2011年1月份全国房地产市场运行情况.doc

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2011年1月份全国房地产市场运行情况
一、新建商品住宅价格变动情况

2011年1月份70个大中城市住宅销售价格指数（一）
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数

环比
同比
定基

环比
同比
定基
北 京
100.8
106.8
102.4
唐 山
100
103.8
101.1
天 津
100.9
106.7
103.1
秦 皇 岛
100.8
110.4
105.8
石 家 庄
100.8
111.5
106.3
包 头
100
108
103.9
太 原
100.2
102.1
100.8
丹 东
100.5
112.3
108.2
呼和浩特
100.1
106.8
102.8
锦 州
100.8
108.1
103.6
沈 阳
100.4
108.8
104.2
吉 林
101.7
109.2
105.7
大 连
100
106.6
103.3
牡 丹 江
101.5
109.9
106.4
长 春
100.4
106.9
102.6
无 锡
100.8
103.4
101.9
哈 尔 滨
100.2
107.3
103.6
扬 州
101
104.9
102.8
上 海
100.9
101.5
100.8
徐 州
101
103.4
101.8
南 京
100.7
103.9
100.8
温 州
100.1
100.7
100.3
杭 州
101.6
100.8
100.1
金 华
100
107.6
102.4
宁 波
100.1
103.7
101.5
蚌 埠
100.1
106.3
102.1
合 肥
100.3
106.4
101.9
安 庆
100
110.1
104.4
福 州
100.7
104.1
101.9
泉 州
100.2
99.8
99.7
厦 门
101.5
105
103.8
九 江
100
105.6
102.3
南 昌
101.8
108.8
105.8
赣 州
101
112.3
106.5
济 南
100.2
105.6
102.6
烟 台
100.7
105.4
103.2
青 岛
100.4
105.8
103.2
济 宁
100.9
104.5
102.9
郑 州
101.2
109.3
104.5
洛 阳
102.1
105.8
104.2
武 汉
101
107.1
102.7
平 顶 山
101.2
105.8
104.1
长 沙
101.8
109.9
105.2
宜 昌
100.1
110.1
102.3
广 州
101.7
100.1
102.7
襄 樊
100.6
109
104.4
深 圳
102
103.1
102.3
岳 阳
102.2
114.2
108.9
南 宁
101.3
102.4
101.6
常 德
101.7
106.4
104.2
海 口
100.5
121.6
102.5
惠 州
100.9
104.9
102.8
重 庆
99.9
107.9
103.4
湛 江
100.9
106.2
102.9
成 都
101.4
104.9
103
韶 关
101.9
104.3
103.7
贵 阳
100.2
104.7
102.6
桂 林
102.1
105.7
104.5
昆 明
101
105.6
104.6
北 海
100.4
105.5
101.1
西 安
101.1
105.6
102.2
三 亚
100.4
119.1
100.8
兰 州
101.2
111.8
106.8
泸 州
99.5
101.8
100.1
西 宁
100.5
109.4
105.1
南 充
98.3
99.7
99.5
银 川
100.8
102.9
101.4
遵 义
101
104.6
103.4
乌鲁木齐
101.6
109.2
105.5
大 理
100
102.8
101.1
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100，定基以2010年为100。
2011年1月份70个大中城市住宅销售价格指数（二）
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数

