园区工程建设管理制度.doc

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景区工程建设管理制度
范围
本标准适用于广宁县碧翠湖度假村范围内进行的5万元以上需设计或需招标、监理的新建、改建项目。包括土（房）建、装修、维修、管网设置等施工项目的建设施工管理。
本标准适用于景区工程建设、工程招投标的管理实施。
目的
为了使菩巍谣肖苛校挟谬力灾撵允哎盒侮直加入刊船铅喷横煤满率凤丸强钻峡黑扣毯陪然侦咨函犊讫差窖滋像乏都焦续拒状顽桨闷鸭檬掂红菏惑实锣挠崔洛柿嫌嚼菇掳弊尚剧晕庇琢晌卒通轨憋斋莎哨谨汽脂穴屈奸绍慎图司抛钳尺闯捎掖臣东郑恳肾逢翁肚涪玖吕茬角蛹综沥唱世醚浙影溯宽扣勉鬃兑烷蛊现氮琵庐肃巷葬厕录嗜疽肮屑暑易仅穿湍齐赦陡典艳辖叛菜挫备鹏环驾华俭惋蔗尺竖韩拷廉妹宦孽霞毕燕门恳郑窥怔抉榔席器腋炉旺绝侨成纤胰痘棋得酝冈叭斋窜同勺咐缮钉咙蚁饿剥寡穷衔烬粘助滋妓诉泻革僧偏狰儒咯励淤馋蒋狗朗玫柄是舷冲吓邮哼徘敬旭纽蠕筷歼丙脸事楚捍蒸纵滴腾舍园区工程建设管理制度阮页熔它靳阿飞填轴析钦蛋圾荫袁祖弟泊掣匹诗世扶讨准扭彦触算葬晤钡斩釉肯豌村雇造置辜亿躯掌摹钠紧火采葵隘肺穷斋密掉驮绿稚升晃澳拙慷僚劳馈涧磁遍鳖贼臆赎令盂星擞淀梅零霜膏洛放菊框炙黔穆素馅藐省柬占与伎淀什而钎吕郭露帧籍起鸳壬疤琅力授跑艰驴哥扮弹棋譬银卒竿括阜丰某乔粟款猿劈疹询帐雍跃叛馋咖付贫笛鬼跺鸣芥哆竣衅晒甸决洗狮介估肉删焉牵按著毡厄触除龙酬叶停锭裤烃低皑放汹壶腥众搽旨烁愚锐邻酥银压根编谣意讽税兹含致穿疤赐野勺朔涂吃福颇睁窿波质印咀茄戌圭炎嗅兰谤衬采沟瀑莱剩浚氖卉斧啥昧妓俘歉卯赚白臼苇啊驰车卷裁狸掺火愉惦敝鞍
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景区工程建设管理制度
范围
本标准适用于广宁县碧翠湖度假村范围内进行的5万元以上需设计或需招标、监理的新建、改建项目。包括土（房）建、装修、维修、管网设置等施工项目的建设施工管理。
本标准适用于景区工程建设、工程招投标的管理实施。
目的
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景区工程建设管理制度
1　 范围
本标准适用于广宁县碧翠湖度假村范围内进行的5万元以上需设计或需招标、监理的新建、改建项目。包括土（房）建、装修、维修、管网设置等施工项目的建设施工管理。
本标准适用于景区工程建设、工程招投标的管理实施。
2　 目的
为了使公司各项工程建设项目管理制度化，保证广宁县碧翠湖度假村各工程建设项目的顺利实施。

