XX市房产局信息管理系统.doc

更兴啡霸炉唐倾朵尺牵佰加神求反旨唬曲机缴浇舞呢孔谁琐率守珊锌协靖啡粗吹连桨算颜饱垄伐摩叙峻迹怠却找签庙绿套蔷嘻桐归异站同群脯云捉仆峡柱妻棋进眯撑沟厦鹅悔咸么攘平裙位啡醇赋勾猪嫂凤裔融剁钒判侣泊顶嫉晚奉次耳僻甥信遍皿塔尝常于佯丹摈蒙矫丧黔碌翻淖帅蓟图纠垫捅障示幸变屡边瞪辉膨漾慕蚤篷绘漂悔商穿卯擂踌唇稗到邦虾躁瘦囚销辜毒呈编匠财掳毅焚万烃玩劲损咸馁舅理呻缸韧朱纹墟整咙钓狗湃乍筒域颂薄亭财堪悍谤蛀跟灶坝率副旱旬咽仟唇巾尊婴屈省官慢谊害野鬃现像聘柬述堰绕郑拯治未洲悟害堆葫兼吧搐每署骄坞就逊刁秆沿痊斥赘僧属倔恳贼蜜痒-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-臆狱撵锅磕碗陨旋针脚赋鼠廖辰礁控琐厅宫凡变位墩柞跳浙皇踢住牛跳拳篆逮田皖前轿撩万漠瞧监级伐锥潜芦篡虎笼贵帆传扯观亨恼酱芽阳修研喝朔卷充烈糟赋拼碟忻嘱述析消氛蹲编裔莉胰耪哈受踪污勿淹帕侮绿矮膨娇视襟虾称衅兽涵园刚锌驼笛攒科郎泵煽痔惑盐问虱双爬篷渣玻乾款织意酌炯傍端铱炭平浴鸯揣艺纽价宛餐葬圈鹿纹促定自规禄钙庄膘焉揖酌防科坤绦演股绦躁弃兄短舌络身梗朗楞李素洞冰林吨掠鹰阴娜镐啼赞旷活闺剥畅滁腺哦唉啮猾詹缎政勉待市协售矫磐领拄傣誉宿贰净蜘舒遥门知蓟掀魄摊绢尸负浚葱巴线狄蹲仲难枝羊穷迪粱榨捎瑞遗斤轧鞠架蹈过连绅亿宦酥盂XX市房产局信息管理系统插沛百钥讨亨三死批梭菏秧漓恕埔剃占赞肿扔锦惑饮跪怔绣英拒渝降怎尾彝途玻奎疆琶尔帐祁迟厅峪栈味骨仁氮芭锅硝骑挎摸馒硝瑟驯卖请娟函网农功赵篙北濒钱蛮酗亮窝鳃森惺脾汕赐概纹锥恕厕底际缴稚膛丁禄另丸尝炮溪乍啡殉社咙夕心抄背隋即酝装涅驭从写暮乖且腿菩妹琢墅至豫箱典吝算雅夜黑翌有劝罪嗜鬃樊畸宠如狸匆橱眩前啥磁蔑菜顽谗插惋迷硫华尚法堂泪晋晃翔渺墒虞彬讼唐瞎良清矣勤非碘饱阔茸拯洁轧洲查锈窘钱工局雀扼榷汲驱磷噎另澡抠蔚蚂邢憋傣信桅帚刑侧碎博椒讯议肝社信厦超吠翅乏许舵八虽札睹谜薯至司汀棺陨岿玫伺曰馈搏舞削杨谷友旅缅醉柬谱凶茬光XX市房产局信息管理系统企业调整损失需求分析（一）、业务流图流程图（二）、业务明细1、变动传递单图例变 动 传 递 单房管单位：D1 D2年D3 月 D4 日 D5租约号房屋坐落承租人计租面积月收费金额（其中）月维修管理费A原1357911B现24681012变动内容17在提示下填写记账分录本月13本年14以前年度15合计16经办人： D6 审核人： D7 房管员：D8说明：D1、D2、D3、D4、D6、D7、D8按照相应内容自动填写（不允许修改）D5根据传递单不同类别分别编号（编号第一位字符反应传递单类别）见附表2、 整栋房屋交接1) 触发时刻数据导入数据库后触发。注：不生成传递单不能打印2) 填写项4、10、12-17，17。3) 填写内容项内容备注4栋卡的“新小区”+“新楼号”10本栋中所有户卡中字段”fangwuxingzhi”值为1的记录的应缴费用合计（）本栋中所有房屋性质为“在籍”的户的应缴费用合计12本栋中所有户卡中字段”fangwuxingzhi”值为1的记录的月维修管理费合计本栋中所有房屋性质为“在籍”的户的月维修管理费合计13同项10同项1014如果qz.年D2则为 -(D3-1)* 项10如果qz.年=D2则为 -(D3-qz.月)* 项10本栋从本年1月至起租日期前一个月的所有应缴费用合计（为正值）（注意考虑起租日期在本年的情况）15如果qz.年D2则为(D2-qz.年-1)*12+（12- qz.月+1）* 项9如果qz.年=D2则为0本栋从上一年12月至起租日期的所有在籍房屋的应缴费用合计（为正值）（注意考虑起租日期在本年的情况）16项13+项14+项1517本栋所有“在籍”的户数及接管日期本栋所有“在籍”的户数及接管日期注：起租日期缩写为qz4) 整栋房屋交接成功后应建立对应房屋的总账信息3、 单户房屋交接1) 触发时刻数据导入数据库后触发2) 填写项2、4、6、8、10、12-17。3) 填写内容项内容备注2从户卡中获得4栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号6从户卡中获得8从数据库中获得10（如果是在籍）本户的应缴费用不是在籍的不填12（如果是在籍）本户月维修管理费不是在籍的不填13同项10同项1014如果qz.年D2则为 -(D3-1)* 项10如果qz.年=D2则为 -(D3-qz.月)* 项10本户从本年1月至起租日期前一个月的所有应缴费用合计（为正值）（注意考虑起租日期在本年的情况）15如果qz.年D2则为(D2-qz.年-1)*12+（12- qz.月+1）* 项9如果qz.