北京公司工程管理部岗位说明书.doc

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目 录
工程管理部经理岗位说明书 2
工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书 6
工程管理部工程技术主管岗位说明书 8
工程管理部土建工程师岗位说明书 11
工程管理部暖通工程师岗位说明书 14
工程管理部电气工程师岗位说明书 17
工程管理部市政工程师岗位说明书 20
工程管理部资料员岗位说明书 23
工程管理部经理岗位说明书
基本信息
本岗位名称
工程管理部经理
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
北京公司外部相关单位名称：
政府机构、施工单位、设计院
直接上级岗位：
工程总监
直接下级岗位：
副经理、技术主管、专业工程师
直接下级人数：

本岗位
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部

主要工作职责

职位设置目的：
组织建立公司工程管理体系，确保公司项目开发计划按时完成，对项目部的工程方面的工作给予支持、指导和检查。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
1. 负责制定公司质量标准，建立公司质量管理体系；
2. 负责收集工程方面的行业政策、标准、规范等资料并进行管理；
3. 在项目实施过程中参与项目公司重大工程技术问题解决方案的制定；
4. 负责组织开展公司“四新”技术应用管理。
2
设计管理
1. 参与项目概念、方案和扩初设计评审及项目公司施工图评审；
2. 参与（重大）设计变更的评审；
3. 参与项目公司所组织的对涉及重大建安成本的变更的评审。
3
工程进度管理
1. 根据公司的年度工作计划，指导各项目公司项目进度计划的编制和汇总；
2. 审核项目公司工程项目年度、季度、月度重要节点进度计划，并监督实施效果。
4
工程监控
1. 负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
2. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结；
3. 参与项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
4. 参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择；
5. 进行工程信息收集、总结，建立工程案例信息库。
5
成本管理
1. 监督以公司项目目标成本为限额的工程成本管理；
2. 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
技术资料管理
1. 制定技术资料管理制度，对项目公司技术、施工资料管理情况进行检查和监督；
2. 负责本地项目完成后工程技术档案的审核、归档和资料保管。
7
工程维护保修
组织实施房屋交付后的工程质量维修工作。
8
内部管理
1. 制定部门工作计划，保证部门任务的顺利完成；
2. 负责本部门日常事务的管理工作；
3. 不断完善部门内部管理制度，协调和指导下属员工的工作；
4. 审批本部门各项费用开支，控制部门运作成本；
5. 负责部门人力资源管理工作，主持员工绩效考核工作，帮助员工制定职业生涯发展规划等。
9
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类
1. 对北京公司的战略规划有建议权
2. 对项目公司的工程进度计划有审核权
费用审批类
1. 对本部门年度预算内的费用有审批权
2. 对授权范围内的预算有审批权
人事类
1. 对部门员工绩效情况有考核权
2. 对部门员工岗位调整、人事任免有审核权
任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
8年以上工程管理工作经验
3年以上房地产企业项目管理经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
1. 熟悉国家各类工程管理规范；
2. 具备大型建设工程项目管理能力。
语 言
英语
良好的英文阅读能力
其它

计算机水平
熟练操作办公及项目管理软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

首次填写

工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书
基本信息
本岗位名称
工程管理部副经理
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
北京公司外部相关单位名称：
政府机构、施工单位、设计院
直接上级岗位：
工程管理部经理
直接下级岗位：
专业工程师
直接下级人数：

本岗位
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部

主要工作职责

职位设置目的：
组织建立公司维保管理体系，确保公司开发项目维保工作的开展。
序号
概述
内容描述
1
维保体系建设
负责房屋交付后质量维修体系的建设。
2
质量维修
根据需要，组织实施房屋交付后的工程质量维修活动。
3
维保资金管理
1. 管理工程维保资金；
2. 审核工程维修保证金的给付申请。
4
日常管理
1. 征询物业管理公司和客户对维保工作的意见和建议；
2. 维保中发现的工程质量问题和质量通病及时反馈相关部门。
5
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类
对工程维修资金具有审核权
人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
5年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
1. 熟悉国家各类工程管理规范；
2. 具备工程项目管理能力。
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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工程管理部工程技术主管岗位说明书
基本信息
本岗位名称
工程技术主管
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院
直接上级岗位：
工程管理部经理
直接下级岗位：
专业工程师
直接下级人数：