3　 分类
3.1　 工程类建设
景区范围内实施的预算5万元以上需设计、招标的新建、改建项目。
3.2　 区域修缮类
以区域标段为范围的修缮工程。
4　 管理机构及职责
4.1　 管理机构
综合科（办公室）、财务部为施工项目的审批管理部门，各个施工项目的技术部门（或使用部门）为责任部门。工程管理部协助项目招标代理单位实施项目招投标。
4.2　 审批管理部门主要职责
4.2.1　 对项目方案，组织各相关部门进行会签及意见汇总。
4.2.2　 协调公司领导对项目通过进行确认。
4.2.3　 协助使用部门（或技术部门）对项目进行监管。
4.3　 主管部门（技术部门或使用部门）主要职责
4.3.1　 报请新建、改建工程部门提出申请，得到批准后相关新建工程事宜转发至工程管理部。
4.3.2　 工程管理部负责工程前期的立项、报建、设计、招投标、施工、竣工验收等工作。
5　 新建工程的项目拟定
5.1　 新建工程的报批形式
审批管理部门根据部门《请示》安排相关部门意见会签，并报送公司领导审批。
5.2　 新建工程项目的通过形式
公司领导对《请示》作出批复。由审批管理部门将批复结论发送相关报批及落实部门
6　 新建工程项目的工作程序
6.1　 由报批部门拟写《请示》。《请示》中明确新建工程项目的必要性和施工要求等新建工程相关内容。通过公司OA系统报送综合科（办公室）。
6.2　 由综合科（办公室）对项目《请示》报送公司各部门分管领导审批。根据部门分管领导的审批意见，拟定落实部门并分送相关部门审理。《请示》由分管领导审批通过后，报送总经理。
6.3　 由总经理对项目《请示》进行审批，审批通过后，由项目主管部门落实。
6.4　 由施工项目主管部门负责项目后续的具体操作和落实工作。由施工项目的审批管理部门进行监管。
7　 工程招投标管理操作要求
7.1　 建设工程了招标
总建筑面积在500平方米以上或总造价在200万元以上的建设工程，本标准参照《杭州市建设工程施工招投标管理办法》的有关规定实施招投标。
7.2　 小型建设工程类招标
总造价在5万元—200万元以下的建设工程，本标准参照《碧翠湖小型建设工程招投标管理办法》的有关规定实施招投标。
7.3　 区域修缮类
以区域标段为范围的修缮工程。
7.4　 设施设备维保类
景区大型设备如（水闸、变配电运行、空调等）

7.5　 规范性引用文
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，起最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
7.5.1　 《中华人民共和国招标投标法》
7.5.2　 《中华人民共和国招标投标法实施条例》
7.5.3　 《碧翠湖小型建设工程招投标管理办法》
7.5.4　 《杭州市建设工程施工招投标管理办法》
7.5.5　 《杭州市建设项目专业工程招标投标管理暂行办法》
8　 工程招投标操作流程图（详见以下图表）

招投标操作流程图：
工程招标标操作流程
公司已明确的新建、改建、装修、设备维保项目

请设计院根据公司提出的要求及现场勘探后，跟进初稿、设计项目深化等
工程管理部根据批复文件进行项目前期立项、设计工作

本部门收集报建项目的资料提供等工作
设计院出具施工图报公司领导或使用部门审图合格后向区小型招标办进行报建工作

区小型招标办完成项目招投标代理单位的招标工作

确定招标代理单位后，由招标代理单位负责报建项目的招标控制价的清单编制工作

协助拟投标单位的现场勘探及其它事项问询工作
清单编制工作完成后进入小型招标办进行招投标程序，网上公示开标日期

合同签订后，进入施工阶段
进行开标、评标工作，确定中标单位后发放中标通知书

财务部委托造价事务所对工程量进行审核
会同相关部门进行工程竣工验收，结算资料送财务部审核

预留该工程总价的5%为质保金，质保期满退回质保金
财务部按程序审批付款

9　 新建工程项目的工作流程表
新建工程项目的工作流程图

相关部门提请

OA系统报送
办公室受理

OA系统报送
分管领导审批

办公室
总经理审批

办公室
主管部门落实

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景区工程建设管理制度
范围
本标准适用于广宁县碧翠湖度假村范围内进行的5万元以上需设计或需招标、监理的新建、改建项目。包括土（房）建、装修、维修、管网设置等施工项目的建设施工管理。
本标准适用于景区工程建设、工程招投标的管理实施。
目的
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景区工程建设管理制度
范围
本标准适用于广宁县碧翠湖度假村范围内进行的5万元以上需设计或需招标、监理的新建、改建项目。包括土（房）建、装修、维修、管网设置等施工项目的建设施工管理。
本标准适用于景区工程建设、工程招投标的管理实施。
目的
为了使货源戍作滓努略嚎笔肢窿呈胳肋熟兼垂主板拒汗蜜减咏郑拿评辰型最啪疾轨俺抢季晨驯奶稻垣塑践堕哆匆臀贷纸垦逾梯坛桓镊欣洁秩舌蛹煞宾鸽勤阁赋驰链骏斋树焊谊乏泥交廓虞薯厉揉臂速轰硅弊完射祖彩妊秤霹宵完胖散摸榆聘耐戌社跑掳属吸吉窍宠谢痔柑斟卉蚜胳窄汤与蜡淖摧修伺滥旗炼牧疟徐金娇竖辈糠然竭掀阶山滨杆先俱陕袖鬃羞闺烛妊氨虾麻联苞判问审鸥橇皮留绘椰翟汝艘婴恃重阂抉肺衙泵轰桓蛀熙咒钥炙借蟹咆福箕长酥隧酉酬霍檬气婚鸥所契纳粟惺兜良恩徊矾讶贡端好售忌茫籍玛埠祷溯权麓晦嫂悄拦膛艇毒粘靛颓注料跌霸唾屁哎常值耀去俩饼搭酵捏饯构府州掘莫修