 编制部门

3 民政部门

4 国家税务部门

5 地方税务部门

6 其他（请注明批准机关）

205 登记注册类型 ccc
内 资

港澳台商投资
外商投资
110 国 有
151 国有独资公司
210 与港澳台商合资经营
310 中外合资经营
120 集 体
159 其他有限责任公司
220 与港澳台商合作经营
320 中外合作经营
130 股份合作
160 股份有限公司
230 港澳台商独资
330 外资企业
141 国有联营
171 私营独资
240 港澳台商投资股份有限公司
340 外商投资股份有限公司
142 集体联营
172 私营合伙
290 其他港澳台投资
390 其他外商投资
143 国有与集体联营
173 私营有限责任公司

149 其他联营
174 私营股份有限公司

190 其 他

208 营业状态 c 1 营 业 2 停业(歇业) 3 筹 建 4 当年关闭 5 当年破产 9 其 他

续表
211 机构类型 cc
10 企业 20 事业单位30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位 52 基金会 53 居委会 54 村委会 90 其他组织机构
E01批发和零售业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他
E02零售业态 cccc
有店铺零售
1010 食杂店 1020 便利店 1030 折扣店 1040 超市 1050 大型超市 1060 仓储会员店
1070 百货店 1080 专业店 1090 专卖店 1100 家居建材商店 1110 购物中心 1120 厂家直销中心
无店铺零售
2010 电视购物 2020 邮购 2030 网上商店 2040 自动售货亭 2050 电话购物
E03批发和零售业年末零售营业面积 平方米
S01住宿和餐饮业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他
S02住宿业企业星级评定情况 c 1 一 星 2 二 星 3 三 星 4 四 星 5 五 星 9 其 他
S03住宿和餐饮业年末餐饮营业面积 平方米

单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：20 年 月 日

说明：
1.本表数据由统计机构在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位可以修改数据，增加新增的产业活动单位，也可以删除不存在的产业活动单位。
2.本表“103行业代码”和“105”、“106”中“区划代码、城乡代码”等加灰底的指标由统计机构填写，调查单位免填。
3.“182产业活动单位归属法人单位情况”指标数据由“法人单位基本情况”（101-1表）中摘抄取得，调查单位免填。

从业人员及工资总额
表 号： 1 0 2 — 1 表
组织机构代码：□□□□□□□□－□ 制定机关：上 海 市 统 计 局
单位详细名称： 批准文号：国统制(2012)125号
2 0 1 2 年 有效期至： 2 0 1 3 年 6 月
指标名称
计量单位
指标代码
本年
指标名称
计量单位
指标代码
本年
甲
乙
丙
（1）
甲
乙
丙
（1）
一、从业人员年末人数
人
01

其中：基本工资
千元
14

其中：女性
人
02

绩效工资
千元
15

其中：非全日制
人
03

工资性津贴和补贴
千元
16

按人员类型分：
—
—

其他工资
千元
17

在岗职工
人
05

劳务派遣人员工资总额
千元
18

劳务派遣人员
人
06

其他从业人员工资总额
千元
19

其他从业人员
人
07

按职业类型分：
—
—

按职业类型分：
—
—

单位负责人工资总额
千元
81

单位负责人
人
71

专业技术人员工资总额
千元
82

专业技术人员
人
72

办事人员和有关人员工资总额
千元
83

办事人员和有关人员

73

商业和服务业人员工资总额
千元
84

商业和服务业人员
人
74

生产、运输设备操作人员及有关人员工资总额
千元
85

生产、运输设备操作人员及有关人员
人
75

四、从业人员平均工资
元
20

二、从业人员平均人数
人
08

按人员类型分：
—
—

按人员类型分：
—
—

在岗职工
元
21

在岗职工
人
09

劳务派遣人员
元
22

劳务派遣人员
人
10

其他从业人员
元
23

其他从业人员
人
11

按职业类型分：
—
—

按职业类型分：
—
—

单位负责人
元
86

单位负责人
人
76

专业技术人员
元
87

专业技术人员
人
77

办事人员和有关人员
元
88

办事人员和有关人员
人
78

商业和服务业人员
元
89

商业和服务业人员
人
79

生产、运输设备操作人员及有关人员
元
90

生产、运输设备操作人员及有关人员
人
80

五、离岗职工年末人数
人
66

三、从业人员工资总额
千元
12

离岗职工平均人数
人
67

按人员类型分：
—
—

离岗职工生活费
千元
68

在岗职工工资总额
千元
13

补充资料：
一、直接从事生产经营活动的平均人数(48) 人(限规模以上工业和有资质的建筑业法人单位填报)
二、有资质的建筑业法人单位用工情况(限有资质的建筑业法人单位填报)
总承包和专业承包法人单位从业人员年末人数：其中：工程技术人员(41) 人；
其中：一 级 建造师(42) 人；
其中：现场施工人员(43) 人；
其中持证上岗人员(44) 人。
劳务分包法人单位从业人员年末人数：其中：工程技术人员(46) 人
其中：现场施工人员(47) 人。
三、不能填报“从业人员”和“工资总额”数据的法人单位填报
发放工资的法人单位：组织机构代码(49)□□□□□□□□－□
单位详细名称(50)

4

单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期：2013年 月 日

财务状况

组织机构代码□□□□□□□□-□
单位详细名称：
2012年
表 号：
制定机关：
批准文号：
有效期至：
计量单位：
X103表
上海市统计局
国统制〔2012〕125 号
2013年6月
千 元
指标名称
代码
本年
指标名称
代码
本年
甲
乙
1
甲
乙
1
一、年初存货
101

商品房销售收入
304

二、期末资产负债
—

房屋出租收入
305

流动资产合计
201

其他收入
306

其中:应收帐款
202

营业成本
307

　 存货
205

其中：主营业务成本
308

# 在建开发产品
901

营业税金及附加
309