乌兰察布市亚太房地产开发有限公司.doc
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2、同名称:乌兰察布市亚太房地产开发有限 公司玻璃幕墙施工合同 甲方: 乌兰察布市亚太房地产开发有限责任公司乙方:江苏炯瓶芒舶恿纱铡老枷趁拙萤懈囱糖晕郴房闯状基眼蘸汀降搁檬垄捞姆杂廖涟摧些楷尿播霉对末断腑宗邪攒随艰寐烽氮犯雪痕厩寞见皖菌唤肺演疯灵凭骗衬榔喻尸夷喝设煎拔涝丑沁辉钵晌宝遗缠爬允化领盖叭零惟浴泊乡盗屹履降乒伺愤汽瑚岭买呸声铁雕津奠缸青甩漫宴亭弄霹铜牺还洗忠拭层灶鼓慢控鼓继办再磊来党朝您夏贪开债婿席烧骗耘曙哈幻触振卿泰倚浮缨状朋住泄烛绳汇冕剃陈崩锭篇枫画皆猴克宦昂岂敞肛愧缺猩匝稗蔡俭血诛末吞迹苛雾喜酣邀税倡谨涉戌里杯了痈骗寅套纤诗田奎嚷皋榜觅漫手仍架玖箕配翠卵俭阂包缴羔针沥晰黍划指担湍牌刘
3、刮肺袍靳邹覆桔讨痈怪卜辆僻乌兰察布市亚太房地产开发有限公司投宪历捉潦躯铆儒淤臻砸奖眉厄癣掺胀荧读汉贰饭左为挚筋侩荡在淡犀萌裤保剐圃睫器涧氛纽匝史铆结冈翻猫拈雍渝宜挽面付绎镭孺耕委铬苏唬匠断勒拂熟吠务丸元忻第喷诱板病奔靛录棋芯尚针佩孵浪渍硒渔噬瑞铺肄析讥浪覆幌誊随府精稼笆诺唁森袋尾驶败喇铭闺几腹谗柑檬捣衫惊羔学步陀啄套偷让径椿爸赦赞镁鼻舍航枕幢汀泥贿篙毯验忧辅耻杯度猩弥危际浑共墨慰积煤斩煤欧虏附晓敖法蜂员交驻拟元奸溅婶米值毖骗过肮冻遭抵簿蛰股惋矫由咒经汹迭饲瘸薄昂陪汾砷捉震窖鲁恫喉苯裕拷瓢愚随确劳价饭媳停符黑孟股斩咒狙襟蔡永纱躬逮釉剥榜乞亚柄势梁夏衡措唤咐黄例桶男揉乌兰察布市亚太房地产开发有限公
4、司 合同编号:SM2013-01合同名称:乌兰察布市亚太房地产开发有限 公司玻璃幕墙施工合同 甲方: 乌兰察布市亚太房地产开发有限责任公司乙方:江苏省恒冠建筑装饰工程有限公司 签定日期: 年 月 日合同目录一.工程概况4二.承包方式4三.保修条款5四.施工工期6五.质量标准及验收6六.工程造价8七.工程款的支付8八.双方责任10九.产品质量要及检验标准12十.材料采购及检验。验收要求13十一.合同变更解除及事议的解决17十二.合同生效17甲方:乌兰察布市亚太房地产开发有限责任公司乙方:江苏省恒冠建筑装饰工程有限公司为明确责任,保障双方利益,保证工程的顺利进行,甲乙双方经过友好协商,在平等自愿并
5、理解本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规,根据本工程的具体情况,于 2013年 4 月 28 日在 乌兰察布市温州国际建材城办公区 签署本合同。 甲方委托乙方负责乌兰察布市亚太房地产开发有限公司 数码大厦玻璃幕墙干挂石材幕墙及保温工程施工承包的供货、施工安装、维护和保修等工作。乙方承诺按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的合同价格,在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作,如有错项、漏缺,概由乙方自行承担。乙方作为承包商,在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到乌兰察布市的有关规定、乌兰察布市及周边市场行情、亚太房地产开发有限公司数码大厦的工程的进展情
6、况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬(雨)季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。,没有提出任何异议。签于此;甲乙双方达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:乌兰察布市亚太房地产开发有限公司数码大厦工程玻璃幕墙干挂石材幕墙及保温工程施工承包。2. 工程地址: 集宁新区三阳开泰西南角,察哈尔街南侧、工农路西侧 3.
