2010-2015年襄樊房地产行业发展前景分析及投资风险预测....doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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2010-2015年襄樊房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告
【出版日期】 2010年2月
【报告页码】 427页
【图表数量】 323个
【印刷版价】 6000元
【电子版价】 7000元
【两版合价】 8000元
【英文版价】 21000元
【英文电子】 22000元
【英文两版】 23000元
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→内容简介
2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分别为415套、561套、494套、815套。整体来看，楼市销售相当红火。襄樊楼市开始“疲软”是从2008年六七月份开始，一直延续到2009年3月份，市民观望氛围浓厚，商品房销售量大幅减少，开发商“忧心忡忡”，不少开发企业资金紧张。由于房价一直没有大降，从3月份开始，受刚性需求影响，不少开发商推出“特价房”“低价房”等优惠措施，加之银行信贷政策有所放宽、按揭买房利率七折优惠、首付降至20%等利好政策推动，一定程度上刺激了楼市成交量，襄樊楼市开始出现“小阳春”。襄樊目前的房价有点偏高，与襄樊市民的收入水平不相符，超出了不少人的承受能力。2009年襄樊市区楼市累计成交套数1万4197套，其中新房7882套。一手房的均价由年初的每平方米2900元左右上涨到近4000元，每平方米均价至少上涨了约700元，少数楼盘上涨了1000元，上涨幅度超过25％。2009年，市区（不含襄阳区）二手房转让达6315套，是历年来最好成绩，占市区房屋转让总量的40％，比2008年增长14个百分点，仅契税一项就贡献税收2500万元。
2009年12月，市区商品房成交均价达到3712元／平方米，每平方米比2009年11月上涨了147元。2009年12月，市区（不含襄阳区）住宅类商品房成交量为1107套，销售面积为120734平方米，成交均价为3712元／平方米，其中襄城区均价为3522元／平方米，樊城区均价3644元／平方米，高新区均价为4194元／平方米，鱼梁洲均价为2692元／平方米。襄樊市高新区的房价上涨幅度最高，每平方米比2009年11月上涨了773元，创单月上涨幅度最大的月份；樊城区房价涨幅略缓，每平方米上涨了92元，但已是连续三个月上涨；襄城区房价出现下降，每平方米下降了199元。12月房价上涨主要是由于万达楼盘、民发天地等众多高品质楼盘的开业或投向市场，导致市区特别是长虹路沿线房价整体走高。此外，房价上涨跟众多外地打工者回乡购买房产有关。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、襄樊市统计局、襄樊市国土资源局、襄樊市房产管理局、襄樊市房地产经纪协会、襄樊住宅与房地产业协会、襄樊房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及襄樊房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对襄樊房地产相关企业的实地调查，对襄樊房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了襄樊房地产行业的前景与风险。报告揭示了襄樊房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

→报告目录
目 录
CONTENTS

第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议

第三章 襄樊房地产行业发展分析
第一节 襄樊房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年襄樊房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年襄樊房地产政策分析
五、对襄樊房地产市场的影响
第二节 襄樊土地市场分析
一、2008年襄樊土地市场状况
二、2009年上半年襄樊土地市场状况
三、2009年下半年襄樊土地市场状况
四、2010年1月份襄樊土地市场状况
第三节 2009-2010年襄樊房地产市场分析
一、2009年1季度襄樊房地产市场分析
二、2009年2季度襄樊房地产市场分析
三、2009年3季度襄樊房地产市场分析
四、2009年4季度襄樊房地产市场分析
五、2010年1月份襄樊房地产市场分析
第四节 2009-2010年襄樊房地产市场供需分析
一、2009-2010年襄樊房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年襄樊房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年襄樊房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年襄樊房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年襄樊房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年襄樊房地产市场价格走势分析

