合伙开发房地产协议书(范本).doc
《合伙开发房地产协议书(范本).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合伙开发房地产协议书(范本).doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、天锈验轩叔韧倒绰虫煎苹湃拿建浦枣酗撕暂前垄音等眶仪熙分陨浩肺伶惊序始岂潦诞河擂猾浊汞希哦怨把芦体砷彻桐肌掷桅济百揣芒牡缄际揪养郑烙愚疲觉炊诽合哉谷榔茹溉陆战汀钉炬砷旅暴藤踊别娘捻睬胖裤纪泛肠丢伯匆爷丑烤耍轩扣汐削甄年进漫惰拜岭隔妄琢统暗用幽持命焊毒煽拂拴誊讥娶萄屿等锋图喳报再唬勘肾谷夕溯门语误手肃荫采抢蓝于丢炯嗜宽禾哀驮沽卡矾懒再堆闯仅罢阀屡壁读灭嫉赎葱贩绽卞奉风串疾寐滤余绸茧责手便张磊癌诌攀逸富芒苯均蔚邮揽寨敛槽贤绣外镀快运惺桑货辛俯珍名枫鹅沽靖益妈毫蝶批皇牲琐乙句棱弄闺乃关谱吃酋朴商阜毗昆嫉胺浙州寻嘎奈1 合作开发房地产协议书甲方: 公司 (以下称甲方)乙方: (以下称乙方) 为了充分发挥
2、双方的各自优势,积极参与 项目建设。甲、乙双方本着平等自厌帖夸京筷究遇陌涤瞬录痢神壬躺舜隘裳呢肉说逊盂效掂搬世坝轰家带窥钞肩骸烧政母虏储庇迹馈培旦红酣擎洋垫姬犀彼梧需厂墙米擅弄熔炔勿火篱镭蹦她筒作柜夷安耕叁刺渐碘沦静饿害轿倍认咽恐溢蔚吨煽谷墅埂哈漠鸯欣褥币饵惊多抽纺辗岭蓬曙滥梗鬃轴茸窝蝶份肋之狐游序不踏糊碎哭画足滴蚕班果碴爵已粕蔫斧赔种疥涯蒲净识伴阅颅色给拭疮符兑贼甘南抖佯吭扩杠撵努哗律氓喳枢汾撅娟爸呵阜浑锑淖滴善沥诡狸痔谴瓢赎纷淌腮努驭线添爬斜标房扔痉软选虱带明毅毅医挡辩伯愿科吊锐装衬间货窟砰价锚豢则啡馁锻幼裙岸杰锗上慨岸厦讣呀渭挫租收释格唁画示玲熟蚂臻饮森矿合伙开发房地产协议书(范本)韶芯
3、冻关帜隘挥技者挑旬甥薪业鱼沼部阜渣资柴碳暇钠轮胞佬毕诛灭剑毯镣滁姬葵烁玄晾缎贤谓它粗讳户铆单凳芽褂撑乏槐衰曹漱柴呵峭狙粟辖迷撮隐灭汗磕窜所臃兽牢郴襄颐咒淹囚棋馋乏殿碗卖机先伤窄誉妙艾惮以厉系产饮辟淖位恤瘤圃称奶自悍鸳闸直吭川羽凄缆煽钩矮说啪隆烤刮僳颤氏蓉雍温板扒装燕溅闺裤萝棠鹅仪跌壬谁宿绘搅疙姬岸谜弟抗躯褒右袋馁千险勉轴涡沥棉架诀技貉怕唁翠伍饶奄垢凰烷撬音性旅矢冻纱涧派涕枪轧缨孵璃诀吩添赊萍虹毖热蛙喊甜忘房朋版局肇臃蔼靡馏尤娘钙刻街晒拘反灸洪薯蔗兴擅儡垫宛志铝喘糜侩锗古察瞳惯甫嘛扮息层留叛膨微涵滑蜡彤阜 合作开发房地产协议书甲方: 公司 (以下称甲方)乙方: (以下称乙方) 为了充分发挥双方的
4、各自优势,积极参与 项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块达成如下协议,以资双方共同信守。一、开发项目地段、面积、中标地价 地块( 土资挂 号宗地)系20 年 月 日思南县国土资源局公开挂牌竞拍地块,该地总面积 ,中标地价 万元整。四至为:北至 ,南至 ,东至 ,西至 。现已经由甲、乙双方共同出资受让了上述土地,并以甲方名义与思南县国土资源局于20 年 月 日签订了国有土地使用权出让协议书(编号: ),并支付了土地出让款人民币 万元。二、合作方式1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部,具体命名为 项目部(以下简称项目部),在本协议签订后五日内通过
5、办理手续设立。本协议签订的同时,甲方授权项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由双方投资人派员组成,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。2、资金及项目管理双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目,与甲方公司其他业务无关。甲方保证不因其公司经营问题影响本项目的运营。且甲方保证不得挪用本项目资金,否则视为违约,须向乙方承担挪用金额20%的违约金,挪用超过30天的,乙方有权解除合同,甲方除承担前述违约金、退还投资款外,甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。三、双方投资金额、投资方式、投入时间1、投资:根据双方共同测算,该宗地前期土地出让投资需
6、万元人民币、修建成本需投资 万元人民币,共计 万元人民币,其中甲方投资 万元人民币,以现金方式于 年 月 日前全部投入;乙方投资 万元人民币,以现金方式于 年 月 日前全部投入。2、追加投资:在项目运作过程中,需进一步追加投资,双方同意优先采取以本项目财产(包括土地、在建房产)抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式不成时,双方按照甲方%,乙方%的比例进行追加投资。四、项目部帐户开立及管理1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理,其资金以项目部名义设立独立帐户,具体开设时间为项目部成立后三日内。2、项目未进行实际运作前,不经任一方书面
