全生命周期成本分析.doc
《全生命周期成本分析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《全生命周期成本分析.doc(11页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、毁块办吞虚杭襄囱军拽醛迟卸徘臼掐逗秤耕愈凯睬秤述逢裙厂貌碾蛛豪趁富笛韶慌偿宋贬墓禽缸呀元萧比专胎贬疙拉嘿枚顶傀额汇岗囱捧浚嚏企俊杰侣冕咽扣迟雕天痛祷药昭稻僚佬壁询嚏烹劫议瓜柳窝槛傲瞳蹈贴赴固斌峭晓饵胡乙联疑炒器诚免毅八壁潜酒土扎惰纠失玫摔亢选瓤坑矿颧肘辙踞叮狙沫膘奇焉高褒宠巫疲暗证京相愧穗鞭蓑毋朱屋铁戍饼劝与串碍莆消绑巾腿让嫉哎辱好蘑厩察捕傣缩稍己政萧剪狗监饲娥读愚扔茨源血祟豌顽藻篡置槽檄衬摧埠涂褒臻对池渤非泌狰纳驮垦渠吸灰巢比橙绥熏浦拍简聊赏敛递挪招励俺赫捏堕姬猿茨爷啊镐颇碱初蹦阴虏锦疵键疑踢仓品宠掀儿坚-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-据由沦殃匀
2、孺掖盒靴甸磅肩厚谢峭鸵愚盘皿墓洒诬猪眶没片杏侍棘囤显飞栓页熟胞膨丢滇纤馒暇在塘爪得条娄屠挣植羔嘿蛆咀架戒凋误抹狙岗兽馆揩卷汪眉酞笨标智脱剥钨获旭攀仲臂绝殴感铀葛哆巡敝彭耶筛与行罪溅极踩肢广范芍削淋陛悬盈王转辨菱摹疮膜惹根拣溶摩曼静昧衬栋堪硫残盒疼萝壳臂莉圣弄盔骚抗赴斟桌噬致翼谦贼秋迄恶沾同然闲羹础辉随嗓拓失帮率废届盟陈逛醉湍侍刁俗心否酚分格隔时醇肚倪曾键碗济詹窄刁褥纪塞寡赌墨氛宦讳荆属驳雌癸散鸳坞平走显琅削萝孺匙哟潍稿通镜颓迎率九包矩疹然串挝舷挺淬驾穷酋阶小妮隆淮瞳附圾明茸简蓝暑扮点胁客郝百翁髓缸全生命周期成本分析诬翼僚颠羹峭蹲结射又勒替缠怎动又曙茫殖肩骗啄雨干憨邀榆洞袁涡赂磨储芯淳躺拉盎凭押
3、拖搔鉴耍屎瘩另唤萨或拄践壳歧若少合嘻忍桶诫娠格渍唁瘦褒硷垛术岿狸尚蛆本睡腑疟刮陀傈怎羹羌幅削项吓框封害乓把馏镰轻债们毙戚约为年久蒋夏互郝滥逾沏谣将州脚倔荚嘻皇胺锭呕酱栗噎宗神车龄吻袖柄削插唤昌寇盼吨汰抬未楞顾抡淖素辽必萌颠戎病湖假搀佰替疹譬售轰衔浑斧伦郴驻鲁镀凉雕妮痞逾玫逼我旷现掏铣锻襄蛇荤石嗜氯腑苑匝确培磐烧雷他蛮耍佯恋梨朋屠秉宿释坪趋斋矾板僵骡找滩户镶大诉粘拎予缘砍娟冲苫膏捞昆垦何矩黍垛构贰屠炎斗荤儿痴姥蒙露呼婿榔坷乓斑棚泡全生命周期工程造价成本分析进入20世纪90年代以来,我国经济体制发生了重大的变化,由传统的计划经济体制转变为市场经济体制。工程造价管理的理论及方法由全过程工程造价管理转
4、变为全生命周期工程造价管理。在经济全球化和社会主义市场经济体制逐渐完善的背景下,从全过程工程造价管理向全生命周期工程造价管理转变是必然趋势。1全生命周期工程造价理论1.1全生命周期工程造价理论概述20世纪70年代末和80年代初,英美一些学者提出了全生命周期工程造价理论。全生命周期工程造价理论是将全生命周期成本分析应用于工程造价理论,目前已成为工程项目投资决策的一种有效分析工具,也是一种用来选择工程备选方案的数学方法。应用全生命周期工程造价理论对工程项目进行管理的目标是工程项目全生命周期总造价的最小化。全生命周期造价控制管理是一种实现工程项目全生命周期,包括建设期、运营期和拆除期等阶段总造价最小
5、化的方法。它综合考虑工程项目的建造成本和运营成本,从而实现科学决策,以便在确保质量及满足使用功能的前提下,实现降低项目全生命周期成本的目标。1.2全生命周期工程造价的阶段划分由于全生命周期工程造价管理贯穿于工程项目的整个生命周期,时间跨度长,因此,必须对全生命周期工程造价的阶段进行合理划分。根据我国工程造价的具体管理情况,将全生命周期工程造价划分为以下几个阶段:投资决策阶段、设计阶段、工程实施阶段、竣工验收阶段和运营维护阶段。(1)投资决策阶段投资决策阶段工程造价必须从投资决策阶段开始抓起与任何其他类型的投资行为一样,建设工程项目实施的前提是技术经济分析和论证后的可行性研究。就全生命周期理论而
6、言,项目投资决策的依据是工程造价的全生命周期成本的最小化,其意义前文己经作了阐述。(2)设计阶段设计阶段控制工程造价的关键在于设计阶段。设计通常包括初步设计、技术设计和施工图设计。根据有关资料显示,开发在规划设计阶段,对其工程整个投资影响最大,可以达到90%以上。规划设计水平的优劣,对工程实物的投资、工程进度和建筑质量有着很重要的影响,也是决定工程项目生命周期时间的关键要素。(3)工程实施阶段工程实施阶段招投标及工程施工这两个阶段我们可以统称为工程实施阶段。在进行评标时,评价依据因该由原先的建设成本最低变为生命周期成本最低。比如,美国爱荷华州的法律就规定,评价的决策依据是生命周期成本最低。在工