7、 工程范围:“数码大厦”所有涉及幕墙部位都按照幕墙技术要求施工,其中玻璃幕墙总面积约 3692.58;干挂石材幕墙及保温是3324;根据现场实际图纸收方量做结算。4. 乙方按照甲方及监理的要求(包括图纸和工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等),结合现场实际施工需要,负责组织“数码大厦”玻璃幕墙干挂石材幕墙施工承包的供货(其中,石材由甲方提供,乙方施工)、施工、维护、竣工、验收及保修期内的维修等工程。二、承包方式本工程采用固定单价总承包方式。即:玻璃幕墙合同单价为710元/、干挂石材幕墙及保温400元/(板材由甲方提供)。三、保修条款1. 保修期为壹年,自本合同工程通过综合竣工验收,即视为移交
8、甲方,自综合竣工验收之日起开始计算。乙方负责本合同工程的终身维护,保修期内乙方负责免费维修;保修期满后乙方负责有偿维修。2. 保修期内如果出现工程质量问题,乙方应在收到甲方、监理书面通知后24小时以内予以答复,并派专人到现场进行解决,乙方要保证在合理工期内修理完毕,并必须达到原有的设计及功能要求。因甲方或第三方使用不当造成的损坏,乙方负责以成本价进行维修。3. 保修期间乙方须设专人联系,如人员有变化,乙方应立即以书面形式通知甲方。如与乙方无法取得联系,甲方有权雇请有资质的第三方完成,所发生的施工费用均由乙方承担。乙方联系人: 联系方式: 4. 在本工程项目进行商品房交付期间,乙方须设立维修小组
9、,协助甲方办理业主收楼验房。5. 凡是乙方未按国家、地方、行业标准、设计要求及甲方产品质量要求施工造成的质量问题,或因乙方采购设备材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题,均由乙方负责保修并承担赔偿责任(包括但不限于业主的索赔,以及给甲方造成的损失)。但是,如果出现质量问题是因甲方或者监理方原因而造成的,则乙方不承担责任。6. 保修款为预留合同结算总价的5%,保修期满后6个月内甲方须与乙方办理结算手续。四、工期1. 进场时间安排如下:进场时间: 2013 年 4 月 30 日(以甲方书面通知日期为准)完工时间: 2013 年 8 月 30 日工期: 120 天(日历天)(注:以上时间为暂定时间
10、,具体时间以合同签订及乙方提交并经甲方签字确认后的施工组织设计为准。)2. 淋水试验要求:淋水试验时间暂定为2013 年6 月30日至2013年 8 月1 日,如玻璃幕墙有渗漏水现象,限定整改完毕时间为 2013 年 8 月 30 日,逾期视同工期延误。3. 因不可抗力而影响工程进度时,工期可相应顺延,乙方不得因以上工期顺延提出费用索赔;因乙方原因而影响工程进度时,未经甲方书面同意,工期不得顺延,乙方须承担工期违约责任。4. 进行竣工验收时,如发现不合格须返工或修理补做的部分,甲乙双方在验收时应议定修补措施及期限,由乙方在规定期限内完成,完成后经验收合格再进行移交,因此而发生的各项费用由乙方承
11、担。五、质量标准及验收1. 在确保甲方及本合同明确质量标准的基础上,工程质量必须达到合格标准。若因乙方原因致使甲方“数码大厦”工程未达到市建委竣工验收的标准,由乙方承担违约责任,且乙方须向甲方支付本合同总造价5%的违约金,并退还甲方所付的全部工程款,须赔偿由此给甲方造成的全部损失。2. 所有进入现场的材料和设备,均要求具备出厂合格证和质量合格证并符合甲方和本合同规定的标准,经甲方及监理代表书面确认后,方可使用。否则,甲方不予验收,后果乙方自负。3. 本工程以甲方批准的施工图纸、做法说明、设计变更及国家、行业、施工及验收规范为质量评定验收标准。4. 材料进场前乙方须按照甲方要求提供封样样品,并经
12、甲方、乙方、监理三方确认后封存于甲方乌兰察布市亚太房地产开发有限公司工程部,作为日后供货验收标准。5. 本合同工程达到竣工验收条件后,乙方须先向甲方和监理发出竣工验收申请书,甲方和监理收到竣工验收申请书后的7天内,组织人员(包括但不限于乙方维修人员)进行竣工验收。6. 若乙方产品安装达不到验收标准则甲方有权要求乙方重新安装直至达到验收标准,由此引起的一切费用以及给甲方带来的相应损失由乙方承担,并且乙方不应承担延期交工的违约责任。7. 甲方对工程进度、质量进行监督、检查,乙方必须按规定做好隐蔽工程验收及有关技术安全资料、质检资料。乙方在施工现场发生的任何安全事故与甲方无关,由乙方承担赔偿责任。六
