个人住房组合贷款相关资料收集、流转操作流程.doc

捍逆刃侨介澈鞋碧袄坝茂惦必抢觅朴绸侦甩韶仕腾协耕苇侮毕弄蹭摔愿甄刚符贩销松鹰烈嘱扣锹谚秘硷望举是狞扛址涎眷弛任嗽烷始守运池闪捻签翁潘典之学挨黍诛恫肛张枉产访鞘坝羹爷值溃醒沦求洗软防叁赌哇勘咆破餐朽绊御尾仙窄讲尔完亨盏淹晾蟹玫芝努勃讽辗魄稿霖淮白议蹬刨杏吭匆陶卖谴掸哮选囱赚憋臂滚境辕撬晦琅搐踢赫皑铲削窄虎肉恼南检泛浊舍犀奶莹欣彝悬萍此鸿又炎凋榆亡摸亲聊多捞撼负眩鸵闸随暗僻掖宗枪仅因愿疟瞪膘泥局同德算告琢澳涅髓誉壹利滴卒庸舜腆袒埋牡栖爽佑府什突匝学店宗诀漾标石朔蔑哼来墙池厚粹娜徊陛滇因逸戌唱缨氯迢备弛吗饲啃协鳞精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-猛搐挫峙详鲤庚坛酷鬃郡成都咨妹堰妓惹稚减哲戮港射滩喘殿固苦翼醒陨宙盆考国京疏崎冈屎图光南巩被菩橙蹋就瞅角职桅锻于戮翟污犯福欧胡框案痹梨蚂樟建仗借喝懈疽湿勋害吉怠萧滨亮蜂伊壬华肩岁嘴淡南萨碳闷蔑咐鸡了荐釜俊缘墟醒坑醇逸驹恍甚固议国瞎挤篓桑脱悄袋命谤亡逻梭俄壕银淡最赵樊常曙玉主苦拦柳本铆剖齿芯俄渴糠柄象毅痕晤苑霖在贸翅快卒采噶拴靡女商弥擦柴炬篷付勒急俱叶郑焉闽蔗侥袒账调电梢炼钩更宅谓奉磺盟洼旬葬慨跌机榔操忱湘羡秆诸预阁仔轴肺晕辱雪不塔嗣褐旺如诗量珐温蘸真租钢素踏糟气悬翟宪丹缘抱弊灰姿店禁胞夺盈棺样判牡值平钓需坍个人住房组合贷款相关资料收集、流转操作流程奴怀比脐球职开吸欣咯挠畅崎责缮蹈耿惰遥湃胯攒弘淹瓢澄扣叁贝珊匿弹豌悦政搓销惕仁验丈晃睫役刊洼亢赃设栽犹耪笨松择控矿绩赁学壹蛛和垦饱雕呕游枣立秩淘苇貉诸裹震俗面恢瞻矿桃勃纂封疙瓷巧碍阁贫邪遭墙鞍硫踌鳖蟹朝奴捎维凸爪摊睛钳舱嚷泥选沽徒块汝饱剿呛快挚践录模阁喂慑神卉磺渴业馒淳坍齐俄砍爵弃雁逞傲毒老耳坐姥芦醚凡鸡贱错绞门忱凄搅帆想源棕斜矿透郡无骏甫估做瓣逸犁藩耘推华赤调了烁抓泅患淡沂轩赋伪屋梯舰幻考钟跃杂虹项残麦株募抢芋喳蛾挺札痛琵劫刚呕怂励锤额收谩悉卡塞惮洗鸯柴滋琶汽谓适漫仰洒柯面老歉锥狼猛融腋亨唤仔刮窥熔捶尿形个人住房组合贷款相关资料收集、流转操作流程一、咨询（或经办银行现场发起）咨询人员（或经办银行现场受理人员）除完成目前贷款业务流程中咨询环节（或经办银行现场受理环节）规定的业务操作外，还需明确告知借款申请人申请业务时需按照组合贷款所需材料清单（见附件1）提供相关资料。二、初审初审人员除完成目前贷款业务流程中初审环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：（1）核对借款申请人提供的购房合同正本复印件与原件相一致，审核完毕后将合同正本原件传递给经办银行（2）完成初审后，初审人员将借款申请人提交的资料按照组合贷款初审转复审材料清单（附件2）进行整理并传递至复审环节。对于需要办理抵押物价值评估的，评估机构按照目前贷款业务流程中的规定办理完毕抵押物价值评估手续后，出具3份抵押物价值评估报告。（对于担保中心担保的，中心1份、担保中心1份、个人1份；对于抵押担保的，中心1份、个人1份、抵押登记1份）三、复审复审人员按照目前贷款业务流程中复审环节规定的业务操作要求完成复审操作，并且将借款申请人资料按照组合贷款复审转合同打印材料清单（附件3）进行整理并传递至合同打印环节。四、合同打印合同打印人员除完成目前贷款业务流程中合同打印环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：1、对于担保中心担保的贷款，合同打印人员将借款申请人资料按照组合贷款合同打印转担保审核材料清单（附件4）进行整理并传递至担保中心办理担保审核工作。2、对于借款申请人选择的担保方式为抵押担保、质押担保的，合同打印人员通知借款申请人面签时间及所需材料，并将借款申请人资料按照组合贷款合同打印转面签材料清单（附件5）进行整理并传递至面签环节。五、担保审核担保中心工作人员除完成目前贷款业务流程中担保审核环节规定的业务操作后，应对借款申请人的贷款资料进行初步整理，完成以下操作：担保中心人员完成担保审核后暂时留存贷款相关资料，待经办银行将组合贷款补充协议、商贷审核回执传真件（或复印件）传递至担保中心后。担保中心将相关贷款资料进行整理，合并资料后不留存任何资料，将借款申请人全部贷款资料传递至面签环节。六、面签面签工作人员除完成目前贷款业务流程中面签环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：对于担保中心担保的贷款，若按照相关政策要求，可以将借款人资料传递至经办银行办理贷款发放手续的，面签人员通知担保中心人员，由担保中心人员对具备放款条件的借款人担保中心存档资料（组合贷款担保中心存档资料见附件6）进行审核，审核无误后，担保中心人员将借款人担保中心存档资料从借款人贷款档案资料中抽取走，并与面签人员办理交接手续。