商店装修方案设计施工一体化招标文件.doc

装饰工程方案设计与施工一体化
招 标 文 件

招标项目：设计施工一体化工程
招 标 人：
联系人： 联系电话：

2014 年 3月
目 录
第一卷 4
投标邀请书（适用于邀请招标） 5
第二章 投标人须知 6
投标人须知前附表 6
1. 总则 9
2. 招标文件 10
3. 投标文件 10
4. 投标 12
5. 开标 12
6. 评标 13
7. 合同授予 13
8. 重新招标和不再招标 14
9. 纪律和监督 14
10. 设计补偿及方案版权的说明 15
11、需要补充的其他内容 15
第三章 评标办法 16
评标办法前附表 16
1. 评标方法 18
2. 评审标准 18
3. 评标程序 18
4、评分细则 19
5、其他 21
第四章 合同条款及格式 22
第二卷 34
第五章 技术标准和要求 35
第三卷 36
第六章 投标文件格式 37
目录 38
投标文件商务标部分格式 39
附件1：投 标 函 40
附件2、项目设计负责人简历表 41
附件3、项目机构人员配备表 42
附件4：项目负责人简历表 43
附件5、法定代表人授权委托书 44
附件6、建设工程诚信投标承诺书 45
附表1、设备、材料建议清单 46

第一卷投标邀请书（适用于邀请招标）

致： （投标邀请人名称）
1、（招标人名称）的设计施工一体化工程（招标项目名称），已经招标人同意。现决定对该项目进行邀请招标，选定设计施工人。
2、本次招标工程项目的概况如下：
2.1招标项目的内容（性质）店面装修设计施工一体化工程 。
2.2招标项目的规模指标：装修费每平米不得高于2000元，家具采购及布展安装费每平米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于450元。
2.3资金来源及落实情况： 已落实 私营100%， 。
2.4招标项目地点： 。
3、投标人的资格要求：具有装修装饰设计乙级及以上且同时具有装修装饰工程施工叁级及以上的企业或者具有装饰设计施工一体化叁级及以上企业。
4、单位 不可以 （可以或不可以）联合体投标。
5、取招标文件的时间、地点及收费标准： 另行通知
6、他需说明的情况： / 。
7、关本招标工程项目的其他事宜，请与招标代理机构联系。

代理项目负责人（签字）：
招标人： （盖章） 招标代理机构： （盖章）
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日第二章 投标人须知
投标人须知前附表

条款号
条款名称
编 列 内 容
1
招标人
名称：
地址：
联系人：
电话：
2
项目名称
设计施工一体化工程
3
项目地点
柳州鱼峰路17号
4
资金来源及
出资比例
私营 100 %
5
资金落实情况
已落实
6
招标范围
① 总设计面积约164平米，商场内店面装修设计方案（包括方案设计、方案细化、施工图设计及后续服务等在内的全部设计任务）。
② 面装修的施工，即完成本次设计图纸中的全部工作内容。
③家具根据招标人提供的效果图，由设计施工方提供采购方案并经招标人同意后在费用范围内采购，设计施工方负责安装布展。若设计施工方所提供的采购方案均不能满足招标人要求，招标人保留自行采购的权力。
7
工期要求
收到中标通知书后在5日历天内完成方案细化，7日历天内完成施工图设计，建设单位发出开工令后30个日历天工程竣工。
8
质量要求
满足国家规范标准
9
投标人资格要求
投标人资质条件：具有装修装饰设计三级及以上且同时具有装修装饰工程施工三级及以上的企业或者具有装饰设计施工一体化三级及以上企业
项目负责人资质条件：注册建造师（房建）二级及以上
10
是否接受联合体资格预审申请
不接受
11
投标文件组成
投标人的投标文件由商务标和设计方案标二部分组成。
1、商务标包括：
（1） 投标函（附件1）；
（2） 设计负责人简历表（附件2）；
（3） 项目机构人员配备表（附件3）；
（4） 项目负责人简历表（附件4）
（5） 设备、材料建议清单（附表1）
2、设计方案标包括（按下列要求提供份数）：
（1） 设计文本主要内容包括：
a、设计依据；
b、设计说明：包括使用功能要求、总体布局、功能分区等及主要技术经济指标、设计估算（在设计文件中，要求对设计方案建造成本有合理、正确的估算，主要经济指标至少包括：装饰面积、安装工程、装饰工程单方造价指标等）；
c、装饰设计构思、造型、风格及效果处理、建筑消防安全措施、装饰设计特点说明等；
d、装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图；
e、节能专项内容；
f、灯光照明设计；
（2） 效果图（采用A3幅面）包括：
a、入口效果图、室内效果图等，应能真实体现主要装饰特征的；
b、其它投标人认为有利于表达设计思想的图纸。
（3）设计文件光盘。提供完整的设计内容。
（4）解说光盘（PPT格式），设计负责人根据解说光盘介绍设计内容。
12
有效投标报价

