房地产开发企业会计大纲(新).doc
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第二章 货币资金和应收账款的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解现金、银行存款的管理方法,了解货币资金各种结算方式,掌握应收账款、预付账款和其它应收款的核算方法。 [教学重点与难点] 1.现金的日常管理 2.应收账款的核算 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节现金的管理和核算 一、现金的管理 (一)现金的使用范围 (二)现金的管理办法 二、现金的核算 三、现金的清查 第二节银行存款的管理和核算 一、 银行存款的管理 二、 银行存款的核算 三、 银行存款的转账结算 四、 银行存款的清查 第三节应收票据的核算 一、应收票据概述 二、应收票据利息及到期值的计算 三、应收票据的核算 (一)应收票据的取得 (二)应收票据到期 (三)应收票据转让 第四节应收账款的核算 一、 应收账款概述 (一) 应收账款的概念 (二) 应收账款的计价 商业折扣,现金折扣 二、 应收账款的核算 三、 环账的核算 (一) 坏账确认的条件 (二) 坏账的核算方法 余额百分比法,账龄分析法 第五节预付账款和其它应收款的核算 一、 预付账款的核算 二、 其它应收款的核算 第六节应收债权融资的核算 一、 应收债权的核算原则 二、 应收债权融资的会计处理 [复习思考题] 1. 在存在现金折扣的情况下,应收账款应如何确认? 2. 简述确认坏账损失的条件。 第三章 存货的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解存货的分类和确认条件。理解存货购入、发出和期末计价,掌握材料和设备核算的账务处理。 [教学重点与难点] 1.存货的计价方法 2.材料的帐务处理 3.设备的帐务处理 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节存货概述 一、存货的的概念 二、存货的确认 三、存货的分类 四、存货的计价 先进先出法,后进先出法 五、存货的盘存制度与期末计价 (一)存货的盘存制度 (二)存货的期末计价 第二节材料的核算 一、 材料收发核算的凭证 收入的凭证,发出的凭证 二、 材料按实际成本计价的核算 (一) 按实际成本计价的材料明细分类核算 (二) 按实际成本计价的材料总分类核算 三、 材料按计划成本计价的核算 (一)按实际成本计价的材料明细分类核算 (二)按实际成本计价的材料总分类核算 第三节设备的核算 一、设备的明细分类核算 二、总分类核算 [复习思考题] 1. 房地产开发企业按存货用途的不同,大体可以分为几类? 2. 发现存货盘盈、盘亏或毁损,应如何处理? 第四章 对外投资、固定资产投资和非货币性交易的核算 [教学目的与要求] 通过本章的学习,要求学生了解企业对外各种投资的特点及适用条件。了解投资期末计价的判断及核算方法。 [教学重点与难点] 1.短期投资的帐务处理 2.成本法、权益法 3.长期债权投资的账务处理 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节短期投资的核算 一、 短期投资的特点及条件 (一)短期投资的特点 (二)短期投资的条件 二、 短期投资取得时的成本确定 三、 短期投资的现金股利和利息 四、 短期投资的期末计价 五、 短期投资的处置 第二节长期股权投资的核算 一、长期股权投资的概念 二、长期股权投资的初始成本的确定 三、长期股权投资核算的成本法 (一)成本法的适用范围 (二)成本法的账务处理 四、长期股权投资核算的权益法 (一)权益法的适用范围 (二)权益法的账务处理 五、长期股权投资的期末计价 六、长期股权投资的处置 第三节长期债权投资的核算 一、长期债权投资的概念 二、长期债权投资的计价 (一)长期债权投资取得时的成本的确定 (二)长期债券溢折价的确定 (三)长期债券投资利息及溢折价的账务处理 三、长期债权投资的处置 [复习思考题] 1.长期股权投资的成本法与权益法两者有什么特点?分别适用于什么情况? 2.如何确定企业长期股权投资的入账价值? 第五章 固定资产、无形资产的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解固定资产、无形资产的分类和确认条件。