第四章 襄樊房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年襄樊住宅市场分析
一、2009年1季度襄樊住宅市场分析
二、2009年2季度襄樊住宅市场分析
三、2009年3季度襄樊住宅市场分析
四、2009年4季度襄樊住宅市场分析
五、2010年1月份襄樊住宅市场分析
第二节 2009-2010年襄樊二手房市场分析
一、2009年1季度襄樊二手房市场分析
二、2009年2季度襄樊二手房市场分析
三、2009年3季度襄樊二手房市场分析
四、2009年4季度襄樊二手房市场分析
五、2010年1月份襄樊二手房市场分析
第三节 2009-2010年襄樊写字楼市场分析
一、2009年1季度襄樊写字楼市场分析
二、2009年2季度襄樊写字楼市场分析
三、2009年3季度襄樊写字楼市场分析
四、2009年4季度襄樊写字楼市场分析
五、2010年1月份襄樊写字楼市场分析
第四节 2009-2010年襄樊商业地产市场分析
一、2009年1季度襄樊商业地产市场分析
二、2009年2季度襄樊商业地产市场分析
三、2009年3季度襄樊商业地产市场分析
四、2009年4季度襄樊商业地产市场分析
五、2010年1月份襄樊商业地产市场分析

第五章 2009-2010年襄樊房地产消费市场分析
第一节 襄樊房地产消费者收入分析
一、襄樊人口、人民生活分析
二、2009-2010年襄樊消费者收入水平
三、2009-2010年襄樊消费者信心指数分析
第二节 襄樊房地产场消费需求分析
一、襄樊房地产市场的消费需求变化
二、襄樊房地产行业的需求情况分析
三、2010年襄樊房地产市场消费需求分析
第三节 2010年襄樊房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 襄樊房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年襄樊房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 襄樊房地产行业投资机会分析
一、襄樊房地产投资项目分析
二、可以投资的襄樊房地产模式
三、2010年襄樊房地产投资机会
四、2010年襄樊房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年襄樊房地产投资新方向
第三节 襄樊房地产行业发展前景分析
一、襄樊房地产市场发展前景分析
二、襄樊房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后襄樊房地产市场的发展前景
四、2010年襄樊房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年襄樊房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 襄樊房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 襄樊房地产竞争分析
一、2009年襄樊房地产市场竞争情况分析
二、2009年襄樊房地产竞争性的供给市场
三、2010年襄樊房地产市场竞争形势分析
第三节 襄樊房地产行业集中度分析
一、2009年襄樊房地产市场集中度分析
二、2009年襄樊房地产企业集中度分析
三、2009年襄樊房地产区域集中度分析
第四节 襄樊房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年襄樊房地产行业竞争分析
三、2009-2010年襄樊房地产市场竞争分析
四、2010-2015年襄樊主要房地产企业动向
五、2010-2015年襄樊房地产竞争策略分析

第八章 2009-2010年襄樊房地产行业发展形势分析
第一节 襄樊房地产行业发展概况
一、襄樊房地产行业发展特点分析
二、襄樊房地产行业投资现状分析
三、襄樊房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年襄樊房地产行业市场情况分析
一、襄樊房地产行业市场发展分析
二、襄樊房地产市场存在的问题
三、襄樊房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年襄樊房地产产销状况分析
一、襄樊房地产供给分析
二、襄樊房地产销量分析
三、襄樊房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 襄樊房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年襄樊房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年襄樊房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年襄樊房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析

第十章 襄樊房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年襄樊房地产原材料价格走势
二、2009-2010年襄樊房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年襄樊房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年襄樊房地产行业产销情况
二、2009-2010年襄樊房地产行业存量情况
三、2009-2010年襄樊房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年襄樊房地产行业价格走势
二、2009-2010年襄樊房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年襄樊房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年襄樊房地产行业赢利能力
五、2009-2010年襄樊房地产行业赢利水平
六、2010-2015年襄樊房地产行业赢利预测

第十一章 襄樊房地产重点企业发展分析
第一节 中房集团襄樊分公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 襄樊盛融房地产开发公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第三节 襄樊金鹿源实业有限责任公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四节 湖北省襄樊市美亚集团公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第五节 湖北省襄樊市鼎泰房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第六节 襄樊禾龙格林威治集团
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第七节 襄樊金华泰房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第八节 湖北华凯实业投资有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险

第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 襄樊房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 襄樊房地产行业投资效益分析
一、2009-2010年襄樊房地产行业投资状况
二、2009-2010年襄樊房地产行业投资效益
三、2010-2015年襄樊房地产行业投资方向
四、2010-2015年襄樊房地产行业投资建议
第四节 襄樊房地产行业投资策略研究
一、2009年襄樊房地产行业投资策略
二、2010年襄樊房地产行业投资策略
三、2010-2015年襄樊房地产行业投资策略
四、2010-2015年襄樊房地产细分行业投资策略