装修费每平方米投标报价不得高于2000元，家具采购及安装布展费每平方米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于450元。
本工程采用固定总价（施工图纸范围内一次性包定）形式
13
投标有效期
30日历天（自投标截止日起计算）
14
投标担保
1、担保金额： 10000 元。
15
是否允许递交备选投标方案
不允许
16
投标文件其它格式要求
1、投标文件格式应按招标文件要求编制。
2、投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。
3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确。
4、建议设计文本正文字体为四号宋体，行距1.5倍。
5、设计文件光盘：单独光盘，提供完整的设计内容（设计说明书采用WORD格式、设计图纸采用CAD格式，其中彩色效果图采用JPG格式）。
6、解说文件：单独光盘，PPT格式，与书面内容吻合，能在WINDOWS 最新操作系统下用较为普及的软件操作。
17
投标文件份数
1、商务标：正本1份、副本4份
2、设计方案标：
（1）设计文本：正本1份、副本4份。
（2）设计文件光盘：1份
（3）解说光盘：1份
18
投标文件密封及装订
投标文件的商务标和设计方案标分开密封，样本单独密封。
19
投标文件提交截止时间与开标
时间
2014年 4月 2 日 09时00分
20
递交投标文件地点与开标地点
柳州市太平中路2号江南新天地2层5号大会议室
21
投标文件递交
要求
1、投标人提交《建设工程诚信投标承诺书》（参考格式见附件）；
2投标人法定代表人或委托代理人（必须出具本项目授权委托书原件）（参考格式见附件）
22
开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：同投标文件递交地点
23
开标程序
方案设计标和商务标同时开启。
24
评标办法
综合评估法
25
工程担保
履约担保金额为中标价的10%。
26
设备、材料的选择
投标人选择的设备、材料在产品配置、技术参数等方面不得低于招标人的要求（详见《设备、材料建议清单》），对招标人在《设备、材料建议清单》中未明确的材料、设备或未明确其规格的，投标人应按不低于中档系列产品选择。投标人须在投标文件内注明所选材料、设备名称，并指明其品牌、型号、产地等一切影响报价的因素。投标人对项目中所使用的主要设备、材料的采购其品牌、型号、技术参数、质量等级、产地及价格须经招标人书面同意，并须符合质监等要求。
27
是否授权评标委员会确定中标人
是
28
1、中标人承诺的报价即为本工程所发生的所有费用（包括方案设计、方案细化、施工图设计及后续服务等在内的全部设计任务的费用及税金、方案和成果设计阶段的制作、印刷、邮寄、差旅、施工、施工设备、劳务等所有费用），招标人不再另行支付其他任何费用。
2、未中标单位招标人不支付任何费用。
3、方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。
29
1、投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。
2、若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人。
3、投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有（包括废标方案）。
4、招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采用未中标方案的部分设计内容或理念。
5、招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计方案。