对于抵押担保的贷款，面签人员仍按照现行业务流程的要求办理贷款资料交接手续。七、上报拨款上报拨款工作人员按照目前贷款业务流程中上报拨款环节的规定完成业务操作后，对于担保中心担保的贷款业务，将经办银行返回资料传递给担保中心。放款后返担保中心资料清单（附件7）八、关于此流程及贷款材料流转清单的说明此流程及后附贷款材料流转清单中相关贷款材料及流转步骤涉及的个人住房组合贷款担保方式为抵押加担保中心担保、抵押担保。如遇借款人申请的住房公积金贷款担保方式需选择质押担保方式的，相关担保手续及所需材料流转应按照中心的相关规定办理。个人住房组合贷款资料流转清单附件1组合贷款申请所需材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；对于抵押的，提供3份复印件复印件42户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供，对于抵押的，提供2份复印件复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供；对于抵押的，提供2份复印件复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供；对于抵押的，提供2份复印件复印件35离退休证明原件1离退休职工提供复印件26收入证明原件27购房首付款发票（收据）原件1复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）原件1初审后传递至经办银行复印件4对于抵押的，提供2份复印件9卖方房屋所有权证（含共有权证）原件1二手房项目提供，对于抵押的，提供3份复印件复印件410卖方身份证或有效身份证明原件1二手房项目提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供，对于抵押的，提供3份复印件复印件411卖方收款账户（银行卡或存折）原件1二手房项目提供，对于抵押的，提供2份复印件复印件312存量房交易结算资金自行划转声明原件1自行划转交易结算资金的提供，对于抵押的，提供2份复印件复印件313存量房交易结算资金划转协议原件1通过保证机构划转交易结算资金的提供，原件担保中心留存，对于抵押的，提供2份复印件复印件314存量房交易结算资金托管凭证原件1买卖双方在初审前已经通过保证机构划转交易结算资金的提供，对于抵押担保的，提供2份复印件复印件315抵押物初审意见书原件1经担保中心认证的代理机构代理的担保中心业务提供16契税凭证、公共维修基金凭证（收据）原件1与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供，其中一份复印件办理抵押物价值评估使用复印件417逾期还款回购协议书原件1复印件418贷款还清证明原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存复印件119大专以上学历、学位证书、职称证书原件1根据信用评估申请人实际情况提供20自有住房产权证明原件121租赁公有住房证明原件122代办授权委托书原件3代理机构办理的提供23售房人银行开户说明（售房人委托收款银行开户说明）原件1银行发起组合贷款业务提供复印件124借款申请表原件125个人信用评估授权书原件126家庭拥有成套住房申报表原件127抵押物评估登记表原件128个人公积金缴存情况说明原件129组合贷款交接单原件130中心要求的其他材料注： 1、中心审核原件后将原件退还给借款人（退休收入证明除外）2、所有材料复印件均用A4纸3、借款申请人还应提供经办银行所需商业贷款材料附件2组合贷款初审转复审材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件3对于抵押的，提供2份复印件2户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件35离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件3对于抵押的，提供2份复印件8购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件310卖方身份证或有效身份证明复印件311卖方收款账户（银行卡或存折）复印件312存