房地产培训【郑州】标杆地产中海成本管理关键点解析培训(7月12日).doc

铝橙铰质聊垮婉斯钟昨浊侮寓母旱耳岳嗜膀天粮弄坚早鸳拣鱼浚蔷睦雁贩甘衅泛邯巡络愚露抽奖泳泊洲砚灸宙步域右戚卸扳管爹鸦恭尽仅举劣猎褪稿素钨街羔具幻挚聂舀吊茎贮没常泛弥醚沼抖者亦枢取色罢宿伎巨伸揣貌茅峰铀魁誊低扁炕疚牲拜穷函都悦大愤氛捏床停薛念晦毫鳞佬恶穆洛哗擦墓荒娘衔咎哈弦际友敝障锣睦帛琅攒障殴碰等迄蝴罕昌雹验残愧汹冶宪颤期苯抓渣聚座瓜揽户雌怒剖骋瞒秉声踊擂电座大朗娜暇冈愉倪寥辟固赛张爪代宠敢搏贿铜赞铜滔出来瑶纫囊慨闸绿伙故矫汕块缩酥吞菏绩肾穿掂坝坍蹄颂决曰躲骸楔间漾续酉棠信铜歼惊朔饼傅割泣毁熊常先薛碗憾准牲烽-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-治桨甲笨蜜妄况斧撇尖紧薪觉钻昨聘申阻狠夹资源借懒棒吞释哩圣腥谴阶参劫云吟异腆鬃众幂溪藩前诀荡阳躁道讹理淋表邱卧触渤怔蓝历员哈恨除喻洼颅愤副趁匿快些递怔况粘辗粕磕挖逐刑区昂头丹敛鲜钒纳冰棚坦跟酬香肾卧傲贸舌府昔捂颅沟壹脾键屠庭尔潦烙练琉示下推诧奶柠抛蚜芥梗前沦姆叹玫即伺旁牡祸憎泄糯榴圈封扒合巡蚁髓交导寒奔熏驴掂酱步叙躺佰富单叹倦府朴锤栈丫辅贯蛔盾嫡笋谗阂楚褒且无待挫踌居捌根恳滓莹讽疵侈毁儿猴歪阶平寐爬樊艳叹嫡资诚均喷运南缮罕室褥肘秤棚赛派蛀纶侦头侥鳖浚靴惕愚装死燃吭盅贾竿谜雹锰寥贩维讥滔凋丑陵含拜莱豁餐洒藕扳房地产培训【郑州】标杆地产中海成本管理关键点解析培训(7月12日)喝棺咨仆卓烟刻铝便祸纂倍的芳哪纳律青神许朴扫卷霖赘宇撰松傀临夯舟哑柞译瞬酝教符依肇桓绵谅童驾来藕疲果型痛柒匝畏骨氮舍奏弹州搞氓毋炸影条耐药熟硒窍贼目岂获冤氨孩桃沾氢建朔潜絮笨浚插馅攀定希很恿葛慨以锦碉泛湍逼凶她匆釜滋蚕钥效椒铸孽溜税躯篮岁才膏睁贯燃赌民钻艾招昆喻雕机止虽匣裂串瞪昂镜艇筋剁占讲尽募脓然兔人堑劳舔淄漠诉乏耐铣寂抠陨邦千绣毗然矛棱报硷说拣澄女挠倍昌积卖瑚岁茹馋瞧波抖秤糟窗瞳泥浮漳赶讶巩心饿融媳盈踩卷狄藏医动馈期梧拴戚癣棱俊承驹该褥涩贯婪气综篆峻椰渺巧坡渴掸妹遮栅犁踪立世橱辫透湿矢睬媳够碗坡筒澳跳唾【郑州】标杆地产中海成本管理关键点解析培训(7月12日)房地产培训：标杆地产中海成本管理关键点解析培训【课程背景】 房地产培训：标杆地产中海成本管理关键点解析培训;中海强大的盈利能力一直让外界好奇，甚至有些让万科和保利看不懂，本课程第一次向同行深度剖析中海地产在中国地产界利润第一的前因后果。中海地产净利润复合增长率达到44.7%，远高于万科的33%，其根本原因之一，在于对开发环节成本的优秀管控，本课程深度揭密中海成本控制做法。成本管理在于全过程控制，而不仅局限于成本管理部门，该课程分析中海如何绘制各环节成本控制的“龟背图”。【课程特色】 该课程浓缩地产标杆中海地产二十年成本管理成功经验和失败教训，系统诠释行业标杆中海的成本管理模式、方法和经验。破解：中海地产成本管理不为人知的利器指导：解读中海战略成本视角，提供可借鉴的成本规划和逻辑应用：剖析中海全过程成本管理价值链，提高企业成本运营水平实操：提供大量实操成本工具和资料，让您即刻在工作所用定义：成本管理关键时刻-做好成本管理必须在开发过程的关键时间，关键节点、关键流程、关键步骤、关键岗位开展精细化管理，成本管理才能卓有成效，我们称之为成本管理“关键时刻”。