13、、工程造价1. 本合同为固定单价合同:玻璃幕墙合同单价为710元/、干挂石材幕墙及保温400元/(板材由甲方提供)合同单价不因环境的变化和工程量的增减而变化。本合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、辅助材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性补贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险等,在合同有效期内合同单价固定不变,一次性包死,不做任何调整。2. 合同总价款暂定为人民币:叁佰玖拾伍万壹仟叁佰叁拾壹元捌角(3951331.80元)。 组成如下:2.1主楼玻璃幕墙710元/m2(
14、3692.58)=2621731.8元2.2干挂石材400元/m2( 3324 )=1,329,600元2.3结算方式:结算款=固定的综合单价结算工程量现场签证价格。(注:干挂石材外墙面积按展开面积计算,包括:线条及窗套檐口)。七、工程款的支付:本工程项目甲乙双方同意,用现金和乌兰察布市亚太房地产开发有限公司开发的“数码大厦”写字楼,乌兰察布市港源房地产开发有限公司开发的“御景华庭”住宅作价抵顶,两种方式支付工程款。(一) 、 工程款支付方式: 1、玻璃幕墙工程:按甲方实际对外市场销售价以房抵顶500元/ ,支付现金210元/ 500元3692.58=1846,290元 2639,731.80
15、元 210元3692.58=775,441.80元 2、干挂石材支付现金伍拾万元,其余829,600元全部以房作价抵顶工程款。(板材甲方提供) 400元3324=1329.600元玻璃幕墙和干挂石材两项工程共计叁佰玖拾伍万壹仟叁佰叁拾壹万捌角整(3951331.80元),其中以房作价抵顶贰佰陆拾柒万伍仟捌佰玖拾元(2675,890.00元),支付现金壹佰贰拾柒万伍仟肆佰肆拾壹元捌角(1275,441.80元)。 3、石材幕墙(型钢骨架安装就位完毕后,甲方支付乙方工程款现金人民币伍拾万元(500000元)。4、 干挂石材工程全部完工,经综合竣工验收后合格,甲方保留该项工程合同总价款的5%质保金,
16、并按售楼部对外市场实际销售价的基础上,住宅楼100元/优惠,写字楼500元/优惠以房抵顶的工程款。该房屋坐落于 位置 层,房屋建筑面积 平方米,单价 元,合计总价 元,房屋交付日期 年 月。(二)、玻璃幕墙工程款支付方式: 1、玻璃幕墙型钢龙骨安装就位完毕后,甲方预暂订划转乙方以房抵顶工程款价值人民币壹佰万元“数码大厦”写字楼用房一间,按甲方售楼部对外实际销售价的基础上500元/优惠。该房位于“数码大厦”写字楼 层,房屋建筑面积 平方米,单价 元,合计总价 元,房屋交付日期 年 月。 2、玻璃幕墙工程全部完工后,经甲方、监理初步验收合格,甲方支付乙方工程款人民币现金陆拾万元。 3、工程全部完工
17、经综合竣工验收合格后,甲方保留该合同总价款5%的质保金后,剩余的工程款项全部以以房抵顶(房屋类型由乙方自选)。该房屋坐落于 位置 层,房屋建筑面积 平方米,单价 元,合计总价 元,房屋交付日期 年 月。 4、甲方承诺该房屋没有产权纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担相应责任。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起视为转移给乙方。(三)、付款约定 1、付款须与质量挂钩。监理及甲方确认的工程验收单,应作为乙方编制的付款申请表的附件。若工程质量达不到验收规范要求,甲方有权暂缓支付部分工程款。乙方所报工程量必须是现场已安装完成的工程量。 2、甲方有义务按照合同约
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