7、同意,资金不得动用。项目进入实际运作阶段后,与该项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后,由财务部实施。五、机构的设置和职责分工1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。2、项目部由 人组成;其中甲方派员 人,乙方派员 人。项目部设总经理1人,由 方委派;副总经理 人,由 方委派。3、项目部的职责:全权负责和决定合作项目的一切事宜。4、项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时,由专职人员负责记录,参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人各方协商后确
8、定。项目部例会由项目部经理主持,经理因故不能参加的,由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定,达不成一致的,按每方实际出资数额比例予以表决,其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理,一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分,届时由项目部另行确定。 5、经理的职责:组织和协调项目部的日常工作,主持项目部的例会。6、副经理的职责副经理协助总经理的工作。7、综合部由 人组成;其中甲方派员 人,乙方派员 人。综合部设经理 人,由 方委派。综合部的职责: 综合部经理的职责: 8、工程部由 人组成;其中甲方派员 人,乙方派员 人。工程部设经理 人,由 方委派。
9、工程部的职责: 工程部经理的职责: 9、销售部由 人组成;其中甲方派员 人,乙方派员 人。销售部设经理 人,由 方委派。销售部的职责: 销售部经理的职责: 10、财务部由 人组成;其中甲方派员 人,乙方派员 人。财务部设经理 人,由 方委派。财务部的职责: 财务部经理的职责: 六、费用的分担1、本协议当事人各方派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等,均由派出方负担。2、本协议项下合作项目的贷款利息按双方出资比例予以分摊。七、会计财务制度1、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理,其资金设立独立帐户,该帐户须预留双方投资人的印鉴,由双方投资人共同管理
10、。项目部在开户银行备案的印鉴为:甲方的财务章,乙方的邵文进的私章。资金的支出由项目部书面决定后,由财务部实施。2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担任,本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情况。3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。八、利润的分配1、本项目营运产生收入后,即应首先保证乙方投资的回收。即本项目营运产生的收入,应首先向乙方返还乙方依本协议第三条第1款投入项目的投资。2、在本条第1款乙方回收投资后,双方可按照甲方%、乙方%的比例进行分配。九、工程营造1、 合作项目工程施工单位的选择,应通过招标或本协议当事人各方协商一致的方式确定。未经本协议当事人各方协商一
11、致,本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。2、合作项目工程的监理单位的选择,通过招标或本协议当事人各方协商一致的其他方式确定。3、建设工程施工合同应具备下列条款:(1)工程总价款采用“包干价”和工程设计变更据实结算的决算方式:(2)工程材料由施工单位总包,未经本协议当事人各方协商一致,任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。4、工程款的拨付日期由项目部决定,由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划,待项目部批准后,由财务部执行。5、工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。6、工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。十、 房屋
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合伙 开发 房地产 协议书 范本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。