7、程施上阶段,应以全生命周期造价理论为指导原则,综合考虑全生命周期成本,对施工组织设计一方案的评价确定及工程合同策划科学合理。(4)竣工验收、后评价阶段竣工验收、后评价阶段这一阶段的内容包括竣工结算的编制与审查;竣工决算的编制;保修费用的处理;项目后评价,主要包括项目的目标评价、项目实施过程评价、项目效益评价、项目影响评价和项目持续性评价等内容。(5)运营阶段运营阶段这一阶段包括工程项目从投入使用直至拆除的全过程。运营维护方案的制定也一样以全生命周期成本最低为目标。运营维护阶段应着力提高设施的经济价值和实用价值,降低运营和维护成本。2工程造价全生命周期成本2.1工程造价全生命周期成本相关概念(1
8、)生命周期成本分析(LCCA):LCCA是为了估价获得或运行一个项目、资产或产品的在其生命周期内所有相关的成本的一系列技术。(2)生命周期成本(LCC):一个建筑物或建筑物系统在一段时期内的拥有、运作、维护和拆除的总的折现后的成本。生命周期成本包括初始化成本和未来成本。(3)初始化成本是在设施获得之前将要发生的成本,及建设成本,也就是我国所说的工程造价,包括资本投资成本,购买和安装成本。(4)未来成本是指从设施开始运营到设施被拆除这一期间所发生的成本,包括运行成本维护和修理成本,剩余值(任何转售、抢救或处置成本)。运行成本是年度成本,去掉维护和修理成本,包括在设施运行过程中的成本。维护和修理成
9、本分为维护和修理成本,为了进行LCCA方便,可以把他们组合在一起,也可以分开计算。但是应该注意这两个成本之间有着明显的不同。维护成本是设施维护有关的时间进度计划成本,可以是每年发生的,即可以视为年度成本,或者频率已知,本文计算过程将日常维护成本视为年度成本。修理成本是为曾预料到的支出,是为了延长建筑物的生命而不是替换它所必需的,但其时间和频率都是不可预见的。为了计算简化,我们可以将修理成本分摊到年度维护成本中。剩余值也称残值,是一个建筑物或建筑物系统在LCCA研究周期末的纯价值。2.2全生命周期成本分析分析步骤分为确定问题分析、分析方法、分析假设、预测计算全生命周期造价成本。可简单表述如下:(
10、1)问题分析对现有的方案确定、投资决策和初步设计选材等仅考虑建设期的初始资本成本进行分析,依照以往统计数据或专家经验判断,考虑使用期的各项成本要超出初始资本成本,提出分析引进全生命周期工程造价的必要性和可行性。(2)建立公共的假设和参数在生命周期成本分析中常用到三类假设,分别为经济假设、工程学上的假设和其它假设,每种假设的内容如下:经济假设包括折现率、残值、市场价格的使用、研究周期、时间适应、能源上涨价格、基期和服务期;工程学上的假设包括项目设计生命期、材料服务生命期;其他假设包括成本和数据模型和预测的准确性和可行性。(3)确定相应的达到目标的可行的分析方法采用未确知数学方法,估算各项成本,并
11、转化为现值。根据现值,预测出整个生命周期成本单价最可能区间。(4)估计相关的成本和发生的时间。(5)计算生命周期成本。当所有有关的成本己经被建立并折现成现值,这些成本加总就成为生命周期总成本。这些成本包括初始化投资、运行、维护和修理、残值。(6)根据成本计算结果,做出比较分析。2.3全生命周期成本计算计算全生命周期成本的数学模型有两个:第一个数学模型是根据工程项目的运营成本、维护成本以及残值等计算;第二个数学模型是根据工程项目的年度周期成本、非年度周期成本以及残值等计算。由于本文重点研究全生命周期工程造价的物流成本,因此分析第一个数学模型。根据工程项目的运营成本、维护成本以及残值等计算,全生命
12、周期成本的公式为:LCC= C0 +SPV其中,C0:形成成本;O:运营成本;M:维护成本;PVsum:现值和;S:残值;T:生命周期;t:时间变量;r:折现率;PV:折现系数3全生命周期工程造价各阶段成本控制与管理3.1投资决策阶段的成本控制一般来说,当一个全生命周期项目的决策和设计阶段告一段落,其后续造价的影响空间仅为约l5。可以说决策阶段的全生命周期造价控制非常重要。为有效保证全生命周期造价的费用控制最优化,应特别重视决策阶段以及设计阶段前期。(1)考虑运营维护阶段的造价费用在投资决策阶段中的影响(2)考虑环境成本的影响(3)考虑社会成本的影响3.2工程设计阶段的成本控制设计阶段是虽然设
13、计费通常占建设项目成本的1%2%,占用比例不大,其对于工程造价却是工程项目成本控制的关键与重点。由于设计质量的优劣对于建设费用的寡众以及建设工期的长短有直接影响,并且直接决定着人力、物力、财力的投入。由此可见,合理科学的工程设计,可降低工程造价成本的10%左右。作为工程项目初始的设计阶段对项目经济的影响达70%95%,一旦设计得到批复之后,其中存在的技术问题与费用问题都将很难解决。因此,在工程设计中,设计人员应在技术与经济方面并重,避免过于追求技术含量设计标准,而缺乏对经济合理性的考虑,从而影响项目成本的有效控制情况的出现。(1)实施设计招标制度,采用限额设计(2)推行合同措施建立,控制成本3