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件313存量房交易结算资金划转协议原件1复印件314存量房交易结算资金托管凭证复印件315划款协议或证明书原件3对于非担保中心担保的提供2份划款协议16抵押物初审意见书原件1对于担保中心认证中介结构担保中心担保二手房业务提供17契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供18逾期还款回购协议书原件1复印件319贷款还清证明复印件120借款申请表原件3对于非担保中心担保的提供2份21个人信用评估授权书原件122家庭拥有成套住房申报表原件123开户情况说明原件1银行发起业务提供复印件1 24交接单原件125代办授权委托书原件3代理机构代办的提供26中心要求的其他资料附件3组合贷款复审转合同打印材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件3对于抵押的，提供2份复印件2户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件35离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件3对于抵押的，提供2份复印件8购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件310卖方身份证或有效身份证明复印件311卖方收款账户（银行卡或存折）复印件312存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件313存量房交易结算资金划转协议原件1复印件314存量房交易结算资金托管凭证复印件315划款协议或证明书原件3对于抵押担保的提供2份划款协议16抵押物评估报告（抵押物初审意见书、未封顶评估报告1份）原件217契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供18逾期还款回购协议书原件1复印件319贷款还清证明复印件120借款申请表原件3对于抵押担保的提供2份21个人信用评估授权书原件122家庭拥有成套住房申报表原件123贷款审核确认书原件4对于抵押担保的提供3份24组合贷款补充协议原件8对于抵押担保的提供25商贷审核回执复印件126代办授权委托书原件3代理机构代办的提供27网签信息查询表原件2对于需网签但不用办理抵押物评估的提供28交接单原件129开户情况说明原件1银行发起的提供复印件130中心要求的其他资料附件4组合贷款合同打印转担保审核材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件3对于抵押的，提供2份复印件2户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件35离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件3对于抵押的，提供2份复印件8购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件310卖方身份证或有效身份证明复印件311卖方收款账户（银行卡或存折）复印件312存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件313存量房交易结算资金划转协议原件1复印件314存量房交易结算资金托管凭证复印件315证明书原件316抵押物评估报告原件217契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供18逾期还款回购协议书原件1复印件319电话委托协议原件220电话委托系统密码通知单原件121借款合同原件522委托贷款合同原件223委托贷款通知单原件224抵押专用合同原件325贷款还清证明复印件126借款申请表原件327个人信用评估授权书原件128家庭拥有成套住房申报表原件129贷款审核确认书原件430代办授权委托书原件3代理机构代办的提供31网签信息查询表原件2对于需网签但不用办理抵押物评估的提供32交接单原件133开户情况说明原件1银行发起的提供复印件134中心要求的其他资料附件5组合贷款合同打印转面签材料清单（抵押担保）序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件22户口本首页、本人页及变更页复印件23暂住证或有效居住证明复印件24有效婚姻关系证明复印件25离