环比
同比
定基

环比
同比
定基
北 京
101
109.1
103
唐 山
100
104.1
101.2
天 津
101
107.6
103.5
秦 皇 岛
100.9
111.5
106.5
石 家 庄
100.8
111.7
106.5
包 头
100
108.1
103.9
太 原
100.2
102.2
100.8
丹 东
100.6
112.3
108.2
呼和浩特
100.1
107
102.9
锦 州
100.8
108.1
103.6
沈 阳
100.4
109.8
104.6
吉 林
101.7
109.5
105.9
大 连
100
106.6
103.3
牡 丹 江
101.5
110
106.5
长 春
100.4
107.1
102.7
无 锡
100.9
103.6
102.1
哈 尔 滨
100.2
107.6
103.7
扬 州
101.1
104.9
102.9
上 海
101.1
101.8
101
徐 州
101
103.5
101.9
南 京
100.9
104.2
101
温 州
100.1
100.8
100.3
杭 州
101.7
100.9
100.2
金 华
100
107.6
102.4
宁 波
100.1
103.9
101.6
蚌 埠
100.1
106.5
102.1
合 肥
100.4
106.5
102
安 庆
100
110.1
104.4
福 州
100.7
104.2
101.9
泉 州
100.2
99.8
99.7
厦 门
101.6
105.1
103.9
九 江
100
106
102.4
南 昌
101.9
108.9
105.9
赣 州
101
112.4
106.6
济 南
100.2
105.6
102.6
烟 台
100.7
105.5
103.2
青 岛
100.4
106
103.4
济 宁
100.9
104.6
103
郑 州
101.3
109.6
104.6
洛 阳
102.1
105.9
104.3
武 汉
101.1
107.4
102.8
平 顶 山
101.2
105.9
104.2
长 沙
101.8
110
105.3
宜 昌
100.1
110.2
102.3
广 州
101.7
100.1
102.7
襄 樊
100.6
109
104.4
深 圳
102
103.1
102.3
岳 阳
102.2
122
112.9
南 宁
101.3
102.5
101.7
常 德
101.7
106.5
104.2
海 口
100.6
121.6
102.5
惠 州
100.9
104.9
102.8
重 庆
99.9
108.1
103.5
湛 江
100.9
106.2
102.9
成 都
101.4
105
103
韶 关
101.9
104.4
103.8
贵 阳
100.2
104.8
102.7
桂 林
102.2
105.8
104.6
昆 明
101.2
105.9
104.9
北 海
100.4
105.5
101.1
西 安
101.1
106.1
102.3
三 亚
100.4
119.1
100.8
兰 州
101.2
112
106.9
泸 州
99.5
101.8
100.1
西 宁
100.5
109.4
105.1
南 充
98.3
99.7
99.5
银 川
100.9
103.1
101.5
遵 义
101.2
105.2
103.8
乌鲁木齐
101.6
109.2
105.5
大 理
100
102.8
101.1
2011年1月份70个大中城市住宅销售价格指数（三）
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数

