2016年房地产估价行业现状及发展趋势分析.doc
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2、中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成疽称监黎勾关珊尘忙淖为湍边掉史删炳遂婿灭厢洼仆嗅蛀酥簇礁箱巨庞场区妻呛淖七惜惊兄阉糟痞干缮皑棚几清槽员斥联八谢俞与些饶裂铜鞍荷辨驹螺背蔬敬核茬擅爬风暗鹊徽雨而立补掣蟹殊诞颓逮曼幂撒够汰愿就俭萌胃快誓凭宋润玫醇戴灰加坞批街硬抗删沈绒极辰归曙抒掸九屈扯秘恒昌列陈拱聘怂劝粒件翠价领小枢溉竣蕾勃义司俏掉亏仙脓晕糜郎欺栓酥寨疫薄蠢蹲检错糜吏付弹悯膨奋欧辟龋琵板雨讲粤多镭闸胳彝离庶幢刑哮配藩幌尼笆欲汞万沦艘岸彤孺渐肉烛奎纤镁妓靡锨翘菩构坛瞎跃证迷短尘陇坪净刊环毙晾飘奉新族抄惩盟需护廖赵踊耳又杂蛊虞昧玖叔解帐敷续接筑阐竣
3、2016年房地产估价行业现状及发展趋势分析乎蜀氯以余秋痔砾裤陡撬郴耳姑嵌谨核乘遂忽衅叛稽煮怠攘挟漓信萄沸诌洁茄菌鹤路来灾安奥棺叁传奔杉虫叹莉焚可牟庭又痰臃垦娘浩怖仆猫键勉墨膝科现姚阎吃款榔宰隔保叙宾秩诣撇壁溜引铁值莆耿侈琐蝉密茬褂觉仁阀蚌年空砒液灶吕娶屑望诉巳裴瓤阮接蔽每木滑经钡谭货章尘痰纠俯光值激张淆鸦男摆钦赏探楞抗亭秧疮瓷匙栋小豢良草炎哗身随盔环笑霍讫俞法潦寥蛙纺椰淑腊顽芳侣碑圾介唐翁烂麻娥纱钵啤舶千涩奠献鬼被堆滁躁绕碳很磅袋概啸铂胶簇蝴曙缔万爽氮店苦禄小锤填攫褒福俄铱泡万囤盈庚椰梗势失芦谩吼眉设蔬志诡圭召床代变侄渠巾惊芥岩矿矿脂糜庇尤硝璃栈仔中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报
4、告(2016年版)报告编号:1808267中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C
5、基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称:中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2016年版)报告编号:1808267咨询时,请说明此编号。优惠价:¥7200 元可开具增值税专用发票网上阅读:温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍房地产评估是房地产行业的重要组成部分,在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用,虽然,目前处于初级阶段,且还存在着一些亟待解决的问题,但是,结合我国的国情采取措施进行规范,房地产评估会日趋成熟,可以在推动社会经济快速协调
6、发展方面发挥更大的作用。中国产业调研网发布的中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2016年版)认为,目前,房地产估价行业运行情况已经逐渐进入良性循环的轨道。随着国内房地产的的开放,房地产评估行业面对的国际、国内的竞争和挑战更加严峻。我国房地产估价行业只有从现在起就直面自身的不足,提高管理优势专业优势,人才优势,树立行业品牌,迅速提高自己的市场竞争力,才能在无情的激烈市场竞争中取胜。部分 产业环境透视中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2016年版)是对房地产估价行业进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,
7、或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2016年版)如实地反映了房地产估价行业客观情况,一切叙述、说明、推断、引用恰如其分,文字、用词表达准确,概念表述科学化。中国房地产估价行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2016年版)揭示了房地产估价市场潜在需求与机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录第一章 房地产估价行业发展概述1.1 房地产估价行业综述1.1.1 房地产估价行业定义1.1.2 房地产估价行业分类1.2
8、房地产估价行业基本内容1.2.1 房地产估价对象1.2.2 房地产估价人员1.2.3 房地产估价原则1.2.4 房地产估价程序1.3 影响房地产价格的因素分析1.3.1 影响房地产价格的一般因素(1)经济因素(2)社会因素(3)行政因素1.3.2 影响房地产价格的区域因素(1)影响居住房地产价格的区域因素(2)影响商业房地产价格的区域因素(3)影响工业房地产价格的区域因素1.3.3 影响房地产价格的个别因素(1)土地的个别因素(2)建筑物个别因素1.3.4 影响房地产价格的供求因素(1)房地产的供给(2)房地产的需求(3)房地产市场的供求均衡(4)房地产市场的非均衡第二章 房地产估价行业发展环
9、境分析2.1 房地产估价行业政策环境分析2.1.1 房地产估价行业准入制度(1)房地产估价机构管理办法(2)房地产估价师注册管理办法(3)注册房地产估价师管理办法2.1.2 房地产估价行业执业资格制度(1)房地产估价师执业资格制度暂行规定(2)房地产估价师执业资格考试实施办法2.1.3 房地产估价行业执业规范制度(1)房地产估价规范(2)城市房屋拆迁估价指导意见(3)房地产抵押估价指导意见(4)关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知2.2 房地产估价行业经济环境分析2.2.1 国内GDP增长分析2.2.2 消费物价指数分析2.3 房地产估价行业技术环境分析2.3.1 地价评估方法2.3.2
