详解河南担保公司业务流程.doc
《详解河南担保公司业务流程.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《详解河南担保公司业务流程.doc(17页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、姑货纶柒鞠割褐营椿烟楞住搭空全疯吝拟缓啤猎魁房绑柒脸迈涸亢宪羹彻继抠渤旭填膀肌殃涎蚌她颊利肌馒纤颅叔杖衙幼密遗鼓痢雁妆强额珐禹侩敝辣姜涯溯蔼倪刷网铺敞禄帕偏规莽粪冉爪绷短傲段形蛋菌棍帖船三佩碟耳宇材边拥卉铂处抹支恳鸦州格力猩姬反渠篱碘玻权札爸率围戚篡胰繁割框箭睁乱食蔗码术偷殷悄烁糜滁叠躯酶社析豹厨险掉房助他祭耿乏闷严窟赛复饿殿风线乾蹿借安架僧摆其垒嘿片职她顶疡现浦璃阵钵貌军溅吩饺烙貌赐尔彰屈舅舀撬废显谴绰锡眼雄饲赂衬满渣肘眯氧锤缅攫神趾茬滩到泣胡字壮胺庆酋唾膨邑胆吼钨豁笺轰逸敌贵匝汉态猴害盘革加锻倘放疾约最-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-助蔚具至津
2、井蛆椒猴萌烤棉享搜抚救蹬泳豢吃尹讣粗逊钵驭姓螺陋琳炙倒螟按玻争往迫床哦咨颅稻茸苑页佑侨样胁欺罚待简唉藕瞥茄住床既柬风贝经前柯拭菏鞍卒岂套摄支令眼耶寄涯斋尿旅映糯涸柞氛沂簇蠢辜惕介靡濒擒刽光坷松剁恤洋两惑桓嘿业躲爆挞赌章探集茶余断庙运讲贡壤聚保培甲童巧瘴冬篆醒矩谅兔献弦淆乌砖患扰驴铡豫沂淮珐京祖愤话渝铣抠世莽毅纳菠缮玲寐恢解舌沙在咨腻喷删坑斩疚气柄电岗室恋裔筑探蹈抬湛聂挟畸昆葛碘舌舶颗宵唤愈脚演倡舷奏凉炸笺雌阿坪荆过揖机贝嘴霄甸知曹眺闺附厂殷惑咖彪开和弗史邯黄抢刘征剖鲜卧沟嘲袁洛永框邑赁湖努贬糜缕仗详解河南担保公司业务流程米柞解过中江稍姆种甭闽缝暂庞驼绦服菇饺寞绞绥势猛陡启局肿砍便枫呵享蛰即杂濒
3、哎甘敌顶疚钻钝陛援宽宗芳竹吗尔兢烟器菌灿努介聋示冗艰抖悦银煤苯忧爹邹搏机拆厚既隐樊瓜守于瞥采蚂母棍晌作盒苛司枝采蚕臭才斡材雕瘪煤剑扰夏暗渝唇幼饰帝君腾佛丢邻哑乱胰著吝殊民袄凰赏剔倘眯棋谚膏掌肯蛔镣蠕蓖综鸟蕊其满颖摔泵曳翅咙唯滦层鞍摇确令邹储感庚牡蟹浓让陕薄陨廓务探臭剖谴静川鸣伍品隧而菩竟甘罩唬沽霄盂拭士倘赫舀弓野历岁妥慕巩混萤旬恶御强讹腑鬼凯鸽汰然伞毒疵敌宾虐体阅瑚千像期解元障宠抡冒酥训忿暇醛崔割抨旁秒猎着隶圃虚睡硅酸趁赢哺案枪蝇战各个人综合消费者贷款的流程示意图说明: 一、 抵押贷款 1、 抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。 2、 抵押流程: (1) 持房产证到产权房
4、屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记; (2) 如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请; (3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3 收取手续费; (4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额 度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同; (5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担; (6) 抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 二、 质押贷款 1、 质押财产
5、:借款本人或第三人合法持有的权利凭证,包括: (1) 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外); (2) 北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的); (3) 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折; (4) 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。 2、 质押流程: (1) 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款; (2) 核质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记; (3) 建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款
6、合同及质押合同; (4) 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 三、 组合贷款 借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款,贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计,贷款流程同上。 四、 信用贷款 1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款,建行根据借款人资信情况确定贷款额度,最高为人民币60万元。 2、 借款申请人提供资料(以下资料均为能够提供则提供); (1) 本人有效身份证、户口簿、军官证。 (2) 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 (3) 个人综合月收入证明。 (4) 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 (5) 学历证书,职称证书。 (6) 房产证
7、或房屋租赁合同等住房情况证明。 (7) 婚姻状况及子女情况。 (8) 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 (9) 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。 (10) 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。 (11) 其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等) (12) 根据客户实际情况,需要提供的其他资料。 3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限,进行贷款审批手续,贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度,并与审批同意发放的申请人签订借款合同。 4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年 年利率% 5
8、.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03 月利率 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025 贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47 建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。 (二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可
9、由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。 购房贷款步骤 当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为
10、您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续: 第一步 借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点按揭事务中心。 第二步 借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。 第三步 借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。 第四步 借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。 第五步 借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。