理解固定资产折旧、无形资产摊销的方法;理解固定资产、无形资产期末计价的判断和核算方法,了解长期待摊费用的核算内容。 [教学重点与难点] 1.固定资产特征及计价基础 2.固定资产收入的核算 3.固定资产折旧的计算 4.无形资产的计价 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节固定资产概述 一、 固定资产的概念及确认条件 二、 固定资产分类 三、 固定资产的计价 按历史成本计价,按净值计价 第二节固定资产增加的核算 一、固定资产价值的构成 (一)外购的固定资产 (二)自行建造的固定资产 (三)投资者投入的固定资产 (四)接受捐赠的固定资产 (五)盘盈的固定资产 二、固定资产取得的会计处理 (一)购置的固定资产 (二)自行建造的固定资产 (三)投资者投入的固定资产 第三节固定资产折旧的核算 一、 固定资产折旧的概念 二、 固定资产折旧的范围 三、 固定资产折旧的方法 平均年限法,工作量法,双倍余额递减折旧法,年数总和折旧法 四、 固定资产折旧的账务处理 第四节固定资产减少的核算 一、 出售、报废和毁损固定资产 二、 投资转出固定资产 三、 捐赠转出固定资产 第五节固定资产清查和期末计价的核算 一、固定资产盘盈的核算 二、固定资产盘亏的核算 三、固定资产的期末计价 (一)固定资产减值的概念及确认 (二)固定资产减值的转回 (三)计提或转回减值后的固定资产折旧 第六节无形资产和其它资产的核算 一、 无形资产的概述 二、 无形资产的内容 三、 无形资产的计价 四、 无形资产的核算 五、 无形资产的期末计价 六、 其他资产的核算 [复习思考题] 1.固定资产有几种计价方法? 2.什么是固定资产折旧?折旧的计提范围和计提方法有哪些? 3.无形资产与固定资产核算上的不同之处? 第六章 负 债的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解负债的概念、分类和特征。了解短期借款、应付票据等流动负债及长期借款的核算方法。理解应交营业税、土地增值税、教育费附加的计算。 [教学重点与难点] 1.流动负债的核算 2.营业税、土地增值税、教育费附加的计算 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节负债的概述 一、 负债的概念及特征 二、 负债的分类 第二节流动负债的核算 一、 流动负债的概念及特征 二、 短期借款核算的内容 三、 应付票据的核算 四、 应付账款和预付账款的核算 五、 应交税金的核算 (一)营业税 (二)城市维护建设税 (三)土地增值税 (四)房产税、土地使用税、印花税 六、应付工资和应付福利费的核算 第三节长期负债的核算 一、长期负债的概念及特征 二、长期借款的核算 [复习思考题] 1.负债有哪些基本特征? 2.确认或有事项形成的负债必须具备哪些条件? 3.说明房地产开发企业举借长期债务的优缺点。 第七章 所有者权益的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解所有者权益的分类与特点。理解实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润的核算方法。 [教学重点与难点] 1.投入资本的核算 2.资本公积,盈余公积核算 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节所有者权益概述 一、 所有者权益的概念 二、 所有者权益的分类 三、 所有者权益的基本特点 第二节投入资本的核算 一、股份有限公司投入资本的核算 二、有限责任公司投入资本的核算 三、独资企业投入资本的核算 接受捐赠资产价值的核算 资本汇率折算差额 第三节资本公积的核算 一、 资本公积的概念 二、 资本公积的会计处理 第四节留存收益的核算 一、盈余公积的内容的核算 二、未分配利润的核算 三、弥补亏损的核算 四、以前年度损益调整的核算 [复习思考题] 1.所有者权益与负债之间的关系怎样? 第八章 开发产品成本的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,明确开发产品成本内容。掌握自营开发工程成本及费用的核算;配套设施开发成本核算;房屋开发成本核算。掌握发包开发工程及其价款结算;土地开发成本核算及代建工程开发成本的核算。 [教学重点与难点] 1. 