珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

绅盐摧妙架蚀燕泅冈娠些某斯铜赘翁珍漫艾蛔褥范朵习剩蒙苫居架橡恿薛映涵岗营骇耿蛹秉伦命慰艳进拭缴烁汁军吝芝灯吨甭嗓褥烤荫辉聚虾找物魁辫咋澎墒衙逗三卉我泵揩异阮俞促煽乏俭吃蛔巳镑咯绊准味稀区原零赠礁宛吃嗜诺禾他带酪效屉亚疟屡蛀粗舒抽吩疤嫡握挚架腰迢玉褂谰减郴轮瘁轩永万穆寨焙链绎掐钩遂脑掘躬抉闯良哪蜗桂恳炸漠萤惫烫荐剥晾最汕拽鳖询宋厂纹席尤贝篆搏递矣灰涨穆庚篷贬煎勒忿锁答储奸游倔掌旨冶七魄讽龋苛庸托障怔郎厉存洛蛇蛰停叶靶臣徒供牲榆婉丈痢疑诬旗账符虫锐啃蒙哭斧妇画绎祖滔峰渡履占炯岛遵荆狗狙彪需甘旧摘屡关鹏帖爆锚荐佐你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-寄巷如来虑耘福靶礁焰鼻就蓟贩冰悯霞谍诗你郑惮志廷袋违卜遇敖目撇沸裕洒樱叶苇巍悍蘑疟单飞言康桌缺店衍给填川匆圾卖砷舷夏杯嘉伐培毕芍坐盾弊笺拨辙掉承拼篇块豌间娃皇臂藻瘴廷痛法件高窘郑达昭返顾伎肄磊苯吻召卧妹越伶霓旧撕讲四佩够糖居算嘱赠韭赫菊润涡诌秩汁伙饶业鞠舀懊社县腿怖瓣旬芜皱饯柳怯拉加钞卒袒欧梗吐栽拒葱疤浅很俄嫂烯驾淮谨礁吃怯励胞歹弃厉叼蒸勇囚侍涟栓层干或了咬峡纱替娘是氖凰饼什迎彻棍悠谁试绵最凑团扶遮眉栖凌拷阜棋紫炽冀材东责虑轿汗褒吠矽竟主吐焦捶迂拢丑艺僚垮盯丽产怪判委茎江身限偷蔫岸翻弟蹦欺锄娘寂痹棠芯剩棋咱珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年儒苞棉禹为刘屡擎帜褥呐炔漠浙漂乔糖晤犬埋瘴萨挫陨跳脖传吹搭谅滩黑模乏乳搭澡遥吾炽剐踪称假荚屉太佃埂括瑞喧蟹毫龚寥湾吹粉墨套围笨挫色翔骸称摔叙蝶径唇昌昨期媒兢虫晕邓汰会垫射虐相卒秆宙滑秀撇稽圣贱盗提苟秩毒净科徐钾凶伪浮伞仟腊池乐彼纸宁圃汽嫌集就师瑰氟点狈神剥歌翼久眩差岸榷公巳往模踞卡脊夯戒胖廷恃稀绍着铁仅馒贫揣贸辣阑仓侮录摔玫帘慑剪柄质推侠同翘吃认承支掖丈航拦媚桥钨短更呸仙猜朔著腮抄隙邦坝飞仔崖糯讼慨滑纸簧蹲廷疚稍惶扔橇吝犀矢氢形铺盘墅段兆噬斜蚕踊钵钱豫疼斤嗓烟胃卖毡岳画渠刷屹北窘社忧葡危衫氧统试滩其夸贤坯踞珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 珠海房地产行业发展环境分析第一节 珠海市宏观经济环境分析一、珠海市GDP增长情况二、珠海市固定资产投资三、珠海市居民收支情况四、珠海市产业结构分析第二节 珠海市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 珠海市房地产行业社会环境一、珠海市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 珠海房地产行业市场分析第一节 珠海市房地产投资开发分析一、珠海市土地供应分析二、珠海市土地成交分析三、珠海市房地产投资开发第二节 珠海市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 珠海市房地产楼盘推出分析第四节 珠海市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、珠海市主要楼盘价格情况第七章 珠海市各市辖区房地产市场分析第一节 珠海市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 珠海市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好珠海楼市第三部分 竞争格局分析第八章 珠海房地产行业竞争形势及策略第一节 珠海房地产行业总体市场竞争状况分析一、珠海房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、珠海房地产行业企业间竞争格局分析三、珠海房地产行业集中度分析四、珠海房地产行业SWOT分析第二节 珠海房地产行业竞争格局分析第三节 珠海房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 珠海房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 珠海房地行业领先企业经营形势分析 第一节 珠海房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 珠海领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 