1. 总则
1.1 项目概况
1.1.1根据有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行设计招标。
1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本招标项目地点：见投标人须知前附表。
1.2 资金来源和落实情况
1.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、工期和质量要求
1.3.1 本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。
1.3.2 本招标项目的设计工期要求：见投标人须知前附表。
1.3.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。
1.4 投标人及项目负责人资格要求
1.4.1投标人及项目负责人资格要求：见投标人须知前附表。
1.4.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标。
1.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场
1.9.1投标人可对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10 投标预备会
1.10.1招标人可召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.10.2 投标人应以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
　　本招标文件包括：
（1）投标通知书；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）其他材料.
根据本章第1.10款、2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在获得招标文件3日内以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2 招标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。
2.2.3 投标人在收到澄清后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.3 招标文件的修改
2.3.1 在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。
2.3.2 投标人收到修改内容后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
　　投标文件的组成：见投标人须知前附表。
3.2 投标报价
3.2.1报价要求：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内,结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。每平方米建筑面积报价以人民币元计，小数点后取二位。
3.2.1报价方式：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内，结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。总报价以人民币万元计，小数点后取二位。
3.2.2投标报价中应包括本工程所发生的所有费用，包括但不限于以下费用：深化及施工图设计、设计的修改和确认、因设计需要造成的消防等公共设施改造费、设计交流、专家评审费用、图纸会审、编制设计概算、施工图预算编制及后续配合、施工、施工设备、劳务、管理（包括总承包管理）、材料、设备、安装、调试、维修、对使用单位的培训、竣工资料整理、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用以及办理其他相关手续所产生的费用；施工中发生的水、电、垃圾处理、环保费用、临时设施费用、消防系统修改调整费用等；现场安全措施、工期保证、质量保证、昼夜施工以及受到各种不利因素的影响产生的措施及风险费用等。投标人对上述费用有漏报或不报的，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其他报价中而不予支付。上述各费用需分类别、分专业分别报价。
3.2.3本项目招标有效报价范围：装修费每平方米投标报价不得高于2000元，家具采购及安装布展费每平方米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于450元。投标报价超过有效报价范围的作为废标处理。

3.3 投标有效期
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。
3.5 备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.6 投标文件的编制
3.6.1投标文件应按招标文件提供的格式进行编写。
3.6.2投标文件其它格式要求见投标人须知前附表。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，招标文件格式注明签署或盖章的，投标人均应按要求签署或盖章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。
3.6.4投标文件份数见投标人须知前附表。当副本和正本不一致时，以正本为准。如未注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确定一本作为正本。
3.7工程造价的确定和控制
本工程由于施工图设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起的工程变化部分，经监理工程师、招标人确认后按实调整（不下浮），但最终结算价（加上设计费支出）不得超过招标时的最高限价 565800元（含），一旦超出，招标人不支付超出部分金额，该风险由投标人自行承担。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1投标人应将投标文件按规定密封，并注明招标项目（标段）名称、投标人名称及标函名称。密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。
4.1.2投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。
4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3投标人提交投标文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该投标文件予以拒收。
4.2.4投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.5 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.6 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1 在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.5.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5. 开标
5.1 开标时间和地点
招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和本章第4.2.2项规定的递交地点（开标地点）公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.2 开标程序
主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并签名确认投标人是否派人到场；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）由投标人代表检查投标文件的密封情况；
（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；
（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标担保的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；
（7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（8）开标结束。
6. 评标
6.1 评标委员会
6.1.1评标由招标人组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。
6.1.2评标委员会成员在评标前须签订《建设工程公正评标承诺书》。
6.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标
6.3.1 本招标项目的评标办法：见投标人须知前附表。
6.3.2评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
7. 合同授予
7.1中标候选人公示
7.1.1招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人发布进行公示，公示期不得少于5个工作日。
7.2定标方式
7.2.1招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2.1评标委员会推荐的中标候选人中商定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.3 中标通知书
7.3.1中标人确定后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》。
7.4 合同签订
7.4.1自《中标通知书》发出之日起30日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
7.4.2招标人与中标人须根据国家、省、市建设工程施工合同管理的规定及招标文件、投标文件，签订设计合同。
7.4.3中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失，中标人还应当予以赔偿。
7.4.4招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8. 重新招标和不再招标
8.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。
8.2 不再招标
重新招标后投标人仍少于3个或所有投标被否决的，报经上级部门批准后可以不再进行招标。
9. 纪律和监督
9.1 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
9.5 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有招标人上级部门投诉。
10. 设计补偿及方案版权的说明
10.1 设计方案版权及使用规定：见投标人须知前附表。
11、需要补充的其他内容

第三章 评标办法

评标办法前附表
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标文件格式
符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定
投标文件组成
符合第二章“投标人须知”第3.1项规定
投标函签字盖章
符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定
投标文件份数
符合第二章“投标人须知”第3.5.4项规定
联合体投标人
本项目不接受联合体投标
报价唯一
只能有一个有效报价
……
……
2.1.2
资格评审标准
投标人
符合第二章“投标人须知”第1.4项规定
投标项目负责人
符合第二章“投标人须知”第1.4项规定
联合体投标人
符合第二章“投标人须知”第1.4项规定
……
……