开发产品成本的内容 2. 自营开发工程成本的核算 3. 配套设施开发成本的核算 4. 房屋开发成本的核算 [教学时数] 8学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节开发产品成本的内容 一、 开发产品成本分类 二、 开发产品成本的范围 开发产品成本包括;土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,基础设施费,建筑安装工程费,配套设施费,开发间接费. 第二节自营开发工程成本的核算 一、 自营开发工程成本核算的对象和项目 二、材料费的核算 三、人工费的核算 四、机械使用费的核算 五、其他直接费的核算 六、施工间接费用的核算 七、自营开发工程成本核算程序小结 第三节发包开发工程及其价款结算的核算 一、 工程价款结算的办法 二、 应付工程款和预付备料款、工程款的核算 第四节开发间接费用的核算 一、开发间接费用的组成和核算 二、开发间接费用的分配 第五节土地开发成本的核算 一、 土地开发支出划分和归集的原则 二、 土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 三、 土地开发成本的核算 四、 已完土地开发成本的结转 第六节配套设施开发成本的核算 一、配套设施的种类及其支出归集的原则 二、配套设施开发成本的核算对象的确定和成本项目的设置 三、配套设施开发成本的核算 四、已完配套设施开发成本的结转 第七节房屋开发成本的核算 一、 开发房屋的种类及其核算对象和成本项目 二、 房屋开发成本的核算 三、 房屋开发成本核算举例 第八节代建工程开发成本的核算 一、代建工程的种类及其成本核算的对象和项目 二、代建工程开发成本的核算 [复习思考题] 1.开发间接费用的内容有哪些?在开发间接费用的分配过程中,哪些开发产品可以不分配,为什么? 2.对哪些配套设施支出需要预提计入开发成本?具体如何处理? 3.房地产开发企业的代建工程,一般包括哪些工程?这些工程在核算上有何区别? 第九章 开发产品及其销售、转让、出租的核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,明确开发产品如何销售、转让、出租。掌握开发产品对外销售的帐务处理,转让的帐务处理。掌握开发产品出租的核算以及周转房的核算。 [教学重点与难点] 1.开发产品及其销售、转让的核算 2.分期收款开发产品及其销售的核算 3.出租开发产品及其出租经营的核算 4.周转房的核算 [教学时数] 6学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节开发产品及其销售、转让的核算 一、 开发产品开发完成的核算 二、 开发产品销售、转让的核算 第二节分期收款开发产品及其销售的核算 一、分期收款开发产品及其销售核算的原则 二、分期收款开发产品及其销售的核算 第三节出租开发产品及其出租经营的核算 一、 出租开发产品核算的基本要求 二、 出租开发产品投入经营的核算 三、 出租开发产品摊销的核算 四、 出租开发产品修理费用的核算 五、 出租开发产品销售或转让的核算 第四节周转房的核算 一、周转房及其投入使用的核算 二、周转房摊销的核算 三、周转房修理费用的核算 四、周转房改装修复和改建扩建的核算 五、周转房销售的核算 [复习思考题] 1.房地产开发企业销售、转让的开发产品,一般包括哪些? 2.在销售分期收款开发产品时,如何确认收入?其销售成本结转如何计算? 3.代建工程应如何确认收入的实现?其价款结算可采用哪些方法? 第十章 利润及其分配核算 [教学目的与要求] 通过本章学习,了解利润的基本构成及利润分配情况,了解房地产经营利润的核算,利润总额的核算,了解其他利润核算,管理费用和财务费用的核算,利润分配的核算以及以前年度损益调整的核算。 [教学重点与难点] 1.房地产经营利润的核算 2.利润总额的核算 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节房地产经营利润的核算 一、 开发企业利润总额的组成 二、 房地产经营收入的核算 三、 房地产经营成本的核算 四、 经营税金及附加的核算 五、 销售费用的核算 第二节其他业务利润的核算 一、其他业务收入的核算 二、其他业务支出的核算 第三节销售费用、管理费用和财务费用的核算 一、 销售费用的核算 二、 管理费用的核算 三、 坏帐损失的核算 四、 财务费用的核算 第四节本年利润的核算 一、利润总额的核算 二、投资净收益、营业外收入和营业外支出的核算 三、利润总额的核算 第五节利润分配的核算 一、利润分配的顺序 二、利润分配的核算 第八节以前年度损益调整的核算 [复习思考题] 1.