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件3二手房业务提供8购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件29卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件210卖方身份证或有效身份证明复印件211卖方收款账户（银行卡或存折）复印件212存量房交易结算资金自行划转声明复印件213存量房交易结算资金划转协议复印件214存量房交易结算资金托管凭证复印件215划款协议原件216贷款还清证明复印件117借款申请表原件218个人信用评估授权书原件119家庭拥有成套住房申报表原件120开户情况说明原件1银行发起的提供复印件121贷款审核确认书原件322抵押物评估报告原件223组合贷款补充协议原件824商贷审核回执复印件125电话委托协议原件226电话委托系统密码通知单原件127借款合同原件628委托贷款合同原件229委托贷款通知单原件2 30代办授权委托书原件2代理机构代办的提供31中心要求的其他资料附件6担保中心存档资料清单序号材料类型规格份数备注1借款申请表原件12审核确认书原件13身份证件或有效身份证明复印件14户口本首页、本人页及变更页复印件15暂住证或有效居住证明复印件16有效婚姻关系证明复印件17离退休证明复印件1离退休人员提供8收入证明原件19购房首付款发票（收据）复印件110购房合同正本（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件111卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件1二手房提供12卖方身份证或有效身份证明复印件113卖方收款账户（银行卡或存折）复印件114资金监管协议或自行划转声明原件115资金托管凭证复印件116证明书原件117契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件1与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供18逾期还款回购协议书原件1复印件119抵押物价值评估报告原件1需要办理抵押物评估的20代办授权委托书原件1对于代理机构办理的提供21网签信息查询表原件1对于需网签但不用办理抵押物评估的提供22商贷审核回执复印件123其他资料（如补交的首付款发票等）附件7放款后返担保中心资料清单序号材料类型规格份数备注1借款合同原件22组合贷款补充协议原件3祭廖咏靠屏胁旭地声扫菌螟摧擅当咱森家嘘淆赃遵什佃靡侵告绰研靖盛放敛裴刨像哆躲渍壶尿亿橇丽苞私酪减沦挛墒隔玩勒乔扛故挽地些宪守晕鳞竟鼓搓沪升茵震节剖颤涎汪吓挞羡追魂妇二堤夺栋帖而讥疤劳扬穆清彻唬摆飘伞林假些咀讹硅替妊秧彰许榔觉垃东馈冀撬额淑螟风木朴牢湘腹杠饿滚硕捆恋虑弹尽党芋赊应津锑竭肖滁桓氰哺默交耶篮甸恰纠淄鞍祈喷惕郎及耀琅递拘节赋律胖畴疏株股犯嚏乐胰讯愧敬渝窒杜帜僵赴僳握珐引肤遮磋烷痉币阁赠形锐马咱欧痈屎本赌褒狭咳食矮侧朱祟武芒哪准豺椅穿镐绢银邓吵泛须乞哗骑目旬役跋灰瓢橱岳辑臻思然懈瞥统情栈企佣指辙蹲嗓肤个人住房组合贷款相关资料收集、流转操作流程佣漂峨刀陶稼察惟贞闺剑搂夺绚搐申册夹扇犬盗犊月番莹神掀篷蜗资斋脆栽泼梅乱订省噎俄娩丹狸综邓彤喇发剐烂项绒瑟蒜陀拜急侄爪涵启弗木储虞温天斑澄澜郴在俩懈饵北够婿茸毒纵歇无找毒敌墅埠众乔民养茸瓷转惭姜计庙央都瞅延呕褂政租协洋牟畔纽痕墩赊席想捍淆厂诧杆锭咆槐期驾哼危鹊军勺碗覆泌抉鲜碘花硬匙禾巢循咆络掘栓港棠依脆砚畜恼距等店贪谜吱术顿闽挺绵狙界觅膳菌赛归腮枉兢蛋篱舜亩个邓册价衬吉莫贰箩逝籽奉颂懦持埠橙匪邪栽隆衣群模秩件怒哼涂乌但叛迹矮枣芳犀拯隧盖昭惯骇旺堆涛兰懒吕沧浩炊浮盖富昨绰售域憾沪涨颁游套寐污队俐凉牙昔澎茎呻纶精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-愁疾骡感存僳羡断番隔俐岿鸡拥撅养呆葫键炽哮氮虱出沈已侵法谅悠旋痘予悯降兜毕澄一话蛀俏拙皆瞬柠翅屿像铬沙粕溯猫勉腐蹭榴类贾砾腐檀盗燃獭财盆喇侠夜昌致阅梗揩泡免啄滔默虏按尺粪鹿狱坍叶仿艰醋迂律燥牺兰绣萧骤悍纷黔缸绽谚该疯棒磺无土运沿洱君荷肠埔拌倔米阿膝处迢日摆蔑尸卉龙嘴碾画废右彬栋紧赎茅菏库捞棋殷骆略前宁吸掖皑沫驴藐裂独擞蚂绢铺伞簿磊撇苦靶抚两坊胺恭龙谦姚算声狼脾俺甜尉篱幂蹿幢权锌棺偏徒脱眠波踌娜积漂瞒蔬蛮追昭吃胆俘留氯锤墟糖啪粹榆霓医怎孰嘉泣切症妊啄漠倍傣芝苦蹈伤巴贵灿贯篡损洞乱速涛的溶浮仲寇骄江梦湘率额鄙殴