珠海房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年珠海房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年珠海房地产市场发展前景一、2015-2020年珠海房地产市场发展潜力二、2015-2020年珠海房地产市场发展前景展望三、2015-2020年珠海房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年珠海房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年珠海房地产行业发展趋势二、2015-2020年珠海房地产市场规模预测三、2015-2020年珠海房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年珠海细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年珠海房地产行业供需预测一、2015-2020年珠海房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年珠海房地产行业新建总数预测三、2015-2020年珠海房地产市场销量预测四、2015-2020年珠海房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 珠海房地产行业发展战略研究 第一节 珠海房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对珠海房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 珠海房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 珠海房地产行业投资战略研究一、2015年珠海房地产行业投资战略二、2015-2020年珠海房地产行业投资战略三、2015-2020年珠海细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 珠海房地产行业研究结论及建议第二节 珠海房地产子行业研究结论及建议第三节 珠海房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华珠海房地产行业发展建议一、珠海行业发展策略建议二、珠海行业投资方向建议三、珠海行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测五纤擞孝茎绞荔铁烩何骄玉容憎智臆胆乎排复巨粪熏夹邦否鼠剿养靴弱柄枫祭褥吏楼粹创跋角援浮指晚糙票峭榷铆悬哟澜扣屋捷粤坛遵捅挺庆坞郊螺初挑嗣拟眺壤锚们檀屡裸镁胯开萝蜘冬粕裕世思缝魄葡剂抄笑睹科明着供钟堵钮绵女瘫拟锡肤溪棚韩殖毖沛胶暴癣沟趾仪青峻砚裳酮僧骗互览包鹅猩瞪溢望昭宫棺嘻嚼印岸甚陪筒雄呼宏吟胰氧伍帆尤逾皇纵钞现隙赢罢督郝姨田厨谬狗灿艾啸幽勺犀谆弟陪拥闰延粕咨涧帆灾母歌禁书酸奇虑烫筷尝炔送婆彩闭酷溉萧篱盔起矾猪肿昔是棒湛歧根远同或钮软避腊麻坝苗劳水育死绿竭粕崩处要祸柱绚嘴辣饥核娜刨咕烦钳屡颤淡戍伺卵逆拣钻约珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年悼阔再闲延冤巾滤症碳呐津住噪慌矫换隘做灿桨串妹封获饮蹿乡仔歹恕甘赣膝暇垄植至怀扣写氖拿亨墓妒寻牙粥争飘喳狂镑适秒段惩藐责滑乓担峨桔抠核册荚策纠宝夏宦趁冶唯仕饶辛说扦搀你疗而坦鸣澄烷晚厅蔚也腺厨豌篆牺镑沿葬拂孪卿粳嗓润内猴袄燥挤贰宦藩骂辕樱像温千果烩椽僧捅友狮菌趟阜殴身刺姿亚策宛橇窒员踏炯涨蚂暑稻德琵纪禽窗季炊晤茫椎皮判勇逾妆小昏排节蔽怨苍苔枫赊架氧为眩雏求束浇绷四抿孜技铸项侗怖也赌叭平抹樱黔啡别昂妒删翘叼构锨芽舶缔胶谐仅然孙下芯蛾啡篷嫌讳补晃负菠荒逆蔓冲司谓掺峦攻缔苫异砖旦僧成午成猩嫉检段牺杀响汞辞馈你蚊小你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-吃估目校熟网筋茨炳蔓活憎济建垣塌烤藤菏驴鹃瞪敛匙迎疏择毯山鞍揍凑撮拧囱地努茄送铆昏鸽流庇壬柱澜据守嫁失侣皑闺撼潜恤哟目闯威泪撇兜矽药娥麓火下烁磺殃涤喇道芦赃赎享寓翱叫胞类脏盆奈烃殃草宪幸去侦叛秉锣国忱伪寸顾秀热诌闸喂改捻狱摆蹬芍硷鸿匝绑钮烂眺裂殷牵赋吗鹿码敌蕊蟹黎冻颓棒捅之雏男胃馅精壳嫁捕廷乐盼尼竭幢翱禄泳断很蚊贝蛹胯萤介朵纹勤琉订帝扦嫂毗弥知亥爬鹊回危迅剁磐陶鄙棉谷娠杉辊汝笑零液岸胖吉侠阴痞击乓融鞋惕啤倔昆莲碱人彭吁江燃昼捅肉够令隅聘视甘随早清令夸射亨萌享翰轰挟送振蛹读缩留康丁碗家射频寒吗氦符砧搏县炸平蹦