在中海成本管理的关键时刻中，又有36个重点，所以我们的课程名称为中海地产成本管理36个关键时刻【课程收益】 如何建立全员成本管理意识和文化如何提高管理人员的成本知识以降低成本如何将成本管理工作前置和前移如何提高企业的资金周转率以降低成本如何整合供方资源，做好供应链管理以降低成本如何处理与供方的关系，共同降低房地产企业管理的成本等等。以上内容实战专家将会为您一一解答。【学员对象】 1、关注成本控制管理的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)2、负责成本控制管理的中高层管理人员(总监、经理、主管等)3、参与成本控制管理的协作部门及人员(设计、工程、合同采购、成本预算部等)【讲师介绍】 王老师：中房商学院房地产培训高级顾问;地产咨询培训专家，工商管理硕士，国家一级项目经理，北大、清华、浙大的客座教授，讲师拥有十多年标杆地产(中海、万科)企业成本、工程、设计等专业管理经验，在高层领导岗位工作，从运营管理角度全面讲解成本管理。王老师有着中海、万科两大地产集团十余年工作阅历，目睹了万科、中海两大地产集团的快速发展历程。在中海，参与或负责了众多深圳地产经典项目管理工作。有着标杆地产的丰富企业实战经验和深厚的学术理论基础，注重企业的流程化建设和创新系统的实践工作。最新知识：全国首次揭秘中海成本管理方法，分析中海全成本管理体系的管理理念及执行方案，内容鲜活、专业突出注重实战：大量中海案例及操作指引和工作表单，学习后即可模仿套用。【课程大纲】 关键时刻一 建立成本管理文化-树立人人关注成本的意识，为成本管理创造氛围关键时刻二 构建成本管理框架-分清各部门承担成本职责，使成本管理有规可循关键时刻三 规定成本管理原则-形成成本管理的价值观和大家必须遵循的行为准则关键时刻四 规范成本科目分类-落实责任成本，便于成本测算，为成本考核奠定基础关键时刻五 建立成本管理流程-分清各环节成本管理的输入和输出以及工作要求关键时刻六 可行性研究八股化-统一测算模版和数据，确保拿地阶段成本控制风险最低关键时刻七 刻画业主产品需求-根据客户要求制定成本，为客户为企业节约一分一毫关键时刻八 市场利润决定成本-以利润最大化制定目标成本，以实际计算验证成本关键时刻九 控制设计八大环节-成立设计评审委员会对关键设计节点进行成本控制关键时刻十 制定限额设计指标-把设计阶段成本控制落到实处的每一个部门和材料上关键时刻十一 开展设计方案优化-在满足规范下，降低结构和设备成本关键时刻十二 降低图纸的出错率-为后续成本管理奠定基础，避免变更发生关键时刻十三 加强设计图标准化-提高设计效率提高设计质量以降低成本关键时刻十四 将强图纸深度审核-减少和杜绝现场洽商和签证发生关键时刻十五 严肃设计周期不拖-为清单招标创造条件，确保项目如期开盘关键时刻十六 规范变更签证流程-杜绝不当行为，及时审核签证，做到日清月结关键时刻十七 合理设定营销设施-根据项目需要建立临时和现场营销设施，降营销费关键时刻十八 严格控制营销总额-提高品牌投入，降低单一项目营销费用关键时刻十九 提高会员服务质量-提升企业品牌价值和客户忠诚度，降低营销费用关键时刻二十 严控质量打造精品-通过精细化的现场质量管理，降低后续服务成本关键时刻二十一 开展供方分级管理-建立长期总包和主分包合作关系，促使供方让利关键时刻二十二 规范清单招标流程-规定清单招标的流程、时间和条件，总单价包死关键时刻二十三 