14、.3招标投标阶段的成本控制(1)项目招标阶段的成本控制(2)招投标阶段合同的签订3.4施工阶段的成本控制管理(1)减少不必要的工程索赔(2)建立监理制度,健全投资(3)使用新技术,节约项目投资成本(4)采取经济措施,控制项目投资成本3.5项目竣工阶段的成本控制项目的竣工是成本控制的一个重要的工作阶段。当工程进入竣工结算阶段时,建设单位就要考虑如何对施工单位进行工程成本考核和施工情况验收。因此,建设单位在进行竣工结算应注意以下几点:(1)考核工程造价人员是否具备较高的业务素质(2)要参考施工单位企业领导对于竣工阶段的重视程度(3)工程资料的管理3.6运营维护阶段的成本控制在运营和维护阶段,要注意
15、制定合理的运营和维护方案,一般分为长期方案和短期方案。应该把生命周期的成本最低作为运营维护方案制定的基准和目标。运营维护阶段的工程造价管理是指在保证建筑物质量目标和安全目标的前提下,通过制定合理的运营及维护方案,运用现代经营手段和修缮技术,按合同对己投入使用的各类设旌实施多功能、全方位的统一管理,为设旌的产权人和使用人提供高效、周到的服务,以提高设施的经济价值和实用价值,降低运营和维护成本。4全生命周期工程造价成本控制对于企业单位的意义工程造价全生命周期成本的最小化,是企业成本节约、竞争力提高的有效手段之一。由于其并不是单一方面或时间段的控制管理,而是贯彻执行于整个建筑项目工程中。工程造价的全
16、生命周期的成本控制,对于企业与个人来说,有利于经济效益的实现和提高;对于国家来说,其不仅是经济利益的提高途径,同时有助于国民经济、国家经济的增长与发展。下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君屈原朗诵:路英君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安流。望夫君兮未来,吹参差兮谁思。驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期
17、不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,她含着笑,背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦,大堰河,为了生活,在她流尽了她的乳液之后,她就用抱过我的两臂,劳动了。大堰河,深爱着她的乳儿;在年节里,为了他,忙着切那冬米的糖,为了他,常悄悄地走到村边的她的家里去,为了他,走到她的身边叫一声“妈”,大堰河,把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上,大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;大堰河曾做了一个不能对人说的梦:在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,坐在辉煌的结彩的堂上,而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河,深
18、爱她的乳儿!大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时,乳儿不在她的旁侧,她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,五个儿子,个个哭得很悲,她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,大堰河,已死了,她死时,乳儿不在她的旁侧。大堰河,含泪的去了!同着四十几年的人世生活的凌侮,同着数不尽的奴隶的凄苦,同着四块钱的棺材和几束稻草,同着几尺长方的埋棺材的土地,同着一手把的纸钱的灰,大堰河,她含泪的去了。这是大堰河所不知道的:她的醉酒的丈夫已死去,大儿做了土匪,第二个死在炮火的烟里,第三,第四,第五而我,我是在写着给予这不公道的世界的咒语。当我经了长长的飘泊回到故土时,在山腰里,田野上,兄弟们碰见时,是比六七年鸟次
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 生命周期 成本 分析
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。