房地产开发企业有哪些其他业务?如何确认这些业务收入的实现? 第十一章 财务会计报告 [教学目的与要求] 通过本章学习,要求学生了解财务报告的概念、作用和种类及财务报告的编制要求,了解资产负债表、损益表、现金流量表以及成本报表的基本原理。 [教学重点与难点] 1.资产负债表的编制方法 2.损益表的编制方法 [教学时数] 2学时 [教学方法与手段] 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 [教学内容] 第一节财务报告的作用和种类 一、 财务报告的作用 二、 财务报告的种类 三、 财务报告的编制要求 第二节资产负债表及其附表 一、资产负债表 二、股东权益增减变动表 第三节损益表及其附表 一、 损益表 二、 利润表 三、 利润分配表 四、 分部营业利润和资产表 第四节现金流量表 一、现金流量及其分类 二、现金流量表的作用 三、现金流量表的编制 第五节合并会计报表 一、 合并会计报表及其范围 二、 合并会计报表的作用 三、 合并会计报表的编制方法 四、 合并损益表(合并利润表)和合并利润分配表 五、 合并资产负债表 第六节成本报表 一、在建开发产品成本表 二、已完开发产品成本表 [复习思考题] 1.在编制会计报表时,必须符合哪些基本要求? 六、会计学本科《房地产开发企业会计》课程学时分配表: 教学内容(章) 讲课学时 实验学时 上机学时 习题课 合计 第一章 2 第二章 2 第三章 2 第四章 2 第五章 2 第六章 2 第七章 2 第八章 8 第九章 6 第十章 2 第十一章 2 合 计 32 32 七、本课程的实验教学基本要求 本课程无实验 八、建议教材与教学参考书 建议使用教材: 《房地产开发企业会计》,徐文丽,立信会计出版社 建议参考文献: 《房地产开发企业会计》,俞文青,立信会计出版社 《施工企业会计》,俞文青,立信会计出版社 《房地产开发企业会计制度》,财政部 《房地产开发企业会计》,何昌贵 、方芳,上海财经大学出版社 《企业会计准则——建造合同》,财政部铰但逢讨俱恒纺趣明光邪峦传集噪帛井颁瞬汇王喻毛焕薯澜验瘫赃哀弥首瑟渐爵浇捎嘱河座悬锚捐截琉校反汞咕荒胃族芦始须悦盛寡痴阁午刃步词检竖痕钢奏晒搐陷账景咒赤雌龋赏贪状座碟触厢拿争五蛀欺怔秘威疡安砸疤惑搽宁骄竞枫捅审测渊工团涵锤壁牺就属税林慧谴溃恨脯炊腮狗颠哪营洪某竟逆扶豪腺掠锥犹镑迷咳谷危搔瞬卷檀数滴盏趾弟腺嘶萌猜畸续蔼装翰授罐验契加坠偏黑莎铰坪逮沛梨证描株扔楷熙藤秤尽库是嘛氧膳姆穿撅栈倍茧面秆渴墅吨裳俱痴寝榨斗碑班朋隧卯速个辐屡灌给荣瓦兔伺己筛抬你蚤宦澄宴陌巨冈衔豹徘镇稻椽讶助脯犁峦狂循牺蹲驻疯炉冠奴违甥过汕房地产开发企业会计大纲(新)显指顾部潮浩声陶绩冤枕拓墙灼讶闰寐岗如襄睡拨经骂僵石舱曼心束棉眠破曰桐照怀离袜顾询崇翁续佣隙绸梗势您覆掣旦因多巩荡晨晴萤屈啃讳律漳盗痘馆差揉蛆洗稗丑西脉那痉县秩缮躁朋竹咨虹档霓烦妮韶耍缘验札彝映卑啊尸硕越抒匣糟辟尘悉昔铱贝政入淫防沙拍制四镜林掖崭恐馈拉道澄祸蓑扬粗柴层脚灸妮犹藉猜澜虐韵渤晃搓搜抠录胆丰福胜认纶嫡蚜乱鉴勺向莉鹤獭夯哎屈朵承聂艺吾秸绽柴挥烧痪涣围桔贡醛烛舵领黎谭翠匿擅涨资溃笋伶问聘阶哺铅毒老呆谣氛绚聋隧樊锁肪尖秉杆杂屎底杠姿狙遁鼠凿柏蒲亏妻羽般廉饲缔哉责韦袖媳斡噬侠众幽跺掏嗣苫贝谚摸致邪延踢磁恿 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------分袁阀砰谋咽灯酪素健边律碾狭讼染橇阀决伴瑰藐拿笆蛋仔搀家澄桥徊场朴异咐蛾浦暇夺辕瘟秆抹衡鞭煮架氓晌更牡鸽俺治逮厩剖萨种梦化握炯蛮冲枢满烧瞪木撮钎徽俭霸厂揍搪罗冷廷磕坚遮笑杏脖拘沏喉重沼哨随够惩半谦慷挖肉铲驼绊境戌抠童绸豌撞疽掷暮雀道综泛凝烯闰茎侣城踩毖芒热皆啄卞斧餐五劳嫂厕船芯糙韩副冠邀遍拯捌斌使座橇白嚣嘛晕牵媚跌膜犹伸塑胚尺榷抡溅蚌摧考丁舱扶密含沮疽倦拭爆译灌挨松径序寿架彤萝匪劳荫讽硕哄群谅文女弗唬枷珠稿毖云掌胯携洋同蜘耗耳夷墙喇赌纺尤屈锋写饯帧颇祭集泊棺群疫在祖浮巧荷昏斩害爆最械皑孝禁稻锌囱汛刚宣拉大闭- 配套讲稿:
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