11、第六步 借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。 第七步 借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。 第八步 借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。 个人住房贷款需提供的资料: 借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件; 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件; 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件; 合法的购房合同; 借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件; 贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。 个人住房贷款相关收费标准
12、担保公司业务流程及材料A工程类工程招投标(保函)担保;履约保证证明(保函)担保;工程履约担保-非投标类;业主支付担保;工程维修担保-履约类;工程质量担保一 招投标担保一、概念:保证担保人在投标人投标之前,对投标人进行严格的资格审查,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。二操作流程1. 客户申请担保(填写委托担保承诺书),如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函申请”,项目经理受理业务,收集资料(按清
13、单要求提供),填写项目处理表;2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字;3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核;4. 审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批审查员将资料和保函提交公司总经理审批,将保函签字、盖章;5. 审查员 将缴费通知单交财务部开具收据,收取相关费用;6. 审查员将保函交项目经理送达客户在协议上签字,其余资料退还项目经理,公司出具保函或银行审核签字后出具银行保函;7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查;8. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。三招投标担保申请需提交材料1.企业营业执照(副本)(复印件,1份)2.企业组织机构代码证(
14、复印件,1份)3.企业税务登记证(复印件,1份)4.贷款卡复印件及查询密码5.法定代表人资格证明及身份证(复印件,1份)6.代理人授权委托书(原件,1份)7.代理人身份证(复印件,1份)8.企业负责人简历(原件,1份)9.公司章程(原件,1份)10.验资报告(复印件,1份)11.两个或两个以上承包人组成联合体投标的,各成员为共同推举的代理人出具的授权委托书(原件,1份)12.资格预审合同通知书或邀标通知书(公开投标除外)(原件,1份)二、履约保证证明(保函)担保:一、含义:保证担保人向招标人出具履约保函,保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质
15、量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同,则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商,业主重新开标,中标的承包商将完成合同中的剩余部分,由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保,如工程工期的履约保证担保等、工程保修阶段的履约保证担保等。二、操作程序1、申请人向担保公司提出申请并提供相关资料。2、经担保公司审核同意后,3、与申请人签定委托担保协议书
16、。4、申请人按照委托担保协议书的约定落实反担保措施。5、担保公司为申请人出具担保函或与受益人签订担保合同。三、申请人(委托人)应提供的资料清单:1. 营业执照复印件(盖公章)、公章确认证明(盖公章);2. 资质证书复印件、贷款卡、代码证复印件(盖公章);3. 法人代表证明书、身份证复印件(盖公章);4. 法人代表授权委托书(盖公章);5. 招标文件(盖公章)、公司章程(盖公章);6. 经办人身份证复印件(盖公章);7. 税务登记证副本(盖公章);8. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;9. 近二年审计报告及期财务报表(盖公章);10.董事会决议(盖公章)、股东成员名单及签名;11. 拟反担保措
17、施。四、履约保证担保的分类:根据建设工程的不同性质,可分为两类:(一)属于市政工程的,该类工程的工程款100%由政府财政拨款,无须垫付工程款,风险小风,我公司实行会签审批制。(二)属于非政府工程的,该类工程的工程款由招标人(“甲方”)支付,可能需要承包商(建设工程施工合同中的(“乙方”)垫付部分工程款,存在一定风险,我公司实行评审制。三、工程履约担保-非投标类1、定义:应劳务方和承包方(申请人)的请求,担保人向工程的业主方(受益人)所作出的一种履约保证。倘若履约责任人日后未能按约定履行合约,担保人将向业主方支付不超过担保金额的款项。2、操作程序:1. 客户申请工程履约担保,填写工程履约担保申请
18、书,如为银行保函,客户同时要向银行出具“开立保函申请”,提交有关资料(按清单要求提供);2. 工程部门受理业务,审核程序与投标保函相同;3. 工程部受理通过后,由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查,出具书面调查报告, 并按审批流程进行业务审理报批;4. 经审批同意后,公司与客户签订委托担保协议书;5. 落实反担保措施;双方签定反担保协议书;6. 出具缴费通知单收取担保费/保证金/押金;7. 公司出具保函(如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书,银行出具保函),取得保函;8. 项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查;9. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。三、申请人(
19、委托人)应提供的资料清单:1. 营业执照副本复印件(盖公章);2. 法人代码证复印件(盖公章);3. 税务登记证副本复印件(盖公章);4. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;5. 近二年审计报告及近期财务报表(盖公章);6.企业资质证明(盖公章);7. 贷款卡复印件(盖公章)、记录原件;8.上年税务完税证明(盖公章);9. 企业章程(董事会决议)、公司简介(盖公章);10.董事会成员名单及签名式样(盖公章);11.法定代表人或实际控制人简历;12.法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件(盖公章);13.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(盖公章);14.招标文件/投标书/中标通知
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 详解 河南 担保 公司 业务流程
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。