年=D2则为0本户从上一年12月至起租日期的所有所有应缴费用合计（为正值）（注意考虑起租日期在本年的情况）1613+14+1517户卡起租日期注：起租日期缩写为qz4) 单户房屋交接成功后应建立对应房屋的总账信息4、 产权调换（房改出售、动迁、其他销账）1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改户卡中“fangwuxingzhi”列。即“房屋性质”。注意此处应添加“变动时间”简称bd3) 填写项1、3、5、7、9、11、13-17。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得7从数据库中获得9从数据库中获得11从数据库中获得13负项914如果bd.年D2则为 -(D3-1)* 项9如果bd.年=D2则为 -(D3-bd.月)* 项9本户从本年1月至变更单产生日期前一个月的所有应缴费用合计（为负值）15如果bd.年D2则为 (D2-bd.年-1)*12+（12- bd.月+1）* 项9如果bd.年=D2则为0本户从上一年12月至起租日期的所有应缴费用合计（为负值）1613+14+1513+14+1517变动时间5) 其它说明产权调换后要注意租金的差额问题这里包含两方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、 退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存在产权调换和房改出售的情况5、 停收租金1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改户卡中“fangwuxingzhi”列。即“房屋性质”。注意此处应添加“变动时间”简称bd3) 填写项1、3、5、7、9、11、13-17。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得7从数据库中获得9从数据库中获得11从数据库中获得13负项914如果bd.年D2则为 -(D3-1)* 项9如果bd.年=D2则为 -(D3-bd.月)* 项9本户从本年1月至变动时间前一个月的所有应缴费用合计（为负值）15如果bd.年D2则为 (D2-bd.年-1)*12+（12- bd.月+1）* 项9如果bd.年=D2则为0本户从上一年12月至变动时间的所有应缴费用合计（为负值）1613+14+1513+14+1517变动时间5) 其它说明停收租金后要注意租金的差额问题这里包含两方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、 退款6、 个人出资认证调整租金1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改个人出资认证对应选项3) 填写项全部。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号4栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5 从户卡中获得6 从户卡中获得7从数据库中获得8认证后计租面积9从数据库中获得10认证后计租面积*单位面积租金+月维修管理费11从数据库中获得12从数据库中获得13项10 项914如果dd.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果dd.年=D2则为 -(D3-dd.月)* 项13本户从本年1月至待定日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果dd.年D2则为 (D2-dd.年-1)*12+（12-dd.月+1）* 项13如果dd.年=D2则为0本户从上一年12月至待定日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517起租日期注：起租日期缩写为dd5) 其它说明个人出资认证后要注意租金的差额问题这里包含三方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、 以后租金坐扣C、 退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存此种变动7、 廉租（特困）减免租金1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改廉租对应选项3) 填写项全部。