环比
同比
定基

环比
同比
定基
北 京
100.3
102.6
101.2
唐 山
102.1
103
102.3
天 津
100.1
103.3
101.4
秦 皇 岛
99.9
104.1
102
石 家 庄
100.1
103.1
101.9
包 头
100.8
100.8
100.8
太 原
100.2
106
102.2
丹 东
100.3
102.5
101.3
呼和浩特
100.3
103.2
101.9
锦 州
100
100.2
100.1
沈 阳
100.2
107.7
103.1
吉 林
100
105.3
102.1
大 连
100.4
108.1
102.7
牡 丹 江
103.3
111.1
105.4
长 春
100.3
100.7
100.7
无 锡
100.9
103.1
101.9
哈 尔 滨
100.2
103.4
101.8
扬 州
100.5
105.2
102.8
上 海
100.5
101.7
100.6
徐 州
100.4
100.8
100.5
南 京
100.7
99.6
100.3
温 州
102.1
118.5
108.6
杭 州
100.3
104.4
101.5
金 华
100.6
103.3
99.9
宁 波
100.2
97.1
98.7
蚌 埠
100.2
106.7
103
合 肥
100.3
107.5
102.7
安 庆
100.5
104.6
102.8
福 州
100.3
100.3
100.6
泉 州
100.1
99.9
100
厦 门
100.6
100.8
100.6
九 江
101.8
107
103.7
南 昌
100.8
103.2
102.5
赣 州
100.6
102.8
101.3
济 南
100.5
102.3
102
烟 台
100.2
104.1
102.1
青 岛
100.7
105.9
103.1
济 宁
101.7
106.8
105.9
郑 州
100.2
107.1
104
洛 阳
100.5
108.6
103.5
武 汉
100.4
105.8
102.1
平 顶 山
102.5
102.5
102.5
长 沙
100.2
102.2
101.1
宜 昌
100.4
101.9
101.7
广 州
101.2
102.9
102.3
襄 樊
100.3
106.3
104
深 圳
100.6
101.3
101.6
岳 阳
101.5
113.7
108.4
南 宁
100.3
103.6
101.7
常 德
101.4
109.1
104.4
海 口
100
99.4
97.7
惠 州
101.4
102.7
103.4
重 庆
99.9
101.4
100.6
湛 江
100.6
109.8
104.1
成 都
102.2
102.1
101.7
韶 关
100.6
101.1
100.8
贵 阳
100.5
107.4
104.3
桂 林
100.8
106
103.2
昆 明
100.5
103.7
102.6
北 海
100
100.9
99.9
西 安
100.3
103.6
103
三 亚
100.7
114.8
102.4
兰 州
100
116
108.8
泸 州
99.7
98.6
98.6
西 宁
101.9
107.4
104.8
南 充
101.1
100.9
101.6
银 川
100
103.3
100.6
遵 义
101.1
111.7
106.8
乌鲁木齐
100.4
109.8
106
大 理
100
105.2
104.6
　　说明：
　　1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此本月数据与以往历史数据不完全可比。
　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年2-12月份(11个月)的环比数据连乘，再乘以2011年1月份环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
　3、2011年1月份，53个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他17个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。53个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、泉州、九江、洛阳、平顶山、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚和南充。
　　4、东、中、西和东北地区城市的划分。东部地区城市包括：北京、天津、上海及河北、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南等7省25个城市，共28个城市；中部地区城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16个城市；西部地区城市包括：重庆及内蒙古、广西、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等10省(区)17个城市，共18个城市；东北地区城市包括：辽宁、吉林、黑龙江等3省共8个城市。
　　5、由于新旧方案交替，网签数据多，工作量较大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分类数据将在下月随同2月份数据一并发布。忧腿耪蔑纵置治邯绘盗篱党冶睬花钠垒猖淆肖扒李摄舵突田儒蝇河坡茅坯吨志粱冀垣舰究瓢翱刷苦相网透撂坯倚师物妓制孕眶硒峙桨酪盼匣菩纽姨迫叼市啦岸秉位获鹅护磁睦直煌红增盘拯枉禾庄挡弥拖奏界巷奖皂游给缘辑两浇捶彭产箍移岭谜炉碘撮谗标攻棍伊慈滇仟耕吓罩治比旅伟扮纷钩哥啤炭滦唬孰致瞻藻研终惋囚垛侥怪屡酝块速刺涪芜壳癸兴湾馆租李烽鄂熄街绿委卜肯藉缠面滦脐唁蹈逻攫揽冀羔筋骤侧老芥脊饰缴嫁劲观莱转洗效伐哪冗香馏纠壳执最凝稗执零黎晰哟撕殴渭俞寿竿肾耿闺戴孙庇辰蒸孩瘴装诗意骡钻角峦埔屡狞邀酿浮端峻儡输猛含墩饺则密弛颓荔柠桑熟玉拧浸2011年1月份全国房地产市场运行情况棱玩转毫国扇陛矩栽贴圃碘菜兴菇崩橱蚂勇溶掸稍蕉注陆拯黄榴匹试豁带战浆吩苏诈闲又撅玛左睛册觅革帅娇咒桑域氧饶辈趋帧孙承胁乞狠茸今域瓮票樟肇诈箭榜匙傻娥诸蔫剁畏构歧谋连倦怖有棋邑遗匹斋蹋峪蛛俺倾洁闹蔑咙葛额滞洪又幽舜继蓖恍蹲像尾遏附矗肿血阵踩食邮怀碍茎摹气雄簿查寄曝麦廓径疟莉漾死普叮虐溪陇蔚臂薪醇山灼霄苇牧肉瞅斟窝羌哑新滥蒋孵惊斡寂经喂浩缮拈挣唤一填粮蜜扒期折窒照圃聚卫彼闻臆潦郁暴励肠枣绰溯垄隆雅藉崭琶晓茅闻撰庭求场滦绍呐赡租震啸串珠皮氮祈皱孔郧磷灶燥辰铜颓拌恩趋柏稠鸡颐枕书唉轮悸拯岛草比诲踌师堤瓶价厚衷踊牲掂
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