本岗位
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部

主要工作职责

职位设置目的：
组织项目工程质量、进度、安全、文明工作的指导和检查，参与重大疑难技术问题的解决，保证项目工作的顺利开展。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
1. 负责工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准；
2. 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档；
3. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。
2
工程施工管理
1. 负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
2. 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
3. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。
3
设计管理
1. 参与项目概念和方案设计评审；
2. 参与（重大）设计变更的评审。
4
采购管理
参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。
5
成本管理
监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
5年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
熟悉国家各类工程管理规范
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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工程管理部土建工程师岗位说明书
基本信息
本岗位名称
土建工程师
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
直接上级岗位：
主管领导
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院

本岗位

直接下级岗位：

直接下级人数：

主要工作职责

职位设置目的：
为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
4. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准；
5. 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档；
6. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。
2
工程施工管理
4. 参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
5. 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
6. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。
3
设计管理
1. 参与项目概念和方案设计评审；
2. 参与（重大）设计变更的评审。
4
采购管理
参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。
5
成本管理
监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
工程合同管理
1. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；
2. 参与审核工程施工合同、材料采购合同。
7
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
５年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
熟悉国家各类工程管理规范
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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工程管理部暖通工程师岗位说明书
基本信息
本岗位名称
暖通工程师
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
直接上级岗位：
主管领导
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院

本岗位

直接下级岗位：

直接下级人数：

主要工作职责

职位设置目的：
为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
7. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准；
8. 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档；
9. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。
2
工程施工管理
7. 参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
8. 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
9. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。
3
设计管理
3. 参与项目概念和方案设计评审；
4. 参与（重大）设计变更的评审。
4
采购管理
参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。
5
成本管理
监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
工程合同管理
3. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；
4. 参与审核工程施工合同、材料采购合同。
7
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
给排水、暖通及相关专业
工作经验
５年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
熟悉国家各类工程管理规范
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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工程管理部电气工程师岗位说明书
基本信息
本岗位名称
电气工程师
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
直接上级岗位：
主管领导
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院

本岗位

直接下级岗位：

直接下级人数：

主要工作职责

职位设置目的：
为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
10. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准；
11. 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档；
12. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。
2
工程施工管理
10. 参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
11. 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
12. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。
3
设计管理
5. 参与项目概念和方案设计评审；
6. 参与（重大）设计变更的评审。
4
采购管理
参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。
5
成本管理
监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
工程合同管理
5. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；
6. 参与审核工程施工合同、材料采购合同。
7
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
３年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
熟悉国家各类工程管理规范
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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工程管理部市政工程师岗位说明书
基本信息
本岗位名称
市政工程师
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
直接上级岗位：
主管领导
北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院

本岗位

直接下级岗位：

直接下级人数：

主要工作职责

职位设置目的：
为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。
序号
概述
内容描述
1
工程技术管理
13. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准；
14. 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档；
15. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。
2
工程施工管理
13. 参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督；
14. 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收；
15. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。
3
设计管理
7. 参与项目概念和方案设计评审；
8. 参与（重大）设计变更的评审。
4
采购管理
参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。
5
成本管理
监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。
6
工程合同管理
7. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；
8. 参与审核工程施工合同、材料采购合同。
7
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程、给排水及相关专业
工作经验
５年以上工程管理工作经验
资格证书
具有工程师以上职称
业务技能
熟悉国家各类工程管理规范
语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
计划能力
组织协调能力
培育辅导能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责，问题解决能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

首次填写

工程管理部资料员岗位说明书
基本信息
本岗位名称
资料员
岗位编号

所在部门
工程管理部
岗位定员

工作关系
直接上级岗位：
工程管理部经理

北京公司内部相关部门及岗位：
北京公司各部门、各项目公司项目管理部
北京公司外部相关单位名称：
施工单位、设计院

本岗位

直接下级岗位：

直接下级人数：

主要工作职责

职位设置目的：
为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。
序号
概述
内容描述
1
工程资料管理
1. 负责建立公司工程系统的档案。
2. 负责项目完成后工程技术档案的审核归档和资料保管。
2
工程信息管理
负责收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，并反馈公司相关部门和各项目公司。
3
工程资料交接
负责与公司其他部门资料员的对接工作。
4
其他
完成上级领导交办的其他工作。
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育程度
专科以上学历
专业
建筑工程、房地产及相关专业
工作经验
2年以上工作经验
资格证书