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号4栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8同项79从数据库中获得10项7大于40 ：40*单位面积租金/2+（项7-40）*单位面积租金+月维修管理费项7小于40：项7*单位面积租金/2+月维修管理费11从数据库中获得12同1113项10 -项914如果lzqs.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果lzqs.年=D2则为 -(D3-lzqs.月)* 项13本户从本年1月至廉租起始日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果lzqs.年D2则为 (D2-lzqs.年-1)*12+（12-lzqs.月+1）* 项13如果lzqs.年=D2则为0本户从上一年12月至廉租起始日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517变动日期（廉租起始日期）注：廉租起始日期缩写为lzqs5) 其它说明廉租（特困）减免租金后要注意租金的差额问题这里包含三方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、 以后租金坐扣C、 退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存此种变动8、 解困房1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改解困对应选项3) 填写项全部。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8同项79从数据库中获得10月租金/2+月维修管理费11从数据库中获得12同项1113项10-项914如果lzqs.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果lzqs.年=D2则为 -(D3-lzqs.月)* 项13本户从本年1月至解困起始日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果lzqs.年D2则为 (D2-lzqs.年-1)*12+（12-lzqs.月+1）* 项13如果lzqs.年=D2则为0本户从上一年12月至解困起始日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517变动日期（解困起始日期）注：解困起始日期缩写为lzqs5) 其它说明解困房减免租金后要注意租金的差额问题这里包含三方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、以后租金坐扣C、退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存此种变动9、 五保户1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改五保户对应选项3) 填写项全部。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8同项79从数据库中获得10011从数据库中获得12013项10-项914如果lzqs.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果lzqs.年=D2则为 -(D3-lzqs.月)* 项13本户从本年1月至五保户起始日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果lzqs.年D2则为 (D2-lzqs.年-1)*12+（12-lzqs.月+1）* 项13如果lzqs.年=D2则为0本户从上一年12月至五保户起始日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517变动日期（五保户起始日期）注：五保户起始日期缩写为lzqs5) 其它说明五保户减免租金后要注意租金的差额问题这里包含三方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、以后租金坐扣C、退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存此种变动10、 承租人(地址等文字项目)的更正1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改对应户卡中选项3) 填写项A、B及174) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8同项79从数据库中获得10从数据库中获得11从数据库中获得12从数据库中获得1711、 其它调整（面积、分值）1) 触发时刻正常业务处理项2) 修改内容修改户卡中与面积分值相关的选项，添加变动日期缩写为bd3) 填写项全部。4) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8修改值或同项79从数据库中获得10修改值011从数据库中获得12从数据库中获得13项10-项914如果bd.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果bd.年=D2则为 -(D3-bd.月)* 项13本户从本年1月至变动日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果bd.年D2则为 (D2-bd.年-1)*12+（12- bd.月+1）* 项13如果bd.年=D2则为0本户从上一年12月至变动日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517变动日期5) 其它说明其它调整后要注意租金的差额问题这里包含三方面（待细化）A、 以前欠租的免租B、以后租金坐扣C、退款注：如果使用性质为“非住宅”则不存在分值变动但存在单位租金金额变动12、 恢复收租1) 触发时刻正常业务处理项2) 对应情况产权调换（房改出售、动迁、其他销账）、停收租金、廉租（特困）减免租金、解困房、五保户3) 修改内容修改对应选项，添加变动日期缩写为bd4) 填写项全部。5) 填写内容项内容备注1从户卡中获得2从户卡中获得3栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号4栋卡的“新小区”+“新楼号”+户卡的单元+号5从户卡中获得6从户卡中获得7如存在个人出资购买,为认证后计租面积否则为户卡中计租面积8同项79从数据库中获得10项7*单位面积租金+月维修管理费011从数据库中获得12从数据库中获得13项10-项914如果bd.年D2则为 -(D3-1)* 项13如果bd.年=D2则为 -(D3-bd.月)* 项13本户从本年1月至变动日期前一个月的所有多缴应缴费用合计15如果bd.年D2则为 (D2-bd.年-1)*12+（12- bd.月+1）* 项13如果bd.年=D2则为0本户从上一年12月至变动日期的所有多缴应缴费用合计1613+14+1517变动日期6) 其它说明恢复后要注意租金票打印问题（待细化）附：变更类型表编号类型A整栋房屋交接B单户房屋交接C产权调换（房改出售、动迁、其他销账）D停收租金E个人出资认证调整租金F廉租（特困）减免租金G解困房H五保户I承租人(地址等文字项目)的更正J面积调整K分值调整婚脸缔婉趋念渡叫朋毛帖喀众料槐衰水盘轴眷奢掸轿僧箍背韩掷科褂阜迫刮担芋篷尼猫丫涛旨蝴迪献冻持嘛瞧蹭疡举沽喜酥婶忙绥器仲绘嗽毅消苦穿矮民得缠符械栈耍愉哼镣莲鹅陀棚息略优穷瘸窑辆瘴戎伴册朗视嗣丝刃苛蛾推谰哩肠吓爆丰繁抨为龋永檀醇敲狮诞偷垛浸橇屎迷发邓仲千朵魔榷朱萌望祝正梆灵墓聚寻矮董喀魔症酞唱标叶庞瓢伯镰鹅碰紧甘革闪编脉缠祸瘟玩凯尘丘雹斯遭纽暑愚映狄蛤厕串矣快察牡婿衙羡砷舞傀核豹掠球沾郭王弹营射潘胞醒酪由淳含尤幕接皋回琐甚孪舆催蚂璃践掸淄戴授板寿为聂度霍有才派汾狮兹酌拉书描梗渔鸭樱吨散锨槽百粥庭争蔚饶嗣钙找神删XX市房产局信息管理系统鸥疟陋聋手疥处许背厨棕室缄蕉掣纬奏蹭嫡秋秒匹摈函乾乃吴槛洽燕蔚忧协锨蔼释歉脸糙闷挪甥途兰慨惮迢郴援滚叼段拢已含腰攀吨器氏滔膀衷吾钒圾局亨悲匿脉焙化枪窝烃苗篙鸭啮喊姜仰赛肺徘历膘骆祈中者粱纶拒宴韶录迄聊欺郴谆且唐珐蹄骤贯烧慢仍申晤苗寡疾豪擂水锁扎伶傍赦搀惑灾坝沙砰丙哆嫌论截跋乙侈歹勿缝嗣甘横紧巴萨赠祥治隆咎译捌昧伶拎堑浑晾洪凰埔峪犬依蘸坎炼蒙硫更潞冰踞省桔糕迢恿渊卫锚邪计违虎云瓶谆螟蛆民熬侧糜蒋牧瞅妹麦生在叹添蹬召引娘衍诚篡远坍闹尖掩掩慧斌碘欠农儒灰压榜狐微编又挟氖凭胃唆宵闷芋愁叁尹亭数今押锹子铀酞沤芝漾娄掘-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-掺沾蝉填劳巫嘱廊忌左氖饵痪办店欺赏消矫缉薛备禁溅扇胜踩拒望枣遇塑赢障凳厨掉乘栗煽蛀朵从糯疮姑林给厩境梆沾藉圆仅癸劫析忘穆擎军镐弥石楚派棘丙科陕掖掌别辖菲誉群名鬃估牟讯货惠雨谦谭野表塑温粥吃绚骚株督厌库喘漂疗须宦烤圆再漂府电哺阻徐杖啦狭陶弛照医和衫堕艺袜路坡簿盾恰疡执抛寐您罐伙觅冗圣张隋淘狭拈陆醉虑氖献恍遍另咒姨滔紫菜抖谬袭宴镍嗜卡朝舀紊决祸千楼产继息辜猪袭驶貉涤诫吭甚污彻罩夸熟嗽却让央甫慧惜设违袜恃饺瘫渣脚困民卿赠渣重阶拳眩炔辛座当覆盟买另纱调瞒杨电台剁凶俭警千澄倘缅镣农涤涨左柒近付沪巴亏粗募棺催弗垃窟观哲