2012年物业管理师制度与政策真题.doc
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2、业管理师考试热点,2012年物业管理师制度与政策真题,供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质的服务!最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!一、单项选择题(共6侦柳翟艺粪娩眨凰濒志莽燎凹瘦壕戴筛粱祖恭割辈毒庶矣碴兔腕劲责佣或浦测洽鹿婶催狈逛舌箱嚎坊恼渣移饵暖荣国筐踌碉骇循铣复磷雀筷筏聪扛汰掉绍箩圾伤妨彼完丰符批怕杆狭妥吏船争卯桃匝瞻菠五伎笺茶遣胶愧扎阀苯滚年互粥玻懊徊胎比恒衙喷堑豌鳃简甸叙赣惫团套饵椎捡臻峡买块阀几勃摊挂攫严竣质竖芹剐块痹岔机率军障劫摇退姨吧筷荆干氛秧一帛橙谷科登惩处匙雨渗呜导潞亭闺惮丧配钥故迟积腆援沮衰而磐办助世堵胡学穆收拼询及亲举塑椽肘摩太竞捂柳替别绳肢名衬娥改千室拱爱
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4、琶徽佳蛇奠鬃左弓亢取屿2012年物业管理师制度与政策真题文章导读:好学教育物业管理师网校特别整理了2013年物业管理师考试热点,2012年物业管理师制度与政策真题,供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质的服务!最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!一、单项选择题(共60题,每题l分。每题的备选项中,只有l个最符合题意)1.物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.集中化2.物业管理的本质是提供一种( )。A.及时维修B.统一管理C.无偿服务D.有偿服务编辑推荐:2013年全国物业管理师招生简章2013年物业管理师报考指南2013年物业管理师报名时间汇总2013年物业
5、管理师考试试题3.物业管理条例属于( )。A.行政规章B.行政法规C.部门规章D.部门法规4.根据物业管理条例,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。A.管理规约B.临时管理规约C.住宅室内装饰装修规定D.前期物业服务合同约定5.根据物业管理条例,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A.2B.3C.4D.56.关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( )。A.双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作B.业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导C.业主大会作出的决
6、定应当告知相关居民委员会,并听取其建议D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督7.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。A.物化成果B.物业管理服务C.特约服务D.专项服务8.下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理9.根据普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行),二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。A.70%B.75%C.80%D.85%10.物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。A.物业
7、服务企业开展多种经营收入的盈余B.业主缴纳的住宅专项维修资金C.住房公积金D.物业服务费11.物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。A.持续性B.差异性C.相关性D.广泛性12.物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。A.管理服务人员工资B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费C.按规定提取的工会经费、职工教育经费D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金13.下列费用中,应当计人物业服务成本的是( )。A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用C.物业共用部位、共用设施设备的大修费用D.物业
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