2010年是中国房地产的政策年.doc
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4、往难以从股市判断经济如何。 而在股市中,地产股一度成为热门股票。拆楼事件层出不穷,房价的直线上涨也一直是社会的热点问题。2010年初疯长的房价,终于引起了政府的重视,出台调控政策:1 2010年1月10日严控二套房严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。对二套房不再区分改善型和非改善型,一概执行40%首付。2 2010年4月17日“新国十条”对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对
5、不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。3 2010年9月29日“新国五条”首付款比例调整到30%及以上;各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。4 2010年11月3日公积金新政第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,首付款比例不得低于50%。从1月份的“新国四条”到4月份的“新国十条”再到9月份的“新国五条”,政策越调越严,步步紧逼,超越了以往任何一次,大小调控42次,被称为史上最严厉的房地产调控。使得上半年交易量也明显下降,地产板块也曾成为跌幅指数最大的板块。地产股一直在股市中占有重要地位,
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