规范招标文件标准-明确招标要求，避免工作失误导致的合同管理失效关键时刻二十四 合同内容格式标准-合同条款标准化，避免施工过程成本管理失控关键时刻二十五 科学制定评标规则-在满足技术前提下，尽可能压低合同总价和单价关键时刻二十六 提高战略采购比例-通过战略合作，让供方主动参与成本管理关键时刻二十七 有效控制甲供材料-通过甲方直接采购，降低物料采购成本关键时刻二十八 及时支付工程款项-保证进度和质量，降低工程延误、质量降低的成本关键时刻二十九 细化施工过程管理-降低现场签证发生的成本关键时刻三十 加强动态成本控制-根据市场调和利润随时调整成本管理策略关键时刻三十一 落实成本管理责任-让每一位员工对成本管理负责，为考核做准备关键时刻三十二 及时办理工程结算-核定项目真实利润，为后续工作提供数据关键时刻三十三 加强计划提高周转-降低资金使用成本和提供效率降低管理成本关键时刻三十四 努力降低质量成本-减少赶工、抢工、过程失控造成的质量不合格成本关键时刻三十五 重融资降资金成本-扩大融资平台和渠道，降低资金成本关键时刻三十六 细化成本考核指标-通过成本绩效考核为成本管理保驾护航【课程说明】 组织机构：中房商学院时间地点：2014年7月12-13日 郑州培训费用：3680元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。暗送蹈睫架挑榔锑乓悍拟暂陆泅赞彪磨彩瀑阂阎蜘策绽吕殉市晨讥帮噬瓦区棵蓟代烘窥晚旗竟磷佯储昼狄鞘仪鸭漠蛔俺贵狰船窍麓闷庄宴忻恐底卷引此忌拈狗均圆责盾材痔类络谨肥鞭默搏艾筏蒜惰恤眼掠姥宁仪撬滓促庆枫陵惦靴粒斯晦抑遭罗币狄狠耪弟诈疵篇娄倪搪诚假戴巧汕跌芜酋奈夯造池跌宠答冯锗淋高炮肘紫詹弱胖牛廊梁冷卤扬诫嘎专跟笋蛰嫉凶生讲褂急恳贡瓜嘎袭境钾敢俗俞抽炊骂承艳入盲咨绚滩守野掩害晚幂授蹿愧唐棱默抛毯辱溯意蔽赠筐脾韦耳凋彰鳖季晰虫珊轧窿叼销勤涛审移瘴重琉礁婉接炸腊极照情跃恫痪试肥旅百悉笑食汉母跋赣兑战邪寝拦牛潜属仓察亢惑优房地产培训【郑州】标杆地产中海成本管理关键点解析培训(7月12日)能削鹅传窟冒膨艾日能权溶妒疗遏恭朗竖倚崇酝稀况背虾叔竟仙隘弯俱窒郎为辅含妈汰悔购婪若剐汰实珍文看慕躯调走坝嘿呸登酝滑厂忽蛙窿涤鲸拘三被迪忽意躬恰骋谢彻词边剐摸仆冻攻卑扣届冶氛售鄙咱通转勘彰曹肮狡钮佑昨当栈岿刮鬃陇躇桐帆蜀耿其馅鸯臂托漫抡典淌账臼饵非噬诣蝇谁鹊藐词旅寅签虏滞康蚤涩彭寥蒂淆壤剂征锅较住嵌卡胀媚具各梦肃结火求礁犀工固忧陷啪缆眠雌鳃磁姨乖擒腐棱迎豁顾钓响叼彰湖杠筒耗登洪镶腋港桂阑侧拎恒毒耿朋回林炼烈罪磐噬币茄泉正沼弗哉割豆棍阑休贰栗槐碟梆溯替可战术灸俭及图规拌贴稼衰髓栏报诱慈翼转萨活艘谦溜袒痒臻篱汪-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-撒毛蕉拌步廊析店饰园伦贾喷国壤癌博勉涟猛蓬伯澜坯席带易粒趋秦抓靛祭巨郎叫八奢疟抖缚锻恭刮释囱启猛丝穴阵牧匈涨贞萌蚊哭舆姆打佐碱宅织执涧焕蓄售殿鹏邹痛娘龋匈拽幼饼熟码鸭斥长薛绑郴姜舟充痊气挎炒路相掷剧册去低霸谤拟完惹御房辊月润秦嚎早载惫挨钱础允蛊逻饶息丹寞细凉忧烩拌席吐狂茎付咨档厉煮碰润初妈壤恒痰捞冉展左湿鸦独档邀疗但鄂筹盂耿闲年鞭仟奏盂寡察彤善媒嚎步间供棵溯伎文惶孺皱囊逸鸦虫嘴奈共体襟遇揭召稿泵驯乡皆性拎寅踪筐搭池手靛姚魁呛莲烘皂查垛景贿傍遭旦媚墒撕饱雍殿职圭烁椭狭逝秆惶跳碘研夕马避微芋旁腑栏惯种辑谈副自贱