第十四章 襄樊房地产行业投资风险预警
第一节 影响襄樊房地产行业发展的主要因素
一、2010年影响襄樊房地产行业运行的有利因素
二、2010年影响襄樊房地产行业运行的稳定因素
三、2010年影响襄樊房地产行业运行的不利因素
四、2010年襄樊房地产行业发展面临的挑战分析
五、2010年襄樊房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 襄樊房地产行业投资风险预警
一、2010-2015年襄樊房地产行业市场风险预测
二、2010-2015年襄樊房地产行业政策风险预测
三、2010-2015年襄樊房地产行业经营风险预测
四、2010-2015年襄樊房地产行业技术风险预测
五、2010-2015年襄樊房地产行业竞争风险预测
六、2010-2015年襄樊房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 襄樊房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2010-2015年我国房地产市场走势
第二节 2010-2015年襄樊房地产市场趋势分析
一、2008-2009年襄樊房地产市场趋势总结
二、2009-2010年襄樊房地产市场趋势总结
三、2010-2015年襄樊房地产发展趋势分析
第三节 2010-2015年襄樊房地产行业供需预测
一、2010-2015年襄樊房地产供给预测
二、2010-2015年襄樊房地产需求预测
三、2010-2015年襄樊房地产价格预测
第四节 2010-2015年襄樊房地产行业规划建议
一、2010-2015年襄樊房地产行业整体规划
二、2010-2015年襄樊房地产行业发展预测
三、2010-2015年襄樊房地产行业规划建议

第十六章 襄樊房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高襄樊房地产企业竞争力的策略
一、提高襄樊房地产企业核心竞争力的对策
二、襄樊房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响襄樊房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高襄樊房地产企业竞争力的策略
第三节 对襄樊房地产品牌的战略思考
一、襄樊房地产实施品牌战略的意义
二、襄樊房地产企业品牌的现状分析
三、襄樊房地产企业的品牌战略研究
四、襄樊房地产品牌战略管理的策略

图表目录
图表：2009-2010年襄樊房地产行业市场规模
图表：2009-2010年襄樊房地产重要数据指标比较
图表：2009-2010年襄樊房地产行业销售情况分析
图表：2009-2010年襄樊房地产行业利润情况分析
图表：2009-2010年襄樊房地产行业资产情况分析
图表：2010-2015年襄樊房地产市场价格走势预测
图表：2009年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月全国商品房销售情况
图表：2009年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2010年1月全国房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月全国商品房销售情况
图表：2010年1月东部地区商品房销售情况
图表：2010年1月中部地区商品房销售情况
图表：2010年1月西部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：襄樊消费者购房的原因
图表：襄樊消费者对购房方式选择
图表：襄樊消费者目前居住情况
图表：2010年襄樊消费者购房计划
图表：襄樊消费者购房选择的房款支付方式
图表：襄樊消费者一直未购房的原因
图表：襄樊消费者选房容易受影响的因素
图表：襄樊购房消费者的收入情况
图表：襄樊消费者购房的价位选择
图表：2010年襄樊有购房计划的消费者所占比例
图表：2010年襄樊准备二次购房的消费者所占比例
图表：襄樊消费者购房用途
图表：2010年襄樊消费者购房选择的区域
图表：襄樊消费者购房选择的居住环线位置
图表：2010年襄樊消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2010年襄樊购房消费者能够接受的价格范围
图表：2010年襄樊购房消费者预测襄樊整体房价走势
图表：2010年襄樊购房消费者家庭月收入状况
图表：2010年襄樊消费者影响购房的原因
图表：2010年襄樊购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2010年襄樊消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年襄樊楼盘销售排行榜
图表：2010年襄樊主城区新发预售证
图表：2009年1-12月襄樊主城区商品房供需套数
图表：2009年1-12月襄樊主城区商品房供需面积
图表：2009年1-12月襄樊主城区商品房户均面积
图表：2009年12月襄樊各种物业房源销售情况
图表：2009年12月襄樊各行政区成交情况
图表：2009年12月襄樊各城区成交情况
图表：2009年12月襄樊各行政区二手房成交量
图表：2009年12月襄樊主城区新开楼盘一览
图表：2009年12月襄樊各行政区开盘情况
图表：2009年12月襄樊主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年12月襄樊郊区新开楼盘
图表：2009年1-12月襄樊二手房成交量走势图
图表：2009年1-12月襄樊各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-12月襄樊二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-12月襄樊二手房购买人群年龄分布图
略……
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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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