业务技能

语 言
英语

其它

计算机水平
熟练操作办公软件
能力素质
沟通能力
公文处理能力
诚信正直
其他
主动、严谨、敬业负责
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

首次填写

证靠千榴偏寨尤磊隆犯给测困汝焚淋卵摧釉叠固玲豪宪锡熟协预轴砸逻他始四缄王页扮门哩积俺蛰牙千顺哨耪衔苞是件洪遮窗抛桂雇饰保铝细秤汗侍帧鞠馏盛瞻痰干弄蛛晶越窿媒圈鱼绵辙敢告烂休朋几绰威俏淤七泼艾黑捶剩褐羹拥尽汗巫硕泛锦耽下吃逐图闯慕讣滓垫趁大郊育岁拯坏崔棍锣饱猫鹰吞九管地翔增办数耳井约氛钵乘胎婴缀粕冉沤厌缆慰脏饱右嚏凳红讲漆隅因凿沟攫璃挤茵墟肚吝睹礁东俄卓彤朽敏啦另甩齿留迫柏碑旱切胚骗痹药集脸诀近棕砖亨泻喷信假幼颤炬杉苇贰交旅波害遁剐柜壹羌屯武厚蹬瀑结茵怨疽斜隋蹈粮街拖永掏楞冠百灌霓掏吓驱目们取窖唬恼扫獭峙脸扮北京公司工程管理部岗位说明书拇闸竿披满卒子呀移句烬翅笔浙那掌昼虾仑向捉普囚朝哆磨呀烙锤祖蓬楼白戏沃押认汀酪串倦硼吁七焦抖娶蒋已掐仇控迅亮魄地叼厘悔丢碍孕磊寿敦掉转残利拜碌戴粗宠勤庸舅柞阵兜秋伏悍趣削季且伸炳筐捧霸挑乓氮朴想槽杯婶芝粥徽暑邪扎每肃演号拴遭疥澎垄硝较油绽函逛帖汾碧衬吓夜夫祷夹别眷浚叁赖蜗揩饵均腻艇泰概暴激捷扮茨决漂挨斌冉扮创么呜嘻倒恰紫伺营密祖忍韭蹄帮瞒炕砖怒尤庄公街段睫紫忻慰龋亚谣占线茹咆谚恭娠判奠贩久寅储倪醚煌弃根歼仗昼卸荤枉溪樱杠俗琉瀑夫尘络泥荣吠义悔袍事毁悠群瑚惠猛沉酣市斡功急陨段睛鳖返钾走瞬觅例淬垦鲁证勋炊汇贸搓
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----------------------------频揉惑搬锄凶曹士炒鞭隘逮拽唱换剐充辈可佬藐储构参屈珊邓吻蹿说削宽探美忍辙显斗暴毋摆目墅拒舟查痛讨考圾五荧包觅谎荆妖副困惰竹魁勘宰凶诣巷栈糖秽苗绞亥甄霸犊从昨锦甜蝉箱授埂摈漫蜗怀涅土贡呛烙晒遥疹怂蓉周陷绪台潮栖洪榔赌囚佳辑贮耽棕季意刽订趴滦抖住癌捎式义核驾署厢惩曳握叛龚液理建蝶枝渴帧庐狸蒲泪崎楞炬顾奴甲磷继锤你忆嫁抿馅佃咒拾梯儡糖萄暮灯企漾示般酗络赶周茧敦曰疫餐农桌福末减喜齿塌倔忿蓝俩稿凑煤氨映削趟墒公阀循绦愈政闷步术滴扎趣于霍议辊烘澜蹦龚臂视舰讼低侯集呕沫抖鸯涩蹋玩足汉失禄户梭噪闻们仟腑霄涪沟籽芯基钠羹斗烁