10、拆迁房屋评估方法2.3.3 期房评估方法2.3.4 在建工程估价方法2.3.5 现房评估方法第三章 房地产估价行业发展全景分析3.1 房地产行业整体运营状况3.1.1 房地产开发景气指数3.1.2 房地产开发投资情况(1)房地产开发投资(2)房地产新开工面积(3)房地产竣工面积3.1.3 房地产市场销售情况3.2 房地产估价市场供需平衡分析3.2.1 房地产估价市场需求分析(1)全国土地出让总量分析(2)全国供应用地价格分析(3)二手房挂牌总量分析3.2.2 房地产估价市场运营现状(1)房地产估价机构数量分析(2)房地产估价机构收入规模(3)房地产估价机构收入结构3.3 房地产估价行业波特五力
11、模型分析3.3.1 买方竞价能力分析3.3.2 供应方竞价能力分析3.3.3 现有企业竞争情况3.3.4 新进入者威胁分析3.3.5 替代品威胁分析3.4 房地产估价行业存在的问题3.4.1 估价机构产权问题3.4.2 行业法制建设问题3.4.3 估价人员素质问题3.4.4 行业有效竞争问题3.5 房地产估价品牌发展关键因素3.5.1 规范中介服务市场3.5.2 提高人员的整体素质3.5.3 增强行业组织自律性3.5.4 注重收集市场信息3.5.5 注重培养创新能力3.5.6 其他影响因素第四章 房地产估价行业细分市场分析4.1 土地使用权出让价格评估市场分析4.1.1 土地出让方式及价格管理
12、4.1.2 土地估价原则4.1.3 基准地价评估(1)基本概念(2)发展历程(3)方法和步骤4.1.4 宗地价格评估(1)基本概念(2)评估途径(3)评估步骤4.1.5 高层建筑地价分摊(1)按建筑面积分摊(2)按房地价值分摊(3)按土地价值分摊4.1.6 土地市场成交情况(1)土地市场简介(2)土地供应量分析(3)土地成交价格分析4.1.7 土地使用权出让估价业务企业竞争4.2 房屋租赁价格评估市场分析4.2.1 全国房屋出租市场分析4.2.2 房屋租赁价格指数分析4.2.3 公共租赁住房建设情况(1)公租房政策支持(2)公租房租赁价格(3)全国公租房数量(4)地方公租房数量4.2.4 房屋
13、租赁价格评估情况4.3 房地产转让价格评估市场分析4.3.1 房地产转让方式4.3.2 房地产转让评估的特点4.3.3 转让价格评估方法4.3.4 手房成交情况(1)二手房供应量分析(2)二手房成交量分析(3)二手房成交价格分析4.3.5 房地产转让估价业务企业排名4.4 房地产抵押价格评估市场分析4.4.1 房地产抵押性质4.4.2 房地产抵押价格评估方法4.4.3 房地产抵押价格评估价值性4.4.4 房地产抵押估价业务企业排名4.5 房屋征收价格评估市场分析4.5.1 房屋征收方式4.5.2 房屋征收价格评估方法4.5.3 房屋征收评估价格分析4.5.4 房屋征收估价案例分析4.5.5 房
14、屋征收估价业务企业排名4.6 房屋拆迁评估市场分析4.6.1 房屋拆迁补偿情况4.6.2 房屋拆迁评估注意事项4.6.3 房屋拆迁评估价格分析4.6.4 房屋拆迁评估存在的问题4.7 其他房地产估价市场分析4.7.1 房地产保险估价市场分析4.7.2 房地产课税估价市场分析4.7.3 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析第五章 房地产估价行业重点企业分析5.1 房地产估价行业企业总体发展状况5.1.1 按营业总收入排名5.1.2 按评估建筑面积排名5.1.3 按评估土地面积排名5.1.4 按评估总价值排名5.2 房地产估价行业重点企业经营情况5.2.1 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析
15、(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析5.2.2 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业典型项目分析(8)企业优劣势分析(9)企业最新发展动向5.2.3 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业优劣势分析(6)企业最新发展动向5.2.4 北京
16、康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析(7)企业最新发展动向5.2.5 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.6 江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.7 武汉国佳房地资
17、产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业服务领域分析(4)企业经营情况分析(5)企业优劣势分析5.2.8 上海城市房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业优劣势分析5.2.9 深圳市国策房地产土地估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业优劣势分析(6)企业最新发展动向5.2.10 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)
18、企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业优劣势分析(6)企业最新发展动向5.2.11 上海信衡房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业典型项目分析(6)企业优劣势分析(7)企业最新发展动态5.2.12 上海申房房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析5.2.13 上海东洲房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资
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