04设备维修管理制度.doc

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作业指导书 TXH60-C07-04
第 1 版 第/次修改
设备维修管理制度
编写:许海明 10.06.01
审核:金 龙 10.06.17
链接: TXH60B07设备综合管理程序
批准:楼国江 10.06.25
1 管理职责
1.1设备部经理对酒店设备维修负管理责任。
1.2设备部主管具体负责设备的日常维修管理工作。
1.3 各部门负责配合设备部做好维修工作。
2 质量标准
计划周全，维护到位，修理及时
3 设备维护操作基本要求
3.1特殊设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后获得证书，才能持证上岗操作和维修。
3.2从事电、气（具）操作、维修人员都必须经相关部门培训后持证上岗，无证者不得单独从事电、气（具）维修工作。
4 预防性维修
4.1预防性维修计划制定的依据
由设备部各班组根据产品说明书、技术说明书、维护保养要求列出维护、保养、检修项目和周期。
4.2制定方法
根据岗位职责和管辖的设备，将预防维修保养项目合理地分配到12个月中，各班组按计划完成保养。
4.3计划的完善
维修保养计划要根据实际情况不断调整，逐步完善，延长设备使用寿命，减少应急维修量。
5 委托维修
对于设备部无法承受的维护项目委托专业厂家负责，为保证委托任务按照合同及验收标准保质保量按期完成，以满足酒店运营要求，受委托单位应掌握如下主要原则：
5.1本酒店设备部可以承修的设备维修任务，原则上应由设备部完成，以尽可能发挥内部潜力。
5.2对需要进行对外委托的设备维修项目，要通过调查研究，选择取得国家有关部门资质认定证书，并持有营业执照，维修质量高、能满足进度要求、费用适中、服务信誉好的承修企业。
5.3优先考虑本地区的专业维修酒店设备的维保厂家。
5.4对于有特殊专业技术要求的委托维修项目，应选择有资质的维保厂家。如电梯、锅炉等强检设备。
5.5对于重大、复杂的工程项目及费用超过一定额度的大项目，应通过招标来确定承办单位。
6 日常报修
6.1酒店内的所有维修工作必须有“请修单”。
6.2特别紧急维修工作允许电话报修，但“请修单”应在事后及时补办，送至设备部维修中心。
6.3设备部文员应及时记录电话报修的维修事项，以便于查阅。
6.4当值值班工程师接单后，应尽快安排有关专业人员前去修理。
6.5不能马上修复的故障应立即向上级报告，属配件原因马上报告领班申领或申购；属于技术或其他原因的应报告主管，以便采取临时修补措施，由设备部联系外协或厂家支持。
6.6设备故障修复后，经报修部门试用验收，维修人详细填写“请修单”中的维修项目和耗用材料项目，由验收人签字。维修后回单联由报修部门留存。设备部留联和领料留存联由设备部收回。
6.7以上事项详见《日常应急维修规范》。
7 备品备件的管理
7.1备品备件的购置，由设备部填写“采购申报单”，按请购流程审批后进行采购。
7.2  根据实际情况，本着履行节约的原则，安排备品备件的购置工作。易损和紧俏物品，可适当增加一些储备，一般不常用和不紧俏物品，应尽量减少储备。
7.3已购置的备品备件，应及时送仓库登记入帐。需要领用，均需设备部经理批准，并进行登记或开出领用单据，方可去仓库领用。
7.4 修旧利废，履行节约，对调换下来的设备或配件，能修复的要及时修复，在保证质量的前提下，可作备品备件之用。
7.5凡有关的备品备件，积极配合仓库人员，妥善存放，并进行正常的维护或保养。
8 设备设施的巡回检查
8.1设备部每月不少于三次对所属各班组进行不定时的检查或抽查，检查人员由设备部负责人和所在班组组长组成。
8.2检查内容包括：当班人员工作状态、设备运转状况、制度执行、有关记录、消防安全、环境卫生等。
8.3根据每次检查结果，实行奖优罚劣。
8.4对于设备老化，使用年限过长，设备质量等原因无法修复或维修在经济上不合算时，由设备部指出改造、更新意见，上报常务副总经理。
9 相关文件
TXH60-D0704-01《日常应急维修规范》
10 相关记录
请修单
采购申报单
5771001803090012095 579036822859633082
5771001803090012386 576137399735760696
5771001803090013594 578077579902515512
5771001803090012387 577164982601818051
5771001803090012138 572131192158918326
5771001803090012359 579036822361076053
5771001803090012356 576135286143791742
5771001803090012355 575087869704693279

17088100343355274 101229944325833379
17088100343355275 101866732938832008
17088100343356107 101581152501500522
17088100343356108 101000180059871732
17088100343354295 101074194142687017
17088100343356184 101878660869628802
17088100343356185 101775831174086674
17088100343356109 101086014373572846
17088100343356110 101152207216014916
17088100343355237 101027041605702709
17088100343355238 101229364861425414
17088100343356169 101862204402635718
17088100343354928 101760654089788804

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