2.1.3

响应性评审标准

工期
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
设计质量
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标报价
符合第二章“投标人须知”第3.2项规定
强制性规范
满足国家强制性规范规定
用途要求
符合业主使用要求
设计质量
方案成熟，到达招标设计深度要求
……
……
3.2
详细评审标准
评审和评分

1、 设计方案分值100分。
（1）设计文本（共70分）
a、设计依据；10分
b、设计说明：包括使用功能要求、总体布局、功能分区等及主要技术经济指标、设计估算（在设计文件中，要求对设计方案建造成本有合理、正确的估算，主要经济指标至少包括：装饰面积、安装工程、装饰工程单方造价指标等）；20分
c、装饰设计构思、造型、风格及效果处理、建筑消防安全措施、装饰设计特点说明等；10分
d、装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图；10分
e、节能专项内容；10分
f、 灯光照明设计；10分
（2）效果图（共20分）
入口效果图、室内效果图等，应能真实体现主要装饰特征及其它投标人认为有利于表达设计思想的图纸。20分
（3）解说光盘（共10分）
设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容。10分

2、商务标评定分值（100分，所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。
计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算：最佳报价得100分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至50分为止。
3、投标人的综合得分=设计方案分×60%+商务分×40%。

1. 评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据本章第2.2款规定的评分标准进行评审和评分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以方案设计标得分高者排序在先；方案设计标得分也相等的，由招标人确定排序先后。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
分值构成与评分标准：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 初步评审
3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.2项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效标处理。
3.1.2评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在以下情形之一的，应当向投标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会应认定该投标人有串通投标的嫌疑，其投标作无效标处理：
（1）投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象；
（2）投标文件由同一单位或同一人编制；
（3）投标文件中载明的项目管理班子系有同一人担任；
（4）涉嫌故意拉高或压低投标报价；
（5）不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化；
（6）不同投标人的投标文件相互混装；
（7）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明以哪一份为准。
3.1.3商务标修正。
（1）投标承诺书中每平方米综合设计费报价与总报价互相矛盾时，在总报价不变的前提下，通过调整每平方米综合设计费报价的方式使其一致。
（2）投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。
3.2 详细评审
评标委员会按本章第2.2款规定进行评审和评分。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。如果投标人不按评标委员会要求进行澄清、说明或补正的，投标人最终将丧失其中标资格。
3.4 评标结果
3.4.1评标委员会按照按综合得分由高到低顺序推荐两名中标候选人。
3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

4、评分细则
4.1、初步审查：按本招标文件第二章“投标人须知”进行评审。
4.2、设计方案标部分评审（100分）
设计
文本
70分

设计依据10分
资料详实，内容全面完整，具有系统性
0-4分
方案脉络清晰，主线、次线相辅相成
0-4分
方案设计达到介绍宣传、展示成就、招商引资等功能
0-2分
装饰设计构思、造型、风格及效果处理、建筑消防安全措施、装饰设计特点说明10分
主体设计明确、构思理念新颖
0-3分
主题特色鲜明、体现当地特色
0-3分
方案对规划、成果把握到位、展示充分、重点突出
0-2分
建筑消防安全措施到位，符合国家标准
0-2分
设计说明20分

总体布局设计合理，契合展示手段需要
0-7分
设计功能分区合理，处理精致
0-4分
主要技术经济指标的全面性、准确性
0-3分
设计风格与建筑设计风格协调
0-3分
设计估算合理，准确
0-3分
装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图10分
平面图主要反映店面的平面形状、大小和房间布置，墙（或柱）的位置，厚度和材料，门窗的位置，开启方向等的准确性
0-4分
立面图反映房屋的体型和外貌，门窗的形式和位置、墙体的材料和装修做法等的准确性
0-3分
剖面图表达房屋内部垂直方向的高度，楼屋情况及简要的结构形式和构造方式的准确性
0-3分
节能专项内容
10分
降低能耗成本，节约社会资源
0-10分
灯光照明设计
10分
包括背景灯、顶射灯、侧射灯等的处理，与整体装饰环境协调一致，提升店面档次，使商品更显品质感
0-10分
效果图
20分
入口效果图
能真实体现主要装饰特征及其它投标人认为有利于表达设计思想
0-10分
室内效果图
0-10分
解说光盘10分

设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容
0-10分
说明：总分低于70分的，评标专家应向评标委员会当场书面说明理由并存档。。。。
4.3、商务标部分评审 （商务分100分）
4.3.1有效报价范围：
本工程有效报价范围为：装修费每平方米投标报价不得高于2000元，家具采购及安装布展费每平方米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于450元。否则视为无效标。
4.3.2计算商务报价分（50-100分）
商务标评定分值（所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。
计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算：最佳报价得100分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至50分为止。

4.3.3报价差错的调整
评标委员会在投标报价评审时发现差错，作如下调整：
4.3.3.1投标人有效报价的报价计算书及清单中出现错误时均在总报价不变的原则下，按招标人的要求调整有关费用。调整后的主材及设备清单报价及有关费用对投标人起约束作用，如果投标人不接受修正后的主材及设备清单报价及有关费用，则其投标将被拒绝。
4.3.3.2商务标评审中对出现重大计算错误或严重不平衡报价而导致评标委员会无法按上述要求调整的，经评标委员会决定可以作废标处理。
4.4、最终得分汇总
各投标单位最终得分按以下公式汇总：最终得分＝设计方案分×60%+商务分×40%。
4.5、推荐中标人
评标委员会按照招标文件要求，并按综合得分由高到低顺序进行排列【如遇总得分相同，则按技术标得分较高的排列在前；如技术标得分相同，则按商务标得分高的排列在前，如还是相同，则由业主抽签决定】推荐2名中标候选人。
招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者经公示后被取消中标资格的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人将重新组织招标。
5、其他
各位评标人员应客观、公正地对待每个投标人，并遵守评标纪律，不得泄漏任何评标信息，如有违规违纪者，将严肃查处。

22

第四章 合同条款及格式

第一部分 设计合同
发包人：
设计人：
　　发包人委托设计人承担设计施工工程，工程地点为1-17铺，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条　本合同签订依据
　　1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
　　1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
　　1.3 项目批准文件。
　　第二条　设计依据
　　2.1 发包人给设计人的委托书。
2.2 发包人提交的基础资料。
2.3 设计人采用的主要技术标准：
2.4设计和建设过程中发包人提出的阶段性书面意见。
2.5设计人参加投标的设计，以发包人提出的修改意见，版权属于发包人的其他投标方案。
第三条　合同文件的优先次序
　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
　　3.1 合同协议书
3.2 中标通知书
3.3 招标文件
3.4 发包人要求及委托书
3.5 投标书
3.6 在本工程设计进行当中，发包人及设计人双方所达成的有关本工程设计事宜的书面文件。
第四条 本合同项目的规模、投资及设计内容
设计规模：
装修设计内容包括：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算及后续配合。
第五条 发包人向设计人提交的有关资料
a、招标文件；b、建筑、结构、暖通及水电等专业设计施工图；c、装修设计所需的其他资料。
第六条 设计人向发包人交付的有关资料情况
1、 深化设计方案文本10套，收到中标通知书后在5个日历天内提交。
2、设计施工图15套，方案细化后 7个日历天内提交。
3、施工图预算书3套。
4、竣工图6套。
上述资料均要求提交两套电子光盘。
第七条　费用
7.1双方商定，本合同的设计费（即为投标总报价中的设计费报价部分）总额为 万元人民币，即本合同项目的全部勘察设计费用、设计文件修改费用、驻现场服务费用等。
第八条　支付方式
8.1 本合同生效后7天内，支付设计费的20%作为定金。
8.2设计人提交方案细化图，审查通过后10天内，支付设计费的30%。
8.3设计人提交施工图设计文件，审查通过后10天内，支付设计费的40%。
8.4在工程完工验收合格后，支付设计费10%。
8.5设计人收取设计费时必须出具合法的税务票据。
第九条　设计服务
9.1设计人的主要工作如下：
9.1.1 参与设计的技术协调会，做好设计技术交底工作。
9.1.2 施工阶段开始前，按设计人的设计分工，参与图纸会审，解答有关设计问题。
9.1.3现场服务：指派设计人员常驻工地，按设计人分工责任分别组织进行，配合发包人进行现场巡查，直至工程竣工验收合格止。当施工过程中对设计文件有疑问，设计人在接到通知后，应及时派出专业工程师解决。属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决。属于重大设计问题，可在5天内书面提出解决意见，对设计图纸与现场不符之处，应及时提出解决办法。
9.1.4提供设备、材料清单。
9.1.5 对设备、材料订货有关性能、参数、规格、型号、质量等级等技